Онлайн консультация: выпуск №74

Нафиса: Здравствуйте. Нашей второй дочке 3 года. Продаем свою квартиру, этими деньгами оплатим основную сумму. Хотим провести оставшуюся часть стоимости, то есть МК через Сбербанк на счет продавца. Что для этого от нас понадобится? Спасибо.

Уважаемая Нафиса. Вам первым делом нужно получить соглашение продавца на то, что он не против получить часть стоимости квартиры по безналичному переводу. Причем перевод денег будет только через два месяца после завершения сделки, об этом тоже нужно сказать продавцу. Оформлять квартиру лучше через агентство, для надежности, что и продавец никуда не денется, и вы не передумаете.

Особое внимание нужно уделить договору купли-продажи, чтобы его приняли в ПФР. Обязательно укажите номер сертификата, и сроки, когда деньги будут переведены на счет продавца.

Далее со всеми документами по купли-продажи обращаетесь в ПФР и ждете от них ответа в течение двух недель. После принятия всех документов ПФР перечислит деньги на счет продавца, который будет указан в договоре.

Денис: Взял фотоаппарат в кредит через ОТПи банк, выплатил за 2 раза досрочно. Теперь не могу взять кредит, потому что банк занес меня в черный список, что делать?

Уважаемый Денис. Вы слишком рано погасили кредит. Могли бы сэкономить два месяца и сразу купить товар за наличные. Многим банкам такое не нравится, ведь они теряют свою прибыль. И откуда у Вас информация, что Вы теперь в ЧС? Возможно, в вашей кредитной истории стоит пометка о том, что Вы досрочно погасили кредит, но это не черный список.

Если деньги Вам нужны срочно, то банки вам туту не помощники. Небольшую сумму можно скопить просто экономя деньги. Как я поняла, это у Вас хорошо получается. Если же дело касается крупной суммы займа, то можно попробовать подавать заявки в разные банки. Не думаю, что именно этот случай будет препятствием в получении кредита на крупную сумму.

Наталья: Здравствуйте! У нас двухкомнатная квартира в собственности, у меня и дочери. Можем ли мы взять кредит для покупки трехкомнатной квартиры под мат. капитал (доплатить разницу в стоимости квартир), если я нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком (ребенку 4 месяца), зарплата мужа 15000 руб.

Уважаемая Наталья. Думаю, что взять ипотеку под МК вы сможете. Ведь сумму кредита у Вас будет небольшая, а первоначальный взнос больше 50%.

Только Вам по кредиту придется переплатить за страховку квартиры и оценку имущества. Это дополнительные расходы. Если Вам для покупки не хватает ровно суммы МК, то можете с продавцом договориться о том, что часть суммы квартиры погасите МК. Сейчас уже это разрешено законом.

Василиса премудрая: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, могут ли отказать в выезде из страны, например, в Китай по рабочей командировке, если банк передал дело коллекторам? Очень странная ситуация получилась, сначала они сказали, что дело в суде, а потом начали звонить коллекторы. А когда мной был задан вопрос банку, они сказали, что дело передано коллекторам. Так выпустят меня в командировку или нет? Подскажите, пожалуйста. Спасибо большое.

Уважаемая Василиса премудрая. Зайдите на сайт гос. услуг epgu.gosuslugi.ru. Там есть раздел «информация по исполнительным производствам», где указаны все способы получения информации о своей задолженности, включая интернет.

Возможно, нужно будет пройти регистрацию, и после чего сможете посмотреть, висит ли ваш долг или нет. Если в их ведомстве долга за Вами не числится, то значит, в командировку Вас выпустят. Если же долг есть, то за пределы РФ не сможете выехать, Вас на границе задержат.

Юлия: Добрый день. Моя родная сестра выплачивает большие суммы по своим кредитам, просрочек не имеет. В связи с психическими отклонениями вследствие алкоголизма, возможно, будет находиться в специализированном учреждении. Что будет происходить с ее долгами? С меня и нашей матери могут потребовать выплаты по ее кредитам? Мы живем в неприватизированной комнате, которую собираемся приватизировать. Прописаны все вместе. Могут ли банки претендовать в этом случае на ее долю при приватизации жилья. Созаемщиками и поручителями не являемся.

Уважаемая Юлия. Если Ваша сестра брала кредиты еще будучи вменяемой, то ее долги в любом случае нужно будет погасить. Фактически нет такого правила или закона, принуждающего Вас или вашу маму выплачивать кредит за совершеннолетнего человека. Но если вашу сестру признают психически невменяемой, то назначат опекуна. И вот с опекунов уже банки могут требовать возврат долга. Ведь вы берте на себя заботу об этом человеке.

Есть случаи, когда банк может простить долг – об этом подробнее здесь: В каких случаях банк может простить клиенту долг?

Но каждый случай рассматривается сугубо индивидуально. В любом случае банк будет настаивать на выплате вами долгов своей сестры. Будете ли Вы это делать по соглашению с банком, или будете ждать решения суда – выбор за Вами.

Наталья Гончарова,

эксперт-консультант NeBankir.Ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.