Сбербанк и кредит под материнский капитал. Погашаем ипотеку «детскими» деньгами

Напомню, что материнский капитал – это сертификат от государства на 365 000 рублей (в 2011 году), который женщина может получить при рождении или усыновлении второго ребенка.

Изначально потратить «детские» деньги можно было лишь после того, как ребенку исполнялось три года. Но не так давно наше правительство «одумалось» и разрешило использовать полученные средства для улучшения жилищных условий семьи сразу же после рождения (или усыновления) второго малыша.

365 000 рубИтак, что конкретно предлагает Сбербанк со своими кредитами под материнский капитал?

Во-первых, «детскими» деньгами можно досрочно погасить часть ранее оформленной ипотеки.

Что для этого нужно сделать?

1. Обращаетесь в отделение Сбербанка и просите предоставить справку, составленную по стандартной форме. В ней будет указано:

- сумма остатка по ипотеке (основного долга и процентов);

- вид кредитования;

- есть ли просроченная задолженность и т.д.

2. Полученную справку нужно отнести в Пенсионный фонд по месту жительства и написать заявление о перечислении материнского капитала в счет погашения ипотеки. Такая заявка рассматривается обычно месяц или два, после чего материнский капитал переводится в банк и засчитывается как досрочное погашение части задолженности по ипотеке;

3. Иногда таким образом можно покрыть сразу треть ипотеки одним платежом! Кстати, еще до перечисления из Пенсионного фонда, советую уточнить в Сбербанке, каким образом будет пересчитан график погашения.

Как правило, банки используют два варианта:

- уменьшается ежемесячный платеж, а срок кредитования остается прежним;

- платеж остается таким же, зато сокращается срок кредитования.

сбербанкПонятно, что если с помощью материнского капитала Вы планировали снизить ежемесячную финансовую нагрузку на семью, второй способ пересчета графика Вам не подходит однозначно.

Как еще можно использовать в Сбербанке кредит под материнский капитал?

Сбербанк – один из немногих банков, который разрешает использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса: при покупке готового жилья или квартиры в строящемся доме, при строительстве загородного дома, а также в программе: «Ипотека с государственной поддержкой».

Кстати, процедура оформления материнского капитала в качестве первоначального взноса выглядит не совсем стандартно.

Ведь по правилам Пенсионный фонд не имеет права перечислять «детские» деньги на ипотеку, если кредитный договор в банке еще не оформлен, а квартира не является собственностью матери или отца второго ребенка.

Поэтому многие банки поступают следующим образом. При наличии у заемщика сертификата на материнский капитал банк просто увеличивает сумму доступного заемщику кредита на эту сумму.

После этого ипотека оформляется как обычно, а после перечисления денег из Пенсионного фонда, остаток кредита пересчитывается, а заемщик выходит на планируемую цифру кредита и ежемесячного платежа.

Грубо говоря, материнский капитал в таком случае используется, скорее как досрочное частичное погашение ипотеки сразу после ее получения, чем как первоначальный взнос по ипотеке.

домик, дом, недвижимость, деньгиС другой стороны, банк абсолютно ничем не рискует. Ну, получил он свой первоначальный взнос через пару месяцев после оформления кредита, а не до – но ведь получил же!

А если даже и нет – увеличенный на сумму материнского капитала кредит теперь целиком «висит» на заемщике с двумя детьми. И случаев, когда ипотека оформлялась под материнский капитал, а потом его по каким-то причинам не использовали на погашение кредита, в моей практике пока еще не встречались…

nebankir.ru logo

Валентина Борщагова,
финансовый аналитик

314 комментариев на “Сбербанк и кредит под материнский капитал. Погашаем ипотеку «детскими» деньгами”

  1. Здравствуйте.Меня зовут Анастасия,хотела бы у Вас уточнить….Могу ли я взять ипотеку под мат.капитал,если я не работаю?Если могу,то какие документы для этого нужны?Я одна воспитываю детей,считаюсь мамой одиночкой

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день, Анастасия.
    Любой кредит выдают только людям, имеющим постоянный доход, достаточный для проживания и выплачивания кредита. Материнский капитал может быть первоначальным взносом, а выплачивать всю ипотеку все равно придется Вам. Сможете ли сами справиться? Ведь сумма большая, и не на один год ипотеку будете брать. Ваши шансы на получение ипотеки сводятся к минимуму. Банк не будет рисковать и выдавать ипотеку неработающему человеку, если только Вам родители помогут, либо будут поручителями, или на себя оформят кредит, а Вы будет им помогать выплачивать.

    [Ответить]

  2. у меня за должность за квартиру и у меня отключили воду! могу ли я выплатить долг за квартиру с материнского капитала?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день, Светлана. К сожалению, не можете. Средства из материнского капитал предполагают улучшить ваши условия проживание, или образование ребенка, но не платить вместо Вас. Вы можете обратиться в свою УК или ТСЖ, с просьбой подождать с оплатой, пока ваша ситуация не наладиться.

    [Ответить]

    александр Reply:

    по закону, отключать холодную воду, даже при наличии долга, запрещено.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    По закону, за неуплату коммунальных услуг в течение полугода должников имеют право выселить с занимаемой площади, если квартира не приватизирована. Если же жилье приватизировано, то процесс с долгом решается сложнее. Но все равно идет пеня за просрочку платежа.

  3. Здравствуйте!!! Хотелось бы узнать можно ли взять ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала если имеется постоянный заработок, но устроены неофициально? А по справкам с работы заработок маленький.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Анна. ВЫ можете подать заявление, но положительное решение банка никто не гарантирует. Ипотека – это длительный кредит, поэтому банку нужны гарантии, что через год ваша материальная ситуация не ухудшится, и вы сможете выплачивать кредит. Первоначальный взнос говорит о том, какую сумму Вы готовы вложить сейчас для улучшения ваших условий, но основная сумма долга идет в кредит.
    Справки с работы нужны будут все равно, какая бы маленькая з.п. так не указывалась. Можете указать, что еще у Вас есть стабильный дополнительный заработок, который может быть равен 100% от оклада. Если этих денег будет достаточно для того, чтобы жить и платить по кредиту, ваш кредит будет одобрен, если нет, то нет.
    На ипотеку можно взять в созаемщики три человека, возьмите родителей, у которых з.п. большая, чтобы банк был уверен, что в случае форс-мажорных обстоятельств у вас будут деньги на оплату кредита.

    [Ответить]

  4. Здравствуте , могу ли я взять займ(кредит ,ипотеку) на приобретение жилья в сбербанке на сумму мат капитала, но при условии ,что ребенку (на котрого мат капитал) всего 8 месяцев и я нахожусь в декретном отпуске по уходу до 3-х лет ?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Анна. Вы можете взять ипотеку в Сбербанке с первоначальным взносом материнского капитала, но не полный кредит за счет него. Если стоимость приобретаемого жилья больше, и вам не хватает суммы, как раз равную материнскому капиталу – это другое дело. Тут можно попытаться. Но все равно, шансы малы. Вам нужен в любом случае созаемщик, у которого есть постоянный доход в виде з.п. или поступлений на расчетный счет от бизнеса. Вам одной ипотеку не оформят, так как пособие по уходу за ребенком не считается доходом. Тем более что ипотеку выдаю на срок от пяти лет, и на протяжении всего срока кредита, ваше материальное положение не должно существенном меняться в худшую сторону. А у Вас через 7 месяцев все может поменяться.

    [Ответить]

  5. Здравствуйте я подал заявление на ипотеку в Сбербанк с первоначальным взносом материнского капитала и мне его одобрили но в пенсионном фонде говорят что могут возникнуть проблемы по перечислению мат. капитала,как быть.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Алексей. Действие закона о материнском капитале никто не отменял. Вы можете им воспользоваться, в банке дается на это 120 дней с момента одобрения кредита. С пенсионного фонда нужно требовать перечисление денег, поскольку пудрить мозги они могут очень долго. Либо пусть пишут официальный отказ, и указывают причину, по которой не могут перевести деньги. Но писать официальную бумагу они не будут, так как им же дороже выйдет. Будьте настойчивее и вопрос решится быстрее.

    [Ответить]

  6. Здравствуйте, у меня такой вопрос, у нас есть квартира двух комнатная, родился второй ребенок и мы хотим пойти на трех комнатнуюю квартиру и по стоимости крартир нам нехватает именна та сумма что из материнского капитала. Можем ли мы взять кредит в бане на сумму материнского капитала и перечислет ли пенсионный фонд эту сумму в счет погашения.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Наталья. Да, Вы можете взять кредит, и в течение месяца ваш запрос в ПФР должен обработать и перечислить деньги на Ваш ссудный счет в банке. ВЫ можете воспользоваться не всей суммой, если это необходимо, а только частью материнского капитала. А остальную часть использовать позже. Причем ВЫ в таком случае сможете рассчитывать не на ту сумму, что осталась, а на увеличенную с учетом индексации.

    [Ответить]

  7. Здраствуйте,возможно ли взять займ(ипотеку)в банке под мат. капитал на нехватающую сумму для покупки квартиры…Я не работаю,а муж работает по контракту?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Юлия. Материнский капитал не может быть залогом в банке. Если хотите купить квартиру, то материнский капитал может быть первоначальным взносом по ипотеке или кредиту в банке, а так же частью первоначального взноса. Если муж работает по срочному контракту, то кредит в банке могут дать только на время действия контракта.

    [Ответить]

  8. У меня еще такой вопрос, а вот моему ребенку еще нету трех лет, это возможно, взять кредит и ПФ перечислет. Так нам что именно надо брать, кредит на недвижемость или ипотеку?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Да, Наталья. ВЫ можете воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищных условий, даже если ребенку нет трех лет. Такая поправка в законе действует с 2009 года.
    В банке можете взять либо кредит, либо ипотеку, для ПФР – это не принципиально. Деньги они обязаны перечислить. В законе указано, что материнский капитал нельзя получить на руки, а в банк деньги могут перечислить без проблем. Вид кредитования не так важен. Только учтите, что банк все равно возьмет свои проценты за время фактического пользования кредитом, поэтому после того, как ПФР перечислит деньги на ваш счет в банке, то возьмите в банке справку о том, что ничего не должны. На всякий случай.

    [Ответить]

  9. моему ребенку нет 3 лет,мы с мужем можем взять кредит на сумму 350т.р.под материнский капитал?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Да, Татьяна. Вы можете взять кредит ТОЛЬКО на улучшение жилищных условий, который можете погасить материнским капиталом. Для любых других целей кредитования, материнский капитал не подходит.

    [Ответить]

  10. Хотели оформить кредит на улучшение жилищных условий на сумму материнского сертификата.Возможно ли это.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Анастасия, да это возможно, но все равно учтите, то после перевода денег из ПФР на ваш счет в банке, нужно удостовериться, что ВЫ банку ничего не должны. Проценты за пользование кредитом все равно банк возьмет, поэтому попросите рассчитать сумму кредита поточнее, чтобы не пришлось вносить свои деньги.

    [Ответить]

  11. Здравствуйте,подскажите пожалуйста!Я беременная вторым ребенком,в планах взять ипотеку на гражданского мужа и купить квартиру (до рождения ребенка).Смогу ли я в дальнейшем(после рождения ребенка)погасить часть ипотеки которая оформлена не на меня.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день Светлана. ВЫ можете расплатиться за ипотеку материнским капиталом, если будете выступать в качестве созаемщика по кредиту. Тогда, на вас должна быть оформлена часть квартиры, чтобы ВЫ имели право погашать долг материнским капиталом. Но более надежный и верный способ – это расписаться. Если у Вас уже второй ребенок, значит, семейная жизнь уже устоялась.

    [Ответить]

    Yflt;lf Reply:

    подскажите ссылку на закон

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    http://semeykapital.ru/zakon/zakon-o-materinskom-kapitale.html – сам закон о материнском капитале.
    http://mamkapital.ru/acts/materinskij-kapital-v-2012-godu.html – здесь выложены поправки к закону.

  12. В РОССЕЛЬХОЗБАНКЕ при погашении ипотечного кредита мат.капиталом взимается страховка 8%(32000 руб) хотя условия кредита обычные проценты, целевое использование, доход, поручители, в Сбербанке такая же система со страховкой ?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Юрий. Если страховка добровольная, то при подаче заявления на кредит ВЫ можете сот нее отказаться сразу, и в случае одобрения кредита внимательно посмотреть договор, чтобы не было недоразумений.
    Но процент одобрения ипотечных займов без страховки очень мал, так как это длительный кредит и банку нужны гарантия, что кредит будет возвращен в любом случае. То, что с материнского капитала взимается страховка – это идет в счет погашения долга по кредиту, в которую входит страховка, и полученные деньги банк списывает сначала проценты по нему, потом страховку, потом комиссии, если они есть, а потом только сумму основного долга.

    [Ответить]

  13. здраствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли оформить кредит на сумму материнского капитала, если я нахожусь в декретном отпуске, а муж устроин не официально?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Валентина. Любой кредит выдается только граждан, имеющим постоянный официальный доход. Если хотите провести реконструкцию дома или квартиры, то можете заключить договор с подрядчиком и расплатиться с ними материнским капиталом, не обязательно брать кредит.

    [Ответить]

  14. могу ли я получить ипотеку в сбербанке в 1000000руб если наш доход с мужем 27000руб и есть мат кап.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ирина. А кроме материнского капитала, сможете сделать еще какой-нибудь первоначальный взнос? Сумма кредита довольно большая, 27000 рублей дохода –маловато будет, с учетом что у Вас две детей, которых надо обеспечивать. Можете взять в созаемщики кого-ниубдь из родственников, тогда ваши шансы в получении кредита заметно возрастут. Желательно сумму совокупного дохода увеличить до 40 000 рублей в месяц, тогда кредит сможете взять на 15-20 лет, но переплата будет огромной.

    [Ответить]

    ирина Reply:

    залог в 500000руб отдали продавцу дома, есть расписка.

    [Ответить]

  15. залог в 500000руб мы отдали продавцу дома, есть расписка.

    [Ответить]

  16. скажите пожалуйста на какую сумму я могу расчитывать.
    Спасибо.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Если не будет созаемщиков, то на тыс. на 300 максимум. Но это тоже под вопросом, так как прожиточный минимум в среднем 7000 рублей на чел. 7*4 = 28 т. Руб. а у Вас 27 выходит.

    [Ответить]

    ирина Reply:

    ну, а как же взнос в 500000руб или он не играет ни какой роли?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Взнос Вы по кредиту, он лишь уменьшает сумму долга, но никаких гарантий банку не предоставляет, к сожалению.

  17. Здравствуйте. Могу ли я взять кредит 500 т. р. в Сбербанке на покупку квартиры под материнский капитал, если я в дикретном отпуске, а муж работает официально? И выплатит ли ПФ?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ирина.
    Правильно ли я Вас поняла, что ВЫ хотите взять кредит на 500 тыс. рублей, и расплатиться материнским капиталом, и таким образом останется вам выплатить чуть больше 100 тыс. рублей.
    Если так, то все зависит от доходов, которые у Вас приходятся на душу в семье. Если з.п. вашего мужа более 30 000 рублей, то можете попробовать подавать документы. Очень вероятно, что будет положительное решение. В расчетной сумме кредита играет роль доход самого заемщика – это ваш муж, и созаемщиков ( ваших родственников, так Вы в декретном отпуске, то ваш доход не учитывается в расчете, либо может учитываться, если берет кредит на срок, когда вам будут еще выплачивать декретные и не более).

    [Ответить]

  18. ответьте пожалуйста скорее.Это очень важно.
    спасибо.

    [Ответить]

  19. Здравствуйте! Хотим оформить ипотеку в Сбербанке на сумму 290 тыс. руб.и погасить ее материнским капиталом. Кредитный инспектор в банке сказал, что при сумме кредита до 300 тыс.руб. жилье в залог не оформляется. Однако в Опеке нам сказали, что такой кредит, даже жилищный, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ нам не подойдет и пенсионный фонд его мат.капиталом не погасит!
    вопрос:ОБЯЗАТЕЛЬНО ли квартира должна находиться в залоге у банка при оформлении ипотеки, чтоб ее можно было погасить материнским капиталом?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ольга. В Сбербанке есть специальная программа кредитования «ипотека+материнский капитал», если берете кредит по ней, то тогда материнский капиталом можете погасить кредит. При этом первоначальный взнос можете сделать от 10 до 80% от стоимости жилья.
    Если берет просто потребительский кредит, то тогда материнский капитал нельзя использовать.
    При этом залог квартиры при погашении материнский капиталом никак не учитывается.

    [Ответить]

  20. здравствуйте.
    Из прочитанного выше, я поняла. что, если на покупку жилья не хватает 350000 р, то можно взять кредит под материнский капитал? А при этом банку нужны будут справки о доходах?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Екатерина. Если ВЫ берете кредит в банке, то справки о зарплате в любом случае нужны, потому что должны сначала Вам одобрить кредит, а потом Вы его будете погашать.
    Но есть более простой способ купить квартиру. Если покупка идет на первичном рынке, то можно расплатиться со строительной организацией материнский капиталом, не обязательно для этого идти в банк. Материнский капитал нельзя получить деньгами на руки, а в остальном им можно расплачиваться с подрядчиками, строительными и ремонтными бригадами без участия банка.

    [Ответить]

  21. Здравствуйте!Хотелось бы узнать,для погашения ипотеки перечисляется весь мат. капитал или взымается какой-то процент за перечисление?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ольга. Перечисление материнского капитала не облагается налогами дополнительными комиссиями со стороны государства, так как это дотации из федерального бюджета. Если по кредиту не предусмотрен страховка, то материнский капитал идет на погашение процентов по кредиту, комиссий со стороны банка (если таковые еще имеются) и непосредственно на погашение суммы основного долга.

    [Ответить]

  22. Здравствуйте!У нас есть однокомнатная квартира,второму ребенку еще нет 3 лет,а мы хотели бы воспользоваться материнским капиталом сейчас и разменяться на двухкомнатную,официальный доход у мужа только 8000,у мамы пенсия,можем ли мы взять кредит под капитал?

    [Ответить]

  23. у меня такой вопрос:жена хочит взять ипотеку на материнский капитал,но она не работает а сидит с детьми.я работаю официально но на себе немагу взять могут ей дать?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день, Александр.
    Вашей жене не могут выдать кредит, так как она нигде не работает, а получает пособие, это может считаться дополнительным заработком при заполнении заявления на кредит, но не основным. Если нужно обналичить материнский капитал, то это невозможно. Им можно расплатиться подрядчиком непосредственно, если хотите взять большую жилплощать и именно 400 тыс. руб. Вам не хватает.

    [Ответить]

  24. здравствуйте скажите могу ли я взять в банке сумму указанную в материнском капитале для покупки не благоустроенной квартиры с условием что эта сумма погаситься материнским капиталом если да то в течении какого времени пенсионный фонд погасит кредит

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ирина. Если рассчитываете погасить кредит материнским капиталом, то лучше берите кредит на чуть меньшую сумму денег, так как даже если у Вас останутся копейки по кредиту, и ВЫ их не погасите, то будут начисляться штрафы и пени.
    Если кредит одобрят, то в течение 120 дней, Вам надо будет предоставить документы в ПФР, и они обязаны перечислить деньги на ваш ссудный счет. Думаю, что 30 дней вполне достаточно, чтобы рассмотреть ваше заявление.

    [Ответить]

  25. добрый день у меня вопрос, есть материнский капитал у нас с женой мы хотим взять ипотеку по програме молодая семья!жена неработает,я один работаю но немагу взять ипотеку на себя,родителей у нас нет мы сироты,как нам преобрести жилье.спасибо вам

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Александр. Есть вариант, что Вы будете сидеть с детьми, а жена пойдет работать и возьмет на себя кредит. Материнский капитал может быть первоначальным взносом.
    Либо можете купить сразу дом, на сумму материнского капитала через подрядчика, даже без кредита.
    И Вам как сиротам, по-моему, должны давать квартиры, от администрации города. Так что требуйте с депутата вашего района себе квартиру.

    [Ответить]

  26. Здравствуйте! У меня вопрос следующий: брат моего мужа хочет продать нам свою долю в квартире их родителей. Можем ли мы расплатиться с ним материнским сертификатом и не возникнет ли проблем с ПФР?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Светлана. Расплатиться материнским капиталом с частным лицом Вы не можете. Только через банк или подрядчиков, у которых есть свой ИНН, р/с в банке, кто платит налоги и т.д.
    ПФР может рассмотреть ваше заявление, но вашему продавцу нужно будет предоставить кучу бумаги, что он соответствует всем требованиям получателя материнского капитала, и что он действительно продает вам долю в квартире, а не использует эти деньги в иных целях.
    Так что Вам проще, будет решить вопрос через банк.

    [Ответить]

  27. спосибо вам за совет!будем пробовать!

    [Ответить]

  28. Здравствуйте,у меня к Вам такой вопрос,я нахожусь в декрете,я хочу продать свою квартиру и купить дом,как я могу взять ипотеку под м.к.,у меня работает один муж его официальная зарплата 8 тысяч рублей,подскажите пожалуйста как мне быть

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Здравствуйте Ксения. Ипотеку вашему мужу не дадут из-за низкого официального дохода. И вам тоже не дадут ипотеку, так как Вы находитесь в декретном отпуске.
    В вашем случае, если будет покупать дом через строительную организацию или иную организацию, которая занимается сделками с недвижимостью, то тогда сможете с ними расплатиться материнским капиталом и деньгами от продажи квартиры, без участия банка.

    [Ответить]

  29. Еще возник вопрос, если жилье приобретается за счет материнского капитала, собственником должен стать ребенок и один из родителей или оба родителя и все дети?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день, Светлана.
    Материнский капитал может использоваться на улучшение жилищных условий семьи в целом, а не отдельных ее членов. Поэтому если вы улучшаете свои жилищные условия, то собственниками становитесь ВЫ и ваш муж, дети тоже вписываются, но пока они несовершеннолетние, их долями в новой квартире распоряжаетесь ВЫ.

    [Ответить]

  30. Здравствуйте! Я нахожусь в тпуске по уходу за 2м ребнком. Вдова. Получаю пенсию по потере кормильца на детей и посбие по уходу. Есть свой дом стомостью,250 т.р.. Могу ли я оформить кредит в Сбербанке на покупку более благоустроенного жилья стоимостью 600т.р (т.е кредит на сумму 350 т.р) под материнский капитал??

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Анна. Если ваши доходы позволяют взять кредит, то можете оформить. Дело в том, что после одобрения кредита на оформление новой недвижимости в собственность и решения вопроса о перечислении денег из ПФР на ваш ссудный счет, может пройти от одного до четырех месяцев, и за это время ВЫ должны выплачивать кредит из собственных денег. Это и есть кредитование. ВЫ можете потерять часть денег на комиссиях банка, так что не все теперь уже 400 тыс. рублей ( с учетом индексации) пойдут в счет погашения долга.
    Если Вы уже присмотрели дом, то можете заключить договор через подрядчика, аккредитованного под работу с материнским капиталом, продадите свой дом + мат. Капитал и купите новый. Да, комиссию подрядчик свою возьмет, решение вопроса намного проще, чем с банком, и с оформлением там помогут.

    [Ответить]

  31. Здравствуйте!Меня зовут Юлия я сирота но у меня двое детей и муж.Мы получили квартиру от государства и нам ее надо обустроить тоесть сделать ремонтю.Мы хотим взять кредит в банке и погасить материнским капиталом можно так сделать или нет?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Юлия. Под благоустройством жилья понимается расширение жилплощади, достройка дома, если квартира с черной отделкой, то можете расходовать материнский капитал на отделку квартиры, но на покупку мебели, косметический ремонт материнский капитал расходовать нельзя.
    При расходовании мат. капитала на благоустройство жилья вы можете воспользоваться услугами подрядчика, который их оказывает, без услуг банка.

    [Ответить]

  32. Здравствуйте , такой вопрос у нас трое детей и четырех комнатная квартира половина наша , половина сестры , можем ли мы взять кредит под мат капитал и выкупить долю сестры . Официально не я не жена не работаем , возможно получить от банка положительный ответ ? За ранее благодарен .

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Павел. Если нет официального заработка, то кредит взять не удастся ни при каком раскладе. При виде кредитования с участием материнского капитала, предоставление справки о доходах обязательно.
    Возможно получится выкупить долю квартиры через агентство, которое занимается операциями с недвижимостью, потеряете часть денег за услуги агентства, но зато все-таки сможете деньги обналичить.

    [Ответить]

  33. Здравствуйте, скажите пожалуйста. Мы с мужем хотим купить квартиру. Продавец запросил всю сумму мк т.е 380т.р. Второму ребенку 8 месяцев. Я не работаю, один муж работает. Что нам делать? Можем ли мы взять ипотеку?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Анастасия. Надо смотреть по доходам, дадут ли ипотеку или нет. Если КИ нормальная, и доходы позволят, то почему не дать. Сейчас ВЫ можете воспользоваться всей суммой МК даже без достижения ребенком 3-х лет.

    [Ответить]

  34. здравствуйте,скажите пожалуйста.мы с мужем хотим купить дом в деревне под материнский капитал за 350 т.р.второму ребенку еще не исполнилось 3 года.я не работаю,работает только муж,как нам лутше сделать? брать кредит в банке или сразу через ПФ можно купить дом? что нам делать подскажите! спосибо.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Алена. Вы можете подать документы в ПФР сразу, чтобы не терять деньги на комиссиях банку, но у ваших продавцов должен быть расчетный счет в банке, наличными деньги Вы не получите.
    Помимо расчетного счета нужно уточнить у ПФР, какие нужны еще документы от вас и ваших продавцов, договор купли-продажи, акт приемки- передачи дома и т.д.

    [Ответить]

    алена Reply:

    здравствуйте наталья! я кагда подовала документы на материнский капитал, мне сказали что только через банк,оформлять кредит. я панела вас,что можно и сразу через ПФ купить дом,даже если и не исполнелось ребенку 3 года?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый вечер, Алена. В правилах использования в законе о материнском капитале, в поправках от 2011 года, указано, что лицо, получившее МК может его использовать на строительство жилья либо же на приобретение жилых помещений, в том числе на участие в жилищно-строительных, жилищных, а также жилищных накопительных кооперативах, без участия банков, даже если ребенку не исполнилось 3-х лет.
    ПФР проще сотрудничать с банками, так как оформление документов проще и проверка банков излишняя, потому что практически все банки, которые предоставляют кредиты и потеку под материнский капитал, государственные на 51% минимум.
    ВЫ вправе воспользоваться МК по безналичному расчету на счет организации, у которой будете приобретать жилье или будете вносить свою долю денег в долевое строительство, без участия банка.

  35. здравствуйте,в 2007 г. мы взяли жилищный кредит в сбербанке и купили старенький домик,в январе этого года получили МК и закрыли этот кредит деньгами МК. у нас осталось еще 200 000 т.р.решили строить новый дом т.к.наш старенький дом в ветхом состоянии, как нам получить оставшиеся деньги на строительство нового дома.ребенку второму еще 7 месяцев.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день, Виктория.
    Вы должны заключить договор с подрядчиком на строительство нового дома, на счет которого будет переведена оставшаяся сумма материнского капитала. В договоре должно быть прописано, что часть стоимости строительства будет оплачена МК, а оставшуюся часть денег ВЫ внесете сами, наличными.
    Можно сделать по-другому, взять кредит на строительство нового дома, и МК переведут на ваш ссудный счет, как в прошлый раз.
    Вы так же подаете документы в ПФР, в случае с подрядчиком, указываете причину – постройка дома, и деньги переведут.

    [Ответить]

  36. Здравствуйте,хотим приобрести дом стоимостью 440000 руб.имеются50000тыс.наличными.Можем ли мы остальную сумму погасить мат.капиталом без участия банков.Спасибо.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Андрей. ВЫ вправе погасить воспользоваться МК по безналичному расчету, на счет организации, в которой собираетесь приобретать жилье, без участия банков. В ПФР могут капризничать по этому поводу, но это ваше право по закону.

    [Ответить]

  37. Можно ли взять кредит в Сбербанке и погасить его МК?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый вечер, Андрей. ВЫ можете взять кредит в Сбербанке по программе, где предусмотрено его погашение МК.

    [Ответить]

  38. Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мы живем 4-м в двухкомнатной квартире, появился такой вареант, размен на трех. ком. Владельцы трешки просят доплаты 350 т.р. Нашему ребенку еще нет трех лет, я нахожусь в декретном отпуске. Можем ли пенсиооный фонд перечислить эту сумму на Р/С продавцу или нам придется идти в банк оформлять ипотеку?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ксения. Если продавец – частное лицо, то воспользоваться МК Вы не сможете. МК можно перечислить на р/с только организации, жилищного или жилищно-строительного кооператива. ВЫ можете взять кредит и расплатиться МК, если Вам всего нужно 350 00 рублей. В Сбербанке, ВТБ ,Россельхозбанке действуют такие программы.

    [Ответить]

  39. Здрасти, мы вот решили взять кредит на жильно нам нехватает именно сумма на сумма материнского капитала, я в декретном отпуске ребенку нету еще трех лет, кредит будем брать на мужа, а дадут ди нам его если у нас в сбербаке на него уже открыт потребительский кретит, просрочик нет платим регулярно. Можно ли будет открыть желищный кредит на 387 т его же все равно погасит ПФ полностью, а тагже будем гасить потребительский кредит свой.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Оксана. Вы можете подавать заявление на кредит, в любом случае ничего не теряете. Если кредитная история хорошая, то смогут одобрить новый кредит. Но учтите, что ПФР может проверять ваши документы в течение месяца, а потом еще три-четыре месяца перечислять деньги на ваш ссудный счет, поэтому небольшой финансовый резерв нужно иметь, на всякий случай.

    [Ответить]

  40. могу ли я взять ипотеку если я официально не работаю? у меня свое подсобное хозяйство? муж работает. двое детей.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ирина. Если Ваш муж работает официально, то кредит можете оформить на него. Либо открыть на себя ИП, и через год сможете оформить кредит на себя.
    Любому банку нужны документы, подтверждающие ваш доход и занятость.

    [Ответить]

  41. Добрый день! Мы хотим купить дом у частного лица, не хватает 300 тысяч. Мы с мужем официально не работаем. Подскажите каким образ нам можно воспользоваться материнским капиталом на покупку дома, если ребенку еще не исполнилось 3 лет? Нужно ли брать кредит в банке или есть другие способы?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Татьяна. Расходовать денежные средства с МК можно либо через жилищные кооперативы, на строительство жилья, либо через банки, посредством кредита.
    Поскольку ВЫ официально не работаете, то кредит Вам не дадут. Про покупку дома у частного лица за счет МК в законе не упоминается, но предполагается, что это будут наличные деньги. А обналичивать сертификат в ПФР вам на руки не имеют право.

    [Ответить]

  42. Здраствуйте,если я буду покупать квартику в новострое,смогу ли я расплатиться не достающими 350тыс.застройщику материнским капиталом и ПФР их перечислит?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Юлия. Примет ли к расплате за квартиру ваш сертификат застройщик, лучше спросить у самого застройщика, так как не все могут его принимать. Но в общем случае, никаких ограничений на этот счет я не вижу.
    ПФР в течение полугода может перечислять деньги по вашему МК застройщику, и перечислить их обязан.

    [Ответить]

  43. подскажите пожалуйста.взяли ипотечный кредит в 2011г.сейчас родился 2 ребенок.можем ли мы воспользоваться мат капиталом на погашение части кредита не сейчас а в 2013 году?слышал что если не воспользоваться мат. капиталом в год рождения ребенка то в дальнейшем можно воспользоваться только через 3 года .так ли это?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Александр. ВЫ можете воспользоваться МК на погашение кредита в любое время. Причем в 2013 году, вы сможете запросить сумму МК уже индексируемую на этот год, а не ту, что стоит у Вас сейчас в сертификате.

    [Ответить]

  44. добрый день у меня такой вопрос,могу я взять кредит под материнский капитал но я официально не работаю но у меня заработная плата 20000 в месяц так поскольку сейчас редко устроишься официально если можно то как и какие документы нужны .

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Людмила. Дело в том, что банки, которые выдают кредиты и ипотеку с использованием МК в обязательном порядке требуют документы о занятости и доходе заемщика.
    Все решение по выдаче кредитов решают не прямо в отделении банка, а часто отправляют ваши документы в Москву, и там уже по отправленным документам комиссия решает, выдавать кредит или нет.
    Если у вас нет документов, которые подтвердили вашу занятость, то банк не одобрит такой кредит, так как нет гарантии возврата денег. И ваш работодатель не платит налоги с вашей з.п., а значит, нарушает закон. Если вы укажите в анкете на кредит, что там работаете, но получает з.п. неофициально, то вашего работодателя могут навестить из налоговой. Так как все справки, предоставленные вами проверяются, и в налоговую делается запрос. Какие были отчисления у Вас за последний год. Насколько они соизмеримы с той справкой, что Вы предоставили.
    Попросите своего работодателя оформить Вас официально хотя бы на 10 000 рублей. Это может несколько улучшить ситуацию.

    [Ответить]

  45. Здравствуйте,подскажите пожалуйста,у нас с мужем есть дом в деревне,но мы хотим купить квартиру в городе,можно ли взять ипотеку и в дальнейшем погасить ее мат кап. при этом не продавая дом в деревне?Будет ли это считаться улучшения жилищных условий? С уважением!

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Наталия. Во-первых, дом зарегистрирован на кого? На вас с мужем или на родителей, а Вы с ним просто там живете?
    Если на родителей, то все впорядке, можете погашать МК.
    Если на Вас дом оформлен, то тогда есть другой параметр.
    Если метраж дома менее 11 кв. метров на человека (для Московской обл. и Ленинградской не менее 17 кв. метров) на человека, то это считается улучшением жилищных условий.
    Если метраж дома больше указанных пределов, то по этому поводу лучше проконсультироваться в ПФР. Но я думаю, что должны разрешить воспользоваться МК.

    [Ответить]

  46. Добрый день! Мы бы хотели погасить МК ипотечный кредит. Было взято 850 тыс руб. на 30 лет, платили 2 года по графику. Вопрос у меня такой: МК будет направляться на погашение только основного долга или плюс ещё и на проценты. Объясните пожалуйста.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый вечер Алина. МК перечисляется на Ваш ссудный счет, по которому происходит списание следующим образом. Сначала списываются все комиссии (если таковые имеются) и проценты по кредиту на дату списания, а потом только списывается сумма основного долга.
    Если Вы хотите заплатить остаток по ипотеке МК, то Вам нужно написать заявление на досрочное погашение. После чего проценты по кредиту будут пересчитаны, и ВЫ точно узнаете свою сумму долга и проценты за период пользования кредитом. Именно такую сумму переведут из ПФР на ваш ссудный счет. Но учтите, что перевод денег может занять около полугода, поэтому попросите сделать расчет досрочного погашения с запасом.

    [Ответить]

  47. Здравствуйте! У нас трое детей,младшему еще нет 3 лет. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком получаю пособие на 2 детей 26000. Офиц.зп мужа всего 10000 из которой он выплачивает алименты. Есть еще доход,но он не по справке 2ндфл. Даст ли нам банк ипотеку на 500000, с уловием,что первоначальный взнос у нас есть 300000, есть мат.капитал.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Татьяна. По вашим данным основной доход в семье идет от ваших пособий. Но ваши доходы могут быть дополнениям к доходам мужа при займе. Поэтому банк будет ориентироваться в основном на з.п. мужа.
    Сложно сказать, какое примет решение банк по вашему кредиту. Сейчас уже МК составляет не 300 000 рублей, а чуть больше 400 000, так что выплачивать вам останется всего 100 000 рублей.
    З.п. мужа явно недостаточно, чтобы кредит одобрили. Но вам могут выдать кредит на время получения вами пособий. Это может быть год.
    Хотя эту информацию лучше уточнить непосредственно в банке, в котором хотите взять кредит.

    [Ответить]

  48. Добрый день.подскажите пожалуйста могу ли я оформить кредит в Сбербанке под мат.капитал на покупку 1/2дома,если моему ребенку 2годика.?другая половина мне достанется по наследству.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Светлана. Если Вы работаете официально, то можете подавать заявку на кредит. Не забывайте, что ПФР перечисляет в банк не все деньги сразу, а частями, и в течение 120 дней с момента одобрения кредита. За время пользование кредитными деньгами придется заплатить проценты в банк.

    [Ответить]

  49. Здравствуйте! Возможно, об этом уже говорилось, но хотелось бы конкретно по моему случаю. У меня двое детей – 1 от первого брака и 1 от второго. Первая дочь не удочерена. Мы хотим приобрести участок с домом. Нам не хватает 350 000. Но у мужа уже есть кредит на машину, его з/п 22000, а я не работаю. В банке на ипотеку отказали – доход маленький. Да ещё и сказали, что дом каркасно-щитовой, т.е. деревянный – ПФР не одобрит. Мы в замешательстве! Что делать? Если про каркасный дом не правда, то как нам перечислить капитал на счет продавца без ипотеки, через ПФР?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Варвара. Про каркасный дом надо в ПФР уточнить. В законе ничего о типе домов не написано. Перечислить деньги можно без участия банка в жилищно-строительный кооператив, или заключить договор подряда со строительной компанией.
    Если продавец дома относится к жилищному кооперативу или жилищно-строительному, то можно попробовать подать документы в ПФР на перечисление денег на счет продавца.
    К сведению, на каркасные дома дается гарантия 5 лет, из-за этого ПФР может не одобрить перевод, так как в законе о мат. капитале говориться, что улучшение жилищных условий делается в первую очередь для комфорта ребенка.
    На кирпичные и блочные дома гарантия 50 -70 лет.
    Поэтому эти дома надежнее будут.

    [Ответить]

  50. Здравствуйте! Я хочу купить на материнский капитал 1/2 квартиры, в которой прописана я и двое моих детей. Квартира куплена по ипотеке моей мамой в 2008г. Пенсионный фонд дал согдасие. Материнским капиталом погасится часть кредита и эта часть квартиры будет собственностью моего ребенка. Остальная 1/2 часть останется собственностью мамы и в залоге у Сбербанка. Вправе ли Сбербанк отказать в продаже по материнскому капиталу, если за наличные деньги эта операция одобряется??? Спасибо.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Или ипотека мамина уже погашена, и ВЫ хотите через банк выкупить часть квартиры для своего ребенка у мамы, и погасить кредит МК?
    В первом случае, ипотека должна быть оформлена на Вас, чтобы вы могли погасить ее часть мат. капиталом. А если ипотека на маму оформлена, то нужно сначала погасить ее кредит, т.е. оформить вам кредит, который Вы уже сможете погасить МК.
    Если в ПФР не против, то банк не должен давать отказ на кредит.
    Во-втором случае, ВЫ фактически получаете кредит, чтобы купить долю в квартире у своей мамы. Т.е. Вы хотите отдать эти деньги маме через банк, чтобы часть квартиры была в собственности у вашего ребенка. В этом случае банк может дать отказ, так как такое действие может расцениваться как обналичивание МК.
    Дело в том, что улучшение жилищных условий подразумевает, что ВЫ покупаете либо квартиру побольше, либо приобретаете свою квартиру или жилье у подрядчика или в жилищном кооперативе, так как у Вас нет его в собственности.
    В вашем случае Вы покупаете часть собственности у своей мамы, а это частное лицо.
    Хотя, не думаю, что Сбербанк будет сильно препятствовать выдаче кредита, если ПФР дал свое согласие на перечисление денег.

    [Ответить]

    Татьяна Reply:

    ни у меня ни у моих детей нет никакой собственности. Причина отказа не в том, что мама-частное лицо. Если она перестанет платить я и дети окажемся на улице, а если я погашу часть ее кредита, то банк не сможет забрать всю квартиру, а только 1/2 – это причина отказа Сбербанка. НО ВЕДЬ если если мама продаст половину квартиры мне не по МС а за наличные, сбербанк также не сможет забрать всю квартиру! Так в чем разница? Мне купить можно, а ребенку нельзя? Банк получит те же деньги и у него останутся те же гарантии.. И при чем здесь обналичивание, если деньги получает не мама и не я, а банк, а ребенок получает собственность? Тем более что осталось выплатить всего 1000000, сумма кредита 1600000, а стоимость квартиры была 2 800 000.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Для погашения сертификатом ипотеки, ипотека должна быть оформлена на Вас, а не на маму.
    Шанс решения в вашу пользу есть, безусловно. Аргументы весомые в вашу пользу.

  51. Здрайствуйте.Хотелось у Вас узнать,имея с мужем равные доли однокомнотной квартиры, можно ли ее обменять на двухкомнатную с доплатой на сумму материнского капитала.При этом владелец двушки является моя мама .Выдаст ли банк ипотеку на обмен недвижимости с доплатой. Спасибо

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ирина. Эту информацию лучше уточнить в банке. Дело в том, что в банке нужен обязательно предоставлять договор купли-продажи квартиры. В вашем случае он будет?
    Ваша квартира и квартира вашей мамы должны пройти проверку на юридическую чистоту.
    В принципе преград к выдаче кредита при сдаче всех документов для оформления ипотеки я не вижу. Фактически вы продаете маме квартиру, а она продает вам свою квартиру с доплатой.

    [Ответить]

  52. Добрый день.У нас 3 детей, хотим поменять свою 2 комн.кв на частный дом не новый с доплатой, они просят 500000р. Можем ли мы взять кредит в Сбербанке на такую сумму. Я не работаю, работает муж, доход 40-45т. р. и погасить сразу мат.капиталом.И можно ли наш будущий дом оформить на мужу, брак регистрирован, что бы потом получить 13% от покупки дома.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Эльмира. Дом должен оформляться в совместную собственность, в том числе и на детей. Муж и так может получить возврат НДФЛ от стоимости квартиры, но не более 260 тыс. руб.
    Оформить ипотеку можете, з.п. позволяет. Погасить МК тоже можете.
    Более того, ВЫ сможете еще оформить возврат процентов по кредиту, которые заплатите. Также через налоговую. Вернут вам не все проценты, а также 13%. Но и это тоже будет неплохая сумма.

    [Ответить]

  53. можно погасить потребительский кредит материнским капеталом

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день. Потребительский кредит погасить МК нельзя, только ипотеку или спец. кредит под МК.

    [Ответить]

  54. Здравствуйте!Сертификат на МК на руках. Второй ребенок в возрасте до трех лет. Есть сбережения на оплату основной части (не менее 70%) приобретаемого жилья. Остающаяся часть – как раз сумма материнского капитала. Строительная организация оформляет договоры для ПФР. Однако, ПФР в свою очередь, отказывает в перечислении средств застройщику, мотивируя отказ ограничениями по возрасту второго ребенка (не достигшего трех лет). Правомерны ли действия ПФР и если нет, то что посоветуете предпринять?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Нина. В ПФР нужно требовать перечисление средств на счет застройщика. В 2009 году была принята поправка о том, что ВЫ можете воспользоваться средствами МК до достижения ребенком трех лет. Могут чуть задерживать выплату по сертификату, но отказывать не имеют права.

    [Ответить]

    Нина Reply:

    Спасибо, но в ПФР по своему трактуют поправки, разъясняя, что до достижения ребенком трех лет средства МК можно использовать лишь, направив их на погашение банковского кредита (займа) на приобретение жилья.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Видимо в ПФР туго с деньгами, вот они и неохотно их отдают. Но проблема не ваша ,а государства, которое обещает, а на деле ничего не выполняется. По хорошему, в суд на ПФР подавать надо, но это утомительно и длительный процесс.

    Нина Reply:

    Здравствуйте, Наталья! Не могли бы сбросить ссылку и цитату пункта этих самых поправок? Никак не могу найти прямого упоминания. И это точно не распространяется исключительно на приобретение или строительство жилья в ипотеку? Ведь у нас расчет за наличные (собственные сбережения), уже недостающие средства – МК.

  55. … в общем ситуация безвыходная

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Да, Нина. А точного упоминания и нет в законе. В одной статье прописано, что можно использовать МК на погашение уже имеющегося кредита, даже если ребенку не трех лет. А следом далее написано, что можно использовать средства на приобретения жилья в кооперативах.
    http://www.matkap.ru/zakon-o-materinskom-kapitale.php – вот ссылка.
    Простите, что ввела вас в заблуждение. Может в ПФР действительно правы. Никак не могу привыкнут к тому, что законы в нашей стране пишутся так, чтобы их мало кто мог понять.

    [Ответить]

  56. ЗДРАВСТВУЙТЕ!!!СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА МОГУ ЛИ Я ИСПОЛЬЗОВАТЬ МК НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЕСЛИ МОЕМУ РЕБЕНКУ НЕТ ЕЩЕ 3х ЛЕТ НАПРЯМУЮ ЧЕРЕЗ ПФ ЧТОБ НЕ БРАТЬ КРЕДИТ В БАНКЕ?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Надежда. Увы пока не можете. Погасить кредит в банке-пожалуйста, а вот за наличные купить жилье пока ребенку нет трех лет нельзя.

    [Ответить]

  57. Здравствуйте! Я мать двоих детей,сижу в декретном отпуске и нахожусь в разводе.Скажите, одобрит ли мне Сбербанк ссуду под строительство жилого дома, в счёт погашения материнским капиталом.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Матильда. Неработающих граждан ни одни банк на ипотеку не кредитует.

    [Ответить]

  58. У нас двухкомнатная квартира, хотим с помощью МК купить трехкомнатную. Можно ли это сделать без кредита под МК, а перечислением денег из ПФР на счет продавца в банке после получения зеленки на себя. Спасибо за ответ

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Оксана. Такой вариант расходования средств МК предусмотрен законом. Если продавец жилья относится к категории жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

    [Ответить]

  59. Можно ли погасить материнским капиталом,потребительские кредиты взятые в сбербанке.Жены и свои.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Максим. Потребительские кредиты погасить МК нельзя.

    [Ответить]

  60. Здравствуйте, мы хотим взять ипотеку в Сбербанке на покупку земельного участка, можем ли мы использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Спасибо!!!

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Вера. К сожалению, вы можете использовать МК только на приобретение готового жилья. Земельный участок не улучшает ваши жилищные условия напрямую.

    [Ответить]

  61. Здраствуйте!Скажите пожалуйста.дадут ли мне кредит на сумму материнского капитала.если я мать одиночка.ни где ни работала.ребенку нет 3 лет?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Кристина. Банк, скорее всего, не одобрит вам кредит.

    [Ответить]

  62. на покупку дома в деревне.добавлю

    [Ответить]

  63. ЗДРАВСТВУЙТЕ МОГУ ЛИ Я ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ПОД МАТ КАПИТАЛ , У МЕНЯ ЕЩЁ ЗА ТРЕТЬЕГО РЕБЁНКА ЕСТЬ 350 Т. Р ДАДУТ ЛИ МНЕ 800 Т. Р.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Александра. Если вы работаете официально, то можете подавать документы в банк. Если доход позволяет вам взять кредит, то проблем не будет с одобрением.

    [Ответить]

  64. здраствуйте меня зовут ирина.У меня родился второй ребенок могу ли я потратить материнский капитал на погашение кредита использованный на покупку автомабиля?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день, Ирина. Увы, не можете.

    [Ответить]

    рашид Reply:

    Здраствуйте подскажите пожалуйста могу я взять кредит (для улучшения жилищных условий) под мат кап если я ни где не работаю. спасибо

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Рашид. Неработающим гражданам ипотеку банки не выдают.

  65. здравствуйте,у меня 2-е детей.мужа нет.работаю учителем в школе.своего жилья нет.есть 1100000руб.,хотела купить квартиру,но она стоит более 4млн.руб. и мат.капитал.дадут ли мне ипотеку в сбербанке более 2млн. руб.? спасибо.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ания. Дадут ли вам необходимый кредитный лимит или нет, сказать не могу, так как Вы не указали размер своего дохода. Но могу сказать, что кредит на 2млн. и более дадут в том случае, если ваш доход более 50-ти тыс. руб. в месяц.

    [Ответить]

  66. здравствуйте скажите пожалуйста могу ли я использовать материнский капитал на погашения кредитов которые я брала на нужды

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Нет, уважаемая Ирина. ВЫ можете погашать материнским капиталом только ипотеку или кредит, на улучшение жилищных условий.

    [Ответить]

  67. Здравствуйте,подскажите пожалуйста можем ли мы с мужем взять ипотеку на мужа у него большая зарплата,но не официальная,а у меня зарплата маленькая)

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Кристина. В расчет максимальной суммы кредита идет только сумма дохода, указанная в справке 2НДФЛ о доходах. Лучше иметь даже маленькую, но официальную з.п.

    [Ответить]

  68. Здравствуйте!Я не работаю,родился второй ребенок.Может ли мой муж взять ипотеку под материнский капитал?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день, Лидия. Да, теперь может, если доход позволяет. Но вы и ребенок должны быть указаны, как собственники жилья в договоре-купли продажи

    [Ответить]

  69. здравстуйте Наталья!я работаю официально, но недавно мне почему то отказали кредит в Сбербанке.могу ли я заново обратится в банк за кредитом под МК.хотим купить дом у частного лица.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день, Баира. Повторное обратиться за кредитом можете через месяц после первого обращения. Проверьте еще раз все документы, чтобы они были в порядке. Если у Вас есть административные или иные нарушения, то это тоже может быть причиной отказа в кредите.

    [Ответить]

  70. я живу в селе трех комнатная квартира стоит всего триста тысяч дадут ли мне кредит под материнский капитал

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Наталья. Не зная ваших доходов трудно вам что-либо ответить.

    [Ответить]

  71. Повторю наталью в селе квартира стоит 350, дохода нет не какого кроме детских. дадут ипотеку под 100 % обеспеченье( мат. капитал)

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Владимир. Без официального трудоустройства и стабильного источника дохода ипотеку в банке не оформят.

    [Ответить]

  72. скажите пож-та Я хочу открыть ИП в таком случае я могу взять в сбербанке ссуду под материнский капитал?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ольга. МК можно использовать только на погашение ипотеки или кредита на улучшение жилищных условий.

    [Ответить]

  73. скажите можно ли воспользоваться М.К для выкупа доли в котедже? собствинником жилья евляется моя мама

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Дмитрий. С этим вопросом вам лучше обратиться в ПФ, так как я могу подсказать по программам в банках, связанным с использованием МК. А выкуп доли в коттедже нужно в первую очередь согласовать с ПФ, так как к жилью, приобретенному на средства МК предъявляются особенные условия.

    [Ответить]

    дмитрий Reply:

    Но мы хотели взять ипотеку под М.К для выкупа доли для детей. А банки в которые мы обращались не работают с частным секторм тем боле если есть родственные узы.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Намерение благое, но в законодательстве этого не учли. На моей практике были случаи, когда мать выкупала долю в квартире(многоэтажное здание) для своих детей за счет МК, в погашении МК банк ей отказал, но через суд она все равно добилась своего. Но этот путь не самый рациональный. Ведь фактически это переход денег от одних родственников к другим ,и часто может быть простым обналичиванием, что запрещено по закону.

  74. имеют ли банки снять или удержать 40% от МК за досрочное использование МК.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Андрей все комиссии банки за досрочное погашение кредита незаконны, если ваш вопрос заключался в этом.

    [Ответить]

  75. Добрый день! Я приобрела квартиру в новостройке с черновой отделкой. Предстоит ремонт. Можно ли использовать МК для расчета с ремонтной бригадой (если бригада работает официально)? Спасибо!

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Светлана. На ремонт средства МК использовать нельзя, только на расширение жилплощади (улучшение жилищных условий) или реконструкцию дома.

    [Ответить]

  76. Странно куда делся мой вопрос ?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Любовь. Ваш вопрос сейчас обрабатывается. Ответ придет на указанную вами электронную почту в ближайшее вермя.

    [Ответить]

  77. Почему при переводе МК с ПФР на личный счет снимают %?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Алла. Вы уверены, что это ПФР снимает процент, а не банк? В банке вполне возможны случаи взятия комиссии при безналичном переводе. Точную информацию можете узнать из своего кредитного договора или в банке. Если брали кредит под МК ,то условия перевода и все комиссии должны быть прописаны.

    [Ответить]

  78. Здравствуйте! Можно ли расплатиться с продавцом квартиры (частным лицом) средствами материнского капитала без привлечения кредитной организации напрямую безналичным путем, ребенку нет 3 лет.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Мария. На данный момент такая возможность законодательством не предусмотрена.

    [Ответить]

  79. Скажите пожалуйста а может такое быть что ПФР не перечислит денежные средства с материнского капитала банку в котором взят кредит.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Марина. Случаи отказов были, но отказ ПФР должен обосновать. Либо в условиях договора с банком есть неточности, либо Вы какие-то документы не донесли, либо с приобретаемым жильем не все в порядке. Прежде чем оформлять кредит, обязательно сходите на консультацию в ПФ.

    [Ответить]

  80. Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли часть мат.капитала направить на ежемесячный платеж, а остаток на погашение основного долга. Спасибо!

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Илья. ПФР перечисляет деньги, как правило в течение двух месяцев, после подачи Вами всех документов, в том числе и остатка суммы долга. Из этой суммы вычитаются два ежемесячных платежа, которые Вы должна самостоятельно оплатить, и оставшаяся сумма перечисляется на Ваш кредитный счет. Таким образом погашение ежемесячных платежей за счет МК невозможно.

    [Ответить]

  81. ЗДРАВСТВУЙТЕ!Я хочу взять кредит под МК. Под какой процент дается данный кредит и на какой периуд?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день, Евгения. Процент по ипотеке зависит от размера первоначального взноса, срока кредита, и специальных программ банка ( участник зарплатного проекта, жилье построено на кредитные деньги банка и т.д.) Срок ипотеки может быть от 1 года до 30 лет. Все зависит от суммы кредита, и размера ежемесячного платежа, который вы в состоянии выплачивать.

    [Ответить]

  82. здравствуйте,мы с мужем хотели взять ипотеку под МК,нам не хватает имено этой суммы,нам в банке отказали так как мы с мужем не можем предоставить справку с места работы 2ндфл за последнии 6 месяцев. сменили место работы буквально 2 месяца назад.как нам быть?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ольга. Придется подождать четыре месяца. Это общее правило для всех заемщиков, и его обойти нельзя.

    [Ответить]

  83. Добрый день.Погаситься ли остаток кредита в размере 30% при оформлении нового и на большую сумму в Сбербанке. Спасибо.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Сергей. Автоматически таких операций не произойдет. Вам нужно будет в анкете на получение нового кредита указать, что хотите погасить оставшийся кредит и остальную сумму использовать на свои другие нужды. Возможно, сотрудник банка сам предложит при выдаче займа сразу закрыть имеющийся кредит с помощью одобренной Вами суммы. Но в любом случае Вам нужно будет написать заявление на досрочное погашение и внести остаток суммы при перерасчете на свой кредитный счет.

    [Ответить]

  84. Здравствуйте. Повторю свое обращение. Подскажите, после списания материнского капитала с основного долга по ипотеке в Сбербанке списывают только проценты, а с основного долга списания нет. Это так и должно быть?? Теперь несколько лет будут списывать только проценты?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Татьяна. Ваш вопрос обрабатывается, в ближайшее время Вы получите ответ на ваш e-mail.

    [Ответить]

  85. Здравствуйте! Хотим купить дачный участок с домом для постоянного проживания. Дадут ли нам кредит под МК 400000 рублей

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Любовь. Одобряемость кредита зависит от ваших доходов, и о того, каким имуществом Вы уже располагаете. Если вы покупаете дом для постоянного проживания и тем самым улучшаете свои жилищные условия, то ПФ не должно препятствовать в переводе средств МК.

    [Ответить]

  86. Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можем ли мы кредит на покупку щитового дома в банке, а потом погасить его материнским капиталом? Ребенку 1,5 года, я нахожусь в отпуске по уходу, а муж имеет стабильный заработок.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ольга. Если этот дом по типу каркасных, то увы, нет. Жилье должно быть либо блочного типа, либо кирпичного, чтобы срок его службы был не менее 50-ти лет. У щитовых домов, по-моему, гарантию дают на меньший срок.

    [Ответить]

  87. скажите пожалуста.можем ли мы получить ипотеку если первоночальный взнос будет материнский капитал.я в дикретном отпуске а муж работает по договору на севере и имеет постоянный зароботок .а так же если будут 2 поручителя

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Елена. Если договор у мужа бессрочный, зарплата не менее 35 – 40 000 руб, то с поручителями, скорее всего, кредит одобрят.

    [Ответить]

  88. могу ли я взять кредит наличными после одобрения ипотеки в другом банке?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ирина. Если доход Вам позволяет с уже имеющейся ипотекой выплачивать кредит, и нем действительно есть необходимость, то можете оформить. Но в графе, есть ли у Вас действующие кредиты, обязательно нужно указать, что оформили ипотеку, иначе могут отказать и в ипотеке и в кредите.

    [Ответить]

  89. Здравствуйте! Такой вопрос Второму ребенку полтора года,хотим взять ипотеку 800000 тысяч на пять лет,с первым взносом материнского капитала. Зарплата мужа 45000 рублей,дадут ли нам ипотеку,и как проводиться процедура?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Анастасия. Воспользоваться МК, как первоначальным взносом Вы можете только после того, как второму ребенку исполнится 3 года. ПФ откажет в переводе, хотя банк может одобрить кредит. Сейчас Вы можете погасить кредит МК на любом этапе, кроме первоначального взноса.

    [Ответить]

  90. А когда ответ ждать??? Спасибо

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Екатерина. Ответ на ваш вопрос получите на вашу почту в ближайшее время после его обработки.

    [Ответить]

  91. семья оформила ипотеку. Созаемщиком выступает отец жены. Ипотеку не разрешают гасить маткапиталом, т.к. есть созаемщик. Как так? как поступить? почему сбербанк об этом не предупредил?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    В ПФ указано, что договор кредита должен быть оформлен на владельца сертификата МК либо на ее супруга, про созаемщиков там тоже как-то расплывчато написано. Думаю, что нужно настаивать в ПФ на перечислении МК на счет, если титульным заемщиком выступает владелец сертификата.

    [Ответить]

  92. Здравствуйте.Я хочу взять ипотеку под материнский капитал,какой процент меня ожидает?Выбрать жилье я могу сама или банк предоставляет перечень строй.компаний?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ирина. Процент за ипотеку колеблется от 11 до 15% в год. Все зависит от срока и размера первоначального взноса. Выбрать жилье можете сами, но при покупке квартиры в домах, которые построены при поддержке банка, кредит будет дешевле.

    [Ответить]

  93. Здравствуйте!Могу ли я провести родственный обмен однокомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой МК

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Александр. Если вашему второму ребенку нет трех лет, то сделку нужно будет проводить через банк, а это лишние затраты на оценку жилья и страховку. Если ребенку уже есть три года, то можете по согласованию с ПФ провести сделку.

    [Ответить]

  94. Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли взять ипотеку если я работаю офицально, а муж нет. У меня зарплата 20000 есть ребенок 5 лет. Могу ли я на что нибудь надеяться?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Мария. На какую сумму и срок кредитования рассчитываете?

    [Ответить]

  95. у нас с женой взят потребительский кредит , можем ли мы погасить кредит материнским капиталом?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Александр. Увы не можете, только жилищные кредиты погашаются МК.

    [Ответить]

  96. здравствуйте!скажите могу ли я оплатить стройматериалы по безналу с МКАПИТАЛА?Если ребенку не трех лет.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день, Ольга. Использовать МК на оплату материалов можете только по достижению ребенок трех лет, пока не трех лет МК идет только на оплату кредита.

    [Ответить]

  97. ответ прийдет на эл.адрес?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Да, система автоматически отсылает ответ на вашу эл. почту.

    [Ответить]

  98. Здравствуйте! подскажите пожалуйста, я не работаю,у меня двое детей 2 года и 1 месяц, разведена…могу ли я взять ипотеку в сбербанке с первоначальным взносом материнским капиталом, а соцзаемщиком будет мой отец?я получаю алименты от мужа на детей и на свое содержание, детское пособие на двоих детей

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Евгения. Воспользоваться МК как первоначальным взносом вы можете только после достижения вторым ребенком трех лет. И если будете оформлять кредит на себя, то нужны будут справки о доходах и трудоустройстве в любом случае.

    [Ответить]

  99. Здравствуйте такой вопрос. Мы хотим купить дом под м к взять кредит а у хозяевов неоформлена земля землю обязательно им оформлять или нам и так дадут кредит?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Екатерина. Чтобы воспользоваться МК на погашение кредита, нужно все документы на дом оформить как положено. У хозяев должен быть оформлен дом, как жилое помещение, где вы можете прописаться сразу же. И земля тоже должна быть оформлена на хозяев перед продажей, чтобы постройка была законной. Но банк может Вам отказать в выдаче кредита, так как кредиты на деревянные постройки не часто одобряют.

    [Ответить]

  100. Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, выплатит ли Пенсионный Фонд МК на улучшение жилищных условий, (имеется не достроенный дом)?Второму ребенку нет 3-х лет я нахожусь в декрете. Получить могу как кредит через банк или напрямую от Пф. Большое спасибо.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Юлия. Пока ребенку нет трех лет, то воспользоваться МК можно только посредством кредита на улучшение жилищных условий.

    [Ответить]

  101. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если мы с мужем берем ипотеку в ближайшее время и в планах у нас есть второй ребенок, то когда он родиться мы сможем материнским капиталом погасить часть уже действующей ипотеки?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Да, Олеся. Сможете, как только получите сертификат на руки. От возраста второго ребенка это не зависит.

    [Ответить]

  102. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, жена получила по наследству в собственность 2/3 части трехкомнатной квартиры, 1/3 часть принадлежит её брату….Можно ли у брата за материнский капитал выкупить 1/3 часть квартиры?
    Заранее спасибо

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Дмитрий. Такая операция возможна. Если вашему второму ребенку исполнилось уже три года, то можете сразу перевести деньги брату на его счет в банке. А если пока нет – то только через кредит, но там комиссию возьмут за оценку стоимости квартиры, страховку на время кредитования, плюс еще два месяца нужно самим платить за кредит, так что это не очень выгодно в вашем случае.

    [Ответить]

  103. Здравствуйте!Подскажите какой именно кредит нужно брать(под материнский капитал) у нас есть деньги на покупку квартиры и не хватает суммы как раз 400 тыс. в ПФ сказали целевой кредит,а в Сбербанке только ипотечный кредит на 10 лет, но ПФ гасит наш долг материнским кап. в течении 2 месяцев, и как рассчитываются проценты по фактическому времени пользованию кредитом?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Жанна. Берите в Сбербанке Ипотека+ мат. капитал. Проценты будут начислены за фактическое время пользование кредитом.

    [Ответить]

  104. здравствуйте!младшей дочке 7 месяцев,хотим приобрести своё жильё,можно ли воспользоваться мат.капиталом на покупку жилья до 3х лет?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Настя. Да, вы можете воспользоваться суммой МК на погашение жилищного кредита в любое время.

    [Ответить]

  105. задала второй вопрос,а куда подевался первый вопрос???

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Добрый день, Ольга. Ваш вопрос находится в обработке, ответ придет на вашу эл. почту в ближайшее время. Спасибо за ожидание!

    [Ответить]

  106. ЗДРАВСТВУЙТЕ!МОГУ ЛИ Я ПОГАСИТЬ КРЕДИТ ВЗЯТЫЙ ЗАСТРОЙКИ ДОМА МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ ЕСЛИ МОЕМУ ВТОРОМУ РЕБЁНКУ НЕТ ЕЩЁ 3 ЛЕТ?СПАСИБО

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Данара. Да, вы можете погасить любой кредит, взятый в банке для строительства своего собственного жилья, либо на приобретение или расширения жилья.

    [Ответить]

  107. можно ли у вас положить материнский капитал под проценты?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Аня. Пока МК нельзя положить ни в один банк, но такой законопроект рассматривается.

    [Ответить]

  108. скажите я могу на ремонт дома .воспользоватся материнским капиталом. и как что для этого надо!

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ольга Викторовна. Вы можете воспользоваться средствами МК только на реконструкцию дома, или пристройки к нему еще жилой площади. Ремонт в понятие реконструкции не входит.

    [Ответить]

  109. могу ли я расплатиться со строительной бригадой (официально работающей) которая строит мне дом МК если второму ребенку меньше 3-х лет

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Николай. До достижения ребенком трех лет вы можете использовать МК только посредством оплаты кредита.

    [Ответить]

  110. Скажите если мы оформим ипотеку на 1 комн квартиру 39 кв.м. (в семье 3 человека -муж,жена,ребенок)и у нас рождается второй ребенок через несколько месяцев, можем ли мы погасить часть кредита материнским капиталом не приобретая новую квартиру большей квадратуры ?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Аида. Да, вы можете погасить уже действующий кредит при получении МК на второго ребенка.

    [Ответить]

  111. Здравствуйте,скажите пожалуйста дадут ли нам кредит под материнский капитал на покупку квартиры если муж работает по договору?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Анастасия, в Сбербанке нужно предоставлять справку о доходах по форме 2НДФЛ, если вашему мужу смогут в бухгалтерии дать справку такого образца, размер дохода будет позволительный для кредита,и договор вашего мужа долгосрочный, то ваше заявление могу рассмотреть.

    [Ответить]

  112. Здравствуйте.У меня возник один вопрос,может ли мой муж,официально работающий,взять ипотеку под Материнский Капитал на себя?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Да, уважаемая Ирина, может.

    [Ответить]

  113. Здравствуйте,скажите пожалуйста можем ли мы использовать сумму МК и наличную сумму для приобретения квартиры.Если второму ребенку нет еще трех лет и мы официально негде не работаем не обращаясь в банк?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ольга, в данный момент законодательство РФ не предусматривает такие возможности использования МК.

    [Ответить]

  114. Я хочу купить дом 2 400 тыс у меня есть 2 млн могу расчитаться МК (взять кредит под него) я не работаю официально!проценты могу оплатить!

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Да, конечно, можете. Подавайте заявку в банк. Но с учетом оценки квартиры и страховки потеряете около 50 000 рублей.

    [Ответить]

  115. да ребенку 1 год

    [Ответить]

  116. мужа нет

    [Ответить]

  117. Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,я живу на съемной квартире,хочу купить себе маленький домик со всеми условиями для детей,продавец просит 400т.р.,могу ли я купить этот дом,за материнский капитал,без участия банка.В банке требуют справку о доходах,а я в декретном отпуске,ребенку 1год.Или пенсионный фонд,когда ребенку 3 года исполнится,только деньги даст.Я за съемную квартиру плачу 8т.р.,а пособие 5т.р.Мне бы очень помог материнский капитал.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Марина.воспользоваться МК сможете только после исполнения ребенку тех лет (тому, после рождения которого Вам выдали сертификат).

    [Ответить]

    маринаа Reply:

    Тогда пусть бы вообще не создавали программу материнский капитал,смысл их помощи в чем.Я много людей знаю,которые плюнули на материнский капитал,из-за того что не смогли воспользоваться им,пусть эти деньги остаются нашему государству.P.S.Спасибо за ответ.

    [Ответить]

  118. Ответьте мне пожалуйста еще раз,если мать моя в банке выступит моим созаемщиком,одобрит ли пенсионный фонд?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Да, ПФ должен одобрить, так как никаких ограничений на этот счет в законе не предусмотрено. На сайте ПФ тоже есть разъяснение.http://www.pfrf.ru/answers_questions_familycap/

    [Ответить]

  119. Здравствуйте!Писала вам ранее но что то не нашло своего вопроса.Я беременна третьим ребёнком осенью хотим купить квартиру своего жилья нет.Могу ли я воспользоваться мат.капиталом сразу после рождения ребёнка как получу сертификат.я сейчас в дикретном отпуске а муж работает з.п у него 30000 т.р.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Наталья. Ваш вопрос в обработке. Вы получите ответ себе на электронную почту в ближайшее время. Благодарим за понимание.

    [Ответить]

  120. Здравствуйте.Скажите пожалуйста-могут ли мне оформить кредит в сбербанке по маткапиталу на покупку дома стоимостью 300 тысяч рублей,если я нахожусь на 2-й группе инвалидности пожизенно.Ктому же ребенку нет еще 3-х лет.Муж работает неофициально

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Татьяна. Вам обязательно нужен созаемщик( либо родители, или братья и сестры) с хорошей зарплатой, желательно под 40 000 рублей. Иначе кредит не дадут.

    [Ответить]

  121. Здравствуйте! Мы с гражданским мужем взяли ипотеку и купили дом по 1/2 каждому. Я являюсь заёмщиком, а муж созаёмщиком. недавно родила второго ребёнка.мы хотели погасить часть ипотеки материнским капиталом, но пенсионный фонд отказал, сказав что мы не в официальном браке. Как поступить и прав ли ПФ? может расписаться и опять документы в ПФ подать?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Да, уважаемая Дарья. Вам нужно зарегистрировать свой брак и подавать документы в ПФ.

    [Ответить]

  122. здравствуйте.скажите пожалуйста могу ли я погасить ссуду у мужа взятую в сбербанке еще до замужества материнским копиталом.?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Нет, уважаемая Марина. Погасить кредит сможете только после регистрации брака.

    [Ответить]

  123. здравствуйте.одобрят ли нам кредит под м.к если у нас еще есть ссуда

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Игорь. Для ответа на Ваш вопрос нужны детали. Какой совокупный доход семьи, и каждого члена его семьи в отдельности.Ваш брак зарегистрирован официально или нет. На какой срок взяли ссуду, под какой процент, сколько еще осталось выплачивать, какой ежемесячный платеж. Какую сумму планируете взять в кредит под МК, есть ли первоначальный взнос. Будете брать кредит на готовое жилье или под строительство дома? Есть ли вашему второму ребенку три года?

    [Ответить]

  124. доход 21 000.брак зарегистрирован официально.ссуда на пять лет,17%,выплачивать 4,5 года ежемесячный платеж по 3 170 планируем взять 405 000.первоначальный взнос 10% кредит будем брать на готовое жилье.ребенку 8 месяцев

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Игорь. Для одобрения кредита Вам нужно взять созаемщика (родственника) хотя бы с доходом 15 тыс. руб. (чем больше, тем лучше). Поскольку ссуду взяли недавно, и еще ваш доход не очень большой, а иждивенцев много, то без созаемщиков откажут почти на 100%.

    [Ответить]

  125. Здравствуйте,скажите пожалуйста,можно ли использовать МК на приобретение (улучшение)жилья (как недостающую часть)если ребенку 6 месяцев,с мужем в гражданском браке,нахожусь в декретном отпуске?Спасибо…

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Женя. Можно, но только через ипотеку.

    [Ответить]

  126. Доброго время суток, писали вам ранее Повторимся. Как расчитывается материнский сертификат при погашении иптеки в Рооссел.банке спасибо.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Виталий. Ответ есть в статье. http://nebankir.ru/bank/4550. Если Вам не пришло письмо с ответом на почту, то напишите, пожалуйста в разделе контакты письмо администратору сайта. В теме укажите “ответ на вопрос не пришел на почту”

    [Ответить]

  127. Здравствуйте,скажите пожалуйста,можно ли использовать МК на приобретение (улучшение)жилья (как недостающую часть)если ребенку 6 месяцев,с мужем в гражданском браке,нахожусь в декретном отпуске?Спасибо
    Так какая же ипотека если я сижу в декрете и не замуже 2 несовершенолетних ребенка?Др.выход есть?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Да есть. Ваш муж оформляет ипотеку на себя, потом вы регистрируете брак,и используете МК на погашение кредита.Главное для банка, чтобы не было просрочек по кредиту первые два месяца, пока деньги из ПФ не пройдут, а для ПФ главное,чтобы вы были в браке для использования МК на погашения кредита.

    [Ответить]

  128. Добрый день!
    Можно ли погасить материнским капиталом, долг за долевое строительство, если долг – это не кредит в банке, а заключен договор долевого учстия у застройщика с разбивкой оплат на год. Т.е. деньги взяты в долг у застройщика квартиры.
    Спасибо

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ольга. Безналичный перевод средств МК на счет застройщика возможен только после достижения вторым ребенком трех лет.

    [Ответить]

  129. Здравствуйте, скажите можно ли оплатить МК договор уступки прав на долевое строительство от физ.лица, ребенку уже исполнилось 3 года.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Наташа. Если квартира еще не достроена, и вы уже не собираетесь свои права на эту квартиру уступать другому лицу, то расходовать МК нельзя. ВЫ можете только использовать МК путем безналичного перечисления на счет продавца для покупки другой квартиры, в которой вы будете с детьми прописаны ,и которая будет являться вашей собственностью.

    [Ответить]

  130. Здравствуйте!У меня з/п 7т.р.,у мужа 10т.р. есть мат.кап.ст-ть квартиры 700т.р..Дадут ли нам кредит?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Венера. Вам нужен созаемщик или два созаемщика, чтобы сделать для Вас кредит доступным. Сейчас ваш доход маловат для одобрение такой суммы кредита.

    [Ответить]

  131. что то моего ни письма не ответа

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Андрей. Ваш вопрос получен и находится в обработке, в ближайшее время вы на почту получите ответ.

    [Ответить]

  132. Я С ДЕТЬМИ ПРОПИСАНА У РОДИТЕЛЕЙ СВОЕГО ЖИЛЬЯ НЕТ,МОГУ ЛИ Я ВЗЯТЬ КРЕДИТ НА УЛУДШЕНИЯ ЖИЛЬЯ НО ПРИ ЭТОМ У МЕНЯ НЕТ ОФИЦИАЛЬНОЙ РАБОТЫ

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Виктория. Для начала Вам нужно устроиться на работу, чтобы была справка о доходах за последние полгода. Если вы мать-одиночка, то можете попробовать сделать так. Оформить кредит на своих родителей, а самой выступить как созаемщик. Тогда расчет суммы кредита будет исходя из размера зарплаты ваших родителей, а вы можете потом погасить часть кредита МК.

    [Ответить]

  133. добрый день.мы уже задавали вопрос по мат.кап.купить дом через банк. так нас еще интересует когда проверит служба безопасности и кредитный комитет.даст окончательное согласие на деньги что будет потом?и для чего им нужен договор купли продажи дома?и что им еще какие документы нужны будут?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Андрей, после одобрения кредита, Вам надо будет зарегистрировать сделку, чтобы банк проверил, что вы перечислили первоначальный взнос продавцу, оформили договор, его зарегистрировали, тогда банк перечисляет оставшуюся сумму, которая фактически идет в кредит. Оформляется договор ипотечного кредита, выдается график платежей и т.д.
    Банк может потребовать любые дополнительные документы по кредитуемому объекту недвижимости и по залоговому имуществу для оформления сделки.

    [Ответить]

  134. у нас такой еще вапрос.после оценщиков дома банк сразу нам отдает запрашиваемую сумму или нет?мы хотим купить дом за мат.капитал.через банк сумма кредита и стоимость дома 400000 и капитал также.и почему не отдает сумму банк сразу если это так?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Оценка дома – это предварительный этап в кредитовании. Банк перечисляет деньги только тогда, когда оформлен кредитный договор. Если вашему ребенку есть три года, то вы можете безналичным путем перечислить деньги сразу продавцу дома. А ипотека подразумевает, что в сделке участвует третье лицо – банк. Так вот банк должен быть на 110% уверен, что отдает деньги именно на покупку дома, и что эти деньги он получит.

    [Ответить]

  135. Здравствуйте.Скажите пожалуйста сможем ли мы взять ипотеку под мат.кап.на строительство нового дома?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Гуля. Вы можете воспользоваться МК на погашение кредита под строительство дома.

    [Ответить]

  136. 2)Какую сумму дают при ипотеке всю или также половину?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Сумма по сертификату МК перечисляется из расчета оставшейся непогашенной суммы кредита. ВЫ приносите справку из банка об остатке задолженности, ПФ перечисляет деньги за вычетом двух ежемесячных платежей, так перевод из ПФ занимает время.

    [Ответить]

  137. Подскажите,могу ли я взять ипотеку с первоначальным взносом(мат.капитал),имея троих детей,муж работает официально(там маленький оклад),а по форме банка работодатель напишет такую сумму которая есть на самом деле???

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Елена. В справке по форме банка работодатель может указать зарплату, которую получается сотрудник по факту, либо ту, которая официально проходит в налоговой. Чаще всего указывают официальный доход, дабы избежать лишних вопросов со стороны банка и проверяющих органов.

    [Ответить]

  138. Подскажите, пожалуйста, если я возьму ипотечный кредит. А созаемщиком и совладельцем квартиры будет моя сестра. В случае, если у нее родится второй ребенок, можно ли погасить ипотеку ее материнским капиталлом? Спасибо за ответ. Гузель

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Да, уважаемая Гузель. Вы сможете погасить часть ипотеки МК, если у вашей сестры и ее детей будет собственные части квартиры.

    [Ответить]

  139. Здравствуйте, у моего мужа официальный доход небольшой, могут ли мои родители,проходящие по платежеспособности, оформить на себя ипотеку, в которой первоначальный взнос был бы закрыт материнским капиталом, а квартира после выплаты ипотеки переходила в мое и детей владение?Заранее спасибо

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ольга. Вам нужно оформлять кредит на себя, а мужа и родителей брать в созаемщики, тогда МК может быть первоначальным взносом, при условии, что второму ребенку есть уже три года.

    [Ответить]

  140. Здравствуйте! Могу ли я положить сумму мат.капитала в Сбербанк под проценты?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ирина. Пока этот вопрос на рассмотрении в поправках к закону о МК. Сейчас обналичить МК нельзя. Государство само индексирует суму МК каждый год. В среднем процент индексации составляет 10% в год, это не намного меньше, чем предлагают банки по депозитам сейчас.

    [Ответить]

  141. здравствуйте.я писал а ответа что то нет

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Андрей.Ваш вопрос в обработке.В ближайшее время вы получите ответ на свою электронную почту. Благодарим за понимание.

    [Ответить]

  142. ЗДРАВСТВУЙТЕ!ПРАВДА ЧТО ПРИ ИПОТЕКЕ МОЖНО РАСПЛАТИТЬСЯ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ И ЕЩЕ 200 ТЫС СПИСЫВАЕТСЯ?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Наталья. Нет, неправда. Если вы с помощью материнского капитала полностью погашаете ипотечный займ, то списывается оставшаяся сумма долга, взимаются проценты за фактическое пользование кредитом. получается, что общая сумма кредита уменьшается на суму процентов за тот период, который вы нее пользовались кредитом. Эта с сумма может быть разная, не обязательно 200 000 руб. Все зависит от суммы, срока и процентной ставки по кредиту.

    [Ответить]

  143. Здравствуйте, я хотел узнать можно ли хоть каким-то образом обналичить МК? так как чтобы взять ипотеку, нужен первоначальный взнос 500 тысяч. Или можно ли МК сделать первоначальным взносом? заранее благодарю.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Азат. Использовать МК, как первоначальный взнос по ипотеке, можно после исполнения второму ребенку трех лет. Другие способы обналичивания МК незаконны.

    [Ответить]

    Маргарита Reply:

    Вот и мне так в банке ответили, что нужно ждать 3-х лет, хотя по закону, средства МСК могут использоваться как первоначальный взнос не дожидаясь трех лет!!!!!! Почему вы закон не учитываете????В 2009 году закон разрешил использовать материнский капитал как первоначальный взнос по программе ипотечного кредитования. Закон ФЗ №256.

    [Ответить]

  144. ответе пожалуйста!!!

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Евгения. Ваш вопрос находится в обработке.Вы получите ответ на указанную вами электронную почту в ближайшее время. Спасибо за понимание.

    [Ответить]

  145. Здравствуйте. Я могу взять кредит на сумму материнского капитала на строительство, и если да то что для этого требуется?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Светлана, вы можете погасить часть задолженности по кредиту МК, но первоначальный взнос не менее 15% от стоимости жилья все равно нужно сделать, и документы со справками в банк нужно подавать, как при обычном кредите.

    [Ответить]

  146. Здравствуйте!!! сколько рассматривается вопрос о ипотеке под материнский капитал? Дело в том, что мы подали все документы порядка трех недель и ответа еще не дождались…

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Ирина. Обычно ответ должен быть в течение трех дней. Иногда процесс затягивается на неделю. Вам лучше самой позвонить и спросить насчет вашей заявки.

    [Ответить]

  147. Могу ли я взять кредит на строительство загородного дома под материнский капитал если ребенку не 3 лет?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Светлана. Если у Вас нет своего жилья, и вы хотите построить дом, то вы можете оформить кредит на строительство, и в процессе его погасить МК.

    [Ответить]

  148. Здравствуйте.У нас ипетека с привлечением мат. капитала.Капитал проидексировлся с 1 января.Подскажите пожалуйста, возможно ли часть мат.капитала направить на ежемесячный платеж, а остаток на погашение основного долга.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Эльвира, МК можно погасить только долг (часть долга) по ипотеке, ежемесячные платежи вносят заемщики самостоятельно.

    [Ответить]

    Эльвира Reply:

    Cпасибо!

    [Ответить]

  149. Здравствуйте. Может ли отец ребенка с маткапитала закрыть кредит, который я взял на строительство дома.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Алексей. Если вы являетесь распорядителем МК, то конечно, можете. Если же распорядителем МК является жена, то она и дети должны быть обязательно собственниками жилья, на покупку которого пойдет МК.

    [Ответить]

  150. Здравствуйте!!! У меня такой вопрос!!! Мы хотим взять ипотеку в банке! Хотим выкупить комнату в 2-шке!!! В первой комнате прописана жена+ребенок от первого брака!!
    Я хотел узнать почему банки предлагают взять в залог всю квартиру, а не вторую комнату которую я выкупаю!!!

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Алексей, одна комната – неликвидный залог для банка, поэтому чаще всего оформляют всю квартиру в залог, либо предоставляют другой залог, если он требуется. По правилам, залог должен быть не менее суммы кредитования, верхний предел для залога не установлен.

    [Ответить]

Оставить комментарий