Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №280

Андрей: Добрый день!

Проконсультируйте, пожалуйста.

Возможно ли воспользоваться МК следующим образом:

1) Продать свою двухкомнатную квартиру за 2,5 млн. руб.

2) Взять в банке займ на покупку доли в новой квартире (займ сроком на три месяца) на 500 тыс. руб.

3) Купить трёхкомнатную квартиру через агентство недвижимости за 3,5 млн. руб. (доплатив 500 тыс. руб. из своих накоплений + 500 тыс. руб. за счёт займа), назначив при оформлении равные доли отцу, матери и детям.

Можно ли в данном случае погасить займ материнским капиталом?

Уважаемый Андрей.  Вы не хотите брать ипотеку – это разумно, но кредит на 500 000 руб. на три месяца Вам не одобрят, разве что Вы сможете платить по 120 000 руб. в месяц за кредит.

Вы можете взять кредит на улучшение жилищных условий на 500 000 руб. на срок, который позволяют Вам доходы. Не обязательно это должна быть ипотека, можно взять жилищный займ. Обратите внимание, чтобы при оформлении кредита в целях использования заемных средств стояло именно улучшение жилищных условий, по факту расширение жил. площади. В таком случае после оформления новой квартиры в собственность и наделения долей матери и детям, вы можете подавать в ПФР документы на перевод МК в счет погашения займа.

Вам  выгоднее оформить кредит на максимально длинный срок, чтобы ежемесячный платеж был небольшой, и вы смогли погасить досрочно кредит за счет МК, использовав максимально сумму МК, а не свои собственные деньги. Пока вы оформите недвижимость в собственность и подадите все документы в ПФ, пройдет два месяца, может раньше. Перевод МК на счет в банке займет два-три месяца, так что Вам нужно будет почти пять месяцев платить за кредит свои собственные деньги. Рассчитайте свои силы, чтобы по кредиту не было просрочек.

Анастасия Александровна: Здравствуйте! Подскажите, кто-нибудь слышал что-нибудь про Балткомбанк! Они прислали мне на почту одобрение по кредитной карте с лимитом 100000 рублей! И документы на эл. почту для подписи, после надо заплатить 2000 тыс. за выпуск карты и отправить все это обратно! Кто знает, не развод ли это?

Уважаемая Анастасия Александровна.

Не бывает легкого способа получить деньги. Балткомбанк вообще не существует.

На сайте этого банка стоит номер лицензии и адрес

ЗАО АКБ «Балткомбанк»

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2951

Санкт-Петербург, ул. Ефимова, 2

Эти данные никак не соответствуют действительности.

По генеральной лицензия ЦБ РФ № 2951 зарегистрирован совершенно другой банк — КУБАНСКИЙ НАРОДНЫЙ БАНК ПРИВАТИЗАЦИИ. Адрес: г. Краснодар, ул. Гоголя, 58, никак не Санкт-Петербург.

Телефон на сайте указан только платный  (812), это действительно Питерский регион, но для банков характерно наличие бесплатного телефонного номера для обслуживания клиентов.

На сайте также присутствует лицензия ЦБ, которая настолько коряво исправлена в редакторе фотографий, что сразу видно – подделка.

лицензия

Более того, в ЦБ фиксируются все официальные сайты банков. Среди них Ошибка! Недопустимый объект гиперссылки. – нет.

Перед тем, как отправить свои данные в какую-либо организацию по электронной почте. Наберите в поиске название банка – вы сразу получите много сведений по этому банку.

А проверить все данные по регистрации банка и его адрес можно легко через сайт ЦБ РФ.

Не отправляйте свои данные по указанному адресу. 100% только потеряете свое время и деньги. Лучше напишите заявление в полицию Санкт-Петербурга с указанием адреса и телефона той организации, которая Вам пишет. Хотя бы себя и других людей обезопасите от мошенников.

Анна: К кредитной карте был ошибочно подключен мобильный банк не на тот номер телефона. Данной ситуацией воспользовался владелец мобильного телефона, которому данная карта не принадлежит. Путем списания денежных средств со счета карты и зачисления на счет мобильного телефона. Что делать в данной ситуации?

Уважаемая Анна. Прежде всего, нужно отключить мобильный банк, либо заблокировать карту, выяснить по чьей вине был подключен мобильный банк не к тому номеру телефона.  Если это случилось по вине вашей невнимательности, то банк никакой ответственности не несет за кражу средств с карты.

Если же  по ошибке сотрудника банка мобильный банк был подключен ошибочно, то вы можете потребовать компенсировать украденные средства банком, так как по их вине произошел инцидент. Возможно, придется подать в суд для получения компенсации.

Сергей: Здравствуйте!

Хотелось бы взять кредит 100000 руб. на год или меньше, при официальной зарплате 27000 руб. Какой банк посоветуете?

Заранее спасибо.

Уважаемый Сергей. Если вы хотите взять кредит под определенные цели, то, вне всякого сомнения, выбирайте себе целевую программу, процент ощутимо ниже обычного потребительского кредита.

Если же вы хотите приобрести технику в магазине, то рекомендую брать кредит на месте по промо-акциям, 0-0-12, 0-0-24, 10-10-10. Переплата в этом случае будет для Вас минимальной. Даже если вы собирались купить что-то, и часть денег потратить на ремонт, то все равно лучше на товар брать кредит  сразу в магазине. Да, в этом случае Вам придется брать два кредита, но общая переплата по двум кредитам будет для вас меньше, чем если бы вы взяли в кредит наличные в банке и пошли бы с ними в магазин.

Если же Вы собираетесь, все деньги потратить на ремонт ли другие свои нужды, не связанные с покупками в магазинах, то можете взять кредит в Сбербанке или ВТБ24, по потребительским необеспеченным кредитам дают 18-24% в год – это самая низкая ставка, если не учитывать акции банков для привлечения клиентов. В остальных банках можете получить аналогичный кредит под 25-40% в год.

Наталья Гончарова,

финансовый эксперт NeBankir.Ru