Услуги ипотечного брокера в Москве — что за ними скрывается?

С появлением ипотеки появились люди, которые оказывают услуги ипотечного брокера. В Москве это стало наиболее популярным, т.к. основное количество ипотечных кредитов приходится на Москву. Ипотечный брокер – это профессия, которая появилась в связи с ростом  ипотечных кредитов.

Давайте по порядку, сначала разберемся кто это такой?

Ипотечный брокер — это человек, который знает все тонкости ипотечного кредитования. Ипотека сама по себе сложный институт и разобраться во всех нюансах  без посторонней помощи не всегда возможно. дом ипотека, ипотечный брокер, москваВедь на современном этапе огромное количество банков занимается ипотечными кредитами и у каждого свои программы со своими плюсами и минусами. Вот тогда на помощь приходит ипотечный брокер.

Их подразделяют на независимых и брокеров, которые работают на риэлтерские агентства. Независимые работают в интересах клиента, они подберут лишь ту программу, которая будет выгодна его клиенту. В свою очередь, брокеры-риэлторы стараются продвинуть определенное агентство.

На первый взгляд, кажется, что лучше обращаться к независимому брокеру, но часто на практике оказывается так, что именно эти, так называемые независимые брокеры, представляют интересы определенного банка и подбирают ни то, что выгодно клиенту, а то, что выгодно банку.

В зависимости от того, услуги какого брокера вы выберете, будет зависеть стоимость и какие услуги вам окажут в принципе. Конечно, немало важно и ваши пожелания.

Ведь есть те, кому необходимо подобрать программу и собрать документы. А есть и те, кому нужно не просто подобрать программу, но и найти квартиру, которая будет подпадать под эту программу и оформить  документы.

русский кредитный дом, ипотека, ипотечный брокерСуществует множество ипотечных брокеров и агентств, которые оказывают услуги ипотечного брокера. В Москве свои услуги предлагают такие брокеры как: «Дом ипотеки», «ЛегкоКредит», «CreditStar», «Мой дом», «Независимое бюро ипотечного кредитования», «Фосборн Хоум», «Русский кредитный дом», «Доминус» и такие агентства как: Агентство РФБ, МИАН и другие.

В Российском законодательстве отсутствуют законы, которые бы регулировали деятельность брокеров, поэтому их деятельность регулирует Гражданский кодекс и Закон «Об ипотеке». При этом следует, обращать внимание, сертифицирован ли брокер. Конечно, еще не существует единой системы сертификации брокеров в России, но уже есть компании, которые этим занимаются.

Конечно, это все не бесплатно. Комиссия по таким сделкам может быть фиксированная и ровняться от 600 до 9 тыс. долларов, а может составлять процент от сделки примерно 2-3%. Стоимость, в первую очередь, зависит от оказанных услуг. Так, например, если вы хотите подобрать квартиру и проверить  ее, чтобы она была «чистой», то такого рода услуги вам обойдутся в 5% от стоимости сделки и это не придел.

Фосборн хоум, единый ипотечный центрУслуги ипотечного брокера не  дешевые, но если учесть какое количество времени он вам сэкономит, то сразу становится понятно почему. Хотелось бы отметить один момент, следует хотя бы немного изучить ипотечные программы, которые предлагают банки, т.к. тогда вас будет сложнее обмануть. Так же обращайте внимание на то что, ипотечный брокер, это, как правило, не один человек, а определенная  компания. Одному человеку тяжело все сделать. Ведь в ипотеке разобраться не так легко, а тем более, если еще нужно квартиру помочь найти да и оформить все. Поэтому следует быть внимательными к таким «помощникам» и тщательно подбирать брокера. Потерять деньги легко, а вот вернуть их иногда бывает не возможно.

Валерия Малкина,

менеджер по ипотечному кредитованию

специально для NeBankir.Ru