Особенности кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Самый убедительный довод в пользу финансовой платежеспособности заемщика на долгие годы – это предоставление банку надежного и ликвидного залога. Ни одно кредитно-финансовое учреждение не станет рисковать собственными денежными ресурсами, одалживая кому-либо крупные суммы сроком на 20-30 лет под «честное слово». Любой банк в такой ситуации захочет иметь серьезные гарантии своевременных выплат в будущем.

А лучшей гарантии, чем залог недвижимости в наше время пока еще не придумали (к большому сожалению заемщиков).

недвижимостьВ сфере кредитов под залог недвижимости Сбербанк был и остается безусловным лидером среди отечественных банков. Такие кредиты крупнейший банк страны выдает достаточно часто и в довольно больших объемах.

Повышенный спрос населения на кредиты с приемлемой процентной ставкой и дополнительным обеспечением «заставили» Сбербанк разработать целую линейку кредитных продуктов, основанных именно на залоге недвижимости.

Кстати, решение по кредитам под залог недвижимости в Сбербанке принимается достаточно быстро (всего два-три дня).

Кредиты данного типа в Сбербанке делятся на две большие группы: базовые и специальные предложения. Уже из одного названия понятно, что взять кредит из второй группы получится далеко не у всех. Ну, в базовые программы рассчитаны на обычного россиянина, имеющего официальный источник дохода и ликвидный залог.

Базовые программы

На покупку строящегося жилья

Такой кредит можно получить под залог как строящегося, так и любого другого жилья. Выдается в национальной и в иностранной валюте.

При этом минимальный размер кредита составляет 300 тысяч рублей (или 10 000 долларов США), а максимальный не может превышать 85% оценочной стоимости залога.

Оформить такой кредит можно на срок до 30 лет, годовая процентная ставка колеблется в пределах от 10 до 15% в рублях, и от 9 до 14% в долларах. Обязательно страхование недвижимости.

На покупку готового жилья

Условия идентичны предыдущим с одним небольшим отличием – максимальная годовая процентная ставка по кредитам в долларах ограничена 13%.

На строительство

Как видно из названия кредитной программы, такой кредит выдается на строительство собственного частного дома. Годовые процентные ставки находятся в пределах 11-15% (в национальной валюте) и 10-14% (в иностранной). Все остальные условия идентичны описанным выше.

Специальные предложения

Рефинансирование

окна, дом, недвижимость, квартирыЕсли недвижимость уже была оформлена в другом банке, а его условия кажутся Вам не совсем выгодными, можно попробовать перекредитоваться в Сбербанке под более низкий процент.

В этом случае залоговая недвижимость передается из «старого» банка в Сбербанк и страхуется заново. Естественно, платежеспособность заемщика проверяется «по новой».

Максимальный размер кредита не может превышать 80% от стоимости залоговой недвижимости. Кредит выдается только в рублях под 12-15% годовых.

Загородное жилье

По условиям этой программы заемщик получает возможность купить или построить жилье за городом. Годовая процентная ставка варьируется в пределах от 11 до 15% в рублях и от 10 до 14% в долларах.

Гараж

Понятно, что такой кредит выдается именно на постройку или покупку «домика для авто». При этом гараж обязательно страхуется, минимальные и максимальные размеры кредита остаются традиционными (от 300 000 рублей или 10 000 долларов до 85% стоимости приобретаемого объекта).

Можете также почитать о том, от чего зависят сроки предоставления кредита в Сбербанке.

Елизавета Авдеева,

специально для NeBankir.Ru