Онлайн консультация: выпуск №96

МАРИНА: Здравствуйте. У меня очень много кредитов, и в основном карты. В общей сложности у нас с мужем почти 2 000 000 рублей. Я нигде не работаю. Квартиру снимаем. У нас 2 детей, младшей 7 мес. Чтобы внести ежемесячный платеж, мы снова брали кредит.

кошелек, деньгиСейчас больше нет такой возможности и платить нечем, но банки не идут на уступки. Я просила их, чтобы они увеличили срок и уменьшили ежемесячный платеж, но они отказали. Если не будет платежа, то будут начислены большие штрафы. Как быть в такой ситуации, подскажите, пожалуйста?

Уважаемая Марина. Ваш долг очень большой. Рефинансировать такой долг ни одни банк не решится.

Выберете два или три банка, в которых у Вас есть кредиты с самыми невыгодными условиями. Большой долг, большие штрафы, большие проценты по кредиту, и большие пени за просрочки.

И начинайте погашать только их. Остальные пока оставьте. Если банк подаст в суд, то проценты по кредиту можно будет уменьшить по ст. 333 ГК РФ. Более 100% от суммы долга все равно не положено.

Если есть какое-то имущество, то продавайте и гасите долги. Потому как по суду могут описать все имущество и продать в два раза дешевле, чем сможете вы.

Когда погасите самые невыгодные кредиты, и продадите, все, что можно продать, тогда у суда останется единственный вариант – з.п. вашего мужа. С дохода будет списываться часть денег в уплату долга, а остальное вам на проживание. И при этом среди ваших кредиторов выстроится последовательность исходя из приоритета, т.е. все сразу долги списываться не будут.  И к  тому же долг будет фиксированный. Это значит, что расти, он больше не будет.

Есть существенный минус. Выдать вам кредит вряд ли смогут, пока ваша Ки не обновиться. Но в этом есть и плюс. Научитесь жить по вашим доходам. И заодно обходиться без заемных денег.

И не удручайте себя мыслями о том, что еще не произошло. Вы же не отказываетесь платить по долгам. И суд это учтет.

Галя: А если дом стоит меньше, чем МК. Мне банк сможет одобрить только сумму на покупку дома или на всю сумму МК, чтобы я еще ремонт сделала? И вообще банки выдают кредиты только сумму МК или чуть побольше? Если я официально не работаю, но заработок у меня хороший, кроме детского пособия, могут мне дать кредит?

мелочь, копейкиУважаемая Галина. Если вы берете кредит на жилье, то банк сможет предоставить только ту сумму, сколько стоит жилье. И погасить этот кредит вы сможете частью МК.

Остальной частью МК вы можете воспользоваться для реконструкции дома и без участия банка, но только по достижению ребенком трех лет.

Выдать вам кредит по неподтвержденным доходам банк не может.

Елена: Здравствуйте. У меня сложная ситуация. Муж запил. Хочу уйти от него но, у меня кредиты. И  я одна не потяну 2 детей и кредиты. Могу ли я у вас взять кредит на погашение кредитов в других банков под материнский капитал, если я работаю в магазине не официально. Очень прошу, помогите оградить детей от этого ужаса.

Уважаемая Елена. Погасить МК свои долги вы не можете, только кредит на улучшение жилищных условий или ипотеку. Вы можете перекредитоваться в другом банке, но свои доходы все равно нужно будет подтвердить. Вам лучше устроиться на официальную работу, чтобы доход был как можно больше. И тогда ваши шансы на получение кредита увеличатся.

И постарайтесь оформить все соц. выплаты, какие только можно. Как мать-одиночка, дотации на детей до 16 лет. Соц. пособие на оплату коммунальных услуг. Эти деньги Вам не помогут получить кредит, но явно помогут вам для подержания уровня жизни.

Анна: Здравствуйте. У меня такой вопрос. Хотим брать ипотеку несмотря на то, что получаем оба зарплату на карту Сбербанка, ставка 13,…%. Может ли банк снизить процентную ставку? Что нужно сделать для этого?

копейки, драгоценностьУважаемая Анна. Процентная ставка и так снизиться на 1% после регистрации ипотеки. Еще можно снизить % за счет увеличения первоначального взноса или оформления в покупку жилья, которое построено при поддержке Сбербанка. Других путей уменьшения процентной ставки я не вижу.

Для участников зарплатных проектов самые льготные условия. Для всех остальных общая ставка 15% в год.

Жанна: Скажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться материнским капиталом на реконструкцию дома, если дом мамы? И если ребенку всего лишь 3 месяца? И возможно ли взять кредит в банке сумму материнского капитала на покупку жилья?

Уважаемая Жанна. Кредит в банке на покупку жилья можете взять уже сейчас, при условии, что у Вас есть источник дохода, позволяющий выплачивать кредит.

Воспользоваться средствами МК на реконструкцию дома можете только по достижению ребенком трех лет, и при условии, что у Вас и ребенка есть в собственности часть дома.

Наталья Гончарова,

собственный консультант NeBankir.RU

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *