Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №172

Максим: Здравствуйте! У моей жены есть ребенок от первого брака и двухкомнатная квартира на пополам с бывшим мужем, в которой я не прописан.

Второму ребенку (общему) еще нет 3 лет, а мы хотели бы воспользоваться материнским капиталом сейчас и взять ипотеку на еще одну квартиру с  лучшими условиями проживания. Официальный мой доход примерно 15 т.р., жена в декрете, можем ли мы взять кредит под мат. капитал, чтобы в дальнейшем погасить часть ипотеки?

Уважаемый Максим.  Для начала определитесь со стоимостью будущей квартиры, так как с вашим доходом на большую сумму кредита рассчитывать нельзя. И к тому же нужно сделать первоначальный взнос, мат.капитал пока использовать для этих целей Вы не можете.  Если у Вас есть свои накопления,  и вы хотите взять ипотеку, то погасить оставшуюся сумму долга МК вы можете на любом этапе.

Если будете продавать первую квартиру, то нужно в любом случае отдавать долю бывшему мужу вашей жены, так как часть находится в его собственности.

Владимир: Добрый день! Вопрос к Вам такой.

У меня есть часть квартиры 1/3, в которой прописан и проживаю! Больше жилья нет. Слышал, что через суд могут отобрать эту частицу! Поясните эту ситуацию. Вроде это же мое единственное жилье, и отобрать его не могут! Если все же могут, то стоит ли оформить дарственную на второго владельца квартиры и остаться просто с пропиской?
Спасибо за ответ!

Уважаемый Владимир. Единственное жилье для должника конфисковать и отобрать не могут по закону об исполнительном производстве, даже если у Вас больше нечем погасить долг. Но в любом случае просто так кредитор ситуацию не оставит, через некоторое время, а именно в период до трех лет могут подать повторный иск по вашей задолженности. Поскольку срок исковой давности  еще не закончится, а ситуация жизненная может измениться ( вы можете устроиться на работу, или купить автомобиль, и еще какие блага).

Дмитрий: Наверно глупо просить помочь на сайте где все оставляют мольбы о помощи. Я надеюсь услышать дельный совет. Занимаюсь торговлей молочной продукции, взял в Ренессансе 300000 руб. на открытие бизнеса. Все шло хорошо, платил кредит, работал. Открыл еще 4 точки.

Но если чего-то хочешь достигнуть, приходиться чем-то жертвовать. Чтобы открыть точки, пришлось не платить кредит 2 мес. Думал, сейчас открою, расплачусь сполна. Но в жизни не бывает все гладко.

Получил счет по электричеству на 278000. Те, кто работал по акту безучетного пользования, меня поймут. Знаменитый закон от 1 июня. А тут еще друг попал в ситуацию (150000).И пошло поехало, за электроэнергию надо платить, залез в долги. Аренду отдал с трудом. А самое обидное, что на начало декабря у меня максимальные выплаты. И что еще больше злит, бизнес приносит прибыль.

Я ничего не прошу. Но если кто-то подскажет, где взять 250000 на 6 месяцев, буду очень благодарен. Одного не хочу, чтобы меня обсуждали. Я справлюсь с ситуацией. Это так, минута слабости. Мои извинения.

Уважаемый Дмитрий. Просрочки по кредитам  уже попали вашу КИ, так что  банки Вам вряд ли помогут в вашей ситуации.  Понимаю ваше желание войти в новый год с минимум долгов, либо вообще без них.

Если рассуждать логически, то сейчас ваше дело приносит прибыль – и это здорово. 98% новых бизнесов погибают на втором году существования. У Вас же ситуация кардинально другая. Вы растете, поэтому не стоит переживать из-за суммы в 250 000 рублей. ВЫ можете продолжать гасить кредит пока что минимальными суммами, чтобы у банка не было повода для искового заявления в суд. За это время погасите все остальные долги, которые были по стечению обстоятельств. После чего можете уже сосредоточиться на выплате долга банку.

И еще, как вариант уже сегодня можете обратиться в банк, чтобы реструктурировать долг.  Ренессанс банк в этом плане лояльный. После того, как получите новый график платежей, соблюдайте все выплаты. В таком случае избежите новых штрафов и пени за недостаточный платеж.

Концентрация внимания на доходах, ан е на проблемах даст Вам дополнительный прирост в бизнесе. Хотя это ВЫ и без меня знаете.

Елена: Потеряла флешку со всеми данными (своими и мужа), собранными для международного перевода онлайн: ИНН, номер банковского счёта и сканы паспортов (развороты с фото и с пропиской), может ли кто-либо взять кредит, используя эти данные?

Уважаемая Елена. С таким набором  документов можно попытать счастье, и взять кредит наличными. Вам нужно срочно написать заявление в ФМС об утере копий документов, и сообщите об этом в банк, где находятся ваши счета, чтобы они были бдительны, если какой-то другой банк сделает запрос на проверку состояния этих счетов.

К сожалению, в наших правоохранительных органах нет отдела по предотвращению преступлений. Но вы можете себя обезопасить справками из ФМС о принятом заявлении,  и с уведомлением из банка немного себя защитить, если вдруг через несколько месяцев выяснится, что кредит все-таки был оформлен.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru