Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №223

Анна: Здравствуйте. По наследству мне досталось от родителей 0,5 квартиры, вторая половина квартиры принадлежит моей сестре. Могу ли я (или мой муж, он работающий, я нахожусь в отпуске по уходу за вторым ребенком) взять кредит в банке, купить у сестры половину, чтобы в дальнейшем ПФР перечислил в банк материнский капитал денежные средства для погашения кредита?

Уважаемая Анна. Да, ваш муж может взять кредит. Но вы потеряете часть денег на оценке стоимости жилья. К тому же приобретаемую недвижимость банк потребует застраховать, это тоже не дешевая услуга, но обязательная для оформления ипотеки, в не зависимости от того, каким образом и когда вы будете погашать долг.

Для ПФ важным условием является условия заключения кредитного договора. Обязательно должно быть указано, что кредит берется на улучшение жилищных условий. И тогда МК может быть перечислен на ваш счет в банке.

Юрий: Добрый день! Помогите, пожалуйста, советом! Брал автокредит у банка под большие проценты на четыре года, год выплачивал, потом сделал досрочное погашение 30%. Машина ломалась, билась, снова кредиты. Летом платить не смог.

Полгода платеж и в банк не поступают, сейчас банк подает иск в суд. ПТС в банке. Прошу банк о рефинансирование кредита, чтобы сумма долга включили в ежемесячный платеж, а я далее начал его погашать равными долями, на что банк мне отказывает. Как быть? Суд отнимет машину? Можно ли написать ответное заявление в суд о рефинансировании кредита? Спасибо.

Уважаемый Юрий. Если дело передают в суд, то вы  вправе себя защищать на суда. И написать апелляцию на решение суда, если вы с ним не согласны, но свою жалобу нужно аргументировать.

Если на этой машине вы «зарабатываете» деньги, то ее забрать не могут, даже по решению суда. Также не смогут отобрать у Вас единственное жилье, которое находится в вашей собственности.

Через суд повлиять на банк о принятии решения о рефинансировании вряд ли получится, но в случае требования банком полного и досрочного погашения можно написать апелляцию на возмещение долга равными долями, ввиду отсутствия денежных средств для полного покрытия долга сразу.

Судебный процесс может затянуться и длиться не один месяц.  Вы же  можете все равно вносить деньги на ваш кредитный счет,  и копии платежек обязательно предоставлять на каждое судебное заседание. Это даст вам дополнительную возможность настоять на своем решении о погашении долга.

Василий: Здравствуйте, Братья и Сестры! Подскажите, как быть: взял 2 кредита в  банке 65 и 160 т.р. Платил месяца 4, но дело рухнуло: денег нет, работы тоже! Родители пенсионеры, отец вообще инвалид 2 группы. А когда оформлял, написали, как ИП. Соответственно никаких справок о работе и 2 поручителей не было. Если выпишусь из квартиры, отдам долю матушке, и уйду в тишину, реально умыть руки? Спасибо!

Уважаемый Василий. Если не планируете выезжать за границу, официально устраиваться на работу или открывать ИП,  брать еще какие-либо кредиты (даже в магазинах), то Вас могут и не беспокоить, но по вашему адресу регистрации (даже после выписки) могут звонить из банка или КА, приезжать домой и требовать уплаты долга с ваших родителей.

Если они готовы к такому испытанию, потому как требования банка или КА могут длиться годами, то переезжайте в глухую деревню и живите там.

Но, мне кажется, это не самый лучший вариант.

Если вы здоровый мужчина, то найти работы сможете всегда, пусть даже пока неофициальную, но сможете. Начнете выплачивать долги, возможно, дело  до суда не дойдет. А если уже дошло, то не все так страшно. Суммы у Вас не огромные. За три-пять лет при самом худшем раскладе сможете рассчитаться. Это все равно лучше, чем всю оставшуюся жизнь провести в бегах.

Александр: Здравствуйте. Я отец двух детей! Работаю официально, открыто ИП, налог везде единый, так что доход мой составляет 1400, мне не дают ипотеку под материнский капитал, что вы мне скажите?

Уважаемый Александр. Я не очень поняла, в каких единицах вы указали свой доход  в рублях, тыс. руб. или долларах? Или вы ноль не дописали.

Если ваш доход составляет всего 1400 или даже 14000 руб., то кредит Вам не дадут, так как при таком доходе с двумя детьми выплачивать кредит представляется нереальным.

Если ваш доход 1400 тыс. рублей или в долларах, то ваш заработок позволяет скопить необходимую сумму за небольшой промежуток времени, т.е. большая вероятность досрочного погашения.  Это банку, к сожалению, тоже не очень выгодно.

К тому же на одобрение кредита влияет много факторов, не только доход, но и каким имуществом обладаете. Ведь средства МК должны расходоваться на улучшение жилищных условий, а если у Вас в собственности есть уже одна квартира или комната, то приобретение такого же жилья не принесет пользы, и ПФ не удовлетворит вашу заявку на погашение кредита.

Елена: Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, я имею карту Сбербанка по месту жительства, а работаю в другом городе. На работе выдали зарплатную карту, но мне не надо «десять» карт, могут ли сделать привязку новой карты к банку по месту проживания?

Уважаемая Елена. А зачем вам привязка карты к банку по месту проживания. Вы можете попросить в бухгалтерии перечислять вам зарплату на карту, которая у Вас уже есть. Им по большому счету все равно, на какую кару перечислять деньги. Главное, чтобы счет был указан.

Привязку карты к другому региону в банке сделать не смогут. Дело в том, что открытый счет в банке для перевода Вам зарплаты обслуживается в одном городе, а ваша домашняя карта – в другом. Если обе карты зарегистрированы в одном банковском регионе, то вы можете попросить привязать ваш зарплатный счет к вашей домашней карте, но саму зарплатную карту  привязать к банку по месту проживания нельзя.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *