Активы сбербанка недвижимость что это
Обновлено: 23.04.2024
Продавец приобрел квартиру на аукционе по имуществу в Сбербанке. Т.к. у него еще не все документы готовы, по расписке отдали ему задаток с указанием данных продавца и покупателя,места нахождения квартиры, полной продажной стоимости квартиры и крайнего срока заключения ДКП (середина марта). Продавец уведомил, что регистрация ДКП в Росрегистрации будет сразу со сдачей его документов, без предварительной регистрации его права собственности на эту квартиру
Какие документы должен будет до регистрации предоставить нам продавец для ознакомления? На что обратить внимание? О чем побеспокоиться самим? Как и когда лучше передать деньги: в присутствии регистратора или.
Отвечу только на последний вопрос, потому как от предыдущих у меня в зобу дыханье сперло: ДЕНЬГИ ОТДАВАЙТЕ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, как прижмете к сердцу выписку ЕГРН, в которой будет написано, что владельцами стали Вы
Спрошу по другому: какие риски несет такая сделка, на что можно налететь? Если можно, ответьте просто, без литературных придыхов. Документы с аукциона показали, решают вопросы со снятием обременения и приставами, если коротко. И требуется какое-то время на это. Что не так? Кто же сделает владельцами без передачи денег? Поэтому и задаю вопрос, как это сделать правильно
Без придыханий: дождитесь, когда пока еще виртуальный владелец решит все проблемы с квартирой и станет полноправным ее владельцем, и затем купите у него по реальной(не заниженной) стоимости. Деньги, в любом случае, передаются ПОСЛЕ госрегистрации на Вас. Передаются и закладываются- это разные действия.
Надежда, спасибо. Т.е. одновременная сдача продавцом доков (после погашения ИМ долга перед банком, конечно) и ДКП на регистрацию в принципе возможна или нежелательна? Что, настаивать на регистрации им собственности на эту квартиру? Он предложил такой вариант дабы избежать лишних расходов, по человечески вроде понятно.. Становиться новым залогодателем Сбера в наши планы не входит, поэтому и обратилась за советом, задала вопросы для подстраховки. Цена реальна, не занижена. Я видела эту квартиру на фото до аукциона (было предложение от Активов Сбербанка), но фотки видно специально были малопризентабельны, не заинтересовали. Потом уже увидела предложение от продавца. С другими фото.. Чего опасаться?
Уважаемый, так все-таки в чьей собственности сейчас квартира? Из вашего вопроса следует то, что она в собственности сбербанка. А из вашего последнего комментария следует, что она только в залоге у сбербанка. Где истина?
Ирина Владимировна, квартиру мы конечно видели, она пустая. С осени точно, это и соседи подтвердили. Более того, нам сделали и дали копию ключа от одного замка. Город у нас небольшой, может быть поэтому все более просто? Летом мы покупали квартиру, продавалась через агенство, деньги отдавали прямо в офисе, правда их передачу сняли на камеру. Потом сразу поехали на регистрацию. При приеме документов девушка-регистратор спросила, передали ли уже деньги за квартиру. Ответили, что да, расчет произведен. Эта квартира стоит ровно столько, сколько она стоит у нас, выбирали из 3-х примерно равноценных.
Как я понимаю, проверить снятие обременения можно по выписке из ЕГРН. Но для этого продавец должен погасить долг перед банком (оплатить аукционную цену квартиры), банк выдать доки на снятие обременения. И тогда либо в Росреестре пройдет регистрация снятия и можно без труда проверить это уже по выписке. Либо подать доки на одновременную регистрацию сразу 2-х регистрационых действий: снятия обременения с приобретенной продавцом на аукционе квартиры и регистрацию нового права на нее. Именно этот вариант предлагает продавец. О том, что мы дадим ему деньги для оплаты аукционной стоимости речи не было. Какие документы продавца должны убедить нас, что можно заключать ДКП и выходить на регистрацию? Как и когда именно в такой ситуации правильно передать (не закладывать) деньги? Наши риски? Что и как еще проверить самим? Благодарю за уже данные ответы
Вы так и не ответили мне, в чьей же собственности сейчас квартира?
1. Какие документы продавца должны убедить нас, что можно заключать ДКП и выходить на регистрацию? -
- только документы, подтверждающие право собственности продавца, т.е. выписка из егрн с его ФИО. Здесь в крайнем случае можно даже стерпеть наличие в этой выписке обременения банка - тогда просто придется подавать доки на снятие обременения вместе с вашим договором К-П.
2. Как и когда именно в такой ситуации правильно передать (не закладывать) деньги? Наши риски? -
- Не закладывать - это опасно для продавца, а передавать раньше регистрации квартиры на Ваше имя БЕЗ обременений и ограничений - это опасно для Вас. Дать деньги до регистрации - это почти то же самое, что дать их заранее, например, сейчас, чтобы он на них выкупил квартиру.
Подумайте об аккредитиве для расчетов по сделке или в Сбербанке воспользуйтесь услугой "безопасные расчеты", если не хотите закладывать.
Если продавец торопится с получением денег, то есть ведь не один способ ускорить регистрацию, в частности, можно заключить ДКП нотариально - регистрация по закону всего три дня, а можно заключить ДКп в простой письменной форме, но если указать в нем, что расчеты не произведены и квартира остается в залоге у продавца, то срок регистрации сократится в два раза - с 10 рабочих дней до пяти. Потом получаете документы на свое имя с обременением в пользу продавца, сразу вместе с продавцом подаете доки на снятие обременения и в этот момент можете спокойно рассчитаться с продавцом. Описанный способ решает все проблемы: продажа без денег безопасна для продавца, т.к. квартира у него остается в залоге до полного расчета по сделке, а для Вас безопасно отдать деньги, когда вы уже являетесь собственником в ЕГРН и поданы документы на снятие обременения.
3. Что и как еще проверить самим? -
- проверять нужно ВСЁ - вы не буханку хлеба покупаете! Но на расстоянии, не владея ни ситуацией, ни информацией, я вам рецепт проверки не выпишу.
Запомните и усвойте одно: никакие оправдания, типа, "город маленький" или денег нет на юриста для сделки, не дают вам право РИСКОВАТЬ БЛАГОПОЛУЧИЕМ СВОЕЙ СЕМЬИ.
Уф, тяжело с нами, чайниками((. Вообщем так. Увидели объявление от Активы Сбербанка о продаже еще в сентябре: "До ..18г. проводится аукцион по имуществу и принимаются заявки на покупку по цене от . до . руб. До . 18г. имущество можно приобрести вне аукциона по цене не ниже . руб." По фото квартира вообще не впечатлила, не рассматривали. Объявление болталось долго, потом пропало, появилось снова в последних числах года о продаже уже в частном порядке. Добавились фото, ракурсы той же квартиры, но в ином качестве. Решили посмотреть. Встретились с продавцом. Обсудили дома. На второй встрече нам показали документы о выигранном аукционе и др. Продавец сказал, что требуется время для приведения всех доков с банком, приставами в порядок. И что регистрацию их доков и перехода права будем делать в Росрегистрации одновременно. По расписке мы передали небольшой задаток, как бы застолбив за собой эту квартиру. Продавец снял объявления. Копий тех документов у нас нет. Точнее сказать не могу. Что-то уточнить у продавца?
В 2020 году на специальной презентации глава Сбербанка Герман Греф объявил, что банк теперь называется просто «Сбер». А главное – он интегрирует в себя целый ряд нефинансовых сервисов, которые будут составлять его экосистему. В итоге сам банк все же называется Сбербанком, а составляющий его экосистему нефинансовый бизнес постепенно расширяется. В рамках экосистемы Сбер запустил подписку СберПрайм (и расширенную версию СберПрайм+), которая была призвана как раз объединить преимущества от разрозненных сервисов.
Но нынешний кризис, судя по всему, нанес по банку серьезный удар. Как сообщается со ссылкой на представителей Сбера, он перестал быть владельцем сразу нескольких важных сервисов:
- онлайн-кинотеатр Okko;
- музыкальный сервис «Звук»;
- провайдер облачных услуг и сервисов SberCloud;
- группа «Центр речевых технологий» (ЦРТ, занимается технологиями распознавания речи);
- поставщик IT-решений для бизнеса «Эвотор».
В Сбере подтвердили, что банк уже не владеет всеми этими сервисами. По данным источников РБК, сделка была проведена на рыночных условиях, а Сбер сохранит партнерские отношения с этими компаниями, продолжая совместные маркетинговые акции. То есть, судя по всему, бонусы от подписки «СберПрайм» будут распространяться на пользователей «Звук» и Оkko даже после их продажи.
По официальным данным, Сбер занялся «актуализацией стратегии» – говоря проще, пересматривает целесообразность владения нефинансовыми сервисами. Однако неофициально говорится о том, что причина выхода банка из этих активов – введенные против него санкции. Сбербанк попал под самые жесткие санкции США, Великобритании и других стран – включая полную блокировку активов в этих юрисдикциях.
Это несет определенные риски – например, Okko и «Звук» не могли бы заключать лицензионные соглашения на использование новых фильмов и музыки на своих платформах (хотя сейчас западные компании и так не сотрудничают с российскими). Соответственно, после того как эти сервисы формально будут «отвязаны» от Сбербанка, санкции им не угрожают.
Остальные сервисы пока остаются в экосистеме Сбера, хотя, например, сервис такси «Ситимобил» не так давно вообще прекратил работу.
- Квартиры 687
- Дома, дачи, коттеджи 562
- Коммерческая недвижимость 207
- Земельные участки 189
- Комнаты 105
- Гаражи и машиноместа 2
- Москва 5
- Московская обл. 64
- Санкт-Петербург 5
- Ленинградская обл. 10
- Красноярский край 125
- Свердловская обл. 105
- Башкортостан 73
- Краснодарский край 67
- Татарстан 60
- Ростовская обл. 57
- Пермский край 51
- Костромская обл. 50
- Иркутская обл. 49
- Хабаровский край 44
- Ставропольский край 39
- Саха (Якутия) 39
- Алтайский край 34
- Ханты-Мансийский АО 33
- Тюменская обл. 32
- Владимирская обл. 31
- Челябинская обл. 30
- Ярославская обл. 29
- Нижегородская обл. 29
- Новосибирская обл. 29
Комната 12,3 м² в 1-к., 3/4 эт.
Коттедж 618 м² на участке 10 сот.
2-к. квартира, 52,8 м², 6/9 эт.
1-к. квартира, 33,1 м², 1/5 эт.
3-к. квартира, 90,1 м², 6/7 эт.
2-к. квартира, 40,2 м², 1/5 эт.
2-к. квартира, 40,9 м², 5/5 эт.
3-к. квартира, 68,7 м², 3/3 эт.
3-к. квартира, 61,2 м², 6/9 эт.
2-к. квартира, 38 м², 4/5 эт.
Дом 80,1 м² на участке 17,6 сот.
2-к. квартира, 41,1 м², 4/5 эт.
3-к. квартира, 58,9 м², 2/10 эт.
1-к. квартира, 28,2 м², 3/5 эт.
Комната 9 м² в 1-к., 4/5 эт.
Дом 105,9 м² на участке 16,7 сот.
3-к. квартира, 106,5 м², 4/4 эт.
3-к. квартира, 44,6 м², 2/9 эт.
Дом 62,4 м² на участке 10,9 сот.
Дом 48,2 м² на участке 16,8 сот.
Дом 50 м² на участке 36 сот.
Дом 55,8 м² на участке 7,5 сот.
1-к. квартира, 12,9 м², 3/3 эт.
Дом 123,9 м² на участке 7,2 сот.
Краснодарский край, Отрадненский р-н, Отрадненское сельское поселение, станица Отрадная, ул. 8 Марта, 4
Дом 131,5 м² на участке 14,6 сот.
Дом 104,6 м² на участке 8,2 сот.
Дом 98,1 м² на участке 6,2 сот.
2-к. квартира, 33 м², 3/5 эт.
3-к. квартира, 58,4 м², 2/4 эт.
2-к. квартира, 42 м², 1/9 эт.
Дом 112,1 м² на участке 33 сот.
Дом 54,3 м² на участке 8,2 сот.
3-к. квартира, 59,7 м², 1/5 эт.
Комната 17,8 м² в 1-к., 2/2 эт.
Дом 83,7 м² на участке 20,8 сот.
Дом 38 м² на участке 41,7 сот.
Дом 72,6 м² на участке 27,4 сот.
1-к. квартира, 35 м², 3/3 эт.
3-к. квартира, 77,8 м², 3/5 эт.
2-к. квартира, 55,9 м², 3/12 эт.
Республика Татарстан, Альметьевский р-н, муниципальное образование Город Альметьевск, Альметьевск, ул. Ленина, 201
Дом 50 м² на участке 9,8 сот.
Дом 98,7 м² на участке 5,6 сот.
1-к. квартира, 33,3 м², 7/10 эт.
Республика Татарстан, Нижнекамский р-н, муниципальное образование Город Нижнекамск, Нижнекамск, Студенческая ул., 36
- Квартиры 687
- Дома, дачи, коттеджи 562
- Коммерческая недвижимость 207
- Земельные участки 189
- Комнаты 105
- Гаражи и машиноместа 2
- Москва 5
- Московская обл. 64
- Санкт-Петербург 5
- Ленинградская обл. 10
- Красноярский край 125
- Свердловская обл. 105
- Башкортостан 73
- Краснодарский край 67
- Татарстан 60
- Ростовская обл. 57
- Пермский край 51
- Костромская обл. 50
- Иркутская обл. 49
- Хабаровский край 44
- Ставропольский край 39
- Саха (Якутия) 39
- Алтайский край 34
- Ханты-Мансийский АО 33
- Тюменская обл. 32
- Владимирская обл. 31
- Челябинская обл. 30
- Ярославская обл. 29
- Нижегородская обл. 29
- Новосибирская обл. 29
Комната 12,3 м² в 1-к., 3/4 эт.
Коттедж 618 м² на участке 10 сот.
Дома, дачи, коттеджи
2-к. квартира, 52,8 м², 6/9 эт.
1-к. квартира, 33,1 м², 1/5 эт.
3-к. квартира, 90,1 м², 6/7 эт.
2-к. квартира, 40,2 м², 1/5 эт.
2-к. квартира, 40,9 м², 5/5 эт.
3-к. квартира, 68,7 м², 3/3 эт.
3-к. квартира, 61,2 м², 6/9 эт.
2-к. квартира, 38 м², 4/5 эт.
Дом 80,1 м² на участке 17,6 сот.
Дома, дачи, коттеджи
2-к. квартира, 41,1 м², 4/5 эт.
3-к. квартира, 58,9 м², 2/10 эт.
1-к. квартира, 28,2 м², 3/5 эт.
Комната 9 м² в 1-к., 4/5 эт.
Дом 105,9 м² на участке 16,7 сот.
Дома, дачи, коттеджи
3-к. квартира, 106,5 м², 4/4 эт.
3-к. квартира, 44,6 м², 2/9 эт.
Дом 62,4 м² на участке 10,9 сот.
Дома, дачи, коттеджи
Дом 48,2 м² на участке 16,8 сот.
Дома, дачи, коттеджи
Дом 50 м² на участке 36 сот.
Дома, дачи, коттеджи
Дом 55,8 м² на участке 7,5 сот.
Дома, дачи, коттеджи
1-к. квартира, 12,9 м², 3/3 эт.
Дом 123,9 м² на участке 7,2 сот.
