Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №288

Лутфие: Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, в какой банк Украины (г. Симферополь) можно обратиться, где минимальная годовая процентная ставка за кредит?

Уважаемая Лутфие. Пока точная цель кредитования не ясна,  ответить на ваш вопрос можно весьма условно, так как в некоторых банках  целевые кредиты на машину и недвижимость более выгодные, чем в других банках.

Если брать в общем про потребительские кредиты, то ситуация на сегодняшний день такая.

Процентная ставка во многом зависит от суммы и срока кредита.

Приватбанк предлагает кредитный лимит до 25 000 гривен под 30% в год на 3 года без дополнительных комиссий.

Юникредитбанк предлагает взять  до 800 000 гривен под 17,99% в год на максимальный срок – 10 лет.

Банк Киевская Русь предлагает потребительские кредиты до 30 000 гривен  на один год под 26% , на два года под 27% в год, на три года под 28% в год без дополнительных комиссий.

Пожалуй, в Украине это наиболее актуальные предложения.

Если Вам нужна возобновляемая кредитная линия для возможности быстро воспользоваться кредитными средствами, и в течение двух-трех месяцев погасить полностью долг, то тогда можете оформить кредитную карту. Ставки по картам  от 12% в год, с той лишь разницей, что на остаток долга дополнительно еще начисляется комиссия банка в размере от 1 до 4% в месяц.

Наталья: Мы хотим купить квартиру за 850000. У нас есть 450 тысяч наличных и материнский капитал. Мы можем взять ипотеку и сразу ее погасить наличными средствами и мат. капиталом? И может ли банк при таких условиях дать добро на ипотеку?

Уважаемая Наталья. Оформление ипотеки в банке – трудоемкий процесс. Банк потребует оплату за свои услуги, время, потраченное на проверку ваших документов, независимую оценку жилья, страховку жилья. Сумма порядка 30 -50 000 руб. уйдет на это.

Далее, сразу же погасить долг за счет МК не получится, так как ПФ переводит деньги на основании вашего заявления в течение двух-трех месяцев. Все это время кредит погашается самими заемщиками.

Если хотите взять ипотеку, то вам нужно сделать первоначальный взнос около 30 -40% от стоимости жилья 280-340 000 руб. Остальные деньги оставить на оплату услуг банка и платежи по кредиту. Оформляйте ипотеку на 10-12 лет, чтобы сумма по процентам была маленькой.

Потом подаете в ПФ справку из банка об остатке долга, при расчете остаток долга должен быть чуть больше МК, чтобы в ПФ перечислили всю сумму МК на ваш кредитный счет.

Как только деньги поступят на счет, вы посмотрите точный остаток долга и можете написать заявление на досрочное погашение. Перерасчет процентов будет за фактическое время пользования кредитом.

Если вы к имеющейся сумме хотите просто добавить сумму МК для покупки квартиры, то это можно сделать только по достижению ребенком возраста 3-х лет.

Наталья: Здравствуйте! У меня такой вопрос. У моей мамы был бизнес, был партнёр. В начале мая 2008 года им нужны были деньги для бизнеса, и они уговорили меня взять в банке кредит для их бизнеса.

Я взяла 500000 на 5 лет. Поначалу они платили исправно, но потом грянул кризис, и они перестали платить. Партнёр кинул мою мать, ни он, ни она не платили, я сама как могла, набирала сумму для банка, выплачивала. Но потом у меня родился 2 ребёнок, и я больше не могла платить. Банк подал на меня в суд.

До суда я уже выплатила 380000 руб., но суд присудил мне ещё 690000 выплатить. Этот партнёр был у меня в поручителях, как и мой муж. Мне хотелось, чтобы пристава с этого партнёра взяли долг, но они принялись за моего мужа. Я сейчас в декрете, работает только муж, а приставы решили с его зарплаты забирать часть суммы. Мы просто не сможем жить с 2 детьми на такую сумму.

Срок самого кредита истекает в этом году 2013, а со дня вынесения судом решения прошло почти 1 год. Как мне быть в этой ситуации? Очень нужны помощь или совет!

Уважаемая Наталья. По договору каждый из поручителей несет в равной степени ответственность за выплату кредита. Вся сумма долга распределяется между поручителями и заемщиком. Партнер мамы также обязан выплатить свою часть.

Вы можете подать в суд  на отмену решения, так как у Вас родился второй ребенок, и вы не состоянии выплачивать долг.

 Одновременно можете подать в суд на партнера мамы на возврат долга, мотивируя тем, что кредит был взят под их бизнес, вы эти деньги не увидели, а на балансе фирмы эти деньги должны числиться.

Вашему мужу можно найти пока что неофициальную работу, либо с минимальным окладом, а всю остальную часть, чтобы он получал на руки, так вы сможете выплачивать долг понемногу с зарплаты мужа и жить в нормальных условиях.

Вашей маме так же следует помочь в выплате долга, ведь она Вас втянула в неблагодарное дело. Если у нее есть доход, то часть пусть она отдает Вам для скорейшего погашения суммы долга. Пока что, это все рекомендации.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru