Губернаторская программа по ипотеке — жилье реально становится ближе!

Получил я письмо от читательницы из Новосибирска. К сожалению, она не указала свое имя, но по адресу почты могу предположить, что зовут ее Инна. Публикую ее письмо с небольшими коррективами:

Живу я в городе Новосибирске. Недавно вышла замуж и переехала к мужу. Все бы ничего, но, как и перед большинством молодых семей, перед нами встал квартирный вопрос. Хотелось жить отдельно, самостоятельно, быть себе хозяевами. Но где же взять денег на столь желанную жилплощадь? Долго мы думали и не придумали ничего лучше, как начать снимать квартиру. НовосибирскНашли подходящий вариант: уютная комнатка, небольшая кухня, в общем, нас все устраивало. Прожили мы там около двух месяцев и с грустью начали осознавать, что такая не из лучших – отдавать деньги чужому человеку и при этом даже не иметь надежды собрать что-то на свою собственную квартиру… и мы стали искать варианты.

Кто-то, не помню уже кто именно, подсказал нам задуматься о губернаторской программе по ипотеке. Меня такой вариант очень заинтересовал, потому что я понимала, что своими силами собрать нужную сумму нам будет очень непросто, а даже если это и удастся, то квартиру мы сможем купить разве что нашим детям, если не внукам.

В общем, решила я узнать об этой программе подробнее, и вот что я выяснила. Как оказалось, губернаторская программа по ипотеке распространяется только на квартиры в жилых многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию за период с 2008 по 2011 года. Продавцами такого жилья могут выступать несколько категорий людей: застройщики, подрядчики либо же поставщики строительных материалов. Также я узнала, что воспользоваться данной программой, то есть, получить субсидию, могут только те люди, которые ранее не улучшали жилищные условия за счет бюджетных средств (кроме средств так называемого «материнского» капитала).

Последнее условие нас, конечно, не смутило, потому что мы были совсем недавно женаты, соответственно, никаких бюджетных средств пока еще получить не успели. Так что мы обрадовались и уже потирали руки, предвкушая скорый переезд в новую квартиру. Но все оказалось не так быстро и просто.

Удобным, конечно, оказался тот факт, что губернаторская программа предусматривала субсидию не только на компенсацию определенной части расходов на оплату первоначального взноса по оформляемому кредиту, а также ежемесячную компенсацию части расходов по оплате процентов, так что мы надеялись, что на жизнь у нас все же что-то будет оставаться.

деньги, миллион, цифрыСогласно губернаторской программе по ипотеке, максимальная сумма кредита, на который может предоставляться субсидия, составляет 1 млн. 800 тыс. руб. Сам кредит, конечно, может быть и больше этой суммы, но тогда молодой семье придется рассчитываться за излишек самостоятельно. Мы, конечно, решили купить скромную квартиру, так что вполне в указанную сумму укладывались.

Я уже писала, что по условиям программы, можно было получить до 300 тыс. руб. на уплату первоначального взноса. Это было для нас просто отличной новостью, потому что, сами понимаете, у молодой семьи денег немного. Что же касается процентов, нам пообещали компенсацию в размере 8% годовых на срок до 7 лет. За эти 7 лет мы надеялись полностью рассчитаться с долгами, ведь в случае продления срока договора субсидия выплачиваться больше не будет…

Когда же я стала выяснять, каков будет собственно размер ежемесячной субсидии на погашение процентов по кредиту, мне стали объяснять какими-то мудреными словами, вроде эта сумма будет равна величине кредита, умноженной на 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ и деленная на 12 месяцев… Когда я попросила сказать более конкретно, мне ответили, что при максимальном размере кредита в 1,8 млн. руб. это будет 13 тыс. руб. ежемесячно. Но так как своей суммы кредита на тот момент я еще не знала, мне сказали, что рассчитают ее позже.

агентство недвижимостиПосле того, как я все узнала, мы обратились в агентство недвижимости с просьбой помочь нам выбрать подходящую квартиру. Здесь проблем, в общем и целом, не возникло, специалист нам попался грамотный, все рассказал грамотно и понятно. Мы довольно быстро определились с квартирой и оставалось только оформить кредит. Решили обратиться в Райффайзенбанк, потому что много слышали о нем и считали надежным финансовым институтом. Там нам, конечно, без проблем выдали кредит под 10,5% годовых в долларах США… Конечно, мы почувствовали себя счастливыми, получив возможность наконец-то переехать в свою квартиру, о которой мы мечтали, но необходимость возвращать кредит несколько омрачала это радостное чувство.

Теперь хочу немного рассказать о документах, которые нам пришлось собирать, чтобы получить столь желанную субсидию от государства. Итак, сначала в Департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, куда мы обратились, потребовали написать заявление на получение помощи. Далее потребовались копии паспортов, кредитного договора, справка из банка о сумме кредита и остатке задолженности, а также копия договора купли-продажи, заверенная надлежащим образом. Также нужно было предоставить кредитный договор, подтверждающий уплату первоначального взноса для получения единоразовой субсидии и справку об уплаченных процентах для получения ежемесячной помощи.

И вот, столь долгожданный момент настал! Мы оформили все бумаги, получили субсидию и въехали в новую квартиру; это был незабываемый момент! Правда, груз ответственности все еще лежит на наших плечах, но, думаю, с помощью государственной программы по ипотеке мы сможем рассчитаться nebankirс банком и наслаждаться в полной мере своим собственным жильем!

Инна, г. Новосибирск