Ответы на вопросы: выпуск №40

Александра: Здравствуйте! У меня такой вопрос, можно ли взять ипотеку и сделать первоначальный взнос материнским капиталом? Просто я ходила в Сбербанк и мне сказали, что мат. капиталом нельзя сделать первоначальный взнос, при этом имея постоянную работу и постоянный заработок у меня и у супруга?

Уважаемая Александра. На официальном сайте Сбербанка написано, что МК может являться первоначальным взносом ипотеке по программе «Ипотека+ МК». Если в вашем отделении Сбербанка, Вам сказали, что МК нельзя воспользоваться в качестве первого взноса, то нужно уточнить причину.

Я могу сделать предположение, что сейчас нагрузка не пенсионный фонд выросла, из-за того, что в семьях, у кого второму ребенку уже исполнилось 3 года, стали брать ипотеку с материнским капиталом, и семьи у которых второй ребенок только что родился, так же берут ипотеку с МК. В результате чего ПФР задерживает выплаты МК в банк.

Возможно, поэтому Сбербанк и не хочет брать в качестве первоначального взноса МК.

Настя: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне быть! У меня 3 месяца просрочка, я брала ноутбук, и первый взнос 4 тысячи я выплатила. Но у меня были проблемы, уволили с работы и много что другое.

Мне позвонили из банка и сказали, если я не выплачу за 3 месяца, то есть это 12 тысяч за 2 дня, то они вызовут в суд и заблокируют карточку, и я не смогу ей дальше пользоваться. Я им объяснила, что в данный момент могу только какую-то сумму положить, а с 5-6 числа я остальное заплачу. И как мне быть в этой ситуации, пожалуйста, подскажите?

Уважаемая Настя. Читайте внимательно свой кредитный договор. Если там написано, что в результате просрочек банк имеет право заблокировать карточку, и потом подать на Вас в суд за неуплату, то значит, требования банка обоснованы.

Дело в том, что у всех банков свои требования и нюансы в договорах. Если брали ноутбук в магазине и там же оформляли кредит, то ноутбуки относятся к группе рискованных товаров, поэтому условия по их кредитованию намного жестче, чем бытовой техники. (вот мы писали о покупке ноутбука в кредит)

Если есть возможность, то сходите в отделение банка, и уточните там возможность блокировки вашей карты. Во всех договорах о займах есть такие пункты, по которым банк можете требовать от Вас досрочного погашения долга при просрочках. Возможно, что для данного банка порог просрочек три месяца, который Вы уже исчерпали.

Главное, не бойтесь идти в банк и выяснить на каком основании вам могут заблокировать карту. Это же ваша кредитная история. Вас в банке не съедят, поговорите с сотрудником банка. Как Вам лучше выплатить кредит оптимально быстро для Вас и для банка.

Ирина: Здравствуйте. Подскажите нам, правда ли что в Сбербанке можно получить МК наличными на строительство (пристройку), если ребенку еще 4 месяца?

Добрый день, Ирина. Могу Вам сказать, что схемы по обналичиваю денег с МК незаконны. Вы можете воспользоваться всей суммой МК или его частью, погасив уже действующий кредит (ипотеку), который брали на улучшение жилищных условий. Либо заплатить наличными за квартиру или дом в жилищный кооператив и остаток стоимости жилья заплатить МК.

Через Сбербанк и любой другой банк обналичить МК нельзя. Вам могут выдать кредит на постройку дома (пристройку — расширение), который Вы сможете погасить МК.

Но предварительно нужно согласие ПФР, что они готовы перевести деньги на ваш счет. И ваш дом соответствует всем нормам, которые предъявляются ПФР к жилью, купленному за счет средств МК.

Карина: Подскажите, пожалуйста, смена паспорта бесплатная? Мне его поменяют без уважительной причины? Это первый вопрос.

И еще, если мошенник уже оформил на мой тот паспорт вторую кредитную карту. Допустим, я сейчас паспорт поменяю, и там будут новые серия и номер. Т.е. получается так, что тот кредит, который он на мой паспорт мог еще оформить (действующий) уже не на меня будет, да? Получается, меня он уже не затронет и выплачивать ничего не надо будет, я так поняла? Спасибо заранее!

Уважаемая Карина. Если вы потеряли паспорт, написали заявление об утере, то замена его будет не бесплатная. Придется заплатить пошлину за выдачу нового документа и возможно, штраф.

Уважительной причиной, по которой Вы меняете паспорт бесплатно, но все равно с уплатой пошлины. Это первое получение паспорта на руки, замужество (если меняете фамилию), смена паспорта в 45 лет.

Если Вы поменяете паспорт, но на ваш старый паспорт уже возьмут кредит, то в случае запросов банка к Вам, то сможете предоставить ваше заявление об утере паспорта. Почитайте подробнее, можно ли взять кредит на чужой паспорт.

Можно будет также произвести экспертизу почерка, и сделать запрос на копии паспорта, которые были предъявлены мошенниками для заключения договора. Как правило, ни подпись, ни фотография на паспорте не сходятся. Значит, к Вам этот кредит, не имеет отношения. Тут уже возникают вопросы к сотруднику банка.

Если Вы имеет в виду заказ кредитной карты через интернет, то тут все немного сложнее. Основным доказательством вашей невиновности будет заявление в ФМС, где указана дата потери паспорта, и когда выдано временное удостоверение.

Константин: Здравствуйте, подали заявку на 150000 в Сбербанк, заявку одобрили! Но мы передумали брать 150000, хотим взять 120000! Могут ли отказать по второй заявке?

Уважаемый Константин. Если кредит без страховки, то лучше не отказываться от одобренной суммы кредита. Тем более, что она больше, чем Вам требуется. Возьмите эти лишние 30 000 и положите на депозит в банк, а когда будете закрывать кредит досрочно, то снимете 30 000+ проценты.

При повторной заявке, первую вашу заявку нужно будет сторнировать, в причине отказа будет указано, что клиент сам отказался от одобренной суммы кредита.

При повторном запросе могут еще раз ободрить, но не факт, что одобрят 120 000 рублей. Могут так же отказать в выдаче кредита.

Вам отвечала финансовый консультант NeBankir.Ru

Наталья Гончарова

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *