Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №272

Станислав: Скажите, пожалуйста, хочу взять потребительский кредит в 50000 руб. Я уже как год не работаю официально, до этого на прежнем месте стаж 3 года. Сейчас работаю, но неофициально. Дадут ли мне кредит, и в каком банке? Спасибо.

Уважаемый Станислав. Многие банки выдают кредиты  гражданам  без подтверждения официального дохода. Вам достаточно предоставить справку по форме банка, с печатями организации, в которой вы работаете. Райффайзенбанк, Пробизнесбанк кредитуют именно таким способом.

Конечно, условия по таким кредитам отличаются от кредитования со справкой 2НДФЛ, но не намного.  Если ваш доход от 20 000 руб., то думаю, что вам могут одобрить кредит на 50 000 руб.

Наталия: Здравствуйте. Раньше зарплата у нас перечислялась на карту Сбербанк маэстро, а с мая 2011года на карты ВТБ.  Так как карты Сбербанка остались на руках, то я самостоятельно вносила на нее деньги и расплачивалась за коммунальные и прочие услуги.

31 декабря 2012 года срок действия карты закончился, и она стала недействительна. Какие действия я должна предпринять, или автоматически все закончилось само? Сейчас оформила себе визу электрон моментум. Спасибо.

Уважаемая Наталия. Если вы не собираетесь больше пользоваться счетом по карте маэстро, то Вам нужно написать заявление на закрытие счета по карте. Так как карта была зарплатная, то перевыпустить новую карту не должны, за нее никто не заплатил. Закроете счет по маэстро, и можете дальше пользоваться Визой электрон.

Валентина: Здравствуйте! Мы с мужем хотим взять ипотеку. Выбрали банк, нам одобрили под 12%. Но от друзей и в интернет — рекламах слышим о более низких %. Не поторопились ли мы?

500 рублей, деньги, процентыУважаемая Валентина. 12% очень хорошие условия. Поймите, что реклама она для того и реклама, чтобы привлекать новых клиентов. Если в рекламе стоит 8% в год по ипотеке, то в реальности это будет  те же 11-12% в год, так как для получения ипотеки под 8% нужно соответствовать определенным требованиям, под которые Вы можете не попадать, как заемщики.

Если у Вас первоначальный взнос на уровне 35-40%, сумма кредита близкая к 3 000 000 руб., то условия в 12% в год  — довольно хорошие.

Турарбу: От мужа в наследство осталась квартира. Наследников трое, и мне нужно отдать каждому из наследников его долю. Я гр. СНГ , до смерти мужа не работала. Сейчас работаю  официально у частного лица. Регистрация через УФМС, каждый месяц оплачиваю налог. Есть ли у меня какая-то надежда на получение кредита?

Уважаемая Турарбу. Если у Вас есть постоянная регистрация в городе и вид на жительство, то шансы получить кредит возрастают.

Конечно, многое зависит от суммы кредита. Вам не смогут одобрить на первом этапе крупную сумму денег, более 150 000 руб., даже если у Вас будет хороший доход по документам.  Подавать заявку на кредит можете после того, как отработаете полгода, чтобы вы смогли предоставить справку о зарплате.

Ольга: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять в банке кредит на покупку дома в другой области на сумму МК? Что мне для этого нужно? Спасибо!

Уважаемая Ольга.  Ответ на ваш вопрос включает в себя множество нюансов.  Теоретически, если вы подаете заявку в банк, который представлен в обоих регионах, то вам могут одобрить кредит. Но на практике не все так просто.

Вам нужно решить в каком регионе вы будете жить постоянно, на время выплаты кредита. Кредитовать вас охотнее будет в том регионе, где вы собираетесь покупать жилье. Во –первых, проще оценить стоимость квартиры, оформить страховку и т.д. Если планируете переезжать, то вам нужно определиться, на какую работу Вы устроитесь, чтобы у Вас были деньги на выплату кредита.

Если переезжать пока не собираетесь, то можете подать заявку в местный банк, но скорее всего Вас переадресуют в тот регион, где будете приобретать жилье.

Точный пакет документов, который нужно собрать, Вам  скажут на собеседовании в банке.

Вам нужно также определиться, чтоб будет залогом по кредиту, Ваша новая квартира или та, в которой проживаете (если она у Вас приватизирована или  куплена).

Пока можете сходить на собеседования в несколько банков у себя в регионе. Посмотрите, где Вас предложат более выгодные условия.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru