Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №141

Елена: Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, размер комиссии при снятии наличных в долларах США с рублевой зарплатной карты Сбербанка ВИЗА в банкоматах других банков в Объединенных Арабских Эмиратах.

Во что мне обойдется, например, снятие 2 000 долларов с учетом комиссии и конвертации?
Спасибо.

Уважаемая Елена. Размер комиссии во многом будет зависеть от того, в каком банке будете снимать деньги с карты.

Конвертация в вашем случае будет идти доллар-рубль по курсу ЦБ РФ.

С учетом всех комиссий с Вас не должны взять больше 1% от суммы снятия, т.е. 20 долларов в вашем случае.

Можете еще уточнить информацию о том, есть ли в Арабских Эмиратах банки-партнеры Сбербанка, так как по всему миру их более 200. Если банки-партнеры есть, то возможно снять сможете деньги без комиссии.  И еще информацию в банках-партнерах можно уточнить в турагентстве, так как в некоторых для удобства клиентов такой информацией располагают.

Елена: Здравствуйте. Брала кредит банке 160.000 руб., платила вовремя, предложили ещё как лояльному добросовестному клиенту. Взяла, оплачивала без всяких просрочек. Случилось, что ушел муж, взяла кредит в другом банке, чтобы расплатиться с теми. Случилось, потеряла работу, трое детей, квартира в ипотеке, ребёнку маленькому 9 месяцев. Звонят, слушать не хотят, на работу брать никто не хочет из- за того, что маленький ребёнок. Денег хватает, чтобы заплатить за ипотеку и на еду, что делать? Могут забрать квартиру, а меня посадить? Просрочки 65 дней!

Уважаемая Елена. Ваш муж обязан выплачивать алименты на детей. Пойдите в банк, где брали ипотеку, объясните ситуацию, предоставьте в банк справку о том, что вы безработная, что у Вас трое детей (справка о составе семьи). Напишите заявление на реструктуризацию долга, или временную приостановку выплат по кредиту.

Попробуйте договориться с мужем, чтобы он выплачивал ипотеку, так как в этой квартире живут его дети.

Во все банки, нужно написать заявление о реструктуризации долга, и предоставить справку о потере работы. Возможно, что некоторые кредиты застрахованы на случай потери работы. Посмотрите документы, в таком случае страховая компания должна за Вас возмещать еже6месячные платежи до четырех месяцев подряд.

Если есть у Вас знакомые, то постарайтесь через них устроиться на работу. После чего, сможете выплачивать часть кредитов. И пока за квартиру полностью не расплатитесь, отобрать ее не могут.

Дмитрий: Добрый день!

Хотел бы получить консультацию по использованию мат. капитала в нашем случае.

Опишу ситуацию: Моя семья состоит из 4 человек – я, жена, двое детей (3,5 и 1,5 года).
Дело происходит в Московской области.

Мы участвуем в программе «Молодая семья» и буквально на следующей неделе должны получить сертификат на улучшение жилищных условий.

Мы уже нашли объект покупки – жилой дом. Продавец – родственник.

По программе «Молодая семья» не запрещено покупать недвижимость у любого физ. или юр. лица включая родственников. Такая же ситуация, я так понимаю, и с использованием мат. капитала?

Кроме того, по программе «Молодая семья» возможно использование мат. капитала (как федеральный, так и региональный) в качестве дополнительных средств на покупку жилья – этим мы и хотим воспользоваться, т.к. денег не хватает.

По получению средств за счет сертификата вроде все ясно – процедура описана. Сертификат реализуется через банк Возрождение, который выбран министерством МО.

А вот как быть в ситуации, когда мы хотим еще использовать средства мат. капитала и федерального и подмосковного? Вроде бы тоже все понятно (нужен кредит или займ в банке, который потом погашается ПФР путем перечисления средств мат. капитала), но конкретного механизма реализации я не знаю – какой банк, что подавать, в какой последовательности?

Могли бы пояснить?

Жду ответа. Заранее спасибо!

Уважаемый Дмитрий. Чтобы взять кредит в банке под МК, нужно, во-первых, знать точную стоимость квартиры и каков будет первоначальный взнос, так как от этого зависит процентная ставка по кредиту и сам размер кредита. Использовать дотации по программе Молодая семья вы можете, но вот МК в качестве первого взноса не пойдет, так как второму ребенку нет трех лет.

Во-вторых, Нужно произвести оценку жилья, чаще всего это делает аккредитованная банком организация. И также дом подлежит обязательному страхованию до полного погашения кредита. Размер страховки зависит от компании, в переделах 0,2-0,3% в год от общей стоимости недвижимости. При оформлении договора страхования сразу можете уточнить, можно ли вернуть часть стоимости страховки (и всю процедуру возврата), если будете выплачивать кредит меньше года, так как при этом сможете сэкономить.

Далее, когда соберете все документы по покупаемой недвижимости, она пройдет проверку на юридическую чистоту, предоставить в банк все справки о доходах, месте занятости,  региональных сертификатов мат. помощи, от созаемщиков (если будут) и т.д. Тогда все эти документы будут отправлены на рассмотрение в комиссию, после чего примут решение об одобрении или отказе в кредите.

После одобрения кредита, у Вас будет еще 120 дней, чтобы оформить все документы на недвижимость внести первоначальный взнос, и зарегистрировать ипотеку. Обычно, после регистрации ипотеки процентная ставка уменьшается.

Программы ипотека+мат. капитал действует в Сбербанке, ВТБ24. В этих банках при соблюдении всех правил проблем с переводом МК не возникает.

Сергей: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как начисляются ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ ПО ТОРГОВЫМ ОПЕРАЦИЯМ (наличка не снималась, долг гасится полностью в лимитный период). Спасибо!

Уважаемый Сергей. По вашей карте есть тариф по кредиту, эта ставка устанавливается для всех операций по карте. Исходя их этой процентной ставки, будут начислены проценты на вашу сумму долга, но если вы не уложились в льготный период, то проценты начисляются с первого дня совершения операции, т.е. на весь льготный период  и до даты внесения обязательного платежа.

Далее расчет ведется помесячно, и начисляется проценты на остаток долга.

Андрей: Здравствуйте! Решил первый раз в жизни (мне 26 лет) взять кредит. Обратился в Сбербанк, хотел взять 500000 (решили построить с женой магазин, надо срочно), а мне отказали без объяснения причины. Обратился в Хоум Кредит- автоматический отказ!

И так несколько раз, автоматически отказывают! Проверил свою кредитную историю, она чистая! Но, по скоринговой системе стоит балл 611 (т.е. практически невозможно получить кредит). Зарплата у меня очень хорошая (рассчитали 83 тыс. рублей в месяц). Но, просто надо срочно! Что мне можно сделать, куда обратиться? Помогите, пожалуйста, советом!

Уважаемый Андрей. Почему Вас так низко оценили при такой-то зарплате?! Возможно, Вам стоит пересмотреть сроки кредитования или возможно внести первоначальный взнос для того, чтобы кредит одобрили. Посмотрите на свои данные со стороны банка. Помните, что банк всегда минимизирует свои риски, поэтому ему проще не выдать кредит, чем  выдать с подозрением на невозврат. Конечно, кредитная история тоже играет свою роль, так как ее отсутствие не очень хороший показать, при такой значительной сумме кредитования.

И запомните, что невозвраты банки также не любят, как и досрочное погашение. Эта нелюбовь негласная, так как законом не запрещено, но в таком случае банк не дополучит свою прибыль.

Как улучшить свои показатели при скоринге можете почитать здесь:

Что такое кредитный скоринг и почему «бездушная машина» все чаще используется для оценки потенциального заемщика?

Самые главные причины, почему банки отказывают в кредите (причины отказа)

Наталья Гончарова,

финансовый эксперт NeBankir.Ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *