Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №173

Людмила: Здравствуйте! Мой муж, военный пенсионер, состоит на учете в ВК г. Краснодара, открывал карту по месту регистрации в г. Краснодаре. В настоящее время мы проживаем в г. Владикавказе. В ноябре 2012 г. срок действия карты закончился. В местном Сбербанке нам объяснили, что не обязательно ехать в Краснодар для обмена карты. И он написал заявление на обмен. Через 24 дня он получил карту, но пенсия до настоящего времени не пришла на карту. Подскажите, пожалуйста, в чем наша ошибка?

Уважаемая Людмила. Если вы просто поменяли карту, но не меняли счет, то пенсия должна прийти. Если же карту переоформили здесь, то могли поменяться реквизиты карты, тогда оплата не будет поступать. Можете дополнительно написать заявление в ПФ, откуда ваш муж получает пенсию, чтобы деньги перечисляли на новую карту, укажите все реквизиты банка и номер счета по этой карте.

Равиль: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хотим построить дом, участок оформлен, фундамент стоит, по расчетам на достройку дома необходимо 600 т.р. Можем ли мы оформить кредит Сбербанка на 2 года с использованием МК? Второму ребенку уже 3 года, я получаю 30 т.р., жена 12 т.р. Заранее большое спасибо!

Уважаемый Равиль, конечно можете оформить кредит, но не на два года, а на минимум на 2,5 года. Я бы рекомендовала увеличить срок кредитования до трех лет, чтобы был небольшой финансовый запас на непредвиденные обстоятельства. А погасить кредит всего можете досрочно с пересчетом процентов в вашу пользу.  Более того, материнский капитал можете использовать как первоначальный взнос, так как ребенку есть уже три года, что существенно сократит срок выплат и переплату.

Ирина: Здравствуйте! Проконсультируйте, если можно! Мы с мужем в своё время понабрали кредитов  в разных банках, платили исправно, но возникли большие трудности, и нам пришлось переехать в другой город,  начинать всё сначала. Мы пока ещё на ноги не встали, но пытаемся. У нас трое детей, и пока очень трудно, но банки слушать нечего не хотят. Как нам быть?

Уважаемая Ирина. Если банков много, то напишите всем письмо с просьбой реструктуризации долга. Напишите, что готовы платить определенную сумму в месяц, для себя определите, какую сумму ваша семья может себе позволить.  Возможно, одни или два банка пойдут Вам навстречу, и это будет уже прекрасно.

Вы можете составить новый договор, и платить хотя бы сейчас без просрочек.  С остальными банками сложнее, придется дожидаться суда, так как кредиторов у Вас много, а доходов ваших не хватит на всех, и имущества немного, раз переехали, то с Вас взять по большому счету нечего, поэтому банки торопиться с судом не будут. Либо подадут в суд, могут его выиграть, но дальше дело за приставами. Процесс взыскания может длиться достаточно долго, и так ничем и не окончиться, поэтому пока не переживайте  пока насчет того, что еще не произошло.

И еще, поскольку у Вас много детей, и основной доход приносит муж, то его жизнь и здоровье нужно застраховать. Сейчас страховые компании предлагают неплохие страховки от несчастных случаев. Срок кредитования до 30 лет. Тем самым себя обезопасите от непредвиденных обстоятельств, когда муж заболеет или не дай Бог попадет в больницу, чтобы у Вас были деньги на жизнь и оплату кредитов.

Алекс: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, потерял паспорт, получил новый. Может ли банк проверить КИ и отказать в выдаче кредита? Заранее благодарен!

Уважаемый Алекс.

Если будете брать кредит наличными, то однозначно будут проверять КИ по всем номерам паспорта, ранее выданным и ныне действующему. Особенно тщательно смотрят КИ, если паспорт заменен не по возрасту, а в связи с утратой.

Если же будете брать быстрый кредит в магазине на покупку техники, то возможно, что КИ не проверят.  Такие кредиты чаще всего выдают после машинной обработки, нежели  проверки.

Зуля: Здравствуйте! Мы хотим продать 2-х комн. квартиру стоимостью 2 млн. руб. и купить 3-х комнатную квартиру стоимость 1 950 тыс. руб. Денег хватает, но покупаемая квартира требует ремонта, хотим использовать МК. Можем ли мы как-нибудь взять МК, и требует ли ПФ отчитаться по обеим квартирам? Ипотеку взять не можем, я должна предоставить 1/2 долю несовершеннолетнему ребенку, органы опеки не пропустят такую сделку, так как банк квартиру обременит.

Заранее благодарна за ответ.

Уважаемая Зуля.

Использовать МК на ремонт нельзя, только на реконструкцию дома. Вы можете попросить продавцов отремонтировать квартиру, и в договоре купли-продажи указать стоимость квартиры уже  с учетом  ремонта. На косметический ремонт много денег не потребуется, но если там нужно менять всю сантехнику, и штукатурить стены, то конечно, это затраты большие.

Вы можете продать свою квартиру, положить часть денег в банк на первоначальный взнос (не более 85% от стоимости жиль), подавать документы на ипотеку+МК. Часть  денег положить в другой банк на депозит. Ипотеку могут Вам предоставить на сумму не менее 25% от стоимости жилья.  Думаю, что  МК вполне хватит, чтобы покрыть эти расходы. И квартира в этом случае не будет обременена более, чем 2 месяца, пока МК не переведет ПФ. Думаю, что Вам еще раз нужно обратиться в органы опеки. Вы же даете право собственности всем детям, которые у Вас есть, никого не обделите.

Наталья Гончарова,

финансовый эксперт NeBankir.Ru