Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №249

Наталья: Добрый день. У меня такой вопрос. У моего сына на сберкнижке лежат деньги, которые достались ему от его бабушки 2 года назад, после вступления в наследство. Сейчас ему 14 лет, может он их снять? Или завести карту в Сбербанке и перевести деньги на карту? Спасибо.

Уважаемая Наталья. Чтобы Ваш сын смог самостоятельно распоряжаться полученным в наследство вкладом, ему нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства по месту вашего жительства и письменное разрешение от Вас, либо от его отца.

Он сможет перевести деньги на свой вклад, открыть карту и получать на нее проценты по вкладу, либо переводить часть вклада на карту.

Полное право на распоряжение вкладом дается с 18 лет.

Елена: Здравствуйте! У меня возникла просроченная задолженность в размере 20000 руб. сроком просрочки в 12 дней. Мне нужна сумма около 800000руб., чтобы закрыть полностью 2 кредита. Есть ли шанс получить такую сумму, если кредиты в Росгосстрахе?  И может ли реально помочь брокерская контора?

Уважаемая Елена. Если ваши кредиты застрахованы, то при наступлении страхового случая, вам должны выплатить компенсацию.  Обычно это крайне тяжелые случаи – наступление инвалидности или смерть заемщика.

Если же ваш случай не попадает под страховой, то компенсацию не выплатят.

Просрочка в 12 дней – небольшой срок. Можете попробовать подать заявки в максимальное количество банков. В целях кредитования можете указать перекредитация.  Если ваш доход позволяет Вам выплачивать ежемесячный платеж, то кредит  должны получить.

Кредитные брокеры часто выступают посредниками. Они так же, как и Вы рассылают ваши анкеты во все банки и ждут результатов. Если хотите сэкономить время, то можете обратиться к брокерам, но гарантию на получение займа они не дают.

Обращайтесь за помощью не через интернет, а в реальную  организацию, у которой зарегистрирован юридический и физический адрес, которая существует уже пять лет на рынке, и у которой есть положительные отзывы на разных ресурсах.

Юлия: Здравствуйте, я сейчас оформляю ипотеку в Сбербанке, я в разводе, имею 1-го несовершеннолетнего иждивенца, на которого получаю официальные алименты. У меня такой вопрос.

Когда рассчитывают сумму кредита, берут в расчёт то, что я имею иждивенца? То есть часть какой-то суммы с моего дохода идёт на содержание сына? Если да, то почему тогда никак не берут в расчёт алименты? Что расходы на ребёнка идут не только от меня, но и от отца. Что не я одна сына обеспечиваю.

Доход алиментов больше моей зарплаты, официальный, идущий на счёт каждый месяц в Сбербанк. Просто обидно, что если на содержание иждивенца берут большую сумму только с меня, я из-за этого не могу получить нужную сумму ипотечного кредита.

Уважаемая Юлия. Если хотите взять ипотеку, то можете своего бывшего мужа представить в качестве поручителя или созаемщика по кредиту. Вы, наверное, будете из алиментов выплачивать ипотеку, так пусть доходы мужа будут учтены при расчете суммы ипотеки.

Думаю, что он не будет против, если Вы для вашего общего ребенка купите квартиру.

При расчете суммы кредита, учитываются ваши официальные доходы. Алименты предназначены на содержание ребенка до достижения им совершеннолетия, поэтому в расчете суммы кредита они не участвуют,  но в общий доход могут быть учтены, если вы берете ипотеку на срок до достижения вашему сыну 18-ти лет.

Гуля: Если испорчена кредитная история, может ли магазин дать товар в рассрочку?

Уважаемая Гуля. Смотря, что понимать под рассрочкой.

Иногда сам магазин предоставляет своим покупателям услуги внесения оплаты  частями. При этом должен быть составлен договор, что товар вы получаете сейчас, а выплачивать будете  частями.

В таком случае вы можете получить рассрочку, так как магазин вряд ли будет проверять вашу кредитную историю, но при этом  первоначальный взнос обычно не менее 50-ти процентов.

Однако чаще всего магазины заключают договор с банками, которые обеспечивают рабочие места своим сотрудникам прямо в торговом зале. И, по сути, банк выкупает товар у магазина, за что магазин делает скидку банку. А банк оформляет договор с покупателем на полную стоимость товара. Это так называемые беспроцентные кредиты.

При такой рассрочке банк проверяет ваши данные согласно балловой системе, и КИ проверяется тоже. Если ваших данных нет в черном списке, то вам могут оформить кредит. Если ваши данные есть в ЧС, то будет отказ 100%.

Александра: Добрый день! Хочу продать квартиру стоимостью 2,5 млн. руб. и приобрести лучшую за 2,9 млн. руб. Подскажите, пожалуйста, как лучше (выгоднее и без лишних хлопот) поступить. Взять ипотеку на 400т.р. или дождаться июня 2013г, когда исполнится ребенку 3г?  В каком случае ПФ быстрее перечислит МК (в банк или на личный счет продавца квартиры)?

Уважаемая Александра. В вашем случае выгоднее дождаться июня.  Тем более, что ждать осталось всего  4-ре месяца.

При оформлении ипотеки вы потеряете деньги на оценке квартиры и оформлении страховки (как минимум 30 000 руб.), и к тому же еще заплатите проценты за пользование кредитом, за три месяца, а может быть и больше.  Плюс может быть в том, что вы уже через месяц  (в лучшем случае) сможете переехать на новую квартиру.

ПФ одинаково быстро перечислит деньги, что на счет продавца, что на  ваш счет в банке, в течение двух-трех месяцев. Но при безналичном переводе на счет продавца вы не будете переплачивать банку за его услуги.

Наталья Гончарова,

финансовый эксперт NeBankir.Ru

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.