Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №227

Маргарита Афанасьева: Взяла недавно кредит.  Сейчас просрочек  и кредитов нет. Нужно 100 000 рублей. А все банки отказывают, почему?

Уважаемая Маргарита Афанасьева. Для того, чтобы убедиться, действительно ли у Вас не было просрочек, и все предыдущие кредиты погашены, рекомендую заказать кредитный отчет по своей КИ. Это можно сделать по этой инструкции.

Если в Ки все будет  нормально, то, следовательно, причина в другом.

Если вам отказал один банк – это не страшно. Но если отказали уже 3-5 банков, то внимательно изучите статьи, постарайтесь проверить себя по всем параметрам непредвзято.

Почему банки отказывают в получении кредита?

Самые главные причины, почему банки отказывают в кредите (причины отказа)

Анастасия: Здравствуйте! Мой племянник взял кредит, и не платит, т.к. остался без работы. Проживает в моей собственной квартире, а прописан в другом месте. Ему угрожают судебными приставами и описью ценностей. Скажите, пожалуйста, отразиться ли на моем имуществе это как-нибудь, или же будут описывать по его прописке, но он там не проживает?

Уважаемая Анастасия. Обычно опись имущества происходит в том случае, когда у заемщика больше нет вариантов погасить кредит.

Приставы приходят по адресу, который указан в исполнительном листе. Чаще всего это адрес регистрации, так как по паспорту этот человек на законных основаниях проживает в данной квартире.

Но, ваш племянник мог указать ваш номер домашнего телефона в своей анкете, тогда Вам могут звонить из банка по поводу его долгов, но придут к Вам с описью  вряд ли.

Александр: Насильно Альфа-банк открыл мне счет на 100 000 под 19%. Если на год его взять, сколько будет реальная переплата за год, и каков будет ежемесячный платеж?

А так же какова будет переплата, если погасить кредит во время 3го платежа?

Огромное спасибо.

Уважаемый Александр. Точные цифры могут сказать Вам только в Альфа-банке. Я могу только сделать предварительный расчет,  без учета дополнительных комиссий и программ банка, если они есть.

Если брать 100 000 руб., под 19% в год, то ежемесячный платеж составит 9220 руб., за 12 месяцев переплата по кредиту составит 10640 руб.

Если же вы погасите кредит досрочно, то ваша переплата уменьшится на 7440 руб., и составит всего 3200 рублей.

Обращаю ваше внимание на то, что часто при выдаче кредита оформляют страховку, которая составляет от 0,3 до 2% от ежемесячного платежа. Эти расходы не были учтены в расчетах.

Также банки перечислять деньги на карту, при обналичивании которых так же будет взиматься комиссия 1-3% от снимаемой суммы. Эта комиссия также не была включена в расчет.

Василий: Здравствуйте. Пытался отправить денежный перевод в небольшом банке. Паспорт дал в руки оператору. Через несколько минут оператор мне сообщила, что не успевает провести перевод, т.к. касса закрывается (конец дня).

Побежал в соседний банк и обнаружил там отсутствие паспорта. Вернулся в течение 20 минут и паспорт забрал. Надо ли предпринимать какие-то действия? ( Ставить в известность службу безопасности банка, органы и т.д.) Или ничего страшного?

Уважаемый Василий. Вы можете написать жалобу на невнимательность оператора, которая вам не вернула паспорт. В остальном же ничего страшного, если вам отдали ваш паспорт, а не чужой. Банковским работникам крайне невыгодно что-либо делать с паспортами клиентов, которых они лично обслуживали.

Виталий: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, берем ипотеку на строительство дома n-сумму в Россельхозбанке. Хотим часть ипотеки погасить материнским капиталом. Нам не совсем понятно, каким образом будет списан МК с основного долга. Консультант банка не смог в полном объеме ответить на наш вопрос. Если можно, приведите пример от суммы 1000000. Спасибо.

Уважаемый Виталий. Во многих банках действует принцип уменьшения ежемесячного платежа при погашении долга суммой МК.

Что это значит? Как вы уже поняли, ежемесячный платеж по ипотеке состоит из суммы основного долга+проценты за пользование кредитом. Когда МК переводится на ваш кредитный счет, то он идет в основном на списание основного долга в ежемесячном платеже.

восклицательный знакПример.

Вы берете в банке ипотеку на сумму 1000 000 руб.

При этом делаете первоначальный взнос, допустим 30% — 300 000 рублей.

Итого, в кредит идет сумма 700 000 рублей. Допустим срок кредита 10 лет и ставка 12% в год.

Ежемесячный платеж составит – 10080 рублей. В каждом месяце соотношение суммы основного долга и процентов разное, т.е. с каждым последующим платежом доля основного долга увеличивается.

Так вот, при первом платеже сумма основного долга составит 2419,2 руб. А сумма процентов – 7588,8 руб.

Получается, что с суммы МК спишутся 2419,2 руб., а Вам останется только погасить сумму процентов  7588,8 руб.

И так при последующих платежах. Это значит, что ваш ежемесячный платеж будет  уменьшаться  с каждым платежом  до тех пор, пока вся переведенная сумма МК не будет списана с вашего долга.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.