Квартиры по социальной ипотеке для бюджетников. Реально ли получить кредит хоть в каком-нибудь банке?

Квартиры по программе социальной ипотеки для бюджетников, в теории, можно оформить в любом банке Российской Федерации. А как обстоят дела на практике?

Во-первых, не забываем о том, что программа «Доступная ипотека для бюджетников» — это хоть и очень похвальная, но все-таки совершенно «сырая» инициатива нашего правительства. И пока что она все еще находится на стадии тестирования…

Основные минусы таких «пилотных» проектов очевидны   — отсутствие четкой и ясной информации, путаница и неразбериха, многокилометровые очереди в нужных инстанциях.

квартира, дом, новостройка, недвижимостьК тому же, реальное воплощение эксперимента напрямую зависит даже не от федеральных, а от региональных властей. Именно они придумывают свои, совершенно эксклюзивные условия оформления ипотеки для бюджетников.

В общем, «хотели как лучше, а получилось как всегда»…

В идеале, данная ипотечная программа в общем направлена на то, чтобы бюджетники получили возможность оформить жилье в ипотеку на льготных условиях в коммерческом банке..

Суть в том, что работники бюджетной сферы, проработавшие в ней не менее года, могут рассчитывать на денежную субсидию со стороны государства при оформлении ипотеки в КБ.

Размер дотации зависит от многих факторов: от наличия или отсутствия детей у заемщика, от уровня ежемесячного дохода, от жилищных условий в данный момент.

опять 25Так, например, предполагалось, что холостой бездетный бюджетник может рассчитывать на 25% возмещение от процентной ставки по кредитному договору.

А если в семье трое и более детей, то в таком случае заемщик-бюджетник вообще освобождается от уплаты процентов. За него с банком будет рассчитываться государство…

На деле «Ипотека для бюджетников» была реализована лишь в нескольких регионах России и то – далеко не в своем первозданном виде.

Например, в Амурской области, дотация бюджетникам  — единовременная. Она составляет  20% от стоимости жилья и не более 400 000 рублей.

И между прочим, чтобы получить такую квартиру по социальной ипотеке для бюджетников в банке не так-то и легко!

Справка с места работы, справка из органов самоуправления о том, что заемщик нуждается в улучшении жилищных условий, справка о том, что он не получал ранее аналогичную льготу…

Только после этого бюджетник может попробовать оформить ипотеку в банке. Причем, положительного решения ему абсолютно никто не гарантирует!

Ведь уровень доходов любого бюджетника – это, традиционно, повод для шуток, а не серьезное подтверждение платежеспособности взрослого человека…

Валентина Симонова, эксперт по ипотечному кредитованию,

специально для NeBankir.Ru