Как рассчитать платежи по ипотеке?

Естественно, оформляя в банке ипотеку, каждый здравомыслящий заемщик пытается заранее прикинуть, сколько платить в месяц по кредиту?

Как рассчитать платежи по ипотеке самостоятельно?

В наше время для этого совсем необязательно использовать какие-то сложные математические формулы.

Ведь в Интернете на сегодня представлено множество самых разнообразных ипотечных калькуляторов, которые достаточно точно, а главное, очень быстро и наглядно рассчитывают требуемый результат.

Естественно, такой расчет всегда носит очень приблизительный характер. Ведь многие затраты (вроде ежегодного страхования), как правило, в них не учитываются.

Ипотечные калькуляторы очень грубо можно поделить на две группы:

калькуляторЭлементарные

Этот калькулятор строит график погашения кредита с учетом следующих данных:

— схема выплат (аннуитетная или с дифференцированными ставками);

— общая сумма кредита;

— годовая процентная ставка;

— желаемый срок погашения.

Наживам кнопку «Построить график», и на монитор выводится помесячная схема погашения : общая сумма, часть основного долга, начисленные проценты и остаток по кредиту.

Калькулятор с учетом комиссий

Данный вид расчета позволяет просчитать эффективную процентную ставку.

Этот калькулятор не только отвечает на вопрос: «Сколько платить в месяц по кредиту?», но и учитывает  практически все возможные комиссии и дает возможность увидеть конечную переплату по ипотеке.

В специальную форму можно внести данные о нескольких комиссиях (как единовременных, так и ежемесячных или годовых). Причем, для удобства комиссию можно указать не только в виде процента, но и ее минимальное или максимальное значение в денежном эквиваленте (если точных данных по комиссиям у заемщика пока нет).

В результате отобразится общая переплата по кредиту (в денежном и процентном выражении), годовые и ежемесячные затраты по кредиту, а также общая годовая эффективная ставка.

Как рассчитать платежи по ипотеке конкретного банка? Просто зайти на сайт именно этого банка и воспользоваться его ипотечным калькулятором…

Светлана Разумковская,

эксперт по ипотечному кредитованию,

специально для NeBankir.Ru