Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №233

Максим: Хотим купить дом. Есть вся наличка для приобретения дома, но хочется использовать материнский капитал. Официальный доход отсутствует.

1. Возможно взять кредит 400 тыс. (равный материнскому капиталу) в Сбербанке с условиями, что я обязуюсь обратиться в пенсионный фонд для погашения кредита, и через 2 месяца пенсионный фонд погасит кредит?

2. Возможно взять кредит 400 тыс. (равный материнскому капиталу) в Сбербанке с условиями, что я оставлю под залог собственные сбережения равные сумме кредита и сумме ежемесячного платежа за кредит из расчета 1-2 месяца?

Какой вариант возможен?

Уважаемый Максим. Первый вариант сразу отпадает, так как без официального дохода ипотеку сразу не оформят.

Второй вариант возможен при такой схеме.

Вы размещаете на депозите 500 000 руб. в Сбербанке. Вам  дают индивидуального менеджера для обслуживания. Вы ему сообщаете, что хотите приобрести квартиру, копите денег, и хотите взять кредит, чтобы погасить его МК.

Через три-шесть месяцев размещения депозита,  банк может Вам открыть кредитную линию, исходя из суммы депозита, а если еще и докладывать на депозит  будете тыс. по 20 каждый месяц, то кредитная линия может быть до 1,5 миллионов рублей.

Далее Вы можете  воспользоваться кредитным лимитом на сумму МК. Но в условиях по кредитованию обязательно должно быть указано, что кредит берете для приобретения жилья, т.е. улучшения ваших жилищных условий.

После того, как кредит будет оформлен, Вы сможете все документы отнести в ПФ и воспользоваться МК.

Процесс  немного затяжной, но в вашей ситуации наиболее реалистичен.

Кира: У меня возникла проблема, хочу завести молодежную дебетовую карту Сбербанка, но у меня предполагаются затраты по двум направлениям: оплата товара в долларах (интернет, paypal) и оплата товара в евро (поездки), то есть, в моем случае, роли уже не играет, что выбирать? Всё равно будет что-то невыгодно, или можно как-нибудь этот вопрос решить доп.счетом, если таковой возможен?

Уважаемая Кира. Вы можете открыть счет по дебетовой молодежной  карте в долларах, так как это основная  валюта платежных систем. И пользоваться ей для покупок и поездок.  Если оплачивать будете все по безналу, то выгодно ей пользоваться.

К сожалению, открыть доп. счет к этой карте нельзя.

Анастасия: Добрый день, подскажите, пожалуйста. У меня был оформлен кредит в Банке, я его успешно выплатила. Сейчас мне звонят из банка и говорят, что у меня есть еще несколько кредитов, оформленных через интернет, и переведены на зарплатную карту.

Я ничего не подписывала, никаких документов. Что мне делать, может банк меня заставить платить. Говорят, что деньги я получала и тратила. Как они могут доказать, что я тратила именно их деньги, а не свою зарплату?

Уважаемая Анастасия. Начнем с того, что на зарплатную карту переводиться кредитные деньги не могут, так как должен быть отдельный кредитный счет для погашения долга.

Во-вторых, должен быть составлен кредитный договор, либо выдана кредитная карта с тарифами к ней, на которую в счет погашения долга могут быть переведены деньги с зарплатной карты.

В-третьих, оформленные заявки по интернету являются предварительными для одобрения кредита. Для выдачи договора или карты заемщик все равно должен  прийти в офис банка.

Проверить, какие были поступления на вашу карту, можно просто. Сделать выписку по счету. Там отражаются все транзакции по карте – зачисления и расход.  Сразу станет понятно, тратили ли Вы деньги или нет.

Катя: Здравствуйте, я нахожусь в декретном отпуске, малышу 5 месяцев. По семейным обстоятельствам не могу пока платить кредит. Имеет ли право банк требовать? Подскажите, пожалуйста, как себя вести?

Уважаемая Катя. Если вы нарушили какой-либо пункт договора с банком, то банк, конечно, вправе требовать оплаты.

По возможности нужно вносить на счет минимальные суммы, чтобы не было месяцев, когда нет ни одно платежа по кредиту.  Ждать банк не будет, при удобном случае (отсутствии поступлений на счет) банк может подать в суд. И по решению суда даже пособие на ребенка могут у Вас уменьшать для частичной оплаты долга.

Если банк Вам дает возможность реструктуризации долга, то соглашайтесь, и постарайтесь платить без просрочек. С маленьким ребенок найти заработок сложно, но возможно.

Галина: Можно ли картой VIsa Gold оплачивать коммунальные услуги? Мне сказали, что нет. Тогда какие услуги можно оплачивать?

Уважаемая Галина. Если у Вас карта кредитная, то оплачивать коммунальные услуги,  штрафы и налоги нельзя, так как эти платежи не являются торговыми, а идет перевод с одного счета на другой.

Перевод  денег с кредитной карты  Сбербанка запрещен.

Вы можете только оплачивать покупки по ней в магазинах, интернет-магазинах, бронировать гостиницы, расплачиваться за оказанные услуги салонов красоты, аптек и т.д. через терминал без комиссии.

Наталья Гончарова,

финансовый эксперт NeBankir.Ru

4 Comments

  1. Спасибо за ответ. Возможно ответить еще на возникшие вопросы?
    1. Мои деньги лежат на депозите в ВТБ, могу я в ВТБ реализовать 2 вариант?
    2. Сумма депозита обязательно должна составлять 500 или может больше? С депозита могу снимать ежемесячный процент? Мне в обязательном порядке дают индивидуального менеджера для обслуживания или его необходимо попросить? Индивидуальный менеджер не спросит про справку 2 НДФЛ, у меня она отсутствует. Через три-шесть месяцев размещения депозита, банк самостоятельно или после моего обращения для открытия кредитной линии, открывает ее?
    3.У меня был открыт вклад в сбербанке, я его закрыл в начале октября 2012. Спустя какое то время(ноябрь-декабрь) мне поступило сообщение, что сбербанком решено предоставить мне кредит до 1,5 миллионов и присвоили какой-то пароль(номер), может это и есть кредитный лимит, сколько он действует, как можно спустя время узнать пароль(номер)?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемый Максим.
    1.2. Точные условия ВТБ по личному менеджеру сказать не могу, но в Сбербанке 100% его дают:
    а) при размещении депозита от 500 000 руб,
    б) либо если у Вас есть з.п. карта, на которую идут перечисления не менее 70 000 руб. в меся,
    в) либо кредит на сумму более 2-х млн. руб.
    Ваш вариант а).
    В ВТБ возможна сумма депозита должна быть большей, но точно сказать не могу.
    Справки при открытии депозита на сумму до 600 000 руб. не нужны, а вот если больше положите, то могут спросить откуда их взяли, так что лучше открыть депозит на 500 00 руб, а потом его пополнять, хоть раз в неделю.
    Обычно банк сам открывает кредитную линию, сроки указал приблизительные. У всех по-разному. Можете сами спросить через полгода про кредитный лимит,если его не предоставят.
    3. Это стандартное предложение Сбербанка под новый год. Дают кредиты до 1,5 млн.руб под 16% в год. План годовой выполняют.Если есть специальный код, то он действует всего две-три недели, потом предложение не актуально.
    Но вы все равно можете обратиться в Сбербанк с этим кодом, возможно для Вас у них есть другое предложение по кредиту.

    [Ответить]

  2. Наталья

    я вам писала, где мой ответ?

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Наталья. Ваш вопрос находится в обработке. Вы получите ответ на свою электронную почту в ближайшее время. Благодарим за понимание.

    [Ответить]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *