Какое решение по дольщикам вынесет арбитражный суд, если застройщик объявит себя банкротом?

Мы в рубрике «Ипотека» часто рассматриваем вопросы приобретения недвижимости в кредит. Но сегодняшний материал хотим посвятить дольщиками — тем, кто является инвестором застройщика. Они несут немалые риски, прежде всего, психологические. И задержка сроков сдачи — не самое страшное, что может случиться. Застройщик может объявить себя банкротом. Вот с тем, что в таком случае будет происходить, мы сейчас и разберемся.

Неужели? К нам пришла обратная ипотека – кредит на жилье для пенсионеров!

Помните наш материал Ипотека для ветеранов – что это: миф или реальность?, которую написала наша читательница Дарья Зубова из Архангельска? Там еще был такой неутешительный вывод:

Есть ли смысл погашать кредит досрочно в 2012 году?

Я всегда была уверена на сто процентов, что погашать любой кредит (тем более, ипотечный) можно и нужно досрочно (подробно о досрочном погашении ипотечного кредита)! Но как оказалось, по этому поводу существует и другое мнение, которое я постараюсь раскрыть в данном посте.

Стоит ли оформлять ипотеку сейчас или подождать еще немного?

Если до кризиса вопрос «брать или не брать» ипотеку у многих вообще не возникал (по-моему, кредит на жилье в тот момент не оформил только ленивый), то сейчас ситуация на рынке ипотечного кредитования сложилась далеко не однозначная.

Сравниваем рассрочку от застройщиков с банковской ипотекой

В 2011 году в России наблюдалось огромное количество предложений о покупке недвижимости в новостройках. Причем, для привлечения покупателей использовались самые разнообразные программы: от классической банковской ипотеки до выгодной рассрочки непосредственно от застройщиков.

Обязательно ли ежегодное продление страховки при покупке квартиры в ипотеку?

Понятно, что ипотека выдается под залог имущества, и в случае, если заемщик перестает платить по своим обязательствам, квартира или дом подлежит принудительной продаже. И, естественно, банк «кровно» заинтересован в том, чтобы данный объект залога всегда находился в своем ликвидном состоянии. А вот возможные убытки от потери такой ликвидности (потоп, пожар и т.д.) банк страхует.

Какие ограничения накладываются на квартиру, купленную в ипотеку?

Умные люди так и живут, — вспоминаю я фразу одного своего знакомого еще со времен студенчества, грезящего купить себе квартиру и еще одну взять ипотеку, — берут квартиру в ипотеку, сдают, и с арендных платежей выплачивают кредит. Логика очень простая, но можно ли осуществить ее на практика? Да, некоторые так и делают, но ипотечная квартира, несмотря на то, что построена из того же кирпича, имеет ряд существенных отличий и ограничений в эксплуатации. Рассмотрим же их подробно.

Как выплата долга по ипотечному кредиту может испортить вашу кредитную историю?

Понятно, что мысль о том, что ипотека – это долгосрочная «финансовая кабала» и «камень на шее» далеко не оригинальна. Но совсем недавно мне в голову пришла мысль о том, что в зависимость от банка заемщик попадает не только в финансовом плане.