Как жить на проценты с банковского вклада? Можно ли обустроить свою жизнь так, чтобы использовать только проценты, а тело депозита оставалось?

Мои размышления по этому поводу ниже.

Наверное, любой человек хотя бы раз в жизни задумывался о том, как было бы хорошо жить на проценты. Давайте посчитаем, сколько денег для этого надо.

Более-менее нормальная жизнь — это 30 тысяч рублей в месяц, умножим на 12 — и получим 360 тысяч рублей в год. При процентной ставке в 8% годовых необходим депозит в размере 4 500 000 руб.

Но сложность, как мы знаем, в инфляции, которая съедает не только проценты, но и откусывает тело депозита, да так, что лет через 5 ежемесячной суммы в 30 тысяч рублей вам хватать не будет, а через десять — тем более. А лет через двадцать за тело депозита (которое у нас по прежнему ровняется 4 500 000 руб.) можно будет шикарно поужинать в престижном ресторане.

Но есть выход. Это — вложение денег в какой-нибудь актив. Во что бы такое вложить деньги, чтобы обезопасить их от инфляции? В недвижимость. Вместо 4 500 000 рублей можно купить две однокомнатные квартиры или одну двухкомнатную. Я не знаю, в каком городе вы живете, но наблюдается поразительная аналогия: если в Москве купить однокомнатную квартиру за 4,5 млн. руб., то ее можно будет сдавать за 30 тысяч. А если купить за эту же сумму три однокомнатных в регионе, то их можно будет сдавать по 10 тысяч. Так что не обязательно ориентироваться на московский рынок недвижимости.

Больше — нечего добавить. Инфляция кирпичики от дома не поедает, она кормится только бумажной продукцией.

Жить на проценты от депозитного вклада можно, но временно. Жить на проценты от сдачи недвижимости — можно с гораздо большей степенью уверенности, по крайней мере, до наступления какого-то форс-мажора — землетрясение, цунами, распад государства. Могут быть и мелкие нюансы (налог на вторую квартиру и др.,), но они решаются оформлением недвижимости на другое лицо и т.д.

Вложение денег в недвижимость и получение дохода за счет ее сдачи — лучший способ пассивного дохода, и даже многие бизнесмены, которые зарабатывают на фондовом рынке или занимаются операциями с высокодоходными активами, не брезгуют вложением денег в недвижимость.