Наши читатели нередко интересуются условиями оформления ипотечных кредитов, при этом абсолютно игнорируя то, какие же нужны документы для того, чтобы оформить ипотечный кредит. Поэтому я попросил нашего постоянного автора Валентину Матвийчук, которая является менеджером по ипотечному кредитованию, составить этот список. Информация носит справочный характер — а это редкость для нашего сайта, так как мы пишем в основном аналитические материалы.

Мы ведь знаем, что из песни слов не выкинешь, так зачем в нее добавлять свои? Передаю слово Валентине…

Документов для регистрации договора ипотеки (или залога недвижимого имущества) заемщику понадобится немало.

1. Заявление сторон договора залогодержателя и залогодателя (либо заявление одного или другого, если договор об ипотеке заверяется нотариально);

2. Документ, удостоверяющий личность (как правило, паспорт);

3. Бывает и так, что договор об ипотеке подписывает не сам участник, а его представитель. В таком случае понадобиться нотариально заверенная доверенность (оригинал + копия);

4. Документы об оплате государственной пошлины (оригинал + копия). Для юридических лиц таким документом выступает платежное поручение, а для физических – квитанция об оплате;

5. Сам договор ипотеки с приложениями (два экземпляра).

6. Если в договоре ипотеке указана закладная – то нужно предоставить и ее (оригинал + копия);

7. Так как договор ипотеки составляется на основе кредитного договора, то нужен и сам бланк кредитного договора (оригинал + копия);

8. Выписка из домовой книги, заверенная подписью ответственного лица (два экземпляра);

9. Согласие супруга на сделку, заверенное нотариально;

10. Если собственником залоговой недвижимости являются несовершеннолетние дети, недееспособные лица и т.д. – необходимо еще и разрешение органов опеки и поручительства (оригинал + копия);

11. Кадастровый паспорт объектов недвижимости (оригинал + копия). Либо техпаспорт, выданный до 01.03.2008 года.

12. Если сделка проводится с участием юридического лица, то необходимо предоставить официальное решение уполномоченного лица о совершении сделки (оригинал + копия);

13. Дополнительные документы (если стороной договора выступает юридическое лицо);

14. Другие документы для регистрации договора ипотеки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Валентина Матвийчук,

менеджер по ипотечному кредитованию, г. Москва,

специально для NeBankir.Ru