Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №216

Снежана: Мы хотим взять ипотечный кредит для обмена 2-хком. кв. на 3-х ком. В 2-хком. квартире есть доля несовершеннолетнего. Опека просит сделать собственником и в новой квартире и ребенка тоже. Банк может сделать собственниками меня или мужа. Как нам быть подскажите, пожалуйста. Мы обратились в ВТБ24.

Уважаемая Снежана. Вы можете сделать собственником мужа, чтобы он в полном объеме смог получить налоговый вычет на покупку квартиры. При этом Он обязательно должен наделить Вас и детей долями в квартире. Договор составляется у нотариуса, где каждому из членов семьи  должна принадлежать равная доля в квартире.

Нотариально составленный договор будет являться основанием для органов опеки, что ребенок не останется без жилья.

Так же договор о выделении долей вам понадобиться для ПФР для перечисления МК на ваш кредитный счет (это на будущее, если планируете второго ребенка).

Екатерина: Картой моментум пользуюсь 5 лет. Пришло смс,  что истек срок действия карты. Что теперь ее закроют? Мне на нее идут перечисления . Как можно ее оставить?

Уважаемая Екатерина. Вам нужно обратиться в отделение банка, желательно в то, где получали карту и, если они есть в наличии, получить новую карту, а старую сдать в банк.

Все ваши перечисления идут на ваш счет,  который будет доступен вам после замены карты на новую.

Но, могу Вас огорчить, что моментальные карты не всегда бывают в наличии в отделениях банка, так что, вы можете открыть любую другую карту, и привязать ее к счету, которым пользуетесь.

Ольга: Здравствуйте! 20.06.1996г. на имя моей дочери в Сбербанке был открыт детский целевой вклад. Сумма взноса 1 000 000 рублей, процентная ставка указана в договоре 85 процентов. 02.06.11 года дочери исполнилось 16 лет, и через некоторое время я обратилась в банк по поводу получения денег по этому вкладу. Мне была заявлена сумма к получению порядка 3 500 руб. Правомерно ли это? И можно ли получить сумму с указанными в договоре процентами через суд?

Уважаемая Ольга.  4 августа 1997 года вышел Указ Президента Российской Федерации № 822 «Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен». В связи с этим указом  с 1 января 1998 года 1000 старых рублей приравнивались к 1 новому рублю. Таким образом, от вашего вклада осталась всего 1000 руб. + проценты  за 2,5 года. Если ставка была 85% в год, то за 2,5 года она составила 212,5%. Итого на вкладе сумма в 2125 руб. (без учета капитализации процентов, если они были предусмотрены договором).

Но, после 1 января 1998 года проценты по вкладу так же были уменьшены на 000. Т.е. вместо 85% в год, ставка – 0,85% в год. Учитывая, что деньги пролежали более 10 лет, то сумма увеличилась примерно на 11%. Если учесть капитализацию, то так и получается около 3500 руб.

Увы, действия банка в данном случае узаконены. Если Вас никто не уведомлял о том, что процентная ставка изменилась, то вы можете подавать в суд. Возможность выиграть это дело маленькая, но я все-таки есть.

Анна: Здравствуйте! У меня такой вопрос? Мы купили дом, в доме нет условий для проживания. Можем ли мы заключить договор с банком на получения МК досрочно для создания условий, и расширить площадь? При этом я нахожусь в декретном отпуске.

Уважаемая Анна. Если второму ребенку нет трех лет, то вы можете только оформить кредит в банке на реконструкцию дома. При этом вы имеет право использоваться средства МК только на пристройку и увеличения площади дома. Если вы хотите сделать еще и ремонт  (создать условия для проживания), то Вам лучше оформить два кредита, один на реконструкцию, на сумму МК, а другой  — на остальные нужды.

Татьяна: Здравствуйте. Оформляем жилищный кредит в Сбербанке. У нас гражданский брак. Муж выступает созаёмщиком, но у него не расторгнут предыдущий брак. Может ли он быть созаёмщиком? Если нет, то подскажите, кто может? Кроме этого у нас ещё 2 поручителя. Договор оформляем на сумму материнского  капитала,  400000 рублей.

Уважаемая Татьяна. Поручителей и созамщиков просит сам банк, или это ваша инициатива?

Ваш гражданский муж не может выступать созаемщиком в  данной сделке, так как по закону он не ваш муж, а другой женщины.

Если вам обязательно нужен созаемщик, то вы можете взять кого-нибудь из своих родителей, желательно того, у кого доход побольше. Так как на вас будет оформлен кредитный договор, то вы можете перечислить средства МК на кредитный счет.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *