Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №113

Анна: Здравствуйте. Третьему ребенку 9 месяцев, строим дом, хотим взять кредит под материнский капитал на строительство. Возможно ли это, если только у мужа доход (я в декретном отпуске), и как его получить?

денежкиУважаемая Анна. Вы можете оформить кредит на строительство дома сейчас, и погасить часть долга материнским капиталом.  Об этом пишется на сайте ПФР.

«заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет. Кроме этого, в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка;»

Вы можете оформить кредит на вашего мужа, а сами выступать как созаемщик. При оформлении недвижимости в собственность, все дети и Вы с мужем в том числе должны быть указаны как владельцы этой недвижимости. При этом ваш муж имеет право распоряжаться материнским (семейным) капиталом для погашения долга, несмотря на то, что он оформлен на ваше имя.

Алексей: Здравствуйте! У меня такая ситуация. Два года назад я оформил две карточки в Русском стандарте с лимитом по 30000 руб., и в течение года увеличил баланс по 100000руб. За полтора года не было ни одной просрочки. Но так сложилось, что 8 мес. назад потерял работу, и возникли трудности с оплатой. Помимо этого у меня еще есть кредит в другом банке. Вносил платежи небольшими суммами. Обращался в банк об отсрочке платежа — отказали. Постоянно звонки, требования и  угрозы подать в суд с описанием имущества. В данный момент я работаю, и у меня не хватает заработной плат, чтобы погасить кредит. Вношу изредка маленькие суммы. Есть ли выход из этой ситуации? Что мне грозит?

заецУважаемый Алексей. Выход есть всегда.

Вам нужно выбрать один кредит, который с наибольшей процентной ставкой и штрафными санкциями и начать погашать только его. С остальных банков нужно взять справку или документы об отказе в отсрочке. Несмотря на то, что вы проинформировали банк о своем материальном положении, предъявили им справку о доходах с новой работы.

Выплачиваете одни кредит, если банк подает в суд, то подаете ходатайство о том, чтобы дали отсрочку в выплате в связи с тем, что у Вас много кредиторов и нужна их очередность, Всем и сразу все равно не заплатите. По суду вам могут предоставить отсрочку и сделать очередность кредиторов. Долг ваш перед банком также фиксируется и не растет дальше.

К тому времени, вы уже закроете один кредит. И сможете начать погашать второй кредит. А потом третий.

Кредитную историю сохранить в хорошем виде вряд ли получится, за то с долгами рассчитаетесь.

Надежда: Здравствуйте! Хотим купить 2ую комнату в общежитии с общей кухней в ипотеку. Возможно ли это- погасить часть кредита мат. капиталом, оформить кредит на мужа с зарплатой 20 тыс.р., я в декретном отпуске?

Уважаемая Надежда. Оформить кредит на мужа возможно, если сумма будет невелика, так как доход не большой. Погасить кредит МК тоже возможно, если до этого у Вас не было никакого жилья в собственности.  Вопрос с общей кухней может немного смутить  в ПФ, если вы до этого были прописаны в квартире с кухней и обей площадью, с пределах 11 кв .метров на человека.

Если же подобной ситуации нет, то отказать в ПФ не должны.

Елена: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я хочу приобрести квартиру, основной капитал на покупку есть, но не хватает суммы равной МК. Возможно ли взять ипотеку на сумму МК., т.к. ребёнку нет ещё трёх лет. Но официально я не работаю, наш доход-это пенсия детям и мне по потери кормильца, и ещё пособие по уходу за ребёнком до 3-х лет. И сколько составляет процент по ипотеке? Спасибо.

бумага, бумажкаУважаемая Елена. Вопрос сложный. Если вы собираетесь брать кредит только на сумму МК, то все равно выплаты по кредиту не менее двух месяцев придется сделать из своего дохода. Вопрос в том, посчитает ли банк вашу пенсию и пособие за доход?! Ведь 2НДФЛ справки Вам не дадут.

Проценты по ипотеке составляет в среднем 15-12% в год. Но с учетом того, что Вы будете брать кредит, всего на 2 месяца переплата получится незначительной.

В вашем случае возможно обойтись без банка, сразу перечислить сумму МК на счет продавца.  Им даже может быть физ.лицо. Главное, чтобы продавец согласился подождать  2 месяца, пока ПФ переведет деньги.

Вячеслав: Доброго времени суток, Наталья. Вопрос уже был, но недостаточно раскрыт. Кредитная карта Сбер класик. Собираюсь оплачивать безналично на территории Украины. Сначала, как я понял, будет:

1. Конвертация рубль/доллар. Вопрос, по какому курсу и какие % берут за это?

2. Конвертация доллар/гривна. Вопрос, по какому курсу и какие % берут за это?

Если есть возможность, приведите пример с цифрами. К примеру, безналичная оплата в магазине в Украине 1 000 гривен.

С Уважением Вячеслав.

Уважаемый Вячеслав. Почти правильно. Только при покупке сначала идет конвертация гривна-доллар (по курсу платежной системы ВИЗА на момент совершения операции, комиссия в данном случае не более 1%  от суммы покупки), а потом  доллар-рубль (по курсу ЦБ РФ. Комиссия неявная, в выписках она не четко обозначается, точный размер указать не могу.)  Сумма покупки резервируется на вашем счету, и списывается тогда, когда в банк-эмитент поступит финансовое подтверждение покупки от продавца.

Если брать приблизительные подсчеты, то при покупке в 1000 гривен с вашего счета спишется сумма на 2-3% больше. Точность расчетов зависит от курса валют.

Наталья Гончарова,

финансовый эксперт NeBankir.Ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.