Что такое пцп в сбербанке

Обновлено: 01.05.2024

Вопрос пенсионного обеспечения актуален для всех граждан РФ. От размеров выплат зависит уровень жизни людей пожилого возраста, а на сумму пенсии влияет множество факторов. Один из них – количество накопленных баллов для получения страховых начислений пенсии. Далеко не всем удается получить нужные баллы, и в таком случае лучшим решением станет индивидуальный пенсионный план от Сбербанка.

• Индивидуальный пенсионный план: что это такое
• Основные преимущества индивидуального пенсионного плана
• Индивидуальные пенсионные планы Сбербанка
• Универсальный
• Целевой
• Как подключиться к программе

Индивидуальный пенсионный план: что это такое

Суть программы заключается в формировании дополнительных накоплений, которыми можно воспользоваться после окончания трудовой деятельности. Это инструмент, позволяющий накапливать инвестиции в любом выбранном объеме.

Накопление происходит за счет взносов, которые человек вносит самостоятельно, а также инвестиционного дохода от деятельности негосударственного фонда. Их размер и периодичность регулируются самим гражданином.

Для формирования накоплений необходимо заключить соответствующее соглашение с НПФ Сбербанка. Далее клиент финансового учреждения самостоятельно платит взносы на специально открытый счет по удобному графику. Минимальный размер негосударственной пенсии установлен фондом на основании нормативной доходности, в течение года предусмотрено пополнение как минимум на 12 тысяч рублей.

Важно! Фактически доходность может оказаться выше запланированной, если инвестиционная деятельность НПФ будет успешной.

Основные преимущества индивидуального пенсионного плана

Чтобы определить, стоит ли индивидуальный пенсионный план Сбербанка предусмотренных вложений, нужно изучить преимущества этого продукта. Главные его плюсы:

• Отсутствие минимального фиксированного взноса.
• Возможность самостоятельно регулировать размеры вложений, их периодичность.
• Доступ к диверсифицированному портфелю инвестиций.
• Простота управления даже для людей, не имеющих опыта формирования финансовой стратегии.
• Выгодное налогообложение – накопления облагаются налогами исключительно при досрочном расторжении договора.
• Удобство выплат после завершения рабочей деятельности – периодичность выдачи пенсии определяется заключенным соглашением.

Между застрахованным гражданином и НПФ заключается официальный договор, который подтверждает права на выплаты пенсии. В документе можно указать родственников, которые станут наследниками накопительной доли пенсии в случае смерти получателя. Ежегодно клиентам фонда предоставляется выписка, в которой фиксируется объем инвестиционного дохода, зачисленного на счет. Накопленные средства не делятся в рамках бракоразводного процесса.

Преимуществом планов Сбера можно считать и возможность получения налогового вычета. Клиентам фонда возмещается выплаченный подоходный налог в размере 13% от всей суммы внесенных средств. Верхний предел возврата ограничивается 15,6 тыс. рублей.

Пенсионные счета имеют выгодные отличия от стандартных депозитов с возможностью пополнения. Судя по отзывам, доходность по ИПП обычно выше за счет инвестирования средств в различные финансовые инструменты. Средства вкладываются в:

• государственные и муниципальные облигации;
• недвижимость;
• депозиты;
• корпоративные облигации;
• акции предприятия;
• банковские металлы.

Возможны вложения в иностранные облигации и акции. В этом случае инвестиции диверсифицируются, т. е. выбираются бумаги разных предприятий или депозиты нескольких банков. Очень важно, что управление средствами вкладчиков фонда осуществляется профессионалами высокой квалификации. Это способствует повышению инвестиционного дохода, а, значит, и росту выплат.

Индивидуальные пенсионные планы Сбербанка

Чтобы обеспечить себе достойный размер пенсии, гражданину необходимо выбрать НПФ. Сейчас существует немало таких структур, но одним из самых востребованных остается фонд Сбербанка. Этому способствует несколько факторов:

• Учредителем является крупнейшая банковская структура страны, деятельность которой контролируется государством.
• Клиентская база превышает 8,3 миллиона человек, что говорит о высоком уровне доверия к фонду.
• Объем активов фонда – максимальный среди всех аналогичных структур.
• НПФ работает достаточно давно – с 1995 года.

Дополнительными плюсами служат доступ к разнообразным онлайн-сервисам и возможность выбрать оптимальную программу. Сберегательный банк предлагает два плана для пенсионеров: Универсальный и Целевой.

Универсальный

Индивидуальный пенсионный план Универсальный в Сбербанке предусматривает выплату в произвольном порядке с выбранной клиентом периодичностью. Впоследствии гражданину выплачивается пенсия негосударственного типа, а его накопления увеличиваются за счет инвестиционного дохода НПФ. Размер выплат напрямую зависит от объема накоплений.

Условия здесь достаточно привлекательные:

• Минимальный размер первоначального пополнения равен 1 500 руб.
• Регулярные взносы принимаются в сумме от 500 руб.
• Срок выплат составляет от 5 лет.
• Возможен возврат в виде налогового вычета.

Для желающих закрыть индивидуальный пенсионный план Сбербанка раньше срока, предусмотренного договором, действуют определенные ограничения. При досрочном возврате через 2 года действия соглашения клиент получает все внесенные им взносы в полном объеме, но ему выплачивается только половина инвестиционного дохода за этот период.

Целевой

По целевому счету платежи также принимаются в установленном клиентом размере и по определенному им графику. Если годовой объем пополнений превышает 12 000 рублей, целевая пенсия рассчитывается по показателям нормативной доходности. В текущем году такая доходность составляет 3,5%.

Данный счет предлагается на следующих условиях:

• Первый платеж должен составлять как минимум 2 000 руб.
• Размер периодических взносов – от 1 000 руб.
• На формирование собственных средств взимается 1,5%.
• В договоре фиксируется 15-летний период выплат.

При досрочном расторжении договора, заключенного менее двух лет назад, клиент получает 80% пенсионных накоплений, состоящих из уплаченных взносов. Если с момента подписания соглашения прошло больше двух лет, взносы можно вернуть в размере 98,5%. Одновременно выплачивается половина дохода от инвестирования.

Важно! Чтобы не пропустить сроки очередного пополнения, можно подключить автоплатеж в личном кабинете индивидуального пенсионного плана Сбербанка.

Клиент может отслеживать состояние своего счета и начисленную прибыль от инвестиций через персональный кабинет. В качестве альтернативы предлагается специальное мобильное приложение.

Для доступа к личному кабинету необходимо:

1. Заключить договор НПО и дождаться его вступления в силу.
2. Пройти регистрацию на сайте.
3. Дать согласие на обработку персональной информации.

С помощью этого сервиса можно получать массу полезных сведений и пользоваться различными услугами банковского учреждения в режиме онлайн.

Как подключиться к программе

Выбрать подходящую программу поможет калькулятор индивидуального пенсионного плана Сбербанка, размещенный на сайте НПФ. Расчет пенсии в будущем производится на основании введенных пользователем данных:

• возраст и пол;
• размер зарплаты;
• планируемая сумма взносов;
• выбранный срок выплат.

Для оформления соглашения нужно определиться с выбором и подписать соглашение с фондом. Оформление возможно как при личном посещении финансового учреждения, так и в онлайн-формате. В первом случае достаточно прийти в любое подразделение банка, во втором – воспользоваться его официальным сайтом.

Для онлайн-оформления нужно указать паспортные реквизиты и ИНН, а также контактную информацию. Первоначальное пополнение оплачивается карточкой, принимаются платежи с пластика MasterCard либо Visa. Договор будет выслан на электронный адрес, указанный пользователем.

Уплачивать взносы тоже можно несколькими способами:

• банковской карточкой через сайт фонда;
• в филиале банка;
• на работе в бухгалтерии;
• посредством сервиса Сбербанк Онлайн.

Для оплаты через Сбербанк Онлайн нужно войти в персональный кабинет, выбрать категорию платежей и переводов и указать в поиске НПФ Сберегательного банка. Для завершения транзакции надо ввести номер соглашения и перечисляемую сумму.

Есть несколько категорий граждан, для которых открытие пенсионного счета в Сбербанке будет особенно выгодно. Это люди с ежегодным доходом выше базового лимита отчислений в ПФ. Для таких отчислений действует сниженная ставка. Определенные преимущества получают россияне, получающие «серую» зарплату. То же самое касается граждан, являющихся самозанятыми.

Отчисления в негосударственные фонды дают россиянам возможность обеспечить достойный уровень жизни в пожилом возрасте. Правильно выбрав индивидуальную программу, отрегулировав размеры платежей и сроки их внесения, можно получить неплохую прибавку к пенсии. Для формирования накопительной пенсии лучше воспользоваться услугами НПФ с хорошей репутацией и гарантиями доходности. К таким структурам относится негосударственный фонд Сберегательного банка, предлагающий привлекательные условия формирования накоплений с учетом инвестиционного дохода.

Почему на сайте банка не получается проверить статус исполнительного документа?
Причины могут быть такими:

• вы неверно указали номер документа,
• не прошёл один рабочий день после подачи исполнительного документа,
• последний раз статус документа менялся больше 4 месяцев назад — старые документы в базе не хранятся.

Нет, Сбербанк принимает только оригиналы исполнительных документов. Такое же правило действует в других банках. Поэтому обратиться одновременно в несколько банков самостоятельно не получится.

При предоставлении исполнительного документа приставам взыскание будет производиться по всем банкам, в которых у должника есть счета, до полного исполнения требований.

Причиной отказа также может быть то, что у должника нет счёта в Сбербанке. Тогда стоит обратиться в другой банк или в службу судебных приставов.

Точную причину отказа вы сможете узнать на сайте банка в сервисе проверки исполнительного документа, для этого в строке поиска помимо номера документа необходимо ввести номер счёта взыскателя или из сопроводительного письма, которое банк отправит вместе с оригиналом исполнительного документа.

По закону банк должен сразу же исполнить требование и в течение трёх дней уведомить об этом взыскателя. Однако у банка есть право задержать исполнение на семь дней — чтобы проверить документы, предоставленные взыскателем или его представителем. На время проверки сумма, которую нужно взыскать, блокируется на счетах должника.

Деньги не всегда поступают на счёт сразу — это может занимать до семи рабочих дней. Если деньги не приходят дольше, возможно, вы указали в заявлении неправильные реквизиты. Обратитесь в центр приёма документации с паспортом и заявлением, в котором будут правильные реквизиты.

Вы можете обратиться к судебному приставу. Кроме того, если у вас на руках есть исполнительный документ, можно написать запрос в налоговую службу и узнать, есть ли у должника какое-то имущество, в том числе и деньги на банковских счетах.

Банк перечислит вам только доступную сумму — и продолжит взыскание, когда счёт должника пополнится. Если к должнику предъявляется несколько требований, списание по ним будет происходить в порядке очерёдности. Например, в первую очередь взыскиваются алименты и возмещается вред жизни или здоровью. Взыскание продолжится, пока вы не получите всю положенную сумму.

Сумму можно узнать на сайте Сбербанка.

для тех, у кого должник — юридические лицо или ИП. для тех, у кого должник — физическое лицо.

Кроме того, вы можете обратиться в свой банк.

При предъявлении Удостоверения комиссии по трудовым спорам нужно учитывать требования законодательства об исполнительном производстве и Трудового Кодекса РФ, а именно:

Удостоверение должно содержать даты выдачи документа, вступления в силу, принятия решения комиссией, его номера, адрес комиссии.

Удостоверение комиссии по трудовым спорам должно быть подписано должностным лицом данной комиссии (например, председателем или его заместителем) и заверено печатью комиссии по трудовым спорам (ст. 13 Закона об исполнительном производстве, ст. 384 ТК РФ).

Удостоверения комиссии по трудовым спорам могут быть предъявлены в Банк в течение 3 месяцев со дня их выдачи. Выдаётся удостоверение в течении месяца со дня принятия решения комиссией по трудовым спорам, при условии, что такое решение не было исполнено добровольно в течении трех дней по истечении десяти дней, предусмотренных для его обжалования.

Банк вправе отказать в исполнении удостоверения комиссии по трудовым спорам, оформленного и/или предъявленного с нарушением требований законодательства

Что такое отдел по работе с проблемной задолженностью

Сбербанк, как и многие другие банки, выдает потребительские кредиты населению, предоставляет ипотеку на покупку жилья. В связи с этим в организации сформировали отдел по работе с проблемной задолженностью.

Внимание! Вносить платежи по кредиту нужно в установленное договором время и в минимальном размере.

Существуют недобросовестные заемщики, которые не считают нужным вовремя оплачивать долги. Из-за этого общая сумма по кредиту увеличивается за счет штрафов, пени и процентов. Если заемщик не может внести платеж по кредиту в срок, но уверен, что сможет это сделать позднее, лучше позвонить в банк и договориться с кредитным менеджером об отсрочке.

Для предотвращения убытков банка в организации создается специальный отдел, деятельность которого направлена на взыскание долгов. Таким образом, Сбербанк пытается обезопасить себя и снизить финансовые риски. Как известно, Сбербанк получил государственную лицензию, именно поэтому работники службы никогда не прибегают к незаконным методам взыскания долгов.

Они, наоборот, часто помогают людям, которые оказались в трудной жизненной ситуации, поэтому не нужно бояться специалистов отдела по работе с проблемной задолженностью.

Для решения проблемы зачастую предлагается несколько путей. Иногда клиентам дают отсрочку на некоторый период. В других случаях работники банка проводят реструктуризацию кредита или полностью меняют график платежей.

Причины для начала работы с должниками

Отдел по работе с должниками начинает свое действие на третий день невнесения очередного платежа. Сотрудники банка свяжутся с заемщиком и поинтересуются, когда он планирует уплатить средства. Если у клиента сложилась непредвиденная ситуация, работник службы может предоставить небольшую отсрочку. Но для этого стоит явиться в отделение банка и написать заявление.

Поводом для открытия дела по просроченной задолженности является отказ плательщика вносить платежи на протяжении 90 дней подряд.

То есть в течение первых трех месяцев работники банка не отправляют запросы, не направляют информацию о неплательщике в базу кредитных историй. На протяжении этого времени банк ждет активных действий со стороны клиента.

Если случилась непредвиденная ситуация, которая мешает исполнить обязательства по займу в срок, лучше явиться в отделение кредитной организации и совместно со службой по взысканию просроченной задолженности подыскать справедливое, рациональное решение.

Нужно обратить внимание на то, что отдел по работе с должниками отличается от коллекторской службы. Их методы более мягкие и направлены на совместное решение проблемы с заемщиком. Часто работники банка помогают своим клиентам не испортить кредитную историю.

Отделы по работе с просроченной задолженностью Сбербанка существуют в каждом регионе России. Они находятся в крупных банковских подразделениях. Кроме того, работа каждого сотрудника рационализирована. Одни разговаривают с клиентами по телефону, другие встречаются с ними лично, а третьи занимаются реструктуризацией долга и предоставлением отсрочки.

Алгоритм работы службы

После того как дело неплательщика передается в отдел по работе с просроченной задолженностью, клиента ожидают большие проблемы. Ведь в первую очередь кредитная история гражданина сразу оказывается испорченной. Ежедневно работники службы будут совершать звонки и спрашивать, когда он планирует внести долг. Надо заметить, что действия сотрудников отдела не могут быть противозаконными. Все методы взыскания долга строго регламентированы, так как эти люди работают не на коллекторскую службу а на Сбербанк.

Важно! Первое, что делают работники отдела по работе с просроченной задолженностью – это звонки должнику, а также его поручителям или родственникам, номера которых были указаны в качестве контактных. Но нечасто работники службы оказывают психологическое давление на должников. Однако их разговоры не выходят за рамки дозволенного. Они могут аргументировать свои действия тем, что в дальнейшем клиент не сможет получить кредит ни в одном Российском банке.

На первом этапе сотрудники банка вполне могут пойти на уступки. Они помогут с предоставлением отсрочки, реструктуризацией долга или изменением графиков платежей, увеличением срока кредитования.

Когда начинает работать служба безопасности банка, то клиенту стоит ожидать приезда работников службы домой. При этом они заранее сообщают о своем визите и разговаривают с должником исключительно о возможностях погашения кредита.

По плану работа отдела длится не более года. Но на самом деле сотрудники банка продают задолженность клиента коллекторам уже через восемь, девять месяцев. Именно с заключения договора с коллекторским агентством работа отдела по взысканию просроченной задолженности прекращается.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Процедура возврата средств

На возврат кредита службе по работе с просроченной задолженностью необходимо совершить четыре спланированных шага:

• Общение оператора отдела с клиентом по телефону. В таком случае можно с легкостью договориться об отсрочке платежа или увеличении срока кредитования.
• Общение с работниками службы безопасности лично. На этом этапе договориться с сотрудниками банка становится сложнее, однако все же возможно. Иногда неплательщикам предоставляют реструктуризацию долга.
• Работа коллекторского агентства. В таком случае договориться уже невозможно. Деятельность работников такой службы полностью направлена на получение денег, а не на помощь клиенту. Иногда приходиться выплатить больше, чем была задолженность по кредиту.
• Суд. После выхода нового закона о работе коллекторов работники подобной службы пытаются мирно договориться с неплательщиками. Для этого собирается пакет документов и предоставляется в суд. Далее именно этот орган выносит постановление о необходимости погашения задолженности.

Если в договоре указана возможность передачи долга третьим лицам, то заняться взысканием долга может любая другая организация. И уже не известно, какие методы воздействия они используют.

Посмотрите видео. Как общаться с департаментом взыскания банка по неуплате кредита:

Подключение коллекторов

Если службе по работе с просроченной задолженностью не удается убедить должника погасить кредит, договор передается третьему лицу – коллекторскому агентству. Обратите внимание, если в договоре нет пункта «передача договора третьим лицам», то и продавать долги банковские служащие не имеют право.

Зачастую работники агентства занимаются настоящим «выбиванием» денег. Они нацелены на получение прибыли. Иногда их методы выходят за рамки российского законодательства. В связи с этим в 2017 году был принят Федеральный закон N230, который регламентирует действия коллекторов.

Но надо отметить, что крупные кредитные организации всегда придерживаются закона. Именно поэтому Сбербанк сотрудничает с такими коллекторскими службами, которые не нарушают норм действующего законодательства и зарекомендовали себя на рынке.

При взыскании долга приветствуется совершение звонков самому должнику, его родственникам, а также поручителям. Если связаться с неплательщиком нет никакой возможности, то ему отсылается письмо по месту регистрации. Иногда работники службы приезжают прямо домой к клиенту или на его рабочее место.

Опытные коллекторы ознакомлены с действующим российским законодательством. Именно поэтому они умеют так надавить на клиента, чтобы заставить его отдать долг и не превысить своих полномочий. Иногда работники службы высказывают прямые угрозы.

Но, как показывает практика, правоохранительные органы в таких случаях бессильны. Ведь доказать правоту слов должника практически невозможно.

СКАЧАТЬ образцы жалоб на коллекторов можно по ссылкам ниже:

Решение вопроса в суде

Сейчас коллекторские службы не прибегают к незаконным методам взыскания долгов.

Если после работы агентов должник так и не решил расплатиться, ему направляется уведомление о намерении подать иск в суд.

Если в течение десяти дней клиент никак не реагирует на письмо, начинается подготовка к судебному процессу.

Собираются документы, составляется заявление, и далее пакет предается в территориальное подразделение суда по месту регистрации заемщика.

О факте подачи иска в суд агентство уведомит неплательщика в письменном виде. Часто суд встает на сторону именно коллекторов.

Однако в том, что дело разбирается с привлечением судебных органов, есть свои достоинства:

• суд зафиксирует конечную сумму, она больше не изменится в сторону увеличения;
• на основании действующего законодательства неплательщик освобождается от уплаты штрафов и пени по кредиту.

После вынесения решения суд отсылает копии как истцу, так и ответчику. После вступления в силу приговора неплательщику дается пять дней на добровольное исполнение обязательств по договору. Если ответчик не желает вносить средства, дело передается судебным приставам.

Действия ФССП

Работники Федеральной службы судебных приставов действуют исключительно в рамках Российского законодательства. Ведь орган – это одна из государственных структур. В первую очередь сотрудники ФССП выясняют, если у должника какое-либо имущество, а также денежные средства на счетах в банке.

Если выясняется, что должник официально трудоустроен, то принимается решение о частичном взыскании с его дохода суммы задолженности.

Работодателю клиента отсылается письмо – требование, на основании которого бухгалтерия обязана ежемесячно отчислять в счет погашения долга 50% совокупного дохода.

Если официального рабочего места нет, то работники службы арестуют счета в банках или списывают с них средства.

Запомните! Если же ни доходов, ни счетов в банке у неплательщика нет, то приставы прибегают к крайним методам. Они изымают имущество должника.

Как должнику не попасть в подобную ситуацию

Если клиент узнает о том, что у него образовалась задолженность, но не понимает, откуда она взялась, ему нужно незамедлительно обратиться к сотруднику территориального подразделения банка. Работник кредитной организации подготовит подробную информацию о формировании долга и движении средств.

Выписка содержит данные о начислении штрафов, пени, а также о датах и суммах внесения ежемесячных платежей. Если выясняется, что клиент действительно задолжал банку, нужно срочно погасить задолженность. В ином случае ее размер будет только расти.

Зачастую причиной формирования долга является просрочка платежа. Иногда клиенты даже не подозревают об этом. Фактически они перечисляют средства в назначенный день. Но в связи с задержкой оборота средств появляется просрочка.

Чтобы избежать подобной ситуации, заемщикам советуют завести кредитный календарь и вносить ежемесячные платежи не позднее, чем за три дня до назначенной даты.

Реструктуризация долга

В некоторых случаях банк предлагает реструктуризацию долга. Ее используют для получения клиентом привлекательных условий в подобной ситуации. Кроме того, Сбербанк может предложить пролонгацию займа или отсрочку платежей.

Пролонгация чем-то похожа на увеличение периода кредитования. Она выгодна тем, что размер ежемесячного платежа уменьшается. Например, ранее клиент взял 200 000 рублей на 12 месяцев. Ежемесячно он вносил сумму в районе 17 тысяч рублей. За полгода он выплатил 100 000 рублей.

Но у заемщика случилась непредвиденная ситуация. Банк предложил пролонгацию на 6 месяцев. Это означает, что срок кредитования увеличивается еще на полгода, а размер ежемесячного платежа составит примерно 9 000 рублей.

Отсрочка по уплате кредита представляет собой снижение размера ежемесячных платежей. Фактически человек уплачивает только проценты, а сам долг он будет погашать только через несколько лет.

Реструктуризация – это отличный вариант решить вопрос с просроченной задолженностью. Ведь в таком случае кредитная история не меняется, а долг постепенно погашается.

С просьбой реструктуризировать кредит может обратиться любой человек, который попал в трудную ситуацию, например потерял работу. Если до этого времени заемщик исправно исполнял обязательства по договору, то поводов отказать ему у сотрудников банка не будет.

Посмотрите видео. Как банки взыскивают долги:

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

«Центр недвижимости от Сбербанка» создан в целях повышения качества обслуживания клиентов, обеспечения безопасности расчетов при сделках по покупке/продаже объектов недвижимости и соблюдения законности операций. В его состав входят многочисленные сервисы, обеспечивающие полное сопровождение сделки, начиная от выбора недвижимости до выдачи кредита и полного расчета с продавцом. В результате клиент получает комплексное обслуживание, упрощается процедура оформления сделки, сокращается документооборот.

1. Что такое номинальный счет ЦНС в Сбербанке?
2. Номинальный счет Центра недвижимости Сбербанка
3. Схема купли-продажи в ЦНС
4. Сервис безопасных расчетов от Сбербанка (СБР)
   1. Комиссия за сделку
   2. Сроки переводов
   3. Необходимые документы
   4. Порядок открытия

   Что такое номинальный счет ЦНС в Сбербанке?

   В ЦНС функционирует портал «Домклик» – сайт для клиентов банка, ипотечных заемщиков, по подбору недвижимости и сопровождению сделки. Через портал можно проводить не только ипотечные сделки, но и сделки без привлечения заемных средств.

   Сервис представляет собой многофункциональную онлайн-площадку со следующими возможностями:

   Сервис гарантирует безопасность сделки. Специалист банка поможет не только подготовить документы, но и будет производить контроль до регистрации сделки.

   Номинальный счет Центра недвижимости Сбербанка

   Сделки по покупке/продаже недвижимости, проходящие через ЦНС, осуществляются при помощи номинального счета. Природа НС обуславливает возможность его открытия одним лицом, а получение денег другим лицом.

   Сторонами СБР являются:

   • Покупатель – владелец счета. Он подписывает распоряжение на перечисление денег продавцу после регистрации сделки в Росреестре;
   • Продавец – бенефициар;
   • Сбербанк – на его счете хранятся деньги, он контролирует процесс регистрации сделки.

   Схема купли-продажи в ЦНС

   Чтобы оформить сделку через СБР, необходимо, чтобы у продавца и покупателя были открыты текущие счета в любой кредитной организации. Однако, чтобы уменьшить расходы, счета рекомендуется открывать в Сбербанке. Деньги будут перечислены со счета на счет без комиссии.

   Схема покупки жилья выглядит следующим образом:

   • При приобретении недвижимости с помощью заемных средств клиент первоначально собирает документы на кредит и ожидает принятия банком решения.
   • После одобрения заявки, он выбирает недвижимость. Это можно сделать с помощью портала ДомКлик или другими способами. При использовании в расчетах только собственных средств, покупатель сразу приступает к поиску объекта приобретения.
   • После выбора квартиры документы передаются в банк для согласования и подготовки документов по сделке.
   • Стороны сделки подписывают договора и документы на квартиру передаются на регистрацию.
   • Приобретателю открывается счет в Сбербанке, и на него вносится сумма первоначального взноса и заемные средства (при ипотеке).
   • Осуществляется перевод денег на номинальный счет.
   • ЦНС формирует запрос о совершении регистрации сделки в Росреестр.
   • Когда регистрация завершена, денежные средства перечисляются продавцу по распоряжению покупателя.
   • На электронную почту участников сделки приходят документы, подтверждающие факт регистрации – выписка из ЕГРН.

   Для того, чтобы сделка была завершена быстрее, сотрудники компании могут совершать запросы в Росреестр несколько раз в день.

   
   
   

   Воспользоваться сервисом безопасных расчетов могут и продавцы недвижимости, разместив объявление о продаже на портале ДомКлик.

   При приостановлении регистрации, операция по переводу денег не осуществляется, что гарантирует сохранность средств для покупателя до перехода права собственности на недвижимость.

   Допускается электронная передача документов на регистрацию, что позволяет ускорить процесс завершения сделки. В этом случае документы на регистрацию передаются сотрудником банка в электронном виде.

   Сервис безопасных расчетов от Сбербанка (СБР)

   СБР представляет собой услугу от Сбербанка, предоставляемую клиентам онлайн. Он создан для защиты участников договора купли-продажи и расчетов между сторонами.

   Для оказания услуги продавец и покупатель заключают договор с СБР об открытии номинального счета.

   Сколько стоит услуга?

   Расчет стоимости услуги зависит от параметров сделки, поэтому уточнять цену следует у менеджера, сопровождающего сделку. Средняя стоимость составляет 2900 руб.

   
   
   

   При использовании сервиса электронной регистрации, стоимость услуги дополнительно возрастет на 7900–10900 руб., с учетом оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности. Стоимость услуги зависит от региона и типа недвижимости.

   Комиссия за сделку

   Дополнительные комиссии за сделку не взимаются.

   Сроки переводов

   Чтобы получить деньги, потребуется дождаться регистрации сделки в Росреестре. После подтверждения факта регистрации, денежные средства перечисляются на счет продавца по регламенту в течение 1-5 рабочих дней, фактически срок поступления средств может затягиваться. Всего вместе с регистрацией сделки операция может занять 10 и более дней.

   Ускорить процесс может электронная регистрация. В этом случае срок регистрации сокращается примерно вдвое и составляет 2–3 суток. Порядок перечисления средств с НС не изменяется.

   Как открыть номинальный счет?

   Для открытия НС необходимо посетить ЦНС. Они работают в региональных представительствах банка по всей территории России. Ипотечные заемщики подписывают документы на открытие счета одновременно с документами по предоставлению кредита. Дополнительно можно заключить договор через офисы застройщиков – агентов ЦНС.

   Необходимые документы

   Для открытия счета потребуются документы от продавца и покупателя:

   • Продавец предоставляет паспорт и реквизиты счета для перечисления денежных средств после регистрации сделки;
   • Покупатель также должен предоставить паспорт и дополнительный документ – ИНН.
   • Дополнительно требуется предоставить договор купли-продажи недвижимости.

   Если продавцом недвижимости выступает юридическое лицо, оно предоставляет в банк регистрационные документы.

   Порядок открытия

   Открытие счета занимает не более 15 минут. Менеджер собирает у клиентов пакет необходимых документов для подготовки договора. Счет будет открыт после подписания сторонами договора на обслуживание и оплаты комиссионного сбора.
   Если в операции участвуют заемные средства, покупатель сначала должен согласовать получение ипотечного кредита с кредитной организацией, только потом заключать договор на оказание услуги.

   Кто может воспользоваться услугой?

   При ипотечном кредитовании услуга СБР может быть оказана при покупке недвижимости по программам «Готовое жилье», «Строящееся жилье». Объектами недвижимости могут быть квартиры с первичного или вторичного рынка, их доли, новые гаражместа, коммерческие объекты, комнаты. Если сделка по приобретению земельных участков или участков с домами осуществляется без заемных средств Сбербанка, то провести ее можно также через СБР. По программам, предусматривающим особые условия выдачи, правила СБР не действуют.

   Как закрыть номинальный счет в Сбербанке?

   После получения документов о переходе права собственности, банк перечисляет деньги с НС продавцу и счет закрывается. Операция проводится системой автоматически, от сторон сделки не потребуется никаких действий.

   В случае, года договор об оказании услуг расторгается, счет может быть закрыт досрочно. Для этого обе стороны должны дать согласие на расторжение договора, деньги будут перечислены покупателю и счет закрыт, сделка признается несостоявшейся.

   Плюсы и минусы ЦНС в Сбербанке

   Проведение покупки объекта недвижимости через ЦНС имеет плюсы для всех сторон сделки:

   • Расчет производится безналичным путем, что намного безопаснее наличных, нет риска получения фальшивых купюр.
   • Пока документы находятся в Росреестре, покупателю не потребуется где-то хранить денежные средства, заключать договор об аренде банковской ячейки, оформлять расписки о передаче денежных средств. После регистрации деньги перечисляются продавцу на счет.
   • Продавец может быть уверен в наличии и сохранности денежных средств, покупатель без его согласия не сможет снять их с номинального счета.
   • Покупатель получает защиту от недобросовестных продавцов, когда они пытаются обманом получить деньги без передачи недвижимости.
   • Уменьшение количества визитов в банк, сокращение времени на документооборот.
   • Отсутствие необходимости самостоятельно контролировать факт регистрации сделки.

   Основным недостатком услуги является недостаточная отлаженность предоставления услуги. Например, в результате затянутости сроков поступлений денежных средств, может возникнуть ситуация, при которой ипотечный заемщик уже платит проценты за кредит, но получить жилье в пользование не может, т. к. фактически деньги не перечислены.

   Еще больше проблем создает ситуация, когда деньги за недвижимость продавцу требуются срочно. Например, необходимо делать взнос на приобретение жилья с выделением субсидии. Продавцу приходится заранее планировать сроки поступления денежных средств с учетом возможных задержек, что часто просто невозможно.

   Дополнительными минусами являются:

   • При внесении денежных средств со счета, открытого в другом банке, может быть взята дополнительная комиссия за перевод.
   • Не все сделки можно проводить через СБР.

   Негативным фактором может выступать навязывание сотрудниками банка проведение сделки через СБР. Условие может быть включено в договор «по умолчанию» и только после подписания документов клиенту сообщается о необходимости оплаты дополнительной услуги.

   Частые вопросы

   У пользователей возникает масса вопросов, связанных с использованием СБР. Здесь собраны ответы на самые популярные.

   Как посмотреть НС в Сбербанк Онлайн?

   Номер счета указывается в договоре на оказание услуг, при необходимости получить сведения можно у сотрудников банка.

   Функционал личного кабинета Сбербанк онлайн не предусматривает возможности предоставления информации о номере номинального счета. Это вызвано отсутствием необходимости и возможности совершения по нему операций через интернет.

   Как снять деньги со счета?

   Деньги со счета можно снять только, если обе стороны передумали заключать сделку. В этом случае договор оказания услуг СРБ расторгается и деньги перечисляются покупателю.

   Если соглашение о расторжении ДКП, подписанное покупателем и продавцом, представить не представляется возможным, необходимо представить письменное подтверждение факта не подписания Соглашения сторонами сделки.

   Срок возврата денежных средств покупателю составит 10 рабочих дней.

   Сколько стоит открыть счет для покупателя или продавца?

   Стоимость услуги составляет в среднем 2900 руб. Оплачивается она по соглашению между продавцом и покупателем. Точная стоимость зависит от региона, где она проводится, параметров сделки. Узнать стоимость открытия счета можно у менеджера СБР.

   Больше никаких комиссий банком не взыскивается.

   Чем отличается от банковской ячейки?

   Использование банковской ячейки подразумевает заключение трехстороннего договора между продавцом, покупателем и банком. При этом при внесении денежных средств, должны присутствовать и продавец, и покупатель. Выдача денежных средств возможна только после получения документов о переходе права собственности. Стоимость индивидуального банковского сейфа от 75 руб. в сутки, при сроке до 30 дней. Дополнительно взыскивается более 2000 руб. за контроль доступа.

   Вопрос пенсионного обеспечения актуален для всех граждан РФ. От размеров выплат зависит уровень жизни людей пожилого возраста, а на сумму пенсии влияет множество факторов. Один из них – количество накопленных баллов для получения страховых начислений пенсии. Далеко не всем удается получить нужные баллы, и в таком случае лучшим решением станет индивидуальный пенсионный план от Сбербанка.

   • Индивидуальный пенсионный план: что это такое
   • Основные преимущества индивидуального пенсионного плана
   • Индивидуальные пенсионные планы Сбербанка
   • Универсальный
   • Целевой
   • Как подключиться к программе

   Индивидуальный пенсионный план: что это такое

   Суть программы заключается в формировании дополнительных накоплений, которыми можно воспользоваться после окончания трудовой деятельности. Это инструмент, позволяющий накапливать инвестиции в любом выбранном объеме.

   Накопление происходит за счет взносов, которые человек вносит самостоятельно, а также инвестиционного дохода от деятельности негосударственного фонда. Их размер и периодичность регулируются самим гражданином.

   Для формирования накоплений необходимо заключить соответствующее соглашение с НПФ Сбербанка. Далее клиент финансового учреждения самостоятельно платит взносы на специально открытый счет по удобному графику. Минимальный размер негосударственной пенсии установлен фондом на основании нормативной доходности, в течение года предусмотрено пополнение как минимум на 12 тысяч рублей.

   
   

   Важно! Фактически доходность может оказаться выше запланированной, если инвестиционная деятельность НПФ будет успешной.

   Основные преимущества индивидуального пенсионного плана

   Чтобы определить, стоит ли индивидуальный пенсионный план Сбербанка предусмотренных вложений, нужно изучить преимущества этого продукта. Главные его плюсы:

   • Отсутствие минимального фиксированного взноса.
   • Возможность самостоятельно регулировать размеры вложений, их периодичность.
   • Доступ к диверсифицированному портфелю инвестиций.
   • Простота управления даже для людей, не имеющих опыта формирования финансовой стратегии.
   • Выгодное налогообложение – накопления облагаются налогами исключительно при досрочном расторжении договора.
   • Удобство выплат после завершения рабочей деятельности – периодичность выдачи пенсии определяется заключенным соглашением.

   
   

   Между застрахованным гражданином и НПФ заключается официальный договор, который подтверждает права на выплаты пенсии. В документе можно указать родственников, которые станут наследниками накопительной доли пенсии в случае смерти получателя. Ежегодно клиентам фонда предоставляется выписка, в которой фиксируется объем инвестиционного дохода, зачисленного на счет. Накопленные средства не делятся в рамках бракоразводного процесса.

   Преимуществом планов Сбера можно считать и возможность получения налогового вычета. Клиентам фонда возмещается выплаченный подоходный налог в размере 13% от всей суммы внесенных средств. Верхний предел возврата ограничивается 15,6 тыс. рублей.

   Пенсионные счета имеют выгодные отличия от стандартных депозитов с возможностью пополнения. Судя по отзывам, доходность по ИПП обычно выше за счет инвестирования средств в различные финансовые инструменты. Средства вкладываются в:

   • государственные и муниципальные облигации;
   • недвижимость;
   • депозиты;
   • корпоративные облигации;
   • акции предприятия;
   • банковские металлы.

   Возможны вложения в иностранные облигации и акции. В этом случае инвестиции диверсифицируются, т. е. выбираются бумаги разных предприятий или депозиты нескольких банков. Очень важно, что управление средствами вкладчиков фонда осуществляется профессионалами высокой квалификации. Это способствует повышению инвестиционного дохода, а, значит, и росту выплат.

   Индивидуальные пенсионные планы Сбербанка

   Чтобы обеспечить себе достойный размер пенсии, гражданину необходимо выбрать НПФ. Сейчас существует немало таких структур, но одним из самых востребованных остается фонд Сбербанка. Этому способствует несколько факторов:

   • Учредителем является крупнейшая банковская структура страны, деятельность которой контролируется государством.
   • Клиентская база превышает 8,3 миллиона человек, что говорит о высоком уровне доверия к фонду.
   • Объем активов фонда – максимальный среди всех аналогичных структур.
   • НПФ работает достаточно давно – с 1995 года.

   Дополнительными плюсами служат доступ к разнообразным онлайн-сервисам и возможность выбрать оптимальную программу. Сберегательный банк предлагает два плана для пенсионеров: Универсальный и Целевой.

   Универсальный

   Индивидуальный пенсионный план Универсальный в Сбербанке предусматривает выплату в произвольном порядке с выбранной клиентом периодичностью. Впоследствии гражданину выплачивается пенсия негосударственного типа, а его накопления увеличиваются за счет инвестиционного дохода НПФ. Размер выплат напрямую зависит от объема накоплений.

   Условия здесь достаточно привлекательные:

   • Минимальный размер первоначального пополнения равен 1 500 руб.
   • Регулярные взносы принимаются в сумме от 500 руб.
   • Срок выплат составляет от 5 лет.
   • Возможен возврат в виде налогового вычета.

   
   

   Для желающих закрыть индивидуальный пенсионный план Сбербанка раньше срока, предусмотренного договором, действуют определенные ограничения. При досрочном возврате через 2 года действия соглашения клиент получает все внесенные им взносы в полном объеме, но ему выплачивается только половина инвестиционного дохода за этот период.

   Целевой

   По целевому счету платежи также принимаются в установленном клиентом размере и по определенному им графику. Если годовой объем пополнений превышает 12 000 рублей, целевая пенсия рассчитывается по показателям нормативной доходности. В текущем году такая доходность составляет 3,5%.

   Данный счет предлагается на следующих условиях:

   • Первый платеж должен составлять как минимум 2 000 руб.
   • Размер периодических взносов – от 1 000 руб.
   • На формирование собственных средств взимается 1,5%.
   • В договоре фиксируется 15-летний период выплат.

   При досрочном расторжении договора, заключенного менее двух лет назад, клиент получает 80% пенсионных накоплений, состоящих из уплаченных взносов. Если с момента подписания соглашения прошло больше двух лет, взносы можно вернуть в размере 98,5%. Одновременно выплачивается половина дохода от инвестирования.

   
   

   Важно! Чтобы не пропустить сроки очередного пополнения, можно подключить автоплатеж в личном кабинете индивидуального пенсионного плана Сбербанка.

   Клиент может отслеживать состояние своего счета и начисленную прибыль от инвестиций через персональный кабинет. В качестве альтернативы предлагается специальное мобильное приложение.

   Для доступа к личному кабинету необходимо:

   1. Заключить договор НПО и дождаться его вступления в силу.
   2. Пройти регистрацию на сайте.
   3. Дать согласие на обработку персональной информации.

   С помощью этого сервиса можно получать массу полезных сведений и пользоваться различными услугами банковского учреждения в режиме онлайн.

   Как подключиться к программе

   Выбрать подходящую программу поможет калькулятор индивидуального пенсионного плана Сбербанка, размещенный на сайте НПФ. Расчет пенсии в будущем производится на основании введенных пользователем данных:

   • возраст и пол;
   • размер зарплаты;
   • планируемая сумма взносов;
   • выбранный срок выплат.

   Для оформления соглашения нужно определиться с выбором и подписать соглашение с фондом. Оформление возможно как при личном посещении финансового учреждения, так и в онлайн-формате. В первом случае достаточно прийти в любое подразделение банка, во втором – воспользоваться его официальным сайтом.

   
   

   Для онлайн-оформления нужно указать паспортные реквизиты и ИНН, а также контактную информацию. Первоначальное пополнение оплачивается карточкой, принимаются платежи с пластика MasterCard либо Visa. Договор будет выслан на электронный адрес, указанный пользователем.

   Уплачивать взносы тоже можно несколькими способами:

   • банковской карточкой через сайт фонда;
   • в филиале банка;
   • на работе в бухгалтерии;
   • посредством сервиса Сбербанк Онлайн.

   Для оплаты через Сбербанк Онлайн нужно войти в персональный кабинет, выбрать категорию платежей и переводов и указать в поиске НПФ Сберегательного банка. Для завершения транзакции надо ввести номер соглашения и перечисляемую сумму.

   Есть несколько категорий граждан, для которых открытие пенсионного счета в Сбербанке будет особенно выгодно. Это люди с ежегодным доходом выше базового лимита отчислений в ПФ. Для таких отчислений действует сниженная ставка. Определенные преимущества получают россияне, получающие «серую» зарплату. То же самое касается граждан, являющихся самозанятыми.

   Отчисления в негосударственные фонды дают россиянам возможность обеспечить достойный уровень жизни в пожилом возрасте. Правильно выбрав индивидуальную программу, отрегулировав размеры платежей и сроки их внесения, можно получить неплохую прибавку к пенсии. Для формирования накопительной пенсии лучше воспользоваться услугами НПФ с хорошей репутацией и гарантиями доходности. К таким структурам относится негосударственный фонд Сберегательного банка, предлагающий привлекательные условия формирования накоплений с учетом инвестиционного дохода.

   Автор статьи

   

   Куприянов Денис Юрьевич

   Юрист частного права

   Страница автора

   Читайте также:

     
   • Сбер прайм 10 на азс не начислили
     
   • Банк открытие свободное управление условия
     
   • Можно ли снять в сбербанке юани
     
   • Сколько должна кваситься капуста в домашних условиях при комнатной температуре банках дней
     
   • Расчетный счет сбербанка где посмотреть