Дома, дачи, коттеджи
Краснодарский край, Отрадненский р-н, Отрадненское сельское поселение, станица Отрадная, ул. 8 Марта, 4
Получить высокую доходность от вложения денег в банк под проценты (открытие депозита) не получится – каждый грамотный инвестор это знает. Поэтому многие граждане, располагающие определенной денежной сумой – задаются вопросом: куда можно вложится с минимальным риском и получить хороший доход?
- Что такое ПИФ
- Как работают ПИФы
- Как правильно выбрать ПИФ
- Доходность, динамика роста
- Ключевые параметры для анализа ПИФа
- В отделении Сбербанка
- В личном кабинете Сбербанк Онлайн
Крупнейшая финансовая организация Сбербанк предлагает гражданам несколько финансовых продуктов, которые предполагают вложение денежных средств на определенный срок с целью получения прибыли. Самый выгодный вариант инвестиций – покупка ценных бумаг на биржевом рынке. Своим клиентам Сбербанк предлагает стать собственниками долей в паевых инвестиционных фондах (ПИФ), которые находятся под управлением профессиональных сотрудников организации. Такие денежные вложения не гарантируют высокую доходность, но минимизируют риски вкладчиков и открывают возможность получить куда более высокую прибыль по сравнению с любым депозитом.
Что такое ПИФ
Паевые инвестиционные фонды – это коммерческие организации, которые регулируются управляющей компанией Сбербанк. Они делятся по секторам, например, транспорт, недвижимость, биотехнологии, машиностроение и т.д. Клиентам предлагается покупать акции компаний, чтобы стать собственниками долей имущества конкретного фонда. Выгода клиентов обеспечивается разницей в стоимости покупки и продажи ценных бумаг. Например, гражданин приобрел 100 акций по цене 100 рублей за штуку в 2019 году (итого вложил 10 тысяч рублей), а в 2022 году продал их по цене 170 рублей (на сумму 17 тысяч рублей), таким образом он получает прибыль в размере 7000 рублей.
Управление инвестициями клиентов берут на себя сотрудники Сбербанка, они в соответствии с аналитическими данными и экспертными прогнозами осуществляют покупку или продажу акций, чтобы сделать фонд прибыльным. В интересах управляющей компании приобретать растущие в цене активы, чтобы прибыль получили как инвесторы, так и сама организация.
Каждый потенциальный инвестор может выбрать ПИФ по уровню риска, доходности, ознакомиться со сравнительной таблицей различных фондов, просмотреть график роста и падения стоимости паев и так далее. Таким образом гражданин сможет выбрать стратегию, соответствующую группе риска: минимальный риск, высокий, очень высокий. Обычно каждый инвестор приобретает паи в нескольких фондах – все вложения клиента называют инвестиционным портфелем. Покупка паёв в нескольких ПИФах позволяет сформировать оптимальный инвестиционный портфель, позволяющий снизить риск потерять вложенные средства.
На сайте УК Сбербанк можно найти специальный калькулятор, который поможет сориентироваться потенциальному инвестору в выборе ПИФа. Чтобы произвести расчет приблизительного дохода от вложений, нужно указать на странице калькулятора данные:
- направление инвестиций (акции, недвижимость, золото, облигации, акции и облигации);
- валюта активов: рубли или доллары;
- уровень риска: низкий, средний, высокий;
- сумма и срок инвестиций.
После ввода данных система производит автоматический расчет и предлагает клиенту список подходящих ПИФов.
Как работают ПИФы
Чтобы представить суть работы ПИФов понятным языком, нужно привести наглядный пример: у инвестора есть 250 тысяч рублей, он хочет вложить свои деньги и получать пассивный доход, но имеющейся у него суммы недостаточно, чтобы, например, купить квартиру и сдавать её в аренду. Тогда он обращается в УК Сбербанк, которая организовывает инвесторов с похожими интересами. Если 1 человек с 250 тысячами рублей на руках не сможет купить недвижимость, то 1000 граждан с такими же суммами – смогут. Поэтому управляющая компания берет на себя обязательство принять от каждого гражданина денежные средства и употребить их для покупки квартир в жилом комплексе. Получив от каждого из 1000 клиентов по 250 тысяч рублей, фирма покупает недвижимость на 250 миллионов рублей, которая приносит ежемесячный доход. Этот доход делится между каждым из инвесторов и управляющей компанией. Деньги инвесторов вкладываются, конечно, не обязательно в недвижимость, на них могут приобретаться доли в перспективных компаниях, облигации Минфина и т.п. Куда именно будет вкладывать свои деньги клиент – зависит от выбранного им ПИФа. К примеру, паевой инвестиционный фонд «Природные ресурсы» Сбербанка – это вложения средств в акции российских компаний, занимающихся добычей и переработкой полезных ископаемых, в частности это Роснефть, Сургутнефтегаз, Норильский никель.
Как правильно выбрать ПИФ
Если выбрать конкретный ПИФ в сравнительной таблице, откроется страница фонда, на которой можно пронаблюдать динамику роста стоимости пая за определенный период. Информация представляется в виде таблицы или графика, которые для удобства изучения можно распечатать или загрузить на компьютер.
Необходимо понимать общий принцип анализа динамики стоимости пая: если доходность была небольшой, а в последнее время наблюдается подъем стоимости, нужно иметь в виду, что следом за повышением стоимости может последовать существенный спад. Может произойти ситуация: инвестор приобрел паи по довольно высокой цене, затем она упала – вернулась к среднему показателю – и не поднимается долгое время. В результате инвестору остается либо продать паи по цене ниже закупочной, либо ждать её подъема. Последнее – не гарантируется, с течением времени стоимость пая может только падать. Описанный вариант развития событий применим к фондам, имеющим высокий или очень высокий уровень риска. Поэтому рекомендуется не принимать спонтанных решений при инвестиции денег, которые не основаны на экспертной аналитике. Если у гражданина недостаточно опыта инвестиций, прежде чем вкладывать деньги – нужно проконсультироваться у представителя управляющей компании Сбербанк.
Начинающим инвесторам лучше всего делать вложения в ПИФы с низким или средним уровнем риска. Это позволит накапливать ценный опыт, учиться анализировать экономический рынок и делать правильные прогнозы. И тогда, постепенно добавляя в инвестиционный портфель паи фондов с высоким уровнем риска, которые приносят большую прибыль, гражданин сможет минимизировать финансовые потери и получать хороший доход.
Доходность, динамика роста
Доходность паевого инвестиционного фонда – ключевой показатель, который интересует потенциальных вкладчиков в первую очередь. Он указывает на размер предполагаемой выгоды инвестора. Если уровень доходности за последние несколько лет всё время растет, то шанс его резкого спада минимальный. Сбербанк в открытом доступе – на сайте управляющей компании – размещает информацию о доходности каждого фонда, любой гражданин может обратиться к сравнительной таблице роста всех ПИФов или графикам роста конкретных фондов.
Например, стоимость пая ПИФа «Потребительский сектор», в которую входят такие крупнейшие организации как «Пятерочка», «Магнит», «Детский мир», «Яндекс» – с апреля по сентябрь 2019 года выросла на 179 рублей. Таким образом инвесторы, которые приобрели паи в апреле могут их продать в сентябре и получить довольно хорошую прибыль. Однако они могут подождать ещё несколько месяцев или даже лет, рассчитывая на дальнейшие повышение доходности ПИФа. Аналогичным образом анализируется любой фонд Сбербанка.
Опытные инвесторы часто идут на риск и покупают паи фондов, которые на момент приобретения сильно подешевели. Таким образом получается купить паи по хорошей цене, которая в перспективе вырастет, а клиент получит большую прибыль. Идти на такие рискованные шаги не рекомендуется инвесторам, не имеющим четкого представления о ситуации на экономическом рынке.
Ключевые параметры для анализа ПИФа
При профессиональном подходе к анализу перспектив ПИФа каждый параметр является важным и ничто не упускается из виду. Начинающие инвесторы могут опираться только на показатель доходности и уровень риска фонда. Чтобы минимизировать риски при вложении денежных средств, желательно получить консультацию у специалиста – сделать это можно на сайте управляющей компании, на странице детального описания интересующего фонда.
Детальный анализ паевого инвестиционного фонда производится на основе следующих данных:
- уровень доходности за долгосрочный период;
- уровень доходности на момент покупки паев;
- максимальный уровень роста и падения стоимости пая;
- максимальный и минимальный срок вклада;
- максимальная и минимальная сумма инвестирования;
- позиции фона в различных рейтингах (количество инвесторов, средняя сумма вклада и проч.);
- сектор фонда (род деятельности организаций, чьи активы приобретаются).
Как зарабатывать на ПИФах
В зависимости от опыта и финансовых возможностей инвестора можно вести агрессивную или пассивную стратегию получения прибыли. Первый вариант управления средствами связан с большими рисками, но в перспективе можно получить высокую доходность, тогда как пассивная модель обеспечивает высокую гарантию сохранности вложенных денег и получения прибыли. Чаще всего граждане приобретают ПИФы разных уровней риска, чтобы в случае обрушения показателя стоимости пая в фонде, который имеет высокий уровень риска – можно было продать его и не понести серьезных финансовых потерь, а за счет получения дохода от фондов с низким уровнем риска – компенсировать убытки. Грамотно распоряжаться инвестиционным портфелем довольно сложно, для этого желательно пройти обучающие курсы или получить профессиональную консультацию представителя УК Сбербанк.
Большинство клиентов выбирают ПИФы с низким уровнем риска, потому что не обладают достаточным опытом анализа экономической ситуации на рынке. К тому же надо понимать, что даже профессиональные экономисты не могут знать наверняка, что будет с тем или иным фондом через 3-5 лет. Поэтому инвестировать в ПИФы с высоким уровнем риска нужно только тогда, когда возможные потери денежных средств не будут для клиента фатальными.
Виды ПИФов в Сбербанке
ПИФы в Сбербанке бывают двух видов: открытые и закрытые. Они различаются по срокам покупки и погашения паев. Большинство граждан предпочитают инвестировать в фонды открытого типа.
Открытые – отсутствует ограничение по срокам покупки и продажи, а также количеству приобретенных паев (их можно докупить или продать в любое время). Инвесторы обычно не вкладывают большую денежную сумму в один открытый ПИФ, а инвестируют одновременно в несколько фондов. Таким образом без серьезных финансовых потерь можно будет продать паи, которые падают в цене.
Закрытые – ограничение накладывается на покупку паев, это можно делать только в процессе формирования фонда – то есть до определенного срока, либо в период дополнительной выдачи паев. Закрытые ПИФы в плане условий похожи на банковские депозиты, но с более высокой доходностью. Они подходят для граждан, которые готовы инвестировать большую денежную сумму в конкретный фонд – это предприятие куда более рискованное, нежели вложение средств одновременно в несколько открытых фондов. В 2019 году у Сбербанка есть только один ПИФ закрытого типа – «Коммерческая недвижимость».
Лучшие фонды Сбербанка
Трудно говорить о лучших фондах, ведь уровень доходности каждого ПИФа постоянно меняется. Чтобы получить актуальные прогнозы на конкретный срок инвестирования – нужно обратиться к компетентному сотруднику Сбербанка. Оставить заявку на получение личной консультации можно на странице конкретного фонда.
Среди всех ПИФов Сбербанка отдельно нужно выделить старейший российский фонд облигаций – Илья Муромец. За счет инвестирования в государственные, муниципальные и корпоративные организации управляющая компания и пайщики получают стабильный доход. Фонд существует уже 22 года и его доходность постоянно растет.
Таблица содержит некоторые популярные фонды, в которые клиенты активно вкладывают денежные средства. Чтобы детально изучить условия покупки паев каждого ПИФа, в частности размер минимальных инвестиций и комиссии при погашении паев – нужно обращаться к странице фонда на сайте управляющей компании, она содержит всю необходимую клиенту документацию.
Автор статьи
Читайте также: