Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №102

Алёна: Добрый день. У мужа ипотека в Сбербанке, а я созаемщик. Теперь стоит вопрос о разводе, а я бы хотела эту квартиру оформить на себя. Можно ли это сделать, и что нужно для этого.

копейки, калькулятор, деньги, купюрыУважаемая Алена. Развод дело не одного дня. Даже, если вы оформите квартиру на себя, то по семейному кодексу раздел имущества будет произведен поровну между супругами, с учетом интересов детей (если они есть).

Если только после развода ваш муж подарит Вам свою часть квартиры, тогда она будет полностью принадлежать Вам, и вы будете иметь право полностью ей распоряжаться и совершать различные операции с этой недвижимостью.

Алена: Я хочу продать ипотечную квартиру, каждый год я плачу за страховку. Так как у меня нет возможности платить за квартиру,  я ее продаю. Исходя из этого, я не хочу платить за ипотечное страхование за год. В договоре не прописаны штрафные санкции за то, что я не буду оплачивать страховку, что будет, если я не заплачу? Как можно обойти эту проблему, чтобы не было последствий или возможно ли эту страховку «повесить» на того, кто приобретет квартиру по ипотеке? Страховая говорит, как решит банк, так и будет.

С уважением Алена.

Уважаемая Алена. Вам нужно обратиться в банк, чтобы они дали свое разрешение на продажу квартиры. Ведь квартира у Вас в залоге у банка, или нет?

деньгиЕсли продадите квартиру,  по кредиту ли человек будет  покупать или за наличку, то страховку Вам  уже не надо платить, после погашения ипотеки за счет продажи квартиры. Желательно оформить документы до того момента, как нужно будет сделать очередной страховой взнос. Штраф могут и не наложить, но при проверке другим банком вашей квартиры, разрешение на ее покупку за счет кредитных средств могут не дать.

Если человек будет покупать квартиру по ипотеке, то у него будет свой ипотечный договор и своя страховая, в которую он будет платить взносы.

Вам самое главное договориться с банком, чтобы они дали свое разрешение на сделку.

Наталья: Здравствуйте, хотела узнать можно ли взять кредит с материнским капиталом, если его будет брать не сама владелица, а её старшая дочь?

Уважаемая Наталья. Такой вариант расходования средств МК возможен в том случае, если вашему второму ребенку уже исполнилось три года. И цели кредитования могут быть только либо на образование, либо на улучшение жилищных условий. Использование средств МК на потребительское кредитование по-прежнему запрещено законом.

Наталья: Добрый день! Взяла кредит в Хоум банке, под бешеные проценты. Дадут ли мне кредит в Сбербанке, чтобы погасить тот кредит? И обязательно ли нужна справка с места работы кредит, хочу взять 30 тыс.?

Уважаемая Наталья. При любом кредитовании наличными нужны справки о доходах, а тем более в Сбербанк. Сумма кредита в Сбербанке минимум 45000 рублей для нецелевых займов.

Если у Вас просрочек по кредитам раньше не было, все справки будут в норме, и собеседование пройдете с кредитным экспертом, то Сбербанк выдаст кредит.

Максим: Добрый день! 1. Выпустил карту виза классик Сбербанка, и вот думаю открыть металлический счёт, мне надо идти в банк и писать договор?

2. Как я могу покупать доллары через Сбербанк-онлайн, если у меня рублевой счёт карты, я так понимаю, мне невозможно это делать? Мне выпускать ещё карту, чтобы я мог покупать доллары у банка, и продавать, не выходя из дома, и не стоять в очереди, или мне надо делать заявку на сайте, и ждать, а все купленные доллары начисляться на мой рублевой счёт карты, или как?

3. Почему в Сбербанке мобильный банк — это система, которая только информирует меня о снятии денег, а не отправляет мне код, например, на телефон, чтобы совершать безопасные платежи, тогда карта будет защищена, и не нужно будет платить банку за страховку.

4. Почему в банке такой персонал, который мне выпускает карту, не говоря мне о Сбербанке-онлайн, что надо заключать договор со Сбербанком. Почему отделение Сбербанка не отвечает на рабочий телефон?

калькулятор, финансы, деньгиУважаемый Максим.

1. Вы хотите открыть обезличенный металлический счет или хотите сдать на хранение слитки банку? Визит в отделение банка все равно придется сделать, чтобы заключить договор и предоставить все необходимые документы и металлы.

Металлический счет при этом пополнять вы не сможете, а вот ОМС можете пополнять через Сбербанк-онлайн. При этом выбрать отделение банка можете любое, не обязательно то, в котором открыта карта. Главное, чтобы  в том отделение совершались операции по МС и ОМС, так как не все доп. отделения могут такие операции проводить.

2. Для покупки и продажи долларов,  можете открыть счет в валюте.  По рублевой карте будет совершаться операции по конвертации валюты, а для Вас это дополнительные расходы. Разумно открывать чет в валюте в том случае, если продажу и покупку валюты планируете делать с некоторой периодичностью. Если обмен будет не частым и суммы не большими, то вашей картой можете вполне обойтись.

С п.3 и п.4 Вам лучше обратиться непосредственно в отделение Сбербанка, где написать предложение по улучшению сервиса.

Наталья Гончарова,

финансовый эксперт NeBankir.Ru

 

4 Comments

  1. добрый день! такой вопрос почему не могу совершить платежи с картой виза в магазинах в интернете последняя ошибка обратитесь в банка-эмитент. по какой причине ?карте нет 2-х месяцев ещё и два раза я совершал платежи.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Максим. Возможно с идентификацией карты не все в порядке при совершении операций. Возможно, она размагнитилась. Эта техническая ошибка. Вам нужно обратиться в банк-эмитент, подать заявление, где объяснить какие именно платежи не получалось совершить и какая ошибка при этом появляется.

    [Ответить]

  2. Наталья

    если был отказ в сбере,через какой промежуток времени можно подать заявку еще раз, и имеет ли это смысл??

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Наталья. Можете повторно подать заявку через месяц, но я рекомендую выждать три месяца, вероятности больше, что при повторном запросе одобрят.При условии, что все документы будут в порядке и запрашиваемая сумма будет не слишком велика.

    [Ответить]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *