Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №276

Лейсан: Здравствуйте! Брала кредит в 2006 году в банке, платила исправно, потом начались материальные трудности, платить перестала! Подали в суд! Прошло уже 3 годы, ни звонков, ничего! Сейчас я устроилась на работу, мне должны выдать зарплатную карту этого банка, может ли банк заблокировать мою карту, ведь уже прошло 3 года!

Уважаемая Лейсан. Если банк подал в суд, то обязательно должно быть решение суда. Вам, скорее всего, прислали извещение и решение суда по месту регистрации при заполнении анкеты в банке.

У решения суда тоже есть свой срок – три года, на приведение решения в исполнение. Если в течение трех лет с Вас не потребовали никакой оплаты по решению суда, то вероятнее, ваш долг либо списали, как безнадежный, либо продали коллекторам. Конечно, при условии, что вы не скрывались от уплаты долга.

После выдачи Вам зарплатной карты заблокировать ее не могут, но привести в исполнение решение суда могут. Если был повторный иск, и решению суда нет еще три года. Таким образом, поступающую на ваш счет зарплату могут блокировать и перечислять в счет погашения долга.

ЭММА: Здравствуйте. Мне нужен ваш совет. Моей дочери 33 года. 10 лет назад решила жить сама, пошла на квартиру. В 2008 муж ее выписал по решению суда, т.к. уже надоело платить за ее коммунальные услуги, выписали ее 11.11. 2008 года.

А сегодня приходит письмо из банка. Оказывается, она взяла в кредит телефон, и не выплачивает его. Сумма 97 тыс., и взяла его в 2008 году. Естественно, мы не знали. Я позвонила, и мне стали говорить, если она не объявится, то мы должны платить, или они буду делать опись. Она здесь не живет, не прописана, в доме нет ее иголки, нитки. Дом у нас собственный и оформлен на мужа. Что нам делать? Я даже не знаю, где живет, мы не созваниваемся.

Уважаемая Эмма. Пока что Вам бояться нечего. Ваша дочь не прописана с Вами, долю в собственности квартиры она не имеет, так что банки при всем желании не смогут провести у Вас опись имущества.

Даже, если по суду будет решение об описи имущества по вашему адресу, что маловероятно, то вы имеете право не пускать приставов к себе домой, так как заемщик не проживает с Вами уже давно, и не прописан, о чем может свидетельствовать справка из паспортного стола о составе семьи.

При переговорах с банком учтите эту информацию, и спите спокойно.

Елена: Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я взять кредит в Сбербанке под материнский капитал на реконструкцию дома? Ребенку 9 месяцев, я сижу в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет, у мужа официально маленькая зарплата.

Уважаемая Елена. Кредит с использованием материнского капитала можно взять на улучшение жилищных условий, либо на покупку новой квартиры, либо на достройку дома, чтобы ваша общая площадь увеличилась как минимум на 1 учетную единицу (порядка 10-11 кв. метров)

Сейчас не имеет значение, какой возраст вашего второго ребенка Вы вправе распорядится своим капиталом сразу же после получения сертификата.

То, что у вашего мужа сейчас не очень большой доход, конечно, является минусом при оформлении кредита. Но понятие «маленькая з.п.» относительное. Если официально ваш муж получает 7000  — 15000 руб., то про ипотеку можно забыть.  Если же ваш муж получает 25-30000 руб., то вы можете подать заявку в банк, но решение во многом будет зависеть от размера и от срока кредита.

Неизвестная: Здравствуйте, скажите, могу ли я взять в Сбербанке кредит под МК на покупку дома? Дом стоит меньше, чем сумма, прописанная в сертификате. Я не работаю, считаюсь мамой одиночкой.

Добрый день. Оформить кредит на себя вы пока не можете, так как не работаете, но вы можете оформить кредит на родителей, а самой быть созаемщиком. Право на распоряжение сертификатом у Вас есть, и вы сможете перевести необходимую часть МК на погашение долга.

Оформление ипотеки, регистрация дома, подача всех документов в ПФ и перевод денег на ваш счет займет в лучшем случае три-четыре месяца.  Все это время, вам нужно будет делать ежемесячно погашение согласно графику.

Когда возьмете в банке справку для ПФ об остатке долга, то в ПФ еще вычтут два платежа, пока деньги переведут в банк. На вашем счету будет ровно та сумма, которую укажут в своих документа ПФ. Если планируете погашать кредит досрочно МК, то проследите, чтобы все цифры сошлись, и потом не возникло недоразумений.

Наталья Гончарова,

финансовый эксперт NeBankir.Ru