Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №182

Марина: Здравствуйте! Мы хотим поменять 2х комнатную квартиру на коттедж у моих родителей. Доплату оформить  как ипотеку и погасить материнским капиталом. Можно ли так оформить с учетом, что я и двое моих детей прописаны в этом доме?

Уважаемая Марина. Если ваши дети прописаны  в доме, но не являются его собственниками, т.е. дом не приватизирован на них, то можете взять кредит и погасить его МК. С учетом того, что дом, конечно же, больше, чем 2-х комнатная квартира.

И оформлять придется квартиры и дом как куплю-продажу, с полной заменой собственников жилья.

Ольга: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что нам делать? В июле мой муж потерял паспорт, через три дня написал заявление, и потом затянул с получением нового паспорта и получил его только 6 сентября. Две недели назад пришло по почте письмо из банка (извещение о погашении кредита), через неделю такое же письмо из второго банка! Кредиты мы не брали! Начали звонить в банки, один оказался в Твери , второй в Москве, брали технику. И оба эти кредита были оформлены на старый паспорт, после получения нового паспорта, один в октябре, второй в ноябре. Я в растерянности.

Уважаемая Ольга. Ваш случай будет уже не первый. С такими делами полиция отказывается работать, если нет прямых улик или зацепок, так что придется Вам обращаться в суд для снятия с мужа кредитных обязательств.

Ваш  муж может предоставить справу с работы о том, где они находился в те дни, когда на него оформили кредиты, а также заявление в полицию о потере паспорта. Явно будет понятно, что он не брал эти кредиты. Суд может постановить, чтобы кредиты были заморожены до выяснения обстоятельств в расследовании. Если в полиции выдадут заключение, что найти преступников невозможно, то вы можете требовать списания долга, так как ваш муж не причастен к кредитам.

Ольга: Пожалуйста, подскажите, как быть в такой ситуации?  Мой парень уроженец Армении. 1,5 года назад его друг тоже уроженец Армении, оформляя кредит в своей стране, попросил выступить моего парня и еще двоих друзей в качестве поручителей.

За все это время кредит оказывается не выплачивался, и должник сейчас где-то в России. Мой парень тоже уже год в России, но перед Новым Годом решил съездить домой, и в аэропорту Армении отобрали паспорт, сообщив, что он находиться в розыске, и что ему надо идти в милицию.

Он сходил с него взяли подписку о невыезде, сообщили, что эти проблемы из-за долга в банке по кредиту, где он был одним из поручителей. Подскажите, какой выход? И правомерно ли это?

Уважаемая Ольга. Если кредит невыплачен, то взыскание обращается первым делом на самого должника и на его поручителей, так что задержали вашего парня по существу. Скорее всего, будет суд, где между поручителями распределят долг к выплате, и обяжут его выплачивать. И это по закону. При поручительстве в случае неуплаты по кредиту наступает такая же ответственность, как и у заемщика.

Выход такой: найти самого заемщика, и взыскать с него все долги, который понесет ваш молодой человек. Других вариантов нет.

Андрей: Здравствуйте! У меня такая ситуация. Нашел одно объявление, где один человек ищет другого человека с чистой кредитной историей, чтобы тот (2-ой человек) взял большой кредит в банке на себя.

Например, 1000000, а после этого мы типа идем к нотариусу, составляем какой-то договор, где будет указываться, что тот в случае моей неуплаты обязуется платить сам! Уверяет, что все оформим официально, и этот договор будет в силе! Объясняет он тем, что у него испорчена кредитная история и ему везде отказывают.

И как только договор будет составлен, то он хочет за это половину суммы! Очень бы хотелось у вас узнать, существуют ли такие договоры, и что будет, когда банк будет требовать денег, но при этом у меня будет этот заверенный договор? Очень жду вашей помощи!

Уважаемый Андрей. В чем выгода человека с чистой кредитной историей? Вы сами перечитайте еще раз свое сообщение. Человек с плохой КИ, хочет оформить кредит на другого человека, оформить нотариально, что он сам платить не будет по кредиту, и за это еще берет половину стоимости кредита. Это не соглашение, а развод чистой воды.

Если бы он предложил оформить кредит на другого человека, оформить нотариально, что всю сумму погасит сам и за это отдал половину кредитных денег человеку с чистой КИ. Это была бы уместная сделка.

Но соглашаться все равно не стоит, так как юрист может быть подставной, и весь договор будет липовый. И к тому же половина стоимости – слишком большая плата за такую мелкую услугу.

Соглашаться не стоит.

Анюта: Добрый день! Через какое время блокируют карту Сбербанка Маэстро, если на счету -14 руб. Просто 4 месяца я ей не пользовалась. Деньги на нее почему-то не перечисляются, должна приходить компенсация за садик.

Уважаемая Анюта. Если карта дебетовая, то отрицательный баланс  на ней быть не может. Блокируют карту в том случае, если ее срок действия вышел.  Если компенсация за садик не приходит, то обратитесь в отделение соц. защиты, и уточните, переводят ли деньги  вам за компенсацию. Если переводы были, то нужно обращаться в банк, так как деньги из соц. отдела поступают на карту беспрепятственно и не облагаются комиссиями.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru