Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №256

Гузель: Подскажите, пожалуйста. У меня есть двухкомнатная квартира. Собственников шесть, у каждого 1/6 доли: я, мама, отец, сестра, брат и его дочь 13 лет. Брат с нами не проживает.

У брата есть жена и еще 1 сын  — 10лет. Брат купил с женой 5лет назад в ипотеку двухкомнатную квартиру сроком на 15лет, но своим детям долю не выделил. В этом году я, сестра и родители хотели расшириться, т.е. продать свою двухкомнатную квартиру и купить в ипотеку трехкомнатную.

Мой банк мне сказал, что в трехкомнатной квартире долю племяннице не выделит, так как это не мой ребенок, а моего брата. Как же нам быть? Брат с женой не против расширения. Можно ли брату и его жене выделить долю в своей квартире, купленной в ипотеку 5 лет назад? Спасибо за ответ.

Уважаемая Гузель. Вашему брату нужно обратиться в свой банк, и сообщить о том, что он хочет выделить своим детям долю в квартире. Если дети его, то думаю, что банк не будет против. По факту он является собственником квартиры, но до выплаты долга квартира находится в залоге у банка.

Вашему брату нужно обратиться к нотариусу и выделить доли детям.

Прежде, чем продавать свою квартиру Вам нужно получить разрешение совета попечительства и опекунства, так как дочь несовершеннолетняя, и ей обязательно положена доля в новой квартире.

Ваш брат может быть созаемщиком по вашей ипотеке, в таком случае он и его дочь будут владельцами квартиры на законных основаниях.

Татьяна: Очень прошу, подскажите, как оформить реструктуризацию по ипотечному кредиту, полученному в АИРЖК г. Краснодаре. Очень надеюсь на помощь.

Уважаемая Татьяна. Для реструктуризации долга вам нужно написать заявление в банк, и указать причину, почему вам необходимо реструктурировать долг.  У Вас изменилась финансовая ситуация в семье, вы хотите быстрее выплатить кредит. Ваше заявление должно быть рассмотрено в течение 2-х недель, и если банк сочтет нужным, то может попросить Вас предоставить справки с работы или иные документы для подтверждения ваших слов.

Далее при положительном решении к вашему кредитному договору будет составлено дополнительное соглашение, где будет указан новый срок к погашению кредита, и график платежей.

Анастасия1990: Здравствуйте. Я с 4,5 лет была под опекой. Моя мама (опекун) получала пособие от отдела опеки и попечительства на счет в Сбербанке, и еще пенсию по потере кормилица. Деньги поступали вроде бы на ее книжку, но с отдельными вкладами (я точно не знаю), но всегда было известно, что это поступили мои деньги. Мама всегда говорила,  что когда мне исполнится 18, она их мне отдаст. Мы сейчас в сложных отношениях, и при малейшей попытке узнать у нее, выходит скандал. Можно ли как-то прояснить эту ситуацию?

Уважаемая Анастасия1990. Пособие выделяется каждый месяц на ваше содержание и обеспечение всем необходимым. Ваш опекун может их расходовать по своему усмотрению : одеть и обуть Вас, питание, отдых в профилакториях, оплата дополнительных курсов и т.д.

Накапливать деньги ваш опекун не обязан. Да, часть определенно должна идти на вашу будущую жизнь, но какая именно часть нигде не прописано.

Если счет был открыт на ваше имя, и мама получала пособие по доверенности, то вы можете обратиться с паспортом в отделение банка и уточнить информацию по вашему счету. Если же счет был оформлен на маму, и туда перечислялись деньги на ваше содержание, то тогда узнать Вам лично о состоянии счета не получится.

Можете обратиться в отдел опеки и попечительства, вам скажут хотя бы, в каком отделении банка открыт счет.

Светлана: Здравствуйте!  Взят кредит  100 000руб. на 5 лет, ежемесячное погашение 3000 руб., осталось выплачивать 3,5 года, могут ли одобрить ещё один на 100 000 руб. или 180 000руб., при доходе в месяц 13 000руб.? Заранее спасибо!

Уважаемая Светлана.  Взять еще одни кредит на 100 000 руб. по вашим доходам непосильно. Максимум можете рассчитывать на 60 000 руб. Ваш официальный доход не позволяет Вам выплачивать более 5000 руб. в месяц. Вы платите сейчас 3000 руб. Соответственно, ваш резерв только 2000 руб. в месяц. Однако риск просрочек увеличивается, так как при наступлении малейших непредвиденных обстоятельств, у Вас уже не будет запаса денег, чтобы перекрыть долг, поэтому Вам могут отказать в займе.

Александр: Брал кредит в GE money Bank, но в связи с увольнением с работы был провал по выплатам. Как я понял, банк продал долг в КА. Уже месяц обещают выслать цезию для ознакомления и реквизиты, при этом каждый день достают звонками.

Причем каждый звонящий операционист не передает информацию другому, или просто её не фиксирует. В итоге стою в ступоре. Как сотрудничать с этой конторой!? С кого спрашивать? И стоит ли вообще!? Потому как по ходу их работы со мной никаких действий для погашения своей задолженности кроме беспорядочных и бессмысленных звонков не происходит. И каковы вообще гарантии, что это не левая контора?

Может, будет правильней обратиться в суд для погашения кредита в судебном порядке за минусом морального ущерба!?

Что делать в данной ситуации?!

Уважаемый Александр. Действительно, много контор называют себя коллекторскими агентствами, но мало кто из них представляют  настоящие КА. Если на контакт КА не идет, то имеет смысл обратиться в банк для разъяснения ситуации, и предложить им вариант сотрудничества по погашению долга. Если в банке пойдут на уступки, то вы можете начать выплачивать долг, гарантию, что КА вас оставит в покое банк не даст.

Если же банк не пойдет на контакт, и КА будет продолжать доставать, то можете написать заявление на домогательство в полицию, и потом подать в суд на КА  на возмещение морального ущерба.

Наталья Гончарова,

финансовый эксперт NeBankir.Ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *