Как не платить страховку квартиры по ипотеке

Сразу немного напугаю читателя — никак. Но не все так страшно. Условия бывают разные, договоры разные, уловки банков и страховых компаний тоже вполне возможно выявить и изничтожить. Проработав в банке не один год, я сталкивался с разными случаями и со стороны клиентов, и со стороны страховых компаний. Особенно много нюансов вскрылось на пике жуткого кризиса конца 2008 года.

Итак, сразу скажу, что не платить вообще никакой страховки не получится. При оформлении ипотечного кредита страхование предмета залога, то есть вашей квартиры, является обязательным условием. Квартира должна быть застрахована от частичного повреждения или полного уничтожения. Эта норма регулируется законодательством РФ. Другое дело, что банки поголовно «страхуют» еще и самих себя от возможного форс-мажора с вашей стороны.

страховка, страхование, гарантияЭто проявляется в том, что ваш банк-кредитор требует от вас застраховать еще и вашу жизнь, трудоспособность, риск утраты права собственности на жилье и прочая и прочая. Этого банку никто не может запретить, поэтому такая практика очень распространена. Причем, даже если вдумчиво читать договор, такие условия не всегда покажутся очевидными в заумных хитросплетениях юридических канцеляризмов. Обращаться к юристу довольно затратно, но и взятие ипотечного кредита является серьезнейшим решением, не терпящим легкомысленного отношения.

К вопросу нужно подходить с разных сторон. Во-первых не факт, что тот договор, который вам любезно вручил сотрудник кредитного отдела, является единственным вариантом. Вопрос о том, как вообще не платить страховку за квартиру при ипотечном кредите, здесь тоже отпадает, но расходы можно существенно уменьшить. Некоторое время назад банки в этом отношении стали более гибкими. Многие предлагают на выбор два варианта — либо страхование жизни и всего прочего, либо более высокая процентная ставка по кредиту (как правило она колеблется в районе 3%). Посему вывод — чем больше правильных вопросов вы зададите банку, тем выгоднее для вас окажется сделка.

Отдельным пунктом стоит вопрос о страховой компании. Как правило, с банком сотрудничает далеко не одна компания. В таком случае достаточно просмотреть список аккредитованых при банке страховых компаний и внимательно изучить условия. Моему знакомому удалось таким простым способом снизить выплаты по страховке вдвое! Вообще, по секрету всему свету, скажу, что мнения насчет сговора банков и страховых компаний не так уж безосновательны.

зонтикИ, наконец, самое вкусное. Некоторые страховые компании продолжают навязывать (именно не предлагать, а навязывать) пролонгирование страховки, даже если ипотека выплачена досрочно! Эти действия уже находятся в шаге от понятия «вымогательство», и любого грамотного человека не должны сбить с толку. Но, в любом случае нужно держать ухо востро. Ответ на вопрос, как не платить страховку квартиры по ипотеке, здесь очевиден — просто не платить.

Вот такие простые рекомендации. Надеюсь они вам помогут не переплатить, да и в целом держать ситуацию с вашим кредитом под более уверенным контролем.

Артур Родионов,

специально для NeBankir.Ru