Через какой банк получают зарплату военные

Обновлено: 28.11.2022

Я военнослужащий, получаю зарплату на карту Сбербанка, сейчас хотят в принудительном порядке перевести на карты банка ВТБ24. Могут это сделать без моего согласия, принудительно?

Принудительно перевести Вас на обслуживание в другом банке работодатель не вправе. Договор банковского счета может быть заключен только с письменного согласия самого клиента банка.

Согласно ст. 136 Трудового кодекса РФ:

Заработная плата выплачивается работнику, как правило, в месте выполнения им работы либо переводится в кредитную организацию, указанную в заявлении работника, на условиях, определенных коллективным договором или трудовым договором. Работник вправе заменить кредитную организацию, в которую должна быть переведена заработная плата, сообщив в письменной форме работодателю об изменении реквизитов для перевода заработной платы не позднее чем за пять рабочих дней до дня выплаты заработной платы.

«Согласно ст. 136 Трудового кодекса РФ:» — а какое отношение военнослужащий имеет к Трудовому кодексу. и в связи с чем? Никакого!

Отвечаю по существу вопроса:

2. Денежное довольствие военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации
проходящих военную службу по контракту состоит:- из месячного оклада в соответствии с присвоенным воинским званием (далее — оклад по воинскому званию) и месячного оклада в соответствии с занимаемой воинской должностью (далее — оклад по воинской должности), которые составляют оклад месячного денежного содержания военнослужащих (далее — оклад денежного содержания), и из ежемесячных и иных
дополнительных выплат (далее — дополнительные выплаты);

Денежное довольствие военнослужащим выплачивается по месту их военной
службы либо перечисляется на указанный военнослужащим счет в банке на
условиях, определенных в Министерстве обороны (далее — выплата денежного
довольствия).

Верховный Суд разъяснил:
В соответствии с абз. 4 п. 2 Порядка денежное довольствие военнослужащим
выплачивается по месту их военной службы либо перечисляется на указанный
военнослужащим счет в банке на условиях, определенных в Министерстве
обороны.
Указанная норма предусматривает два альтернативных способа выплаты
военнослужащим денежного довольствия — по месту службы либо на указанный
военнослужащим счет в банке. При этом с учетом закрепленной в ст. 421 ГК РФ недопустимости понуждения к заключению договора и необходимости заключения военнослужащим, изъявившим желание получать денежное довольствие на банковский счет, соответствующего договора, из содержания оспариваемого абз. 4 п. 2 Порядка следует, что при отсутствии иного волеизъявления военнослужащего денежное довольствие выплачивается ему по месту военной службы.

Таким образом, ДД военному перечисляется на указанный им счет в банке(который он сам и выбирает) при этом НЕДОПУСТИМО ПОНУЖДЕНИЕ ЕГО К ВЫБОРУ ДРУГОГО БАНКА. Банк для перечисления ДД указывает и выбирает только военный.

В рамках выполнения требований Федерального закона от 27 июня 2011 года № 161-ФЗ «О национальной платежной системе», с 1 июля 2018 года денежное довольствие зачисляется только на карты Национальной Системы Платежных Карт «Мир».

Изменение банковских реквизитов осуществляет ЕРЦ МО РФ только на основании заверенного командиром воинской части заявления (рапорта) военнослужащего (лиц гражданского персонала) по прилагаемой форме.

Заявления (рапорты), поступившие после 1 января 2021 г. не по установленной форме, будут возвращены заявителю без исполнения.

Изменение банковских реквизитов производится в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления в Едином расчетном центре Министерства обороны Российской Федерации.

Имеет ли военнослужащий (гражданский персонал) возможность оформить «дополнительную банковскую карту», с возможностью предоставления пользования членам семьи?

Военнослужащий (гражданский персонал) в настоящее время имеет возможность оформления дополнительной банковской карты в рамках зарплатного проекта на членов семьи.

Для оформления дополнительной банковской карты необходимо обратиться в кредитное учреждение, в котором обслуживается военнослужащий (гражданский персонал), и оформить заявление установленного образца на изготовление карты. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность держателя карты, и доверенного лица.

Условия выпуска дополнительной банковской карты приведены на официальных сайтах кредитных учреждений.

В соответствии с п. 7 Порядка обеспечения денежным довольствием военнослужащих ВС РФ, утвержденного приказом Министра Российской Федерации от 6 декабря 2019 г. № 727, выплата денежного довольствия производится с 10 по 20 число каждого месяца за истекший, а за декабрь календарного года - до 25 декабря. Срок зачисления денежного довольствия на банковскую карту составляет от 1 (одного) до 3 (трех) рабочих дней с даты перечисления, указанной в разделе «4: Выплачено» расчетного листка – «Перечислено в банк (под расчет)», в зависимости от заключенного договора с кредитным учреждением, обслуживающим Вашу зарплатную карту.

В связи с введением санкций со стороны Европейского Союза и ряда стран Запада в отношении кредитных учреждений, не возникнет ли проблем с использованием банковских карт НСПК «Мир», на которые происходит зачисление денежных средств?

Ограничений в использовании банковских карт НСПК «Мир» на территории Российской Федерации нет.

Выдача наличных денежных средств и расчеты по банковским картам НСПК «Мир» в Российской Федерации осуществляются без ограничений.

Введенные в отношении кредитных учреждений санкции не затрагивают расчеты по банковским картам НСПК «Мир».

Как осуществить перевод денежных средств на карту платежной системы «МИР»? Взымается ли комиссия за данную услугу?

Перевод денежных средств на карту военнослужащего платежной системы «МИР» можно осуществить одним из следующих удобных для Вас способов:

  • через «интернет-банк» и/или «мобильный банк»;
  • перевод с карты на карту на сайте кредитного учреждения;
  • перевод с карты на карту через банкомат кредитного учреждения;
  • наличными через кассу кредитного учреждения;
  • через пункты международных систем денежных переводов и платежей.

Информацию об условиях перевода денежных средств на карты платежной системы «МИР», в том числе размере взимаемой комиссии, Вы можете уточнить в соответствующем кредитном учреждении.

Бюджетные организации меняют банки. Сотрудникам ФСБ больше не будут перечислять зарплату через Сбербанк. Силовикам якобы сообщили, что в будущем их зарплатными операциями будет заниматься ВТБ. Об этом нашему агентству сообщили источники, близкие к службе госбезопасности.

Впрочем, это далеко не первый факт, когда силовиков переводят на обслуживание в ВТБ. В конце прошлого года МВД в нескольких регионах России разорвало отношения со Сбербанком. Так, например, произошло в Кировской области. Сотрудники МВД пожаловались анонимно в сети, что их переводят на ВТБ в «добровольно-принудительном» порядке.

«Вроде мы должны перейти добровольно, но, ежели по распоряжению начальника, то выходит, что принудительно. Дело в том, что большинству служащих все равно где получать жалование. Правда, ВТБ-банкоматов определенно меньше, чем сбербанковских – основное для многих неудобство. Но если ты забегался или просто забыл обратиться в другой банк, то тебе обязательно напомнят», – рассказывает о ситуации один из кировских полицейских.

Руководство регионального МВД объяснило, с чем связана смена банка.

«Надо поддержать банк с наибольшим государственным участием», – заявил тогда замначальника кировского УМВД Олег Прозоров.

С чем эти процессы могут быть связаны? Источники «ФедералПресс» в силовых структурах отрицают вероятность конфликта со Сбербанком. Указание пришло «сверху», а подробности неизвестны. Эксперты считают, что глава Сбербанка Герман Греф хочет избавиться от обязательств с госорганами. В каком-то смысле государство притормаживает развитие этой финансовой структуры, а Греф, в свою очередь, исповедует прогрессивные взгляды на развитие банковского сектора и любит новые технологии.

Наши собеседники, близкие к Кремлю, подтверждают эту информацию и говорят о том, что работников бюджетной сферы будут в дальнейшем переводить на обслуживание в ВТБ. Источники «ФедералПресс» считают «уход» силовиков из Сбербанка предвестием его приватизации и желанием президента оставить лишь один якорный госбанк – ВТБ. Несколько факторов косвенно подтверждают эту тенденцию.

Во-первых, стоит отметить усиление позиций председателя правления ВТБ Андрея Костина и его близость к Владимиру Путину. Именно Костин предложил президенту план по дедоларризации. Разговор состоялся в середине июля.

