Какие документы нужны для регистрации договора ипотеки

Наши читатели нередко интересуются условиями оформления ипотечных кредитов, при этом абсолютно игнорируя то, какие же нужны документы для того, чтобы оформить ипотечный кредит. Поэтому я попросил нашего постоянного автора Валентину Матвийчук, которая является менеджером по ипотечному кредитованию, составить этот список. Информация носит справочный характер — а это редкость для нашего сайта, так как мы пишем в основном аналитические материалы.

Мы ведь знаем, что из песни слов не выкинешь, так зачем в нее добавлять свои? Передаю слово Валентине…

Документов для регистрации договора ипотеки (или залога недвижимого имущества) заемщику понадобится немало.

домик, дом, строительство, ипотека, кредит на квартиру в сбербанке1. Заявление сторон договора залогодержателя и залогодателя (либо заявление одного или другого, если договор об ипотеке заверяется нотариально);

2. Документ, удостоверяющий личность (как правило, паспорт);

3. Бывает и так, что договор об ипотеке подписывает не сам участник, а его представитель. В таком случае понадобиться нотариально заверенная доверенность (оригинал + копия);

4. Документы об оплате государственной пошлины (оригинал + копия). Для юридических лиц таким документом выступает платежное поручение, а для физических – квитанция об оплате;

5. Сам договор ипотеки с приложениями (два экземпляра).

6. Если в договоре ипотеке указана закладная – то нужно предоставить и ее (оригинал + копия);

7. Так как договор ипотеки составляется на основе кредитного договора, то нужен и сам бланк кредитного договора (оригинал + копия);

8. Выписка из домовой книги, заверенная подписью ответственного лица (два экземпляра);

9. Согласие супруга на сделку, заверенное нотариально;

10. Если собственником залоговой недвижимости являются несовершеннолетние дети, недееспособные лица и т.д. – необходимо еще и разрешение органов опеки и поручительства (оригинал + копия);

11. Кадастровый паспорт объектов недвижимости (оригинал + копия). Либо техпаспорт, выданный до 01.03.2008 года.

12. Если сделка проводится с участием юридического лица, то необходимо предоставить официальное решение уполномоченного лица о совершении сделки (оригинал + копия);

13. Дополнительные документы (если стороной договора выступает юридическое лицо);

14. Другие документы для регистрации договора ипотеки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Валентина Матвийчук,

менеджер по ипотечному кредитованию, г. Москва,

специально для NeBankir.Ru