Онлайн консультация: выпуск №77

Денис: Хотим купить 3-х комнатную квартиру под мат.кап. Есть наличными 800 тыс. рублей, но на данный момент наше предприятие приостановлено.  Сидим на 2/3 тарифа, могу ли я рассчитывать на ипотеку? Квартира стоит 1600000 руб.

доллары, баксыУважаемый Денис. Как я поняла, у вас есть на руках половина стоимости квартиры. Это очень хорошо. Но вы не указали размер зарплаты в данный момент.

Для банка нужна будет справка за прошедший год о зарплате. Если по доходам у Вас будет минимум 35 000 рублей в месяц, то кредит должны одобрить. Но рассчитывайте свои силы так, чтобы смогли выплачивать ежемесячный платеж и не испортить свою КИ.

Герман: Здравствуйте!

Ситуация такая: брал в своё время товарный кредит, который погасил. Банк прислал по почте кредитную карту, обстоятельства сложились так, что воспользовался этими средствами. Вскоре потерял работу.

Сейчас просроченная задолженность с какими-то фантастическими процентами, по 0.5 процента в день со всей суммы долга, да ещё какие-то штрафы. Сумма в месяц получается, как моя зарплата. Я не против погасить долг, но законны ли такие неподъёмные проценты? Я подписывал договор только на товарный кредит, и о таком беспределе с картой не подозревал.

Уважаемый Герман. Обычно в случае успешного погашения кредита в самом  договоре прописано, что клиент не против получения кредитной карты. Ваша подпись в кредитном договоре об этом указывает.  Если карту прислали Вам по почте, то и тарифы по ней тоже должны прилагаться. Там прописаны все комиссии и штрафы банка за просрочки. 0,5% в день – это еще божеская цифра. Она начисляется не на весь долга, а на сумму ежемесячного платежа, который Вы просрочили.

Если же Вы и второй раз внесли платеж и не покрыли старый, тогда идут проценты на проценты. И тогда сумма вырастает мгновенно. Вы уже обращались в банк по поводу своего графика платежей? Какие у Вас комиссии и штрафы набежали? И какая сумма основного долга.

Вся сумма пени, штрафов не должна превышать 100% от суммы основного долга. Все, что свыше это незаконно. Вы можете уменьшить проценты путем переговоров с банком. Если не получится, тог да обращайтесь в суд.

Елена: Как можно получить кредит, проживая в Новороссийске, но регистрация по городу Магадану?

телефон, рукаУважаемая Елена. Нужна временная регистрация в Новороссийске, либо обращаться в том банк, который есть  и в Новороссийске, и в Магадане. Помимо всего прочего нужно иметь стабильный заработок, трудовой стаж по месту пребывания не менее полугода, общий трудовой стаж не менее года.

Тихон: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста.

Хочу заказать международный перевод со своего счета в английском банке Barclays на свой счет в Сбербанке.

По телефону узнал у них, что такой международный перевод можно сделать, только выслав им письмо с просьбой. Данные своего счета в Barclays я знаю, однако столкнулся с тем, что, оказывается, необходимо указывать какой-то корреспондентский счет, корреспондентский банк Сбербанка и т.п. Я про свой счет  в Сбербанке знаю только номер, SWIFT-код.

Скажите, есть какая-либо универсальная форма (бланк), чтобы его возможно было заполнить без специфических знаний?

Спасибо.

Уважаемый Тихон. Есть общие правила отправления международных переводов, но общих бланков я еще не встречала. Данные, что у Вас просят для перевода, это, скорее всего реквизиты банка, на счет в котором будет сделан перевод, корреспондентский счет банка, его расчетный счет, БИК банк и т.д. Эту информацию можете получить в своем отделении Сбербанка. Далее все реквизиты отправляете письмом с просьбой в свой банк в Англии.

Если же хотите сделать SWIFT-перевод, то нужно узнать входит ли  Barclays банк в это сообщество.

И еще к слову, Сбербанк возьмет комиссию 1% от суммы перевода.

Мария: Здравствуйте! Отец не живет с нами уже 12 лет, с мамой разведен, до 18 лет выплачивал мне алименты. Квартира приватизирована, он в ней прописан, но в приватизации не участвовал. Он женился на другой женщине, взял кредит. В итоге, с этой женщиной развелся, его посадили в тюрьму, кредит остался.

Его бывшая жена, скорее всего, улетела жить в Америку. Сейчас на наш адрес приходят письма о долге отца перед банком и о возможности того, что приставы придут в нашу квартиру (по его месту прописки) и опишут имущество. Вопрос в том, что они могут забрать из нашей квартиры? И придется ли нам оплачивать его кредит?

пачка с долларамиУважаемая Мария.

На основании  решения суда приставы действительно могут прийти и описать имущество, которое принадлежит должнику. Вам придется доказывать, что все вещи, принадлежат Вам, а не заемщику.

Если Ваш отец не живет с Вами давно, тогда Вы его можете выписать по суду.

И тогда уже приставы не имеют права приходить в  вашу квартиру.

Пока будете выписывать отца, можете не открывать приставам дверь. Этот способ не очень законный, но проблем у Вас будет меньше.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru