Как правильно оформить ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке?

Надоело снимать квартиру либо жить с родителями? Вы мечтаете построить либо приобрести дом, но у вас для этого нет необходимой суммы денег? Вы находитесь в поиске выхода из данной ситуации? В данный момент ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке является реальным механизмом, с помощью которого можно улучшить и решить жилищные проблемы.

Так на что же стоит обратить внимание и с чего начинается ипотечное кредитование? Рассмотрим все по порядку.

1, one, один, цифраПодаем кредитную заявку в банк

Перед тем, как приступить к такому серьезному делу, нужно произвести реальную и серьезную оценку своих возможностей и потребностей. Чтобы получить ипотечный кредит банк будет оценивать вашу кредитную историю, размер ежемесячных расходов, наличие иждивенцев, количество членов семьи, вид профессиональной деятельности, стаж, образование, возраст, наличие собственных накоплений, наличие квадратных метров и, конечно, платежеспособность.

Сейчас многие банки стали идти на уступки к заемщикам и упрощать процедуру кредитования. К примеру, молодая семья может предоставить информацию не только о своем доходе, но и о доходе своих родителей, после чего банк предоставит для кредита большую сумму.

Рассмотрение кредитной заявки занимает не более 10 дней. После того, как кредитный комитет выносит положительное решение, вам необходимо в течение 3 месяцев подобрать недвижимость.

2, два, two, цифраИщем квартиру

Итак, ваша платежеспособность оценена, и банк готов выдать вам ипотечный кредит. Теперь предстоит определиться с недвижимостью, которую вы хотите приобрести на вторичном рынке, и которая будет соответствовать условиям, качеству и стоимости ипотечного кредитования. Поиском, конечно, можно заниматься самостоятельно, обратившись к объявлениям в газете, а можно обратиться в агентство недвижимости.

3, три, цифра, threeОценка квартиры и ее страхование.

Вы спросите у меня — зачем нужна оценка квартиры? Все очень просто, пока вы будете выплачивать ипотечный кредит несколько лет – банк должен быть уверен в рыночной стоимости квартиры и что она не окажется меньше, выданной суммы. Оценщик, аккредитованный в банке, оценит стоимость квартиры и подготовит необходимый акт, который нужно передать в банк.

4, четыре, цифра, fourОформление кредитной сделки

Этот этап самый главный. Он как раз и заключается в подписании всех необходимых бумаг для получения такой долгожданной суммы денег. Здесь важно не поддаваться эмоциям и внимательно изучить все документы, ведь самое главное условие ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке — это залог квартиры.

В зависимости от банка, деньги за квартиру могут перечисляться как на счет в банке, так и непосредственно на счет продавца.

Восклицательный знакВывод – решая свой жилищный вопрос, мы с вами все реже и реже рассчитываем на свои силы. Поэтому не стоит гоняться за финансовыми миражами, а оценив все преимущества приобретения вторичного жилья в ипотеку, пользоваться ею.

Мария Кшевицкая, кредитный эксперт,

специально для NeBankir.Ru