Как перевести задаток через сбербанк
Обновлено: 18.04.2024
Если в назначении платежа через сбербанк онлайн переведут деньги и укажут, что это задаток за покупку дома до 10 марта, а потом буду тянуть время дольше 10 марта, буду ли я как продавец выплачивать компенсацию в 2 раза больше, если откажусь ждать дольше 10 марта?
Добрый день, Светлана!
Оплата через сбербанк является лишь подтверждением оплаты условий договора, то есть договором задатка оплата не является.
Если у вас подписан договор о задатке со сроками проведения сделки по договору купли-продажи, тогда возможно истребование размера задатка в двойном размере.
В любом случае двойной размер возврата задатка действует лишь при подписании договора, а оплата лишь является подтверждением заключения договора, указание в оплате, что это задаток не является договором.
буду ли я как продавец выплачивать компенсацию в 2 раза больше, если откажусь ждать дольше 10 марта?
Светлана
Будете, если есть подписанный договор о задатке.
Здравствуйте! Подскажите, подписывать или нет такое "соглашение"? А еще, если можно - что в нем не так? Ситуация: была участником экскурсии на режимный объект, для чего требовалось организатору (ООО) передать свои паспортные данные. Далее организатор должен был выслать на эл.почту билеты, но их сотрудник вместо билетов, по ошибке, выслал мне таблицу со всеми паспортными данными группы - в письме было написано "вот ваши билеты", поэтому я и открыла файл и увидела, что там данные. Что немало меня перепугало, т.к. я подумала сразу, что это же получили все участники и мои данные стали известны теперь неопределенному количеству людей, написав сразу им претензию. Далее мне позвонили и уверили, что прислали это только мне, чтобы я не переживала и простила этого сотрудника-стажера, он был уставший, человеческий фактор. А сегодня они просят меня подписать вот такое соглашение. Вопросы: 1. должна ли я такое подписывать? я, разумеется, не собираюсь их использовать и никаким образом не могла даже ожидать, что получу их, я наоборот опасаюсь, что мои данные скомпрометированы. 2. форма мне кажется странной - где стороны соглашения? эта бумага вообще имеет юридическую силу, если там только моя подпись? 3. справедливо ли я опасаюсь, что могу оказаться единственной "ответственной" за судьбу этих данных? мне же неизвестно, подписывал ли что-то сотрудник-стажер, который УЖЕ допустил утечку. И может вообще даже смешно получиться, что если мне лично в результате этой утечки моих данных на неизвестный круг лиц, будет причинен ущерб, то выяснится, что я же за эту утечку и отвечаю? Объясните, пожалуйста, что это такое мне прислали и как мне действовать в этой ситуации?
Добрый день. Жена ведет дело к разводу. У нас ребенок инвалид. До брака куплена квартира в 2012 году, оформлена на жену. Но в документах я иду созаемщиком. Все это время мы живем в ней. Погасили ипотеку. Я на первоначальный взнос давал 150 тыс. Далее на накопленные до брака деньги, а в браке они стали общими, я сделал ремонт, обставил техникой. Далее в 2015 году родители помогли взять вторую ипотеку, оформили на меня. Жена подписала уступки прав. Наверное, для взятие ипотеки. Ее сдавал я и деньги передавал теще. Она гасила ипотеку. два автомобиля оформили на тестя, хотя деньги шли на покупку из пенсии по инвалидности и заработка супруги. На руках я имею только фото ремонтов и некоторые чеки. Я фактически боюсь остаться на улице. Как и на что я могу рассчитывать при разводе? Могу ли я в суде отстоять право на одну из квартир, которая оформлена на меня, я в ней прописан, с обязательной долей на ребенка, чтобы брать сына к себе. Я без него никак ((( Инициатор жена. У тещи есть чеки и квитанции уплаты ипотеки. У жены ипотеки ее квартиры. Фактически я участвовал в обоих покупках, погашении, ремонте (я его делал сам), а на деле я гол как сокол?
Просто у нас такая ситуация что я родила в 14 лет и из-за этого моего парня посадили, и моей маме не дают опеку над ребёнком моим говорят не справилась с моим воспитанием якобы то что родила в 14 лет, сказали дадут опеку дедушке ребёнка отцу моего парня получается, выходили сегодня к ним на дом сказали что всё нормально у них всё понравилось, только надо дождаться документы от парня моего что он установит отцовство и подписать должен начальник заверить эти документы и дедушке ребёнка надо сняться с учёта по онкологии он когда-то переболел этим и всё у него сейчас на данный момент нормально, и опека сказала если в больнице долго держать не смогу пока всё опека оформит опекунство то чтобы я написала временно заявление в дом малютки, но я сразу сказала что я не чего подписывать не буду, как думаете нам отдадут ребёнка? Его же не заберут никуда? Нам его отдадут?
Здравствуйте. Моя мама попала в такую ситуацию. Была в магазине пятерочка, сделала покупку, оплатила картой (но как потом стало известно оплата не прошла), при том что продавец согласился с тем что все оплачено выдал чек и мама ушла. Через некоторое время в одной из групп вконтакте должностное лицо магазина Пятерочки выложила пост указав ее фотографию и указала на то что она не оплатила покупку. Этими действиями маме причинен моральный вред, согласитесь любому будет не приятно увидеть себя в интернете в таком свете при том что вины твоей нет. Подскажите пожалуйста может ли грозить какая ответственность человеку разместившему пост в группе?
Здравствуйте. Покупаем дом. Продавец продаёт по двум договорам, чтобы избежать уплаты налога. Возможно ли обезопасить себя каким либо говром, в котором бет указано что продавец после сделки ни на что претендовать не будет, в договоре будет указана полная стоимость, по факту?
При покупке недвижимости покупатель вносит задаток, чтобы подтвердить серьезность намерений. Казалось бы, всё просто: внесли — и можно спокойно готовиться к сделке. На самом деле в процессе множество нюансов. Не зная их, можно потерять деньги, нервы и время.
Рассказываем, как правильно вносить и принимать задаток, как его оформить и что делать, если задаток не отдают.
Задаток и аванс: в чем разница
Задаток — это обязательство
Задаток — это некоторая денежная сумма , которую передают в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Проще говоря, если вы внесли или приняли задаток — значит, должны заключить договор. Задаток защищает интересы как продавца, так и покупателя.
Важно: Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия договора — нужно заключать именно договор задатка с собственниками недвижимости. Сумма задатка при этом засчитывается в оплату полной стоимости жилья.
Вернуть задаток можно только при определенных условиях.
- Сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают
- Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают
- Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере
Аванс — это предоплата
В случае с недвижимостью — по договору купли-продажи. Если договора нет, то и аванса, по сути, быть не может. Это главное. Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия — нужно заключать предварительный договор купли-продажи.
Аванс за квартиру — это просто предоплата, которую учтут при заключении договора купли-продажи. Она останется у продавца, только если в договоре аванса прописан пункт о компенсации ущерба из-за того, что покупатель передумал.
Чтобы не запутаться, в статье мы также будем использовать слово «аванс», но в кавычках.
Часто в обиходе именно «авансом» называют внесение денег для символического подтверждения намерения. Такой «аванс» не дает никаких гарантий. А значит, вы не можете быть уверены, что сделка состоится и именно на тех условиях, о которых вы договорились.
Всё это может привести к вполне ощутимым финансовым потерям. Например, покупатель уже потратился на оформление сделки, а продавец в последний момент откажется и вернет «аванс». Возможные убытки покупателю при этом никто не компенсирует.
Игорь подписал с продавцом через риелторов соглашение об «авансе» и передал 100 000 рублей. За три дня до сделки продавец заявил, что хочет за квартиру на 300 000 рублей больше. Игорь мог бы просто забрать «аванс», но пожалел времени и денег, уже потраченных на оформление, оценку и так далее. В итоге, квартиру купили по завышенной цене.
Что такое обеспечительный платеж
Обеспечительный платеж по сути похож на задаток, но в нем можно прописать практически любые условия возврата или удержания. Обеспечительный платеж может возвращаться или не возвращаться полностью или частично — в зависимости от того, о чем договорились, тогда как задаток или не возвращается или возвращается в двойном размере. Обеспечительный платеж гарантирует выполнение любых обязательств по договору, а задаток по большей части служит для обеспечения подписания основного договора купли-продажи.
Обеспечительный платеж используют не так часто, а между тем это очень удобный юридический инструмент для защиты интересов обеих сторон.
Что выбрать: «аванс», задаток или обеспечительный платеж
Если вы всерьез готовы к сделке и ваша цель — установить ответственность, выбирайте задаток или обеспечительный платеж.
Если ситуация не совсем определенная и что-то может поменяться — лучше ничего не вносить. Но если все-таки решили использовать «аванс», помните — он не дает никаких гарантий.
Как оформить соглашение о задатке
Не смотрите на название договора. Оно может быть практически каким угодно. Например, в заголовке будет слово «аванс», а в содержании явно прописаны условия, как для задатка. Главное — суть.
Что обязательно должно быть в соглашении о задатке
Чем больше условий будет прописано, тем лучше. Старайтесь максимально конкретизировать.
Возвращается ли задаток при отказе банка в ипотеке
Отказ банка считается не зависящим от продавца или покупателя обстоятельством. Поэтому ничьей вины в том, что сделка не состоялась, нет. Если стороны изначально включают соответствующий пункт в соглашение, проблем обычно не возникает.
Олеся решила купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Ей одобрили заявку и дали 90 дней на поиск квартиры. Вариант быстро нашли и через риелтора внесли «аванс». Но по каким-то причинам квартиру банк не одобрил. Продавец сам покупал другую недвижимость и вносил за нее задаток. Он посчитал, что сделка сорвалась по вине покупателя и отказался вернуть «аванс». Теперь возвращать его придется через суд.
Что нужно сделать перед внесением задатка
Убедитесь, что продавец — действительно собственник квартиры. Запросите у него выписку из ЕГРН и проверьте другие важные моменты. О них мы подробно рассказали в отдельной статье: «Что проверить перед покупкой квартиры: чек-лист» .
Средний размер задатка
В среднем, в качестве задатка вносят 20-100 тысяч рублей, в зависимости от региона. Чем меньше вы внесете, тем лучше.
Если продавец требует большую сумму — узнайте, зачем нужны деньги. Если причина веская — оформите предварительный договор купли-продажи с обеспечительным платежом, лучше в присутствии нотариуса. Это даст больше гарантий, что продажа состоится или платеж вернут.
Если же что-то вызывает подозрения, лучше отказаться от сделки. Есть мошенники, которые живут именно за счет того, что берут «авансы» за квартиру.
Василиса составила с юристом предварительный договор купли-продажи и внесла продавцу задаток в 500 000 рублей. После этого собственник перестал отвечать на звонки. Василиса подала в суд с требованием вернуть деньги и выиграла процесс. Теперь продавец должен ей миллион, но перечислять будет по 20 000 рублей ежемесячно, так как он заявил, что уже все потратил. На покупку другой недвижимости Василисе пока не хватает денег, и в итоге долгожданный переезд откладывается на неопределенный срок.
Нужна ли расписка о передаче денег
Да, нужно оформить расписку. Ее продавец должен написать собственноручно в присутствии покупателя. Причем, не только подписать, а именно составить письменно. Доказать подделку подписи не так уж и сложно, а вот всего документа — намного труднее.
В расписке должны быть:
- Паспортные данные сторон
- Сумма задатка
- На основании чего происходит передача денег
- Дата
- Подпись продавца — такая же, как в паспорте
Часто расписку отдельно не оформляют. Для удобства стороны расписываются о получении денег в самом договоре.
Что делать, если задаток не отдают
Возвращать деньги через суд. Но сначала нужно письменно сообщить продавцу о требовании вернуть деньги и причине возврата. Это делается телеграммой с уведомлением о вручении.
Почти в 100% случаев, если всё сделано правильно, и покупатель действительно не несет ответственности за несостоявшуюся сделку, суд встанет на его сторону.
Сбербанк предоставляет удобные условия для перевода денежных средств за рубеж при помощи только смартфона и установленного приложения «Сбербанк онлайн». В статье рассказано, как совершить перевод денежных средств за рубеж в виде подробной инструкции с иллюстрациями. Мы расписали комиссию за каждый вид платежа и представили ситуации, в которых может понадобиться тот или иной вид перевода за рубеж.
Пошаговая инструкция
Для начала, нужно иметь приложение «Сбербанк Онлайн». После успешной авторизации, открывается главная страница, на которой нам необходим раздел «Платежи» :
Дальше следует определиться с видом платежа:
Пролистываем немного вниз, и видим 4-м пунктом «За рубеж» :
Сбербанк предлагает нам 4 вида переводов за рубеж.
Сначала рассмотрим самый популярный, который позволяет осуществить перевод с карты Сбербанка на карту иностранного физического лица (выпущенной любым банком мира), а затем рассмотрим все остальные способы перевода за рубеж при помощи Сбербанка.
По номеру карты
Итак, выбираем «По номеру карты» :
Открывается окошко, где нужно ввести номер карты (работает только с картами Visa или MasterCard):
После того, как 16-значный номер карты введен, нажимаем «Готово» , и система перенаправляет нас на следующий этап. Система автоматически определит, какой стране принадлежит введенная карточка.
Если страна совпала, то определяемся с суммой перевода. В неё комиссия не включена. То есть вводим именно ту сумму, которую хотим, чтобы получил человек. Кроме того, имеет смысл проверить – с какой карточки «Сбербанк» будет совершаться платёж, для этого нужно обратить внимание на «Счет списания» . Иногда, если карточек много, система может подставить любую карточку, в том числе кредитную (по ней можно попасть на высокую комиссию).
Для перевода на зарубежную карту нужно знать имя и фамилию получателя платежа. Указывать эту информацию придется латиницей.
Далее нажимаем «Рассчитать комиссию» . Комиссия с рублевой карты составит 1% от суммы перевода, но не менее 30 рублей и не более 1500 рублей. Вся эта информация еще раз отразится на экране:
В данном примере, будет списано 1030 рублей, из которых 1000 – сумма перевода и 30 – комиссия.
Извещение о том, что платеж на зарубежную карту выполнен, выглядит следующим образом:
Деньги действительно приходят менее чем за 30 минут.
Когда это удобно:
- Когда хочется поддержать своих родственников за границей приятным денежным подарком;
- Когда вы живете за границей (например, замужем), и нужно оплатить частному лицу какие-либо виды услуг, которые вы получаете за границей. При этом доход получаете из России на российскую карту, и совсем не хочется идти в банкомат заграничного банка для снятия денег со своей российской карточкой и платить грабительскую комиссию.
По номеру счета
Этот способ подойдет тем, кто хотел бы оплатить какие-либо зарубежные услуги. Например, услуги ремонта в своей заграничной квартире. Не самый распространенный вариант, но все же встречается.
Выбираем в разделе «Платежи» , «За рубеж» , «По номеру счета» .
Система предложит выбрать, кто получатель – юридическое или физическое лицо:
Независимо от вашего ответа, далее система предложит ввести номер счета:
Комиссия составит 1%, но не менее 150 рублей и не более 10 000 рублей.
Для ввода понадобится номер зарубежного счета и специальный SWIFT код. Эти реквизиты должен предоставить получатель платежа. Кроме того, нужно точно указать имя и фамилию получателя платежа (для физических лиц) или название компании (если происходит оплата юридическому лицу).
Если оплата происходит за услуги, то система в некоторых случаях может попросить прикрепить подтверждающие документы (например, договор).
По ФИО и номеру телефона
Кратко рассмотрим переводы по номеру телефона и ФИО. Ниже представлен список стран, в которые можно осуществить данный перевод:
Это перевод при помощи сервиса «Western Union». Комиссия составит всего 1% от суммы перевода, но не менее 30 рублей. Нужно точно знать ФИО получателя и указывать так, как указано в паспорте получателя. Нужно будет указать действующий мобильный телефон получателя – на него придет смс с информацией и номером перевода.
Получатель сможет забрать денежный перевод наличными деньгами из ближайшего офиса «Western Union».
По номеру телефона
Наконец, перевод за рубеж «По номеру телефона» представляет собой мгновенный перевод среди Сбербанка и банков-партнеров Сбербанка в странах, представленных ниже:
Номера телефонов пользователей, которые привязаны к счетам пользователей в этих банках, являются уникальным идентификатором для платежа. Больше ничего указывать не нужно – ни ФИО получателя, ни номера счета.
Комиссия при данном виде перевода составляет 1%, но не менее 30 рублей.
Если в истории операций на счету клиента Сбербанка появилось ошибочное зачисление, нельзя оставлять без внимания перевод от неизвестных лиц. Клиент банка рискует попасться на уловку мошенников или получить судебный иск за незаконное присвоение денег. Но возвращать средства самостоятельно также не следует. Как это сделать правильно, расскажем далее в статье.
Клиенты Сбербанка иногда сталкиваются с просьбой вернуть назад деньги, перечисленные ошибочно. У невнимательных отправителей есть возможность отменить только те платежи, которые не прошли обработку в системе банка.
Так как операция проводится за секунды, сделать это самостоятельно вряд ли получится, остается надеяться на порядочность получателя. Однако следует возвращать чужие деньги, даже если об этом не просили, чтобы самому не оказаться мошенником.
Что делать получателю
Следует проверить, действительно ли деньги были зачислены на банковский счет. Мошенники могут рассылать фальшивые уведомления, маскируя номер отправителя СМС под контакт Сбера, а затем звонить с просьбой вернуть средства обратно. Доверчивые граждане верят на слово и отправляют злоумышленникам собственные деньги.
Если не было просьбы о возврате, а на счету появилось неожиданное зачисление, стоит запросить в банке подробности по операции. Возможно, кто-то вернул старый долг или был отменен предоплаченный заказ. Копия платежной выписки поможет уточнить, кто отправил деньги.
Как вернуть деньги отправителю
По закону вернуть ошибочное зачисление отправителю может только получатель средств. Но при просмотре записи о входящем переводе в ЛК Сбербанк Онлайн нельзя найти кнопку для его автоматической отмены.
увеличить картинку
В этом случае следует позвонить в поддержку Сбербанка по номеру 900 или на горячую линию 8 (800) 555-55-50 (звонки по РФ бесплатные) с просьбой отменить операцию. Оператор составит заявку от имени клиента, присвоит ей входящий номер, по которому можно будет отследить статус рассмотрения.
Затем банк уведомит клиента о решении, отправив СМС на контактный телефон. Обычно работники банка выполняют обратный перевод по реквизитам плательщика, указанным в квитанции операции. Если отмена перевода окажется невозможной, у гражданина будет документально подтверждено намерение вернуть деньги отправителю.
Возможные проблемы
Некоторые получатели считают, что не обязаны тратить время, чтобы перечислить чужие деньги обратно. Но следует помнить, что согласно статье №1102 ГК РФ, такое присвоение средств может быть расценено в суде как незаконное обогащение. К тому же, не всегда отправитель может связаться с получателем. Возможно, тот не берет трубку при звонках с незнакомых номеров или не пользуется телефоном, указанным как контактный в Сбербанке.
Если сумма для отправителя была существенной, он может обратиться в суд, предоставив доказательства своей ошибки. Получатель же не сможет объяснить, почему счел возможным оставить деньги себе. Поэтому лучше вернуть ошибочный перевод, независимо от того, была ли об этом просьба со стороны отправителя.
Не следует также возвращать деньги самостоятельно, обратным переводом по номеру телефона или реквизитам, которые сообщил отправитель. При неудачном стечении обстоятельств банк может заподозрить клиента в содействии незаконному обналичиванию и заблокировать его счета. Это может случиться, если отправитель попросит вернуть деньги на другой счет, отличный от того, с которого были зачислены средства.
В случае, если действительно имело место мошенничество, доказать свою непричастность будет непросто. Чтобы вернуть средства законному владельцу без ущерба для получателя перевода, стоит действовать только через службу поддержки Сбербанка.
Здравствуйте! Был внесен задаток за дом. Сумма переведена через сбербанк-онлайн, т.к. не было возможности приехать, а продавец давил, что продаст дом. Расписки в бумажном виде на руках нет, только фото из вотсапа. В расписке написано, что это задаток за дом такой-то по такому-то адресу. Предварительного договора нет. Договора купли-продажи нет. Сделка не прошла по моей вине, вине покупателя, я передумала покупать дом по личным обстоятельствам. Возможно ли вернуть задаток? Какие шансы выиграть дело в суде? Ходила к местному юристу, говорит, что без вариантов. Если бы было слово аванс, тогда был бы шанс.
Никаких письменных соглашений нет вообще.
Доказательством того, что данный предварительный платеж – именно задаток, служит наличие заключенного между сторонами дополнительного соглашения, причем именно в письменном формате. При покупке дома, квартиры, автомобиля ни покупатель, ни продавец не хотят остаться в накладе. Некоторая денежная сумма в виде задатка вносится, как гарантия выполнения условий предварительного или основного договора другой стороной. В этом вся разница между авансом и задатком. Если имеется письменное соглашение о задатке, то шансов вернуть денежные средства нет, даже через суд.
Добрый день, Мария.
Ситуация у вас НЕ является безнадежной. Многое зависит от того, есть ли договор задатка и что именно в нем записано. Фото расписки достаточным доказательством не является, однако, я так полагаю, оригинал есть у продавца, и в случае разбирательства он его покажет, будет опираться на то, что там написано про задаток. Но расписка — не есть договор. Так как расписка только на руках у продавца, то я на суде, скорее всего бы доказал, что это ненадлежащее доказательство. На практике суды часто переквалифицируют задаток в аванс, а аванс по ГК подлежит возврату в любом случае, если сделка не состоялась и нет иных договоренных штрафных санкций. Но для этого нужно видеть все документы и работать по этим документам. Второй вариант — требовать возврата денег. переведенных через Сбербанк-онлайн не как возврат задатка или аванса, а как необоснованное обогащение.
Таким образом — если сумма задатка достаточно велика, то имеет смысл за него бороться. К тому же расходы на юриста в случае успеха будут взысканы с ответчика — т.е.продавца.
Я знаком с такими делами, работа с недвижимостью. Мог бы вам помочь.
Автор статьи
Читайте также: