Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №145

Анастасия: Добрый день! Я живу в селе с мужем гражданским браком. Второму ребёнку нет ещё 3 лет. Мы хотим купить квартиру большей площадью, чем сейчас. Я не работаю и получаю 2 пенсии за 1 ребёнка по потере кормильца 14000р.

У мужа неофициальная зарплата 20000р. Итого наши доходы 34000р. Могут ли нам оформить кредит под МК, если квартира стоит 530000р. Нужен ли поручитель, и в каком банке? Спасибо огромное заранее спасибо!

Уважаемая Анастасия. Во-первых, неофициальный доход в расчет кредита не учитывается, во-вторых, неофициальный брак не дает Вашему мужу право на использование МК.

В-третьих, если вы получаете пенсию по потери кормильца, то на мужа оформлять кредит или каким- либо образом его упоминать нельзя, так как вашу пенсию отберут.

И еще момент, пенсия по потери кормильца не вечна, если вы выходите замуж, то она автоматически уже не выплачивается. И банк доходы от социальных пособий не считает источником постоянного дохода, так как справку 2 НДФЛ вам не дадут.

Поэтому получить кредит под МК с неофициальными доходами и пособиями пока не получится.

Кристи: Добрый день! Помогите советом, пожалуйста! У меня такая ситуация- я предприниматель, продаю мебель, в том числе и в кредит, представители банков сидят у нас в торговом центре и оформляют кредит на месте, очень удобно для покупателей!

Проблема вот в чем: некоторые покупатели не выплачивают банкам кредиты, и банк решили повесить их на долги на меня.

Мотивируют тем, что деньги за мебель перечислили на мой счет, и, значит, я воспользовалась деньгами банка в личных целях, и обязана их вернуть! Сума около 400 тыс. рублей! Грозят мне судом! Но получается, что я должна платить за неплательщиков?

Процедура оформления мебели в кредит происходит так: 1) люди выбирают мебель у меня, 2) оформляют покупку через банк, 3) приносят мне документы, я им покупаю мебель, 4) банк перечисляет деньги на мой расчетный счет.

Все, дальше я не вникаю в отношения между банком и заемщиком. Подскажите, правомерны ли действия банков в отношении меня. Заранее благодарю и очень жду ответа.

Уважаемая Кристи. В кредитном договоре о вашей ответственности перед банком должно быть прописано. Не думаю, что там есть указание именно на ваш магазин, в случае не возврата кредита банку. Но просмотреть договор не мешает.

Вам банк должен предоставить документы, на основании которых вы обязаны банку выплатить эти деньги. И почитайте документы о вашем сотрудничестве с банком, возможно, в некоторых пунктах есть упоминание о невозвратных долгах. Тогда банк может на основании подписанного вами соглашения требовать возврата долгов.

Если же соглашения между вами и банком не было никакого, кроме того, что их представители сидят на вашей площади, то возвращать долги Вы не обязаны.

Лана: Подскажите, пожалуйста! С мужем пока еще в браке, прописаны в доме, который оформлен на моего отца. Муж набрал кредитов, но сам нигде не работает. Если у него будут просрочки по кредитам, заставят ли меня платить? Заявление о разводе подано как раз из-за его долгов и много другого. Денег от этих кредитов, я не видела.

Уважаемая Лана. При разводе Вам нужно будет подтвердить, что эти кредиты не были потрачены на личные нужды. Над этим нужно потрудиться. Тогда, при разводе вам должны выдать бумагу, что долги мужа остаются при нем, а Вы не имеете к ним отношения. В случае не выплат по кредиту, судебные приставы не смогут к Вам обратиться.

Альбина: Здравствуйте. Брала кредит в ОТП банке, платила около полугода и больше не платила, были трудности, и денег не хватало платить кредит. Брала кредит в 2010 году 10 декабря на 2 года. Теперь мне звонят из долгового агентства, угрожают, что посадят, потом говорили, что приедут домой, будут описывать имущество, просят 35 000 рублей, в течение недели нужно заплатить. У меня денег таких нет, что мне делать теперь? Помогите, пожалуйста.

Уважаемая Альбина. Посадить без суда не имеют права, ровно как и описать имущество. Прежде чем платить, попросите их предоставить документы, по которым ваш долг перешел в их агентство.

В суде также можете ходатайствовать о частичном погашении долга, а не всю сумму целиком.

Это ваше право. Подробнее на ваш вопрос найдете ответы в следующих статьях:

Зинаида: Что означает показатель единица в формуле аннуитентного платежа:
ежемесячный расчет = начальный кредит* % мес./[1-(1/(1 +%мес)) кол-во платежей]
Расчет по вашему примеру у меня не получается. Помогите, пожалуйста! Сумма кредита 88500руб. сроком на 36 мес., под 28%, Спасибо!

Уважаемая Зинаида. Эта формула применяется для теоретического расчета выплат по кредиту. Она есть почти во всех учебниках экономики. Показатель единицы в данном случае подразумевается как 100%, а чтобы выразить это соотношение в долях 100% приравнивают к

Давайте вместе рассчитаем ваши выплаты.

Сумма кредита — 88500 руб.;

% в месяц – 28%/12=2,33% в месяц (округление взяла до десятых долей, на практике банки могут брать точность до пяти знаков после запятой). В формулу подставляем значение в долях, т.е. 0,0233

Теперь все значения подставляем в формулу

Ежемесячный платеж = 88500 *0,0233/[1-(1/(1 +0,023))36] = 3658 руб.

Итого за 36 мес. вы выплатите =3658*36=131688 руб.

Переплата составит 43188 руб.

Наталья Гончарова,

финансовый эксперт NeBankir.Ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.