Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №229

Светлана: Здравствуйте, Скажите, пожалуйста, могу ли я взять ипотеку под материнский капитал? Так как я мать-одиночка, второму ребенку 2 года, работаю официально. Какой должен быть размер дохода.

Уважаемая Светлана. Если вы одна воспитываете детей, то в среднем рассчитывайте по 8 000 рублей на человека (если брать по прожиточному минимуму).  Итого на 3-х человек получается 24 000 рублей.

Также от вашего дохода должны оставаться еще деньги на оплату ежемесячного платежа по кредиту. Размер ежемесячного платежа зависит от суммы кредита, процентной ставки и срока кредитования. Но меньше 10 000 рублей при сумме кредита около 800 000 руб. выплачивать не имеет, так как  переплата будет огромной.

Итого получается 24 000 + 10 000 = 34 000 руб. Т.е. ваш совокупный  официальный доход на всех работах должен быть не менее 34 000 рублей. Но к этой сумме еще нужно примерно 10-15% добавить, чтобы риск просрочки был меньше. Ведь банки ориентируются на официальные данные, но туда еще и закладывают риски, которые банк несет при выдаче кредита тому или иному человеку.

  • Получаем 34 000 * 0,15 = 5100 руб.
  • Итого 34 000 + 5 100 = 39 100 руб.

Вот и ответ на ваш вопрос. Доход должен быть не менее 39 100 руб. для одобрения Вам кредита на сумму 800 000 рублей. Наличие МК облегчает выплаты кредита Вам, но на сам процесс выдачи ипотеки влияние не оказывает. Если только он не идет в качестве первоначального взноса.

Наталья: Здравствуйте. На мое имя бабушка открыла целевой вклад в 21.10.1993г на сумму 10.000 руб. Последний 23.03.1995г на сумму 50.000 руб. Сколько на сегодняшний день примерно выплатят? Спасибо.

Уважаемая Наталья. Важно знать процентную ставку по вкладу, и на какой срок был открыт вклад.

Если срок вклада уже закончился, то вся сумма вклада + проценты перечисляются на вклад до востребования. (0,1% в год)

Если вклад еще действует, то  начисляются проценты согласно условиям договора.

Теперь по сумме. С 1 января 1998 года, как уже знаете, была произведена деноминация нарицательной стоимости рубля. 1000 старых рублей = 1 новому рублю.

Итого, сумма вашего вклада и процентная ставка по вкладу уменьшились на 000. Получается, что по первому вкладу сумма составила 10 000 руб. +% до 1998 года. Если даже взять ставку 100% в год. То к 1998 году ваш вклад составлял не более 40 000 руб. После деноминации он стал равен 40 руб., а ставка стала равна 0,1% в год. Сейчас  ваш вклад составляет около  42-43 руб., если учесть капитализацию процентов.

Аналогично можно провести расчет по второму вкладу. Но больше 60 руб., точно не получится.

 Вот такая непростая арифметика у нашего государства.

Жанна: Здравствуйте! У меня такой вопрос, в  прошлом году взяла кредит в Сбербанке 300000 руб. на пять лет, платила во время.  Могу ли я еще взять кредит в  Сбербанке? Получаю пенсию и зарплату.

Уважаемая Жанна. Если кредитная нагрузка не будет слишком велика, то можете оформить еще три кредита, но зачем?

Поймите, чем больше берете кредитов, тем больше у Вас возникает обязательств, которые сковывают Вас в расходах. Это не очень приятно, и никакого положительного эффекта не оказывает.

Вместо того, чтобы оформлять второй кредит, вы можете  перекредитоваться. Т.е. оформить кредит на большую сумму, погасить действующий кредит + взять в кредит ту сумму, что вам необходима. Тем самым Вы уменьшите кредитную нагрузку по выплатам кредита. И по прежнему будете платить по кредиту раз в месяц, что существенно снижает процент просрочек.

С учетом хорошей кредитной истории и хорошего дохода, Вам в кредите не откажут, но еще раз подумайте, а стоит ли его брать.

Как говориться, берете чужие деньги и на время, а отдаете свои и навсегда, да еще и с процентами.

Светлана: Подскажите, какую карту открыть для оплаты через PayPal перевод в Германию в евро срочно. Карту Виза электрон эмитент отклонил платеж, как быть? Спасибо!

Уважаемая Светлана. Для оплаты в системе PayPal нужна карта не ниже класса Виза классик или Мастекард Стандарт.  Если вы будете по этой карте рассчитываться только через PayPal, то счет можете открыть в евро сразу, и карту оформить Мастекард. Если же планируете еще пользоваться этой картой для снятия наличных, оплаты в других интернет-магазинах, то можете открывать счет в любой удобной для Вас валюте.

Наталья: Здравствуйте! У моего мужа такая ситуация, нам пришло письмо с какой-то ОТП КРЕДИТ, что был взят кредит на товар на имя моего мужа. Кредит был взят в другом районе, через банк, неизвестно в каком магазине, неизвестно какой товар.

В общем кредит взят 09.12.2011г., а письмо это пришло только 26.01.2013г. До этого не было ни звонков, ни писем. Мы звонили по телефонам, что указаны в этом письме, но нам толком никто ничего не ответил, то перезвоним, то еще что-то.

Мы даже задавали вопрос, какой товар, какой магазин, ответ был  «не знаем». Как нам быть в такой ситуации, паспорт не теряли и код тоже, как доказать что мы не брали кредит?

Уважаемая Наталья. Если Вам толком ничего ответить не могут, то это, скорее всего, ошибка. Бежать и гасить срочно кредит не нужно.

Вам же пришло письмо не из суда, а от какой-то неизвестной компании. Возможно,  эта компания выкупила базу у банка, в котором раньше вы брали кредит или был оформлен вклад. И теперь рассылают всем письма с требования погасить якобы «долг».

Вы немного подождите, если придет повторно письмо с требованием погасить долг, то вы можете обращаться в полицию, так как  уже есть повод написать заявление о домогательстве.

Для своего спокойствия закажите кредитный отчет по КИ вашего мужа.

Как узнать свою кредитную историю и проверить через Интернет бесплатно? Центральное бюро кредитных историй (ЦБКИ)

Если История будет чистая, то тем более, не стоит обращать внимание на эти письма. Если же в КИ будет указана просрочка по кредиту, то обращайтесь в прокуратуру и полицию, так как это уголовное наказуемое преступление.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru