Банковская ячейка у кого ключи

Обновлено: 03.10.2022

Ключ нынче - "свадебный генерал". Есть он у человека,нет его - при выполнении условий в ячейку все равно можно попасть. Ну а если договор составлен без условий,то никто друг без друга попасть не сможет.Как правило,ключ забирает Продавец,так как расписку можно написать на акте приема-передачи или вообще заложить под условие регистрации в ячейку.

Почему ключ продавец то забирает? Как тогда быть с распиской? если исключить отдельные ячейки и тд.

Это зависит от того, через какую ячейку вы рассчитываетесь. Я никогда не даю своим клиентам экономить по мелочи на ячейке и пользуюсь расчетами через эксперт-сейфинг. Там не по ключу, а по документам сделки доступ к ячейке, а ключ мы оставляем на хранение в депозитарии и доступ к нему тоже по документам, подтверждающим выполнение этапов сделки.

Я тоже за эксперт сейфинг. А вот если без ответственного хранения поступить , заложить деньги покупателя И расписку продавца, то кому лучше ключ отдать? Знаю что лучше на храние,))) но как быть без храния?

без хранения ключ отдают тому, кто первый получает пакеты. А расписку тогда надо либо не закладывать, либо второму бегать придется за первым, чтобы получить ключ.
Но вообще, для того, чтобы рассуждать о ключе и расписке, надо знать детально всю сделку и порядок расчетов.

ну сделка самая простая, прямая продажа и все. никаких цепочек и все, клиенты заложили деньги обговорили все условия выдачи пакетов , но у кого ключ в таком случае? у продавца или покупателя? если у покупателя , то ключ меняется на расписку от продавца. А если у продавца ключ от ячейки ,то как тут поступить и передать расписку?

В условия получения пакетов вписать еще и акт приема-передачи объекта. И покупатель его подписывает в обмен на расписку. Правда, акт в простой письменной форме, и несложно подделать подпись покупателя под ним. можно и нотариальную форму акта указать в условиях, если есть сомнения в честности продавца.

В большинстве случаев ключ остается у Покупателя (что логично - ведь в ячейке находятся пока что принадлежащие ему деньги), после госрегистрации Стороны еще раз встречаются в банке, где Покупатель передает ключ Продавцу "в обмен" на расписку. Но Продавец не всегда согласен на "обмен", а готов отдать расписку только после того, как он получит деньги, и он с т. зрения своих интересов прав. Поэтому, самый надежные вариант для Покупателя не остаться без расписки (Продавцы всякие разные бывают, непредсказуемые и мутные) - заложить ее в отдельную ячейку.

Как правило - ключ у продавца. Но из правил бывают исключения. Считаю эксперт- сейфинг обязательным при сделках. И потом сейчас можно ключ на хранение оставить, правильно коллеги сказали: не надо на скйфинге экономить. А судя по Вашему посту и комментариям, именно это и произошло.‌‌‌

Почему у продавйа то? А как безопасно тогда передать расписку?

Не важно кому отдали ключ, самое главное прописать в договоре ячейки условия доступа в ячейку и какие документы должны быть на изъятии ден.средств. Расписку можно написать и при получении денег и при закладке в ячейку. Сейчас и покупатель и продавец всего боятся. И договариваться нужно на берегу.

Ну и что ,что ключ у Продавца.Документы о собственности то у Покупателя,и пока Вы не отметите их в депозитарии,Продавец доступа к деньгам не получит.Получаете документы,созваниваетесь и вместе отправляетесь в ячейку.

ну почему же не получит доступ то? если в условиях написано, что можно предоставить выписку из егрп , то получит получается

В Москве в подавляющем большинстве случаев ключ не является обязательным условием доступа к содержимому ячейки. Поэтому у кого он будет храниться значения не имеет. Если покупатель/продавец захотят испортить настроение друг другу, то ни банковская ячейка, ни грамотно составленный договор, ни мега профессиональный риэлтор ситуацию не спасут. Деньги, расписку и другие материальные ценности можно поместить в банковскую ячейку, но вот обязательство сторон передать/принять объект договора. никак. В случае отказа вопрос решит только суд. А подписывать доки (акт ПП) до момента фактического свершения действия крайне рискованное мероприятие.

Передача денег во время сделки по продаже или покупке недвижимости — один из самых значимых и важных моментов. Именно поэтому большинство выбирают для этого банк, а конкретно — аренду банковской ячейки. Однако у этого способа есть свои плюсы и минусы, о которых мы сегодня расскажем.

Смысл расчетов через банковскую ячейку можно описать следующим образом:

Для продавца : он состоит в том, что в случае, если регистрация перехода права собственности по сделке состоится, то продавец независимо от воли покупателя сможет получить деньги за проданную недвижимость, получив их из ячейки на условиях, предусмотренных в договоре аренды банковской ячейки.

Для покупателя : он состоит в том, что в случае, если регистрация сделки не состоится, независимо от воли продавца, покупатель сможет сохранить деньги в целости и сохранности, получив их из ячейки.

Как арендуется ячейка?

Расчеты через депозитарную (банковскую) ячейку оформляются договором аренды банковской ячейки. По указанному договору аренды банковской ячейки Стороны определяют порядок расчетов по купле-продаже между покупателем и продавцом и условия доступа (посещения) банковской ячейки и выражаются эти условия в следующем:

1. Закладка денег

Покупатель и продавец в определенный день (чаще всего это тот же день: когда подписывается договор купли-продажи недвижимости и сам договор банковской ячейки) получают право единовременного совместного посещения банковской ячейки. Это нужно для того, чтобы покупатель заложил денежную сумму — цену недвижимости, а продавец, проконтролировал закладку этой денежной суммы в ячейку.

2. Посещение ячейки продавцом

Как продавец получает ключ от ячейки?

Для получения денежных средств из ячейки, кроме документов Продавцу необходим еще и ключ от ячейки.

После подписания договора на ячейку банк выдает арендатору ключ от нее. Обычно это покупатель, так как именно его деньги закладываются в ячейку для взаиморасчетов при покупке недвижимости. Между сторонами сделки заключается соглашение, в котором прописаны нюансы передачи ключей.

Обычно ключ от ячейки хранится у покупателя пока идет регистрация сделки. После того как документы будут выданы на руки ключ передается продавцу. Продавец пишет расписку об отсутствии претензий и забирает денежные средства. Чтобы не беспокоится о своевременной передаче ключей лучше доверить их хранение до момента государственной регистрации риэлтору или банку.

Посещение ячейки покупателем, если сделка не состоялась

Если сделка, после закладки денег по каким-либо причинам не состоялась, в том числе, если регистрация перехода права по сделке по каким-либо причинам не произошла, покупатель получает право доступа к ячейке и забирает свои денежные средства.

Как еще можно передать средства во время сделки?

1. Наличные средства. Это самый ненадежный и даже рискованный способ. Потому что любая из сторон может пойти на попятную, что в итоге повлечет убытки для другой стороны. Поэтому, если вы решили рассчитываться наличкой, то стоит привлечь для этого хотя бы опытного риэлтора.

2. Депозитный счёт у нотариуса. Отметим, что не каждый нотариус оказывает такую услугу. В целом такая передача происходит следующим образом:
- стороны заключают договор с нотариусом;

- покупатель переводит деньги на специальный счет нотариальной конторы;

- после выполнения обязательств нотариус уведомляет банк о том, что средства можно перечислить продавцу.

3. Аккредитив. Это достаточно безопасный способ. Покупатель переводит средства на определенный счет в банке, для их получения продавцу нужно предоставить документы — как и в случае с банковской ячейкой. Минус способа в том, что не каждый банк может оформить аккредитив, кроме того, проверка и перевод средств может занять время. Также за обналичивание средств банк иногда взимает комиссию.

4. Сервис безопасных расчетов в банке. Этот способ схож с предыдущим. Банк открывает счет, после получения необходимых документов переводит деньги. Только в этом случае приносить документы не нужно. Банк самостоятельно запрашивает эти сведения в Росреестре, а после уведомляет стороны о перечислении средств. Услугу можно оформить в банке.

На 100% удобного и безопасного способа передачи средств при покупке квартиры нет. Риски есть всегда. Поэтому нужно руководствоваться конкретно вашей ситуацией. Простые сделки можно провести с использованием любого из способов, а что касается сложных или альтернативных, то здесь лучше прибегнуть к банковской ячейке. В любом случае перед сделкой лучше получить консультацию в сертифицированном агентстве недвижимости.

Иногда в процессе переговоров по сделкам с недвижимостью возникают тупиковые ситуации по вопросу нахождения ключа от ячейки – у кого он будет находиться, у Продавца или у Покупателя. Обычно договоры аренды банковских ячеек с особыми условиями содержат такие пункты:

в последний день срока аренды сейфа освободить сейф и вернуть ключ Банку или заключить дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды сейфа.

Деньги, которые закладываются в ячейку, принадлежат Покупателю, поэтому логично, что ключ до момента перехода права собственности будет находиться у покупателя. Однако продавец может опасаться того, что он после перехода права собственности на объект недвижимости на покупателя не сможет получить доступ к ячейке и будет «бегать» за покупателем. Это тоже вполне вероятный сценарий развития событий. Конечно, продавец может и написать в банк заявление о восстановлении ключа. Но это, во-первых, всегда время, а во-вторых, может и не получится это сделать. И даже если банк и примет такое заявление – обязательно последует вызов второй стороны – покупателя.

Из этого тупика существует несколько выходов

Первый выход – оставлять ключ в банке, а расписку о получении денег продавцом закладывать в зеркальную ячейку. Некоторые банки предоставляют такую услугу, заключая договор хранения ключа. Ниже представлены выдержки из такого договора:

“2.1. Клиенты совместно, и в присутствии Сотрудника Банка производят упаковку ключа в одноразовый не прозрачный пластиковый пакет с защитным клапаном, предназначенный для защиты содержимого пакета от несанкционированного доступа без видимых следов и обеспечения сохранности при хранении (далее – сейф-пакет).
Сейф-пакет имеет уникальный №__________.
2.2. Принятие Банком ключа на хранение и его выдача оформляется актами принятия и выдачи ключа, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. Акт о принятии на хранение ключа подписывается Сторонами в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Акт о выдаче ключа с хранения подписывается тремя или двумя Сторонами в трех или двух экземплярах, в зависимости от условий истребования ключа.
2.3. Право требовать у Банка возврата переданного на хранение ключа принадлежит исключительно тому Клиенту (либо его Представителю, уполномоченному нотариально удостоверенной Доверенностью, Доверенностью по форме Банка), который имеет на дату предъявления требования право доступа к банковскому сейфу в соответствии с условиями Договора аренды индивидуального банковского сейфа с особыми условиями №__________, заключенного между Сторонами «___»_________20___года, о чем делается соответствующая отметка в разделе Дополнительных отметок настоящего Договора.”

Гарантийное обязательство на ключ от ячейки образец

Гражданину РФ____________________________
Адрес:__________________________________.
От _________________________
Адрес:____________________
Гарантийное обязательство
Настоящим гарантирую, что в течение 2 (Двух) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности _________________________________(ф.и.о.) на объект недвижимости ____________________________________________________________________________ мною будет передан ключ от банковской ячейки №______ в банке__________________.
В случае невыполнения указанного обязательства с меня подлежит взысканию штраф в размере ___________________________ в пользу лица, которому выдано настоящее гарантийное обязательство.
___________________/__________________________.

Третий вариант – выбрать депозитарий и банк , где ключ не будет являться камнем преткновения и выдается два ключа, либо все ключи хранятся в банке. И если еще сделать зеркальную ячейку для расписки, то гарантии будут и у продавца и у покупателя.

Для получения бесплатной консультации юриста нашей компании, заполните форму на сайте .

Любая сделка с недвижимостью представляет определённый риск для обеих заинтересованных сторон — продавца и покупателя квартиры или дома.

Приобретатель жилья становится его владельцем не с момента подписания договора купли-продажи и его нотариального заверения, а с момента государственной регистрации данной сделки. Процесс такой регистрации в среднем занимает период от двух до четырёх недель.

У продавца могут возникнуть определённые сомнения в платёжеспособности покупателя, но он никак не сможет проверить финансовое положение второй стороны, участвующей в сделке, до момента, когда станет полноправным собственником. Также нередки случаи жульничества, когда покупатель вовсе исчезает из города, не расплатившись с продавцом.

Чтобы избежать подобных неприятных моментов, необходимо воспользоваться услугами банка и провести средства через ячейку. Это один из самых надёжных способов расчета за квартиру. Вложенные в ячейку деньги (а зачастую это миллионы рублей), служат гарантией выполнения сторонами всех обязательств.

Что представляет собой ячейка?


Ячейка в банке — это специальное мини-хранилище в виде сейфа, в которое можно помещать не только деньги, но и другие ценности (например, важные бумаги, драгоценности, произведения искусства).

Документы о недвижимости

Помещение любых ценностей в такой ячейке считается одним из самых надёжных и безопасных способов хранения в мире. Каждый уважающий себя банк, заботящийся о безупречной репутации, использует охрану и технические средства, чтобы избежать посягательств на чужую собственность.

Ценности принимаются на хранение по специальным договорам после предъявления клиентом паспорта. Существует два способа хранения:

  • По аренде, когда ячейка на время становится собственностью клиента и банк ограничивает к ней доступ для третьих лиц.
  • По договору, заключённому на хранение, когда доверенные банку ценности описываются и он берёт на себя обязательства по их полной сохранности.

Кроме паспорта клиенту необходимо иметь с собой сумму для оплаты услуги в полном объёме. В отдельных случаях может взиматься дополнительная плата за предоставленный банком ключ.

При проведении операций одна из сторон закладывает в ячейку ценности или деньги сразу после подписания договора. А вторая сторона получает доступ только после выполнения всех условий, предусмотренных в договоре.

То есть, ячейкой пользуются уже на стадии расчётов с продавцами, когда уже достигнута общая договорённость и стороны удовлетворены обоюдными требованиями. Следует отметить, что это необязательная процедура. Стороны могут как воспользоваться услугами надёжного банка, так и отказаться ото всех гарантий, действуя на свой страх и риск.

Плюсы и минусы


У проведения сделок через банковские ячейки существует несколько весомых преимуществ, которые по достоинству оценят как покупатели, так продавцы недвижимости.

Жилье

Это:

  • Гарантированная защита от отмены сделки в одностороннем порядке, когда одна из сторон вдруг «передумала» продавать или покупать квартиру (дом).
  • Прекрасная возможность избежать мошенничества — злоумышленники стараются уйти от общения с банками.
  • Гарантия государственной регистрации и полного перехода прав на имущество к новому собственнику.
  • Своеобразная защита от недобросовестных покупателей — неплатёжеспособных или решивших рассчитаться фальшивыми купюрами.
  • Защита от признания данной сделки недействительной уже после оплаты покупки.
  • Разумная перестраховка от всевозможных рисков.
  • Снижение рисков продавца — исключается потеря квартиры или дома в результате недобросовестного или злоумышленного поведения покупателя.

К условным недостаткам можно отнести:

  • необходимость прохождения специальной процедуры подписания с банком отдельного договора (на это требуется время);
  • необходимость внесения средств за аренду (в среднем это 30 рублей за сутки);
  • внесение дополнительного залога на случай потери ключа (действует не во всех банках!);
  • необходимость поиска банка с выгодными условиями хранения ценностей;
  • невозможность отменить сделку при форс-мажоре.

Какие российские банки предлагают услуги?

Недвижимость

Как правило, данный вид банковских услуг предлагают многие известные и популярные у населения банковские учреждения:

  • «Росбанк» (предусматривает бронировку ячейки через интернет, что экономит время потенциальным клиентам); (стоимость зависит от габаритов ячейки, наименьший сейф обойдётся в среднем в 2 400 рублей за один месяц); (самый дорогой тариф действует в столице — от 135 рублей за день хранения, клиент обеспечивается двумя комплектами ключей);
  • «Промсвязьбанк» (для постоянных клиентов предоставляются скидки в размере 20% от стоимости аренды); (выгоден льготными условиями аренды — если сделка всё-таки не состоялась, в течение недели, уже после окончания банковского договора, деньги можно хранить в ячейке бесплатно).

можно ли расторгнуть договор дарения квартиры

Договор участия в долевом строительстве имеет свои особенности.

Хотите расторгнуть договор дарения? Узнайте, в каких случаях это можно сделать и как, прочитав нашу статью.

При покупке квартиру в ипотеку каждый год можно получать налоговый вычет на проценты. Подробности здесь.

На что следует обратить внимание?

Папка с документами

При проведении сделки через ячейку необходимо придерживаться общего алгоритма действий:

  1. На первом этапе выбирается подходящий банк, а у нотариуса заключается договор с покупателем.
  2. Затем вносятся деньги — 100% стоимости дома или квартиры, за исключением аванса, если он уже был уплачен. Ключи отдаются продавцу, с ними он приходит в банк после завершения сделки.
  3. На третьем этапе производится регистрация в государственном реестре, а покупатель становится полноправным собственником.
  4. Продавец с документами, подтверждающими регистрацию, обращается в банк и ему даётся доступ к ячейке.

Иногда арендуется сразу две ячейки: в одной хранятся деньги покупателя, а во второй расписка продавца, данная после подписания договора о продаже имущества. После регистрации стороны обмениваются ключами.


В этом случае не возникает недоразумений и необходимости «бегать друг за другом».

Если ключ утерян, ячейка вскрывается в присутствии продавца и покупателя. А при не регистрации договора в указанный срок каждая из сторон может забрать ценности, доверенные банку на хранение.

Но даже при работе через банк продавцу не следует терять бдительность! Следует контролировать сроки доступа для обеих сторон (иногда с 21 дня доступ получает покупатель, который специально затянул с регистрацией — в этом случае продавец остаётся без документов, подтверждающих право на деньги, и без своей недвижимости).

– Здравствуйте! Я продаю квартиру, и мы планируем использовать банковскую ячейку. Покупатель настаивает, чтобы ключ от ячейки хранился у него до регистрации сделки. А мне кажется, что это слишком рискованно: вдруг он в последний момент решит не отдавать мне ключ, и сам заберет деньги из ячейки. Как обезопасить себя от подобной ситуации и у кого по закону хранится ключ от ячейки?

Когда продавец квартиры получает право доступа в банковскую ячейку

– На вторичном рынке расчеты за квартиру происходят между физическими лицами, поэтому часто используется наличная схема расчетов, реже – по безналичному расчету. Передавать деньги из рук в руки очень рискованно, поэтому стороны применяют альтернативные способы расчета для снижения рисков уклонения одной из сторон от исполнения своих обязательств. Одним из самых распространенных способов передачи денег при наличных расчетах выступает банковская ячейка (депозитарий).

Что такое банковская ячейка? Банковская ячейка представляет собой небольшой сейф, который сдается банком в аренду на любой срок для хранения денег и прочих ценностей. Сам банк не контролирует, что именно будет храниться в ячейке: в зону его ответственности входит только охрана ячейки и контроль на получение к ней доступа.

Банковская ячейка, как способ расчетов, пользуется широкой популярностью ввиду безопасности и удобства. Наличные средства пересчитываются и закладываются покупателем в ячейку в присутствии продавца, а затем продавец может их забрать только по результатам завершения сделки. Если регистрация перехода прав собственности по каким-либо причинам не состоялась, то доступ к ячейке вновь получает покупатель.

Популярность договора банковской ячейки также состоит в том, что стоимость аренды относительно невелика и составляет около 1-3 тыс. р. Более дорогим является допсоглашение: оно будет стоить до 2-5 тыс. р. Дополнительная плата может потребоваться при утрате ключа.

Арендатором ячейки по договору с банком обычно выступает покупатель квартиры, который закладывает средства для продавца (допускается совместная аренда со стороны продавца и покупателя одновременно). Продавец вправе забрать средства по условиям допсоглашения между продавцом, покупателем и банком.

В допсоглашении указываются условия доступа к ячейке для продавца квартиры, а именно конкретные сроки и документы, которые необходимо предъявить банку. Суть состоит в том, что продавец перед получением доступа к ячейке должен предоставить документ, подтверждающий переход права собственности к покупателю: это договор купли-продажи и выписка из ЕГРН, а также паспорт продавца. Тогда продавец получит возможность получить деньги.

Также ему необходимо уложиться в сроки аренды ячейки. Срок доступа продавца определяется с учетом срока регистрации права собственности на квартиру. Обычно сроки доступа указываются с запасом: например, в течение 2 месяцев после заключения договора купли-продажи.

В случае необращения продавцом в банк за деньгами с документами в установленные сроки покупатель имеет право получить свои средства назад.

Стороны могут установить дополнительные условия допуска к банковской ячейке: помимо договора купли-продажи, это может быть предъявление выписки из домовой книги, Единого жилищного документа, которые указывают на снятие с регистрационного учета всех жильцов проданной квартиры и погашение всей суммы долга по коммунальным платежам.

В договор аренды банковской ячейки обычно включается пункт о том, что в последний день аренды продавец обязуется освободить сейф и вернуть ключ банку либо подписать допсоглашение о пролонгации договора аренды.

Кто по закону должен хранить ключ

К сожалению, российское законодательство жестко не регулирует данный вопрос и предоставляет сторонам право выбора: хранить ключ у покупателя или у продавца. Огромное количество спорных ситуаций в процессе продажи квартиры связано с процессом хранения ключа после закладки денежных средств.

Покупатели в качестве аргумента настаивают, что ключ должен храниться у них. Аргументируют это тем, что до момента перехода права собственности деньги продавцу не принадлежат. Опасения продавца при таком варианте связаны с тем, что после прохождения регистрации ключ ему не отдадут, и он останется и без квартиры, и без денег.

Покупателю обязательно нужна расписка от продавца в том, что покупатель исполнил свои обязательства, заложил деньги в ячейку и оплатил стоимость квартиры. Такая расписка нужна ему, в частности, для получения налогового вычета за недвижимость от налоговой инспекции. Способом гарантированного получения расписки выступает ее закладка в отдельную ячейку.

При хранении ключа у покупателя ситуации могут быть разные. Так, у покупателя могут возникнуть самые различные непредвиденные ситуации: например, ему потребуется срочно уехать, а когда он вернется, сроки получения доступа к ячейке уже истекут.

Безопаснее хранить ключ у продавца: в таком случае дополнительной гарантией покупателю будет то, что, не предоставив документы о переходе права собственности, продавец все равно не получит деньги, даже имея на руках ключ. Но некоторые покупатели категорически отказываются от такой схемы.

В дополнительном соглашении к договору аренды ячейки допускается предусмотреть и совместный доступ продавца и покупателя к ячейке в любой день независимо от условий доступа продавца и покупателя. Этот вариант может быть удобен на случай возникновения форс-мажорных ситуаций и отказа сторон от сделки. В указанной ситуации покупателю предоставлена возможность получения своих денег без указанного в договоре срока доступа.

Способы обезопасить себя при подготовке договора купли-продажи

При принятии решения продавцом относительно места хранения ключа необходимо исходить из условий договора в банке: есть ли в нем пункт, что продавца могут допустить в ячейку без ключа, если он предоставит в банк выписку из реестра с отметкой о перерегистрации права собственности на покупателя.

Идеальным вариантом, который снимет все риски, станет передача ключа на хранение банку, но сегодня банков, оказывающих подобного рода услугу, немного. В такой схеме можно предусмотреть условие о закладке расписки о получении денег в зеркальную ячейку. Обычно ключ упаковывается в непрозрачный пластиковый пакет с защитным клапаном. Такой пакет защищает от несанкционированного доступа без следов. Сейф-пакету присваивается свой уникальный номер.

Выдача ключа оформляется специальными актами. Этот акт подписывается всеми сторонами. Банк выдает ключ клиенту на условиях договора.

В качестве третьей стороны для хранения ключа может выступать агентство недвижимости как со стороны продавца, так и покупателя. Передача ключа происходит в рамках гарантийного обязательства.

Еще одним способом снижения рисков может стать гарантийное обязательство продавцу о том, что после переоформления права собственности покупатель обязан передать продавцу ключ. Но такое гарантийное письмо может оформляться только для успокоения продавца: принудить исполнять его покупателя практически нереально.


Что делать, если покупатель не отдает ключ

В большинстве банков наличие ключа не является обязательным условием для доступа продавца. За утрату ключа стороны могут обязать выплатить штрафные санкции. Есть также банки, где необходимо присутствие и продавца, и покупателя для восстановления ключа. В последнем случае, не получив ключ от покупателя, продавец рискует не получить денежные средства, несмотря на перерегистрацию права собственности.

Продавец может обратиться в банк с заявлением о невозможности получения доступа к ячейке из-за неправомерных действий покупателя. Банк обязан рассмотреть поступившее обращение и в трехдневные сроки предоставить доступ к ячейке либо мотивированный отказ от предоставления такого доступа.

Итоги

Таким образом, стороны наделены свободой выбора в отношении того, кто будет хранить ключ от банковской ячейки. Это может быть как продавец, так и покупатель. Доступ к ячейке продавцу предоставляется только по результатам переоформления прав собственности в пользу покупателя. Для открытия доступа ему нужен будет ключ от ячейки и комплект подтверждающих документов. Высоки риски того, что продавец столкнется с недобросовестным покупателем, и тот не передаст ему ключ. Чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, можно:

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: