Онлайн консультация: выпуск №85

Ирина: Здравствуйте! У меня такой вопрос. У меня есть земельный участок, хочу взять кредит на строительство дома под материнский капитал. Возможно ли это? И как потом отчитываться за строительство?

российский рубльУважаемая Ирина. В  поправке к закону о МК 2010 года сказано, что вы вправе потратить средства МК на строительные работы или самостоятельную постройку по достижению ребенком трех лет. При этом, если эта постройка увеличит количество квадратных метров, приходящихся на одного члена вашей семьи, либо благодаря постройке у Вас будет свое жилье.

Для ПФ нужно будет предоставить договор подряда, либо договор на строительные работы с компанией, куда будут включены как стоимость материалов, так и стоимость работ. Если будете строить дом самостоятельно, но нужно будет предоставить разрешение на строительные работы, свои документы на право использования МК, и свидетельство о собственности  на объект стройки владельца сертификата.

Оксана: Добрый день! У нас семья 3 человека, дочке 1,5 годика, я беременна вторым ребенком, с мужем начали строительство дома: только залили фундамент, (земля и постройки оформлены на меня). В следующем году  должен родиться второй ребеночек, и мы бы хотели материнский капитал использовать на дальнейшее строительство дома. У мужа официальная зарплата -21тыс. Как нам взять кредит в банке и погасить его материнским капиталом? Спасибо.

сим-карта, симка, чипУважаемая Оксана. Вы можете взять кредит на постройку в банке, но при этом погасить его средствами МК пока не получится. Это можно будет сделать только после трехлетия второго ребенка. Документы на погашение можно уже сдавать, когда ребенку будет 2,5 года, так как на перевод денег из ПФ  на ваш счет может уйти около 6 месяцев. При этом все средства МК будут проиндексированы в соответствии с уровнем инфляции.

Дело в том, что средствами МК можно погасить кредит уже на построенные дома.

Людмила: Подскажите, пожалуйста, как с помощью МК погашается ипотечный кредит? Мы должны банку 600000 руб. на 10 лет. Проценты за это время составят 400000 руб. То есть, всего за 10 лет мы заплатим 1000000 руб. Если сейчас воспользоваться МК, то в первую очередь погашаются проценты за первоначально рассчитанный период, (то есть за все 10 лет) в сумме 4000000руб.? Или погашаются проценты за фактический срок использования кредита плюс часть основного долга?

Уважаемая Людмила. Если вы собираетесь внести деньги на ваш кредитный счет, без заявления на досрочное погашение, тогда средства МК погасят как часть основного долга, так и начисленные проценты. Если же вы будете погашать кредит досрочно, тогда вы заплатите только проценты за период, который пользовались кредитом. При этом вы можете воспользоваться как всей суммой МК, так и его частью.

rita: Добрый день. Ситуация такая, был утерян паспорт мужа на него мошенники пытались взять кредит, но служащий банка заподозрил неладное. В общем, обломились.

Все нюансы в полиции выяснились, к мужу претензий от полиции нет (банда давно работала, за ними охотились, кроме его паспорта в полиции были паспорта других людей с переклеенной фотографией одного из мошенников) вопрос такой. Как теперь быть? Как ему восстановить паспорт? Какие документы нужны для восстановления? И какова будет стоимость штрафа? (заявление об утере не писал, а сейчас, думаю, уже поздно (четыре месяца прошло), паспорт является теперь уликой).

пачка баксов, долларыУважаемая Рита. Чтобы не платить штраф (который составляет 1500 рублей),  можете взять справку в полиции о том, что паспорт является уликой по делу о мошенничестве, и его принести на замену не можете. Если же муж не писал заявление об утере, то вообще установить дату пропажи сложно.  Заплатите пошлину, мужу выдадут новый паспорт в течение двух недель. Если же справку от полиции не примут, тогда уплатите штраф, но хотя должны принять.

Евгений: У меня два кредита в двух банках общая сумма 500 000 руб.

Просрочек пока нет, плачу 9 месяцев. Но если развалится организация, в которой я работаю, и я не успею поступить на другую, то возможна и просрочка. У меня 1/4 в общей приватизированной квартире, где прописаны совершеннолетние дети и бывшая жена. Жильё является единственным. Могут ли отобрать мою долю? Кредиты собираюсь выплачивать, но как-то страшновато.
Благодарю за ответ.

Уважаемый Евгений. Если чувствуете, что ваша работа не стабильна, то не ждите, пока все развалится. Уже сейчас начинайте искать новую работу.  К тому же, если кредитная нагрузка большая, то подавайте документы на рефинансирование в одни банк, или перекредитование в третий банк, чтобы уменьшить ежемесячный платеж.

Если просрочки будут меньше недели, то на вашей КИ это никак не отразиться. Если же просрочки будет более трех месяцев,  могут передать ваш долг КА ( хотя в новом законе срок обозначен как 6 месяцев) – это малоприятно. Если же просрочки будут более полугода, то тогда банк вправе на вас в суд. И даже в этом случае, при вашем рабочем состоянии и зарплате, квартиру у Вас не отберут.

Но, как Вы правильно заметили, лучше кредиты погашать вовремя.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.