Возможно ли снижение процентов по ипотеке в Сбербанке в ближайшее время?

В начале июля этого года глава Сбербанка России Герман Греф встречался с премьер министром России Владимиром Путиным. Герман отчитался за прошлый год, «похвастался» наращиванием кредитного портфеля и увеличением прибыли.  Он уверенно заявил, что ситуация с ипотекой в этом году складывается на редкость удачно, а в 2012 даже прогнозируется превышение планки докризисного периода!

Естественно, Владимир Владимирович поинтересовался, ожидать ли в скором времени снижения процентов по ипотеке в Сбербанке? 5, 6, проценты, процентная ставкаИ намекнул, что желательно бы в конечном итоге выйти на цифру в 5-6% годовых…

Согласитесь, глупо было бы ожидать на такой вопрос конкретного ответа вроде: «Да, конечно, с 15 ноября 2011 года ставки по ипотеке будут снижены на 2,5%»

В реальности было сказано, что, дескать, у Сбербанка и так наличествует прекрасная льготная программа «Три восьмерки». И условия кредитования просто сказочные: ипотека выдается за 8 дней под 8% годовых на 8 лет при условии внесения заемщиком 50% взноса…

Кроме того, дальнейшее снижение процентов по ипотеке в Сбербанке зависит от многих факторов. Например, от общей экономической ситуации в стране, темпа инфляции и так далее…

Напомним, что на сегодняшний день средняя годовая ставка в Сбербанке для рядового заемщика составляет намного больше, чем планируется. А ипотечных программ данный банк предлагает целых пять. К слову, за первые пять месяцев нынешнего года чистая прибыль крупнейшего банка России составила 137 миллиардов рублей.

А теперь давайте реально прикинем, ожидать ли нам существенного снижения процентных ставок по ипотеке в Сбербанке в ближайшем будущем?

Я отнюдь не претендую на роль эксперта-аналитика, и точные прогнозы в такой щекотливой отрасли как банковская ипотека делать не берусь.

Но снижение процентной ставки до 5-6% в стране, которая еще не восстановилась после кризиса и где годовая инфляция составляет порядка 7-8% — это нонсенс.

Банк никогда в жизни не будет работать себе в убыток! Заложите процент прибыли, учтите риски невозвратов, колебания курсов валют и темп инфляции. В результате цифра минимальной процентной ставки по ипотеке получается для заемщика совсем неутешительной!

Вероятнее всего Сбербанк пойдет по пути наименьшего сопротивления: разработает и реализует парочку новых ипотечных программ на льготных условиях. Естественно, при непосредственной поддержке государства – а как же иначе?

Валентина Матвийчук, менеджер по ипотечному кредитованию, г. Москва,

специально для NeBankir.Ru

  • Светлана

    Какие 11%?????откуда такие цифры взяли????? мы брали ипотеку нам обещали 12,5%(потому что у нас з/п карта сбербанка и т.д. и т.п.) в итоге получили 14,65%,а после оформления квартиры снижение до 13,3%. объяснили тем что акция закончилась и теперь самый маленький % это 13,3%.
    тут слухи дошли, что можно снизить %ставку по уже имеющейся ипотеке. подскажите если кто что знает

    [Ответить]

  • нам очень повезло мы взяли под 10% на 10 лет с первоначальным взносом 10% но это заслуга города сбербанка и строительной организации.между банком и строителями подписан двух сторонний договор.для нас это гарантия успеха строительства.

    [Ответить]

  • мы взяли ипотеку 1500000, первоначальный взнос был 900000тр на 20 лет, 11,75%. Через месяц нам уменьшели на 1%, теперь у нас 10,75.Сейчас банк дает по 8%, можем ли мы уменьшит % ставку до 8%? Если в банке сушествует такой % ипотеки?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день, Анна.
    Да Вы можете провести рефинансирование ипотечного кредита. Для этого необходимо написать заявление в банк. Вам скажут, какие еще документы для этой процедуры потребуются.
    Если в вашем банке откажутся проводить рефинансирование, то можете обратиться в любой другой банк, с такими же условия кредитования, на какие вы хотели бы перейти, и провести перекредитование. Если все платили исправно, кредитная история хорошая, то Ваш кредит без проблем одобрят под новые более низкие проценты.

    [Ответить]

    Ирина, Вологда Reply:

    Наталья! Мы с мужем направляли заявление в Сбер на уменьшение ставки. Имея благополучную кредитную историю и тенденции в жилищном кредиовании, были уверены в удовлетворении заявления. Нам отказали, омтивировав: ВЫ ЖЕ ПОДПИСАЛИ ДОГОВОР! ТАМ ЖЕ НЕ НАПИСАНО О СНИЖЕНИИ. Вот и все. Крыть нечем.

    [Ответить]

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.