Условия и требования Сбербанка при выдаче ипотеки

Думаю, каждый если не приобретал, то задумывался над приобретением того или иного имущества. И сразу же резонно появлялся вопрос: «где взять деньги?». Ведь построить дом или уж тем более купить квартиру в настоящее время без привлечения банковских средств простому гражданину практически нереально. И вот тогда на помощь приходят банки со своими кредитами.  Самый распространенный, да и более выгодный кредит для таких целей — это ипотечный кредит. При этом следует отметить, что самые выгодные условия по данным кредитам, в настоящий момент предлагает Сбербанк.

знак вопроса, вопросТак давайте же посмотрим, как сейчас можно получить ипотечный кредит, а как я знаю по собственному опыту, сделать это можно довольно легко. Конечно, у Сбербанка свои требования к заемщику, при выдаче ипотеки. Итак, попробуем разобраться с этими требованиями.

В первую очередь это возраст. Ипотечный кредит может быть выдан гражданину Российской Федерации в возрасте от 21 года, но при этом срок погашения кредита должен наступить до того момента, когда гражданину исполнится 75 лет. Следует отметить, что ранее кредит выдавали с 18 лет, но в связи с экономической ситуацией, было принято решение поднять возрастную планку с 18 до 21 года.

Второе требование к заемщику, при этом немало важное,  — это доход заемщика, ведь, чем больше доход, тем больше сумма кредита. В совокупный доход при этом можно включать супругу.

Что касается условий выдачи ипотеки Сбербанком, то здесь свои нюансы. Следует отметить, что ипотечный кредит выдается на приобретение, реконструкцию или строительство объекта недвижимости под следующими условиями:

  1. Выдается ипотека в рублях и в валюте.
  2. Процентная ставка 13,25—15,5 % годовых, конечно это зависит от ряда условий, таких как срок кредитования, ипотечной программы, так же от  суммы первоначального взноса.
  3. Срок кредитования зависит от выбранной программы, и может   составить от 10 до 30 лет или от 12 до 32 лет, с учетом отсрочки  на 2 года, которая дается на период реконструкции или строительства. Конечно, чем меньше срок, тем меньше переплат по кредиту.
  4. Первоначальный взнос  составляет 30-40 % от оценочной стоимости  объекта недвижимости, который приобретается за счет ипотеки.
  5. Максимальный размер кредита может составить 70 % от стоимости недвижимости.

На современном этапе ипотечные кредиты, это реальный шанс реализовать свои желания по приобретению какой-либо недвижимости.  Благодаря, ипотеке было решено множество проблем связанных с кредитованием жилья, ведь найти поручителей на кредит с огромной суммой и сроками было не реально.  Хотелось бы отметить, еще один момент касательно, Сбербанка, ведь выдача данных кредитов, характеризует его как надежный банк с хорошим будущим, ведь не каждый банк готов работать с такими кредитами, а уж тем более с такими сроками.

Светлана Крылова,

независимый эксперт рынка ипотечного кредитования