Как правильно осуществить досрочное погашение ипотечного кредита в Сбербанке?

Ипотечный кредит — одна из востребованных услуг банка. Это и неудивительно, ведь копить на жилье можно всю жизнь, а еще и с постоянным ростом цен на недвижимость купить жилье своими силами становится все труднее. Вот и получается, что все больше и больше обстоятельств склоняют нас на сторону ипотеки. Конечно, ипотека это не холодильник в кредит, тут и документов будет больше, и процесс будет длиться значительно больше времени. Хотя я вот замечаю, что многие банки предлагают в течение часа уже оформить кредит на ипотеку. Это уж очень короткий срок, и часом тут не обойтись. Обычная рекламная уловка.

домик, дом, строительство, ипотека, кредит на квартиру в сбербанкеЕстественно, если вы уже обратились, и  вас просят немного подождать, уже будет как-то не разумно уйти. Решение, выдавать кредит или нет, принимает банк, но предварительно документы клиента проходят жесткое изучение разными службами. Банк хочет точно знать, что его риск минимален при выдаче вам кредита. А рискует он совсем немаленькой суммой.

Но вот представим, что мы клиенты Сбербанка, и нам повезло, и мы неожиданно выиграли в лотерею джек-пот, но у нас висит кредит на ипотеку. Логично будет от такой проблемы избавиться в первую очередь и стабилизировать свой семейный бюджет в лучшую сторону. Значит, мы отправляемся в банк и сообщаем, что хотим осуществить досрочное погашение ипотечного кредита в Сбербанке или другом банке.

Возможно ли это? Конечно, ведь много кредитных договоров предусматривают досрочное погашение, но с разными условиями. Банк не будет в восторге от того, что вы хотите лишить его основного заработка, то есть, процентов, поэтому на определенный срок накладывает мораторий, то есть, запрет на досрочное погашение. Делается это для того, чтоб банк точно от договора с вами получил прибыль. Обычно мораторий на ипотеку длится 6 месяцев.

В случае досрочного погашения кредита в Сбербанке можно выбрать два его вида: сократить срок или уменьшить сумму ежемесячного платежа. Досрочное погашение подразумевает собой выплату окончательной суммы, которая включает в себя перерасчет процентов, и соответственно само кредитное тело.

восклицательный знак, !При расчете суммы досрочного погашения важно помнить, что она считается действительной в течение трех дней, по истечению, которых надо будет снова пересчитывать сумму. Поэтому банк не может рассчитать вам сумму досрочного погашения, когда вы просите приблизительно через три года. Кстати на эту тему много возмущений и вопросов почему. Потому что неизвестно, возможно, у вас будут какие-то дополнительные штрафы и комиссии на то время, а для досрочного погашения необходимо заплатить всю сумму до копейки. Банк занимается финансовыми вопросами, а не предсказывает будущее. Если выплатить сумму, хоть на одну копейку меньше, то досрочное погашение осуществлено не будет, а в дальнейшем на счет будут зачисляться проценты.

И не забудьте обязательно уточнить, пришли ли деньги и погашена ли вся сумма, чтоб не чувствовать себя никому не должным, в то время как вам капают проценты.

nebankir, nebankir.ru, небанкирЛариса Глушкина,
специалист по кредитованию физических лиц

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.