Как подать заявку на квартиру в отбасы банк

Обновлено: 06.12.2022

"Отбасы банк" предлагает льготные субсидии многодетным семьям: как получить выплаты на арендное жилье 09.02.2022, Sputnik Казахстан

НУР-СУЛТАН, 9 фев — Sputnik. В мае 2022 года в Казахстане запускается новый механизм субсидирования арендных платежей для социально уязвимых слоев населения. Как он будет работать, читайте в справке Sputnik КазахстанОператором программы является "Отбасы банк".Кому и какие субсидии предлагает "Отбасы банк""Отбасы банк" за счет бюджетных средств компенсирует средства семьям, которые арендуют жилье в частном жилищном фонде. При этом выплаты не включают в себя коммунальные платежи.Согласно программе, 50% суммы будет оплачивать государство, еще 50% - сами получатели субсидий. Таким образом, если нуждающаяся семья арендует квартиру за 120 тыс. тенге, то 60 тыс. тенге она будет оплачивать самостоятельно из собственных средств, еще 60 тыс. тенге будет оплачивать банк.Важно отметить, что очередники, которые живут в арендном жилье без права выкупа, не участвуют в этой программе.Как в банке выбирают, кому помочьПо данным "Отбасы банка", новый механизм субсидирования поможет 70 тыс. семей по всему Казахстану.Заявителями на получение субсидий могут стать граждане Казахстана, стоящие в очереди на жилье в Единой республиканской электронной базе очередников, относящиеся к следующим категориям:Министерство индустрии и инфраструктурного развития направляет в "Отбасы банк" список семей, нуждающихся в жилье, и состоящих в Единой республиканской электронной базе очередников, который формируют акиматы.Основное требование, предъявляемое к заявителю – это низкие доходы семьи. Размер совокупного дохода семьи (гражданина) за последние 6 месяцев на каждого члена семьи не должен составлять больше однократной величины прожиточного минимума. То есть на одного члена семьи должно приходиться не больше 36 018 тенге в месяц.Например, многодетная семья, в которой заработная плата работающего отца составляет 250 тыс. тенге, после выплаты индивидуального подоходного налога и обязательных пенсионных взносов будет составлять порядка 33 тысяч тенге. Такая семья может претендовать на получение выплат от "Отбасы банка".Как будет производиться выплата субсидийСейчас "Отбасы банк" разрабатывает онлайн-платформу для приема заявок на получение субсидий. После того, как заявитель подаст заявление в "Отбасы банк" в электронном виде с помощью ЭЦП, банк проверит его данные на соответствие условиям. Срок рассмотрения заявки не будет превышать 10 рабочих дней.Если заявка соответствует всем условиям, банк высылает ответ с одобрением и формирует типовой договор аренды, который подписывают заявитель и арендодатель. "Отбасы банк" назначает выплаты и осуществляет перечисление выплат на счет арендодателя, указанный в договоре аренды. При этом получатель должен обеспечить 50% от суммы арендного платежа на этом счете. Выплаты осуществляются безналичным способом ежемесячно в течение срока действия договора аренды.При расторжении или прекращении действия договора аренды получатель может обратиться в "Отбасы банк" за назначением выплат по договору аренды с другим арендодателем.Если заявка не будет соответствовать основным условиям, банк ответит отказом. Основными причинами отказа будут являться: отсутствие семьи заявителя в списках категорий нуждающихся и/или превышение дохода на 1 члена семьи больше 36 018 тенге.Важно отметить, что нельзя арендовать жилье у близких родственников и супругов, в том числе бывших супругов, а также близких родственников супругов. Под близкими родственниками понимаются родители, дети, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки.Какое жилье можно арендоватьПлощадь арендуемого жилья рассчитывается в зависимости от состава семьи:Какую сумму возместит банкРазмер стоимости аренды 1 кв. м. жилья рассчитывается на основе ежегодного уровня МРП к коэффициента областей и городов. Эта сумма пересчитывается ежегодно и действует с января по декабрь соответствующего календарного года. На сегодня МРП в Казахстане равен 3 063 тенге.Планируемые суммы максимальных размеров арендных платежей зависят от региона и количественного состава семьи.Ниже приведены планируемые максимальные размеры арендных платежей в 2022 году.


гражданство Республики Казахстан


наличие среднемесячного дохода семьи за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи не более 1-кратной величины прожиточного минимума включительно


подтверждение постановки на учет в качестве нуждающегося в жилище и статуса, нуждающегося в жилище в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» по категориям.

Претендовать на поддержку государства могут казахстанцы, которые стоят в очереди на жилье по четырем категориям:





КАКОЙ ДОЛЖЕН БЫТЬ ДОХОД ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫПЛАТ?

Среднемесячный доход семьи (гражданина) за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи не должен превышать 1-кратной величины прожиточного минимума включительно.

В 2022 году 1 января прожиточный минимум равен 36 018 тенге. Например, в семье 5 человек – двое родителей и трое детей. Их общий доход в месяц не должен будет превышать 180 090 тенге.

ЧТО УЧИТЫВАЕТСЯ КАК ДОХОД?





Стоимость арендуемого жилья

Арендное жилье казахстанские семьи ищут самостоятельно. При расчете его стоимости нужно учитывать несколько факторов.

Цена за 1 кв. метр аренды жилья формируется на основе ежегодного уровня МРП и определенного коэффициента области или города.


Коэффициенты области, городов республиканского значения и столицы.

Регион Коэффициент Стоимость 1 кв. метра
г. Нур-Султан 1,11 2 759
г. Алматы 1,11 2 759
г. Шымкент 1,43 2 142
Акмолинская область 1,95 1 571
Актюбинская область 1,75 1 750
Алматинская область 1,61 1 902
Атырауская область 1,41 2 172
Восточно-Казахстанская область 1,78 1 721
Жамбылская область 2,24 1 367
ЗападноКазахстанская область 1,82 1 683
Карагандинская область 1,52 2 015
Костанайская область 1,99 1 539
Кызылординская область 2,14 1 431
Мангистауская область 1,30 2 356
Павлодарская область 1,55 1 976
Северо-Казахстанская область 1,92 1 595
Туркестанская область 1,33 2 303
Размер арендуемого жилья


для семьи из 1-3 человек площадь жилья не должна быть более 40 кв.м


для семьи из 4-5 человек площадь жилья не должна быть более 60 кв.м


для семьи из 6 и более человек - площадь жилья не должна быть более 80 кв.м.


Если жилье будет большей площади, то разницу оплачивает арендатор самостоятельно.

Например, для жителей Алматы стоимость 1 кв .м. жилья определена на уровне 2 759 тенге. Соответственно, семья из трех человек может найти себе арендное жилье стоимостью в пределах 110 тысяч тенге.

Как самостоятельно сделать предварительный расчет?

Сначала проверяем площадь арендуемого жилья. Она больше или меньше допустимой площади? Если больше, то ведем расчет из максимально допустимой площади. Если меньше, то из фактической площади. Полученную сумму арендной платы сравниваем с суммой арендной платы по договору и для расчета субсидии выбираем меньшую, потом делим на два.

Пример: Семья из 5 человек хочет арендовать в г. Алматы квартиру площадью 60 кв.м. за 160 000 тенге. В этом случае субсидии будут рассчитываться из фактической площади жилья 60 кв.м. 160 000 тенге / 2 = 80 000 тенге составит размер субсидии за квартиру. 160.000 - 80.000 = 80 000 тенге будет оплачивать арендатор.

Прежде чем подать заявку на субсидирование аренды, необходимо убедиться в том, что:



У вас открыт депозит в Отбасы банке. Наличие депозита в Отбасы банке позволит автоматически открыть вам специальный счет, на который затем будут перечисляться выплаты*.

*Открыть депозит можно:


Мобильное приложение

через мобильное приложение Otbasy bank. Для этого нужно в смартфоне, скачать в Play Market или App Store приложение Otbasy bank. Также необходимо иметь удостоверение личности и хороший интернет.


Видеобанкинг

с помощью видеобанкинга/видеозвонка. Для видеобанкинга нажать на иконку видеокамеры в правом углу сайта банка HCSBK.KZ. Для видеозвонка через менеджера пройти идентификацию личности.


Консультант

через консультанта “Отбасы Банка” в
консультационном центре. Список консультантов
- на сайте банка в разделе "Ваш консультант".


Казпочта

  • У вас открыт депозит в Отбасы банке. Наличие депозита в Отбасы банке позволит автоматически открыть вам специальный счет, на который затем будут перечисляться выплаты*.

Пользователь на главной странице otbasybank.kz проверяет себя на наличие либо отсутствие в списке граждан, которые могут претендовать на субсидирование. Для этого необходимо ввести ИИН и номер телефона на портале otbasybank.kz.

Если пользователь состоит в списке претендентов на субсидирование аренды и является клиентом Банка, то у него отобразится главная страница с возможностью подачи заявления.

Пользователь подает заявку. Для этого он подписывает заявление на получение выплат и согласие на сбор и обработку персональных данных. После подписания документов, система обрабатывает данные и сама определяет состав семьи.

После определения состава семьи, каждый совершеннолетний член семьи должен будет авторизоваться на сайте otbasybank.kz в качестве "гостя" и подписать согласие на сбор и обработку персональных данных, согласие о предоставлении права на получение сведений о состоянии пенсионных накоплений, согласие о достоверности сведений о доходах. Заявления подписываются с помощью ЭЦП.

Система проверяет данные и претендент получает одобрение на субсидию или мотивированный отказ.

Если получено одобрение, то в уведомлении пользователь увидит регион, где он может арендовать жилье, размер жилплощади, максимальную сумму арендной платы и максимальную сумму субсидии, на которую он может претендовать.

Одобрение на получение субсидии действительно в течении 1 (одного) месяца со дня одобрения заявки. По истечении 1 (одного) календарного месяца, заявка аннулируется.

В разделе "Данные об арендодателе" претенденту на субсидирование необходимо указать ИИН или БИН арендодателя и в этот момент процесс переходит на второй этап, где подключается собственник арендуемого жилья.

После получения одобрения к процессу подключается арендодатель

Арендодатель также с помощью ЭЦП авторизуется на сайте otbasybank.kz.


Арендовать жилье у близких родственников, бывших супругов и у родственников супругов, а также пересдавать это жилье запрещается.

Прежде всего, вкладчик должен определить сумму, которая потребуется ему для улучшения жилищных условий (договорная сумма). Договорная сумма должна быть не менее 500 МРП. Вкладчик должен накопить 50% от договорной суммы. На накопления вкладчика начисляется вознаграждение Банка в размере 2% годовых и премия государства. Если вкладчик Банка за три года (минимальный срок накопления) накопит 50% от стоимости квартиры на своем сберегательном счете, то Банк оставшиеся 50% выдаст ему в виде жилищного займа. Ставки вознаграждения по жилищным займам самые низкие в стране - от 3,5% до 5% годовых (ГЭСВ –от 3,6%);

Жилищный заем.

Жилищный заём – основной продукт банка, рассчитанный на клиентов, которые предпочитают в течение нескольких лет дисциплинированно накапливать часть суммы с последующим получением кредита. За счет собственных накоплений и низкой ставки вознаграждения по жилищному займу, нагрузка на заемщика в несколько раз меньше, чем при погашении обычного ипотечного кредита.

Промежуточный жилищный заем.

Промежуточный заем - дополнительный продукт системы жилстройсбережений. Им могут воспользоваться клиенты, не имеющие достаточного времени на накопления, но имеющие 50% от стоимости жилья. Для получения промежуточного займа клиенту нужно открыть вклад ЖСС и внести 50% от стоимости жилья. Эти деньги, принимаются Банком в качестве обеспечения по промежуточному займу. При этом, на них начисляется ежегодная премия государства и вознаграждение Банка. Взамен Банк предоставляет вкладчику заём в размере 100% от стоимости жилья по ставке от 5% до 8,5% годовых (ГЭСВ –от 5,3%); К концу срока накопления промежуточный заем погашается сбережениями клиента и жилищным займом. Именно поэтому продукт называется промежуточным займом. Кто не хочет ждать и копить, может улучшить жилищные условия уже сейчас, и со временем перейти на жилищный заём.

Предварительный жилищный заем.

Предварительный заем - также, является дополнительным продуктом системы жилстройсбережений. Данный заем в настоящее время выдается в рамках государственных и специальных банковских программ. Для получения этого займа клиенту нужно открыть накопительный счет и накопить/внести 20% от необходимой суммы. Данный вид займа также, является дополнительным (временным) продуктом системы жилстройсбережений. По предварительному займу вкладчик погашает только вознаграждение без погашения основного долга. При этом, Заемщик в период пользования предварительным займом должен также одновременно осуществлять взносы на свой депозит в целях накопления к концу срока накопления 50 процентов от суммы, необходимой для улучшения жилищных условий. К тому же, за время пользования предварительным займом на депозит начисляется вознаграждение Банка и премия государства. Ставка вознаграждения по предварительным займам в зависимости от видов Программы варьируется от 5% до 10% годовых (ГЭСВ –от 5,2%). К концу срока накопления клиент переходит на жилищный заем, предварительный заем погашается.

ПРОГРАММА "НҰРЛЫ ЖЕР"

Государственная программа жилищного строительства «Нұрлы жер» утверждена постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года №372 (далее – Программа).
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» участвует в реализации данной Программы в качестве финансового оператора, предоставляя казахстанцам уникальную возможность приобретения жилья по доступным ставкам в рамках системы жилстройсбережений.

Кто может принять участие в Программе?

В данной программе могут принять участие вкладчики Жилстройсбербанка, а также граждане, стоящие в очереди на приобретение жилья в местных исполнительных органах (далее – очередники).

Что необходимо для участия в Программе?

Для участия в Программе, заявителю-участнику, в том числе, очереднику местных исполнительных органов, необходимо открыть или иметь действующий договор о жилищных строительных сбережениях.

Вкладчики Жилстройсбербанка в рамках Программы «Нұрлы жер» могут приобрести жилье по трем направлениям:

1. Кредитное жилье через областные акиматы
  • Заключение договора о жилстройсбережениях в ЖССБК
  • Подача заявления на участие в Программе на сайте ЖССБК
  • Наличие на счете в ЖССБК не менее 20% от стоимости жилья для возможности оформления займа на покупку жилья
  • Проверка ЖССБК платежеспособности вкладчика
  • Заключение вкладчиком договора купли-продажи с акиматом
  • Получение займа в ЖССБК для покупки жилья
Особенности:
  • цена за 1 м2*:
    - до 180 тыс. тенге - Астана, Алматы, Атырау, Актау;
    - до 140 тыс. тенге - остальные регионы.
  • Ставка по кредиту – 5% годовых (ГЭСВ – 5,2% годовых);
  • Площадь жилья – не более 80 кв. метров;
  • Распределение не менее 50% жилья среди очередников акимата;
  • Отделка – чистовая
    *цена без стоимости инженерных сетей
Требования к претендентам :
  • гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
  • подтверждение платежеспособности в порядке, предусмотренном внутренними документами ЖССБК;
  • отсутствие жилья на территории Республики Казахстан у заявителя и членов его семьи;
  • отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий или отчуждения жилища заявителем и членами его семьи, в течение последних 5 лет;
  • для Кандидатов, претендующих на приобретение кредитного жилья в городах Астана и Алматы, требуется наличие постоянной регистрации по месту жительства в указанных городах не менее последних 2 (двух) лет.
2. Приобретение жилья через частных застройщиков
  • Заключение договора о жилстройсбережениях в ЖССБК
  • Подача заявления на сайте ЖССБК
  • Наличие на счете ЖССБК:
    - не менее 20% от стоимости жилья (при соответствии цены 1 кв. метра жилья ценовому диапазону 1 Программы «Свой дом») для возможности оформления займа на покупку жилья;
    - не менее 50% от стоимости жилья (при соответствии цены 1 кв. метра жилья ценовому диапазону 2 Программы «Свой дом») для возможности оформления займа на покупку жилья.
  • Проверка ЖССБК платежеспособности вкладчика
  • Заключение договора купли-продажи с застройщиком
  • Получение займа в ЖССБК для покупки жилья
Особенности:
  • цена за 1 м2*
    - до 260 тыс. тенге - Астана, Алматы и их пригородные зоны;
    - до 220 тыс. тенге - остальные регионы.
  • Отделка – чистовая
3. Индивидуальное жилищное строительство
  • Заключение договора о жилстройсбережениях в ЖССБК
  • Наличие на счете в ЖССБК не менее 20% от стоимости жилья для возможности оформления займа на покупку жилья
  • Обращение очередника в акимат за направлением
  • Подача заявки в ЖССБК
  • Проверка ЖССБК платежеспособности вкладчика
  • Организация строительства индивидуальных жилых домов акиматом на земельных участках с подведенными инженерными коммуникациями
  • Заключение договора купли-продажи с акиматом
  • Получение очередником займа в ЖССБК для покупки дома
Особенности:
  • Вкладчик - очередник акимата на получение земельного участка
  • Цена за 1 кв. м. - до 120 тыс. тенге (цена без стоимости инженерных сетей).
  • Максимальная сумма займа - 20 млн.
  • Ставка по кредиту – от 5% годовых.
Требования к заявителям:
  • состоять в МИО на очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

ПРОГРАММА "СВОЙ ДОМ"

Программа «Свой дом» разработана АО "Жилстройсбербанк Казахстана" в целях обеспечения вкладчиков Банка доступным жильем. Уникальность программы заключается в том, что клиенты Банка самостоятельно могут выбрать застройщика и проект жилья через открытое голосование.

Кто может принять участие в Программе?

В программе могут принять участие все вкладчики Банка, с обязательными накоплениями в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в Банке в сумме не менее 500 000 (пятьсот тысяч) тенге в момент подачи заявления на участие в Программе «Свой дом».

Особенности программы:
  • нет требований к вкладчикам по обязательной двухлетней регистрации по месту приобретаемой недвижимости по г.г. Астана и Алматы;
  • нет требований по отсутствию какой-либо недвижимости, находящейся в собственности вкладчика и членов его семьи в момент приобретения жилья;
  • вкладчики могут принять прямое участие в выборе объекта строительства, путем голосования;
  • вкладчики могут приобрести недвижимость на первичном рынке как в построенном доме, так и в строящемся объекте, путем заключения договора о долевом участии.
Условия кредитования в рамках программы:

Процентная ставка по кредиту зависит от вида займа и уровня накоплений в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в Банке на момент определения платежеспособности заявителя-участника:

  • предварительные займы (при наличии свободных средств в Банке) при накоплении от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости – 7%;
  • промежуточные займы при накоплении от 50% от стоимости приобретаемой недвижимости – 7%;
  • жилищные займы при накоплении в течении минимум 3 лет 50% и выше от стоимости приобретаемой недвижимости и достижения необходимого размера Оценочного показателя – от 3,5% до 5%.
Сроки кредитования:
Что необходимо для участия в программе заявителю-участнику:

Предквалификация

Ипотека Отбасы банка: условия займов 2022 для приобретения жилья

Отбасы банк – известная финансовая организация Казахстана, одна из стратегических целей которой – обеспечение граждан качественным и доступным жильем. Это единственный банк в стране, практикующий систему жилищных строительных сбережений. Он предлагает выгодные ипотечные программы разным категориям граждан.

В статье мы расскажем, какие виды ипотеки предлагает Отбасы банк гражданам Казахстана, условия ипотечных программ в 2022 году, в том числе ипотека для женщин «Умай», как получить предварительный и промежуточный заем для приобретения жилья в Otbasy Bank, как погасить ипотеку Отбасы банка.

Ипотечные программы Отбасы банка: особенности

Отбасы банк предлагает своим клиентам ипотечные программы, позволяющие обзавестись жильем на самых выгодных условиях. Они различаются сроком, на который выдается кредит, процентной ставкой и величиной первоначального взноса. Для отдельных категорий граждан предусмотрены индивидуальные условия кредитования.

Особенности ипотеки в Отбасы банке в 2022 году:

  • процентная ставка – от 2% до 7%;
  • первоначальный взнос – 10–20%;
  • срок кредита – от 8 до 25 лет.

«Нурлы Жер»

«Нурлы Жер» – это государственная ипотека Отбасы банка, которая действует в рамках развития ИЖС и строительства многоквартирных домов. Она предусматривает процентную ставку в 5% и ГЭСВ от 5,2%. Кредит дается на срок до 25 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%.

Главная особенность программы – возможность самостоятельного выбора квартиры с чистовой отделкой в строящемся объекте. Полный перечень размещен на портале baspana.kz. Еще одно важное преимущество – это возможность получить налоговые льготы. Для этого нужно предоставить работодателю копию договора с банком, график погашения задолженности и выписку из Отбасы банка.

«Военный продукт»

«Военные продукт» – ипотечная программа, рассчитанная на военнослужащих. Она предоставляется в рамках участия в системе жилищных строительных сбережений.

Условия Отбасы банка по военной ипотеке:

  1. Необходимо стать участником программы жилстройсбережений и открыть вклад в банке Отбасы.
  2. На следующем шагу нужно оформить заем по ставке от 3,5% до 8%.
  3. Сразу после того как на счету военнослужащего накопится 50% от стоимости жилья, он может оформить ипотеку по самой выгодной ставке.

Жилищные выплаты можно использовать не только для накопления на первоначальный взнос, но и на аренду жилья. Объект ипотеки допустимо выбирать абсолютно в любом городе страны. Участие в программе позволяет военнослужащим получать премию от государства в размере 20% от суммы годовых накоплений. Кроме того, при получении ипотеки они проходят упрощенную систему подтверждения платежеспособности.

Военная ипотека предоставляется на следующих условиях:

  • срок кредита – до 8 лет;
  • процентная ставка – от 6% до 8%;
  • первоначальный взнос – от 15%.

Жилищные выплаты по программе «Военный продукт» не могут быть предметом залога. Они не изымаются в государственный бюджет и не подвергаются аресту. На накопленные средства не могут претендовать и другие банки для погашения задолженности по просроченным кредитам.

«Бакыты Отбасы»

«Бакыты Отбасы» – ипотечная программа для неполных и многодетных семей, а также семей, в которых воспитываются дети с инвалидностью. В качестве первоначального взноса может использоваться жилищный сертификат. В программе могут участвовать семьи, где доход на каждого члена семьи должен превышать прожиточный минимум не более чем в 3,1 раз. В 2022 году ориентиром служит сумма в 36 018 тенге на человека. Кредит одобряется только в том случае, если заявитель имеет официальный доход от предпринимательской или трудовой деятельности.

Условия, на которых выдается ипотека от программы «Бакыты Отбасы» в Отбасы банке:

  • первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья;
  • процентная ставка – 2% годовых;
  • срок кредита – до 19 лет.

«Свой дом»

«Свой дом» – это собственная ипотечная программа банка, позволяющая купить квартиру в новостройке по стоимости ниже рыночной. К ее преимуществам относят возможность приобретения жилья в рамках долевого строительства. Наличие прописки и другого жилья на участие в программе не влияет. Важным плюсом считается возможность получения налоговых льгот.

Условия участия в программе:

  • максимальная сумма займа – 90 000 000 тенге;
  • первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости жилья;
  • процентная ставка колеблется от 3,5% до 7%.

«Умай»: ипотека для женщин Отбасы банка

«Умай» – это женская ипотека Отбасы банка, ставка по которой начинается от 13,5%. После того как будет накоплено более половины от суммы займа, ставка составит 3,5%. Максимально возможный срок, на который выдается заем, – 25 лет. Для получения ипотеки по программе «Умай» нужно иметь накопления в банке Отбасы. Доход семьи при этом должен составлять не более 640 000 тенге.

Главные преимущества ипотеки для женщин от Отбасы банка:

  • возможность получения налоговых льгот;
  • недвижимость можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • для участия в программе не требуется более 2-х созаемщиков;
  • нет ограничений по наличию в собственности иной недвижимости.

Предварительный заем от Отбасы банка: в чем выгода

Предварительный заем – это льгота, которая доступна при участии в программе «Свой дом» и государственной ипотеке. Его можно получить в том случае, если на депозите имеется 20% от стоимости жилья. Это позволяет снизить процентную ставку до 5%.

Оформление предварительного займа осуществляется следующим образом:

  1. Необходимо открыть депозит в Отбасы банке.
  2. После того как накопится 20% от стоимости жилья, можно выбрать объект на портале baspana.kz.
  3. Следующим шагом требуется подтвердить свою платежеспособность.
  4. Затем необходимо подать заявку на baspana.kz.

В данной программе Отбасы банка ипотека оплачивается по принципу 50 на 50. Одна часть средств выделяется на выплату процентов, а другая – перечисляется на депозит. Когда на депозите будет 50% от договорной суммы, платежи будут идти в счет процентов и основного долга. Кроме того, депозит будет увеличиваться за счет государственной премии в размере 20% и вознаграждения в объеме 2% годовых.

Промежуточный заем Отбасы банка: кто и как может получить

Промежуточный заем в Отбасы банке доступен тем, у кого имеются накопления сроком более 3 лет и в сумме равной 50% от стоимости жилья. Срок кредитования варьируется от 6 месяцев до 25 лет. Максимальная сумма составляет 90 000 000 тенге. Заем можно использовать не только на покупку жилья, но и на ремонт или рефинансирование кредита в другом банке.

Начальная ставка по кредиту составляет 7–8,5% годовых. Через 3 года она снижается до 5%. Процент ГЭСВ при этом начинается от 7,4%. Сумма, которая вносится на депозит, считается залогом. На нее за весь период действия кредита начисляется государственная премия и вознаграждения банка.

Как оплатить ипотеку Отбасы банка: способы

Ипотеку от Отбасы банка можно оплатить практически любым удобным способом. В интернет-банкинге предусмотрена услуга «Автоплатеж», благодаря которой списание со счета происходит автоматически. При оплате через кассу Halyk Bank взимается 1% от суммы, а в кассах банка CenterCredit – 0,3%.

Без комиссии оплата проводится следующими способами:

  • через платежный терминал Отбасы банка;
  • в отделениях АО «Казпочта»;
  • в отделениях Отбасы банка;
  • с помощью интернет-банкинга Halyk Bank, Kaspi Bank, E-gov.kz и CenterCredit;
  • через приложения «Евразийский банк», Jysan Bank, Otbasy bank и ForteBank;
  • в банкоматах и терминалах Евразийского банка, CenterCredit и Halyk Bank.

Ипотека от Отбасы банка поможет быстро обзавестись жильем по выгодным процентным ставкам. Каждая программа имеет ряд условий и преимуществ, с которым желательно ознакомиться еще до подачи заявки.

Претендент на субсидирование аренды сможет оформить жилищную выплату в онлайн-режиме или в филиале "Отбасы банка" 01.02.2022, Sputnik Казахстан

НУР-СУЛТАН, 1 фев — Sputnik. Отбасы банк (Жилстройсбербанк) в настоящее время дорабатывает функционал платформы Baspana Market, чтобы в онлайн-режиме принимать от казахстанцев заявки на субсидирование арендной платы.Для автоматизации всех процессов банку необходима интеграция с 16 базами данных сразу 6 государственных органов.На субсидирование аренды могут претендовать многодетные семьи, инвалиды 1-й и 2-й группы, дети-сироты и семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями. Все они должны стоять в очереди в местных акиматах как нуждающиеся в жилье.Их совокупный доход за последние 6 месяцев на каждого члена семьи не должен превышать величину одного прожиточного минимума (1 ПМ в 2022 году - 36 018 тенге).На помощь таким семьям из бюджета будет выделено 50 млрд тенге. По прогнозам банка, на эти средства 70 тысяч казахстанцев смогут получить субсидии на покрытие половины стоимости арендной платы за жилье.Список граждан будет формировать министерство индустрии и инфраструктурного развития. После его получения "Отбасы банк", как оператор этого направления, уведомит каждого о возможности субсидирования арендной платы, и дальше претендент уже в онлайн-режиме, не приходя в отделение банка, сможет подать заявку на платформе банка.Для этого казахстанцам необходимо будет иметь ключ ЭЦП. Когда претендент на платформе пройдет проверку по уровню дохода, он находит подходящее жилье, в режиме онлайн подписывает и регистрирует договор аренды на него, открывает текущий счет и перечисляет туда 50% от стоимости аренды. Затем банк перечисляет оставшиеся 50% и в дальнейшем мониторит платежную дисциплину арендатора.Если у претендента на субсидирование аренды не будет возможности оформить жилищную выплату в онлайн-режиме, то он сможет это сделать в филиале Отбасы банка в зоне самообслуживания.АО "Жилищный строительный сберегательный банк "Отбасы банк" - единственный банк в стране, реализующий систему жилищных строительных сбережений. Банк состоит в Европейской федерации строительных сберегательных касс (ЕФССК) и в Международном союзе жилищного финