Наши читатели нередко интересуются условиями оформления ипотечных кредитов, при этом абсолютно игнорируя то, какие же нужны документы для того, чтобы оформить ипотечный кредит. Поэтому я попросил нашего постоянного автора Валентину Матвийчук, которая является менеджером по ипотечному кредитованию, составить этот список. Информация носит справочный характер — а это редкость для нашего сайта, так как мы пишем в основном аналитические материалы.
Мы ведь знаем, что из песни слов не выкинешь, так зачем в нее добавлять свои? Передаю слово Валентине…
Документов для регистрации договора ипотеки (или залога недвижимого имущества) заемщику понадобится немало.
1. Заявление сторон договора залогодержателя и залогодателя (либо заявление одного или другого, если договор об ипотеке заверяется нотариально);
2. Документ, удостоверяющий личность (как правило, паспорт);
3. Бывает и так, что договор об ипотеке подписывает не сам участник, а его представитель. В таком случае понадобиться нотариально заверенная доверенность (оригинал + копия);
4. Документы об оплате государственной пошлины (оригинал + копия). Для юридических лиц таким документом выступает платежное поручение, а для физических – квитанция об оплате;
5. Сам договор ипотеки с приложениями (два экземпляра).
6. Если в договоре ипотеке указана закладная – то нужно предоставить и ее (оригинал + копия);
7. Так как договор ипотеки составляется на основе кредитного договора, то нужен и сам бланк кредитного договора (оригинал + копия);
8. Выписка из домовой книги, заверенная подписью ответственного лица (два экземпляра);
9. Согласие супруга на сделку, заверенное нотариально;
10. Если собственником залоговой недвижимости являются несовершеннолетние дети, недееспособные лица и т.д. – необходимо еще и разрешение органов опеки и поручительства (оригинал + копия);
11. Кадастровый паспорт объектов недвижимости (оригинал + копия). Либо техпаспорт, выданный до 01.03.2008 года.
12. Если сделка проводится с участием юридического лица, то необходимо предоставить официальное решение уполномоченного лица о совершении сделки (оригинал + копия);
13. Дополнительные документы (если стороной договора выступает юридическое лицо);
14. Другие документы для регистрации договора ипотеки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Валентина Матвийчук,
менеджер по ипотечному кредитованию, г. Москва,
специально для NeBankir.Ru