«Наши специалисты приготовили целый проект предложений, направленных на дальнейшее расширение использования рубля в международных расчётах для того, чтобы развивать российский рынок по размещению еврооблигаций, акций и созданию других деривативных инструментов, которые сегодня только на Западе используются. Нам нужно создавать, я думаю, свои инструменты», – отметил Костин.

Во-вторых, председатель правления Сбербанка Герман Греф не раз выражал свою позицию по поводу приватизации возглавляемой им финансовой организации. По его словам, продажа государственных банков может стать альтернативой повышению налогов.

«Считаю, что не нужен [государству] контрольный пакет в Сбербанке. Я не вижу ни одного основания, почему нужно держать», – заявил Греф в июне этого года.

Ну и приватизацию госбанков рекомендует России МВФ, к советам которого наше правительство охотно прислушивается в последнее время.

«Стимулирование роста требует повышения конкуренции на внутренних рынках, снижения участия государства в экономике, а также большей динамичности частного сектора. Участие государства, охватывающее, по оценкам, приблизительно треть всей экономики, необходимо сокращать, особенно в банковском секторе и других секторах с ограниченной аргументацией в пользу государственной формы собственности», – говорится в последней рекомендации МВФ, опубликованной в этом году.

Кто выиграет от приватизации?

Дело в том, что сейчас правительство обсуждает источники финансирования нового майского указа президента и плана развития страны до 2024 года. Для этого необходимо 25 триллионов рублей, восемь из которых еще предстоит найти. Повышение пенсионного возраста и увеличение НДС частично эту задачу решают. Кабмин также собирается совершить налоговый маневр в нефтяной отрасли – повышение НДПИ и обнуление экспортной пошлины к 2024 году. Это даст федеральному бюджету дополнительно 1 триллион рублей.

По подсчетам экономистов, снижение доли государства в Сбербанке хотя бы до 25% может пополнить федеральный бюджет на аналогичную сумму. Сейчас 50+1% акций Сбербанка принадлежат ЦБ РФ, то есть фактически государству. В ВТБ доля государства выше – 60,9%.

В 2015 году Греф уже выступал с подобным предложением, однако тогда президент Владимир Путин и глава ЦБ Эльвира Набуиллина идею не поддержали. Путин назвал ее преждевременной. Спустя три года, позиция главы государства могла измениться.

По мнению экспертов, приватизация Сбербанка окажется безболезненной для граждан, которые пользуются его услугами.

«Я думаю, что ничего существенного не поменяется. Банк, который занимает сейчас больше половины банковской системы, останется этим банком. В любом случае, он системно значимый. В любом случае, государство, даже если у него формально контроля не будет, будет его контролировать. Может даже не юридически, но де-факто», – считает Вячеслав Путиловский.

На военно-техническом форуме «Армия-2019» старший вице-президент, директор дирекции малого и среднего бизнеса ПАО «Промсвязьбанк» Александр Чернощекин рассказал военному обозревателю «КП» Виктору Баранцу о работе с гособоронзаказом

.

Вот таким получился разговор.

– С какой целью ПСБ оказался на Международном военно-техническом форуме?

Александр Чернощекин (А.Ч.): – На наш банк государством возложена важная задача – ПСБ является опорным банком для гособоронзаказа, для армии. Этот форум для нас – знаковое событие. Гособоронзаказ – это производство вооружений, средств связи, боевой техники, средств обеспечения. Но это еще и финансовые потоки, которые сопровождают производство. Государство финансирует гособоронзаказ. Средства должны проходить через цепочку кооперации по гособоронзаказу. И эта цепочка операций должна обслуживаться в каком-то финансовом институте. И контролироваться финансовым институтом, чтобы расчеты проводились своевременно, правильно, целевым образом. Промсвязьбанк – расчетная база. Через нас проходят расчеты по гособоронзаказу.

– Как ваши клиенты из числа малого и среднего бизнеса участвуют в гособоронзаказе?

А.Ч.: – Кооперация внутри гособоронзаказа разнообразная. В ней участвуют не только крупные компании, но и компании малого и среднего бизнеса, с которыми мы активно работаем, которых обслуживаем. Они поставляют компоненты систем, продовольствие, системы обеспечения, связи, IT-решения. И таких компаний даже больше, чем крупных. По суммам финансирования меньше, потому что каждая выполняет небольшую часть гособоронзаказа.

Здесь, на форуме, мы встретили большое количество наших клиентов – реальных и будущих. Они интересуются своим бизнесом. Для них есть гражданская тема, есть военная тематика. ПСБ – банк универсальный, старается предлагать им такие решения, которые в одинаковой степени были бы полезными и на гражданке, и в гособоронзаказе. Это и финансирование, и конкретные контракты с Минобороны. Среди наших клиентов есть головные исполнители, есть кооператоры второго, третьего, четвертого уровня.

.

– Как сложились отношения банка и Минобороны?

А.Ч.: – Эти отношения находятся в развитии. Функцию оборонного банка на нас возложили чуть более года назад – в феврале 2018 года. И с этого момента наше взаимодействие динамически развивается.

– Удалось ли наладить продуктивное взаимодействие с участниками форума?

А.Ч.: – Очень важным для нас является общение и получение обратной связи от компаний, работающих в сегменте малого и среднего бизнеса и вовлеченных в выполнение гособоронзаказа. Хотя ПСБ – опорный банк для ОПК и ГОЗ, мы работаем на рыночных условиях, поэтому наша задача – предоставить компаниям понятный, удобный сервис, необходимое им финансирование. Тем посетителям форума, кто еще с нами не работает, мы рассказали о себе, предложили интересные условия; а с текущими клиентами – усилили сотрудничество. Например, сегодня утром были хорошие, продуктивные переговоры, порадовали клиента положительным решением по кредиту, необходимому для завершения выполнения гособоронзаказа.

– Процент жесткий или щадящий?

А.Ч.: – Щадящий. Мы понимаем, что нагрузка идет на бизнес клиентов, поэтому предлагаем им хорошее финансирование по программам господдержки. Уникальная программа – 8,5%. Для малого бизнеса таких ставок не было никогда. Зачастую решения надо принимать оперативно, и в этом нам помогает накопленный опыт – работаем с сегментом МСБ уже 12 лет. Этот опыт мы можем предложить компаниям, которые работают в сегменте гособоронзаказа или с Министерством обороны.

– Какие вы видите отличия на этом форуме по сравнению с прошлогодним?

А.Ч.: – Банк за год прошел достаточно длинный и насыщенный путь по принятию на себя роли опорного банка гособоронзаказа. Сейчас мы намного лучше понимаем структуру и функции этой отрасли. Поэтому и количество клиентов у нас на стенде существенно возросло. Теперь можем считать себя полноправными партнерами значительного количества предприятий, которые вовлечены в исполнение ГОЗ.

.

– Представим, что вы заказчик, который пришел к представителю Промсвязьбанка Баранцу. Какой у вас интерес прийти ко мне?

А.Ч.: – Наш интерес может быть связан с финансированием контракта по гособоронзаказу. Мы являемся участниками кооперации, у нас есть часть авансирования по контракту. На полное исполнение работ требуется еще дополнительное финансирование от банка в виде кредита. Мы бы хотели, чтобы банк принял этот контракт на финансирование и обеспечил кредитную поддержку по нему.

– Какой процент?

А.Ч.: – Мы просим минимальный.

- 8,8% – бьем по рукам?

А.Ч.: – Я был бы очень доволен.

У нас, кстати, накоплен большой опыт в создании удобных сервисов для малого и среднего бизнеса. Для компаний, которые работают в сегменте гособоронзаказа, мы предлагаем услугу по онлайн-кредитованию. Когда компания может получить кредит, не обращаясь в офис банка, не предоставляя никаких документов, потому что банк уже знает о ней как о клиенте все и собрал из публичных источников дополнительную информацию. В интернет-банке у клиента просто появляется предложение по кредитованию.

– То есть, образно говоря, врач сам идет к больному?

А.Ч.: – Врач ставит диагноз. Я бы сказал по-другому: тренер приходит к спортсмену еще до того, как он его позвал. И начинает его разминать. При онлайн-кредитовании ноль документов внутри процесса. Все полностью автоматизировано. Клиент видит в интернет-банке или в мобильном банке кнопочку «получить деньги». Нажимает, выбирает сумму, соглашается с условиями, деньги зачисляют на счет. Как-то однажды клиент не поверил, что это работает, нажал на кнопку, и деньги были выданы. Потом он позвонил и попросил отменить операцию, потому что не ожидал, что деньги окажутся у него на счете.

– Иностранцы к вам забредают?

А.Ч.: – Смотрят стенд.

.

Возрастная категория сайта 18 +

Есть возможность оформить военную ипотеку в 24 компаниях. Подобрать выгодный продукт можно с помощью фильтра. Всего по состоянию на 24.05.2022 в каталоге есть 65 предложений с процентной ставкой от 4.3% от 24 банков.

  • Онлайн-заявка на ипотеку
  • Рефинансирование ипотеки
  • Льготная ипотека
  • Квартира на вторичном рынке
  • Ипотечное меню
  • Квартира в новостройке
  • Семейная ипотека
  • Без подтверждения дохода
  • Коммерческая недвижимость
  • Многодетным семьям
  • На долю в квартире

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 6 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 6 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 6 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 6 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Офис ВТБ СИБИРСКАЯ, 53 user-63888158264 17.05.2022 проводили ипотечную сделку в офисе на Сибирской, 53.
Впервые за всю практику отдохнула на сделке. Спокойно, уверенно, без лишних слов и эмоций, не создавая никакой.

Валерий

Мой отзыв о сотрудниках ипотечного отделения г. Нижний Новгород остались очень хорошие впечатления. От консультации и до подписания все сделано отлично.Благодарю за высокий. Читать полностью

Офис ВТБ СИБИРСКАЯ, 53

17.05.2022 проводили ипотечную сделку в офисе на Сибирской, 53.
Впервые за всю практику отдохнула на сделке. Спокойно, уверенно, без лишних слов и эмоций, не создавая никакой. Читать полностью

Спасибо за помощь

В банке работают настоящие профессионалы. Здесь всё по-честному. Огромное Спасибо работнику банка, Степановой Дарье Сергеевне, за её внимание, участие и очень качественную. Читать полностью

Благодарность за сотрудничество

Благодарю коллектив ипотечного отдела офиса Пермский банка ВТБ за сотрудничество! Быстрое рассмотрение заявок клиентов, гибкий подход. Самые лучшие сотрудники банка работают именно. Читать полностью

Быстро и профессионально

Менеджер Марина Ябурова. Сделка прошла успешно, быстрое обслуживание, грамотное пояснение по всем возникающим вопросам. Хорошо отлаженный бизнес процесс по оформлению сделки. Перед. Читать полностью

Сервис подбора новостроек

Спасибо большое всем организаторам Сбербанка и домклик. Сервис подбора оказался очень полезным и удобным, тк мы проживаем в области. Менеджер Галина оказалась очень. Читать полностью

Спасибо Масленникову Игорю

Спасибо Масленникову Игорю, сотруднику Банка ВТБ в ипотечном направлении, за отзывчивость, профессионализм и терпение. Подавали заявку в несколько банков, но именно от втб. Читать полностью

Купить квартиру по военной ипотеке

С 2015 года все граждане, находящиеся на контрактной военной службе, могут получить собственное, а не ведомственное жилье. Для этого нужно стать участником НИС (накопительно-ипотечная система). Военная ипотека предоставляется военнослужащим, срок участия в НИС которых более 3 лет. В 2021 году условия ипотеки для военных изменились. Отчисления на счет участника ежегодно индексируются, поэтому сумма ипотеки растет.

Описание ипотечной программы для военных

Военная служба дает дополнительные льготы и возможности. Если до 2015 года семье военнослужащего выделялась ведомственная квартира, то теперь он может приобрести свое жилье с помощью ипотеки.

Человек, находящийся на военной службе более 3 лет, может рассчитывать на получение выплат от государства, которые пойдут на погашение его задолженности. Чтобы стать участником программы, нужно подать заявку на участие в НИС. Через 30 дней на персональный счет военного начнут поступать суммы от государства. В течение 3 лет их нельзя будет использовать. По истечении этого срока военнослужащий продолжает копить или подает рапорт начальству на получение ипотеки. Затем он подписывает договор ипотечного кредитования с банком.

Средства, которые были накоплены в течение 3 лет, идут на первоначальный взнос. После подачи рапорта у военного будет месяц, чтобы собрать документы и предоставить их банку. Иначе всю процедуру придется проходить сначала.

Заемщик предоставляет банку паспорт и копию НИС. Как только он подбирает подходящее жилье, он приносит все документы по залоговой недвижимости. Средства со счета НИС переводятся банку как первоначальный взнос. После этого подписывается кредитный договор, оформляется сделка.

Нужно учитывать, что сертификат участника НИС имеет срок действия. Военнослужащий должен в течение полугода после его получения подобрать квартиру или дом, соответствующие требованиям кредитора и «Росвоенипотеки». Если он не успел это сделать, оформлять свидетельство об участии в программе придется заново.

Размер накоплений можно узнавать в воинской части. Участники программы могут использовать материнский капитал или другие государственные выплаты (на третьего ребенка и т.д.), а также собственные средства, чтобы быстрее погасить ипотеку и снять обременение.

Квартира, приобретенная в военную ипотеку, не является совместно нажитым имуществом. В случае развода она остается военнослужащему. Делятся только та часть средств, которая была внесена в ипотеку вне программы НИС.

Продавца нужно предупредить, что получить средства за недвижимость он сможет после подписания договора купли-продажи и передачи прав собственности. До этого момента перевести деньги до счета будет невозможно.

Государство оплачивает полностью ипотеку, если военный остается на службе в течение 20 лет (в отдельных случаях до 10 лет). Дополнительные расходы оплачивает заемщик. В них входят услуги риелтора и оценщика, госпошлина.

Купленное в ипотеку имущество необходимо застраховать. Сразу после покупки жилья заемщик отправляет документы в «Росвоенипотеку».

Если военный отслужил положенные 20 лет, ушел со службы, но так и не использовал накопленные на счете средства, он может тратить их на любые цели по своему усмотрению.

Если военнослужащий погибает до увольнения, государство выплачивает остаток долга по ипотеке, а квартира переходит родственникам погибшего.

Заемщик может получить налоговый вычет после оформления ипотеки, если на покупку недвижимости он тратил не только государственные платы, но и собственные средства.

Процентная ставка: от чего она зависит

Ипотечная программа для военных предполагает льготные условия и сниженную процентную ставку по кредиту. Процент по ипотеке в данном случае варьируется от 5,85 до 12%. Размер ставки зависит от конкретного банка и других факторов. Например, если у заемщика отрицательная кредитная история, финучреждение может одобрить заявку, но повысить ставку, чтобы избежать финансовых рисков в случае неуплат. Несмотря на то, что ипотеку выплачивает государство, банки стараются оберегать себя от рисков. В случае увольнения из армии заемщик будет выплачивать долг самостоятельно, поэтому финорганизация должна убедиться в его благонадежности.

Участник программы самостоятельно выбирает банк. Некоторые заемщики не учитывают при выборе кредитора ставку, потому что платежи вносит государство. Но деньги берутся с персонального счета военного, поэтому ему стоит обращать внимание на размер процента. От этого будет зависеть срок кредитования и размер переплаты.

С 2018 года стало возможным рефинансирование. Если военнослужащий оформил военную ипотеку по определенной ставке, а через несколько лет появились более выгодные ипотечные программы, он может подать заявку на рефинансирование. Нужно учитывать остаток по задолженности и срок кредитования. Рефинансирование не всегда является выгодным.

Военную ипотеку можно сочетать с другими госпрограммами: семейная или льготная ипотека с господдержкой.

При рефинансировании банк предоставит сумму займа, составляющую от 10 до 80% от стоимости залогового имущества (для частного дома — до 75%).

Процентную ставку банк часто определяет индивидуально для каждого клиента. На процент влияет размер первоначального взноса. Чем он больше, тем ниже ставка.

При выборе финучреждения нужно учитывать не только процентную ставку, но и комиссии. В некоторых случаях процент небольшой, но переплаты получаются внушительные из-за большого количества комиссий.

Нужно учитывать, что не только заемщик выбирает банк, но и банк выбирает заемщика. Финучреждения внимательно подходят к выбору ипотечных клиентов. Если одна кредитная организация отказала в выдаче военной ипотеки, можно обратиться в другую, где программы с более высоким процентом, но низкими требованиями к заемщикам.

Условия получения финансового продукта

Взять ипотеку можно на следующие виды недвижимости:

· квартира в новостройке (при условии, что застройщик имеет аккредитацию в выбранном банке);

· жилой дом в черте города с земельным участком;

· таунхаус, если его площадь больше 70 м2.

Некоторые банки выдают ипотеку и под строительство частного дома, но заемщик обязуется предоставлять регулярную и подробную отчетность о трате средств. Не все финучреждения идут на такую сделку, так как это большой риск для кредитора.

Банк откажет в выдаче ипотеки, если в качестве залогового имущества клиент предложит деревянное строение, нежилое помещение, дачу, комнату в коммунальной квартире. Нельзя брать под военную ипотеку долю в квартире или вкладывать заемные средства в долевое строительство.

Если военный хочет приобрести жилье на вторичном рынке, банк будет оценивать недвижимость по тем же параметрам, что и при гражданской ипотеке. Дом не должен быть в аварийном состоянии, иметь обременение или задолженности по коммунальным платежам.

Заемщик, участвующий в НИС, может выбрать жилье в любом городе России. Территориальное расположение недвижимости не учитывается. Это не обязательно должен быть регион прохождения военной службы. Но стоит учитывать, что есть ограничения по сумме выплат. Обычно она не превышает 2,4 млн рублей.

Годовой взнос фиксированный, не меняется в зависимости от звания или рода войск. Размер субсидий индексируется и увеличивается с каждым годом. В 2021 году он составил около 25 000 рублей в месяц (в течение 3 лет на счете должно быть более 800 000 рублей). Если военный хочет приобрести более дорогостоящее жилье, он доплачивает разницу самостоятельно.

Заявки по военной ипотеке банки одобряют чаще, чем по гражданской. Финорганизация может отказать в том случае, если военный был уволен со службы по неуважительным причинам, если он уже имеет ипотеку или крупный кредит, а также при плохой кредитной истории.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от стоимости недвижимости. Жилье до полного погашения задолженности находится в обременении банка и государства. После снятия обременения недвижимость можно будет продать или обменять.

Срок кредитования определяется индивидуально. Он составляет от 3 до 20 лет в зависимости от возраста заемщика. Чем ближе клиент к 50 годам, тем меньше будет срок ипотеки.

После погашения задолженности военный может взять ипотеку повторно (при условии, что до увольнения остается не менее 3 лет), но при следующем обращении размер субсидий будет меньше.

Если после оформления военной ипотеки у военнослужащего родился третий, четвертый и т.д. ребенок (с 1.01.2019 г до 31.12.2022 г), ему полагается государственная выплата на погашение задолженности по займу в размере 450 000 рублей.

Требования к заемщику

Принять участие в программе могут:

· солдаты, сержанты, находящиеся на службе по контракту с 1.01.2020 года;

· представители офицерского состава, заключившие контракт с Министерством Обороны после 1.01.2005 года;

· выпускники военных училищ, высших учебных заведений после получения первого звания;

· офицеры, вернувшиеся на службу из запаса.

Офицерский состав участвует в программе автоматически, для солдат участие добровольное (только при вторичном контракте). Также на военную ипотеку могут рассчитывать сотрудники Росгвардии. Но они могут воспользоваться средствами со счета только после того, как пройдут аттестацию.

Основное требование — военный должен отслужить не менее 3 лет, быть гражданином РФ. Возраст потенциального заемщика должен быть не ниже 22 лет и не выше 45 лет. От возраста зависит также максимальная сумма кредита.

Если оба супруга являются участниками НИС, можно взять ипотеку совместно. Военнослужащий обязуется отслужить 20 лет либо 10 лет, если его увольняют по независящим от него причинам (серьезная болезнь, сокращение). Военнослужащий, расторгнувший контракт по своему желанию или уволенный за проступок, обязан выплачивать ипотеку самостоятельно, а также вернуть государству все потраченные на него ранее средства. Если причина увольнения со службы была уважительной, заемщик остается должен только банку.

При подаче заявления нужно внимательно проверять данные. Если в анкете будут ошибки, финучреждение откажет в выдаче займа. Также заемщик не должен покупать недвижимость у родственников. Банк посчитает это попыткой обналичить средства целевого займа и использовать их не по назначению.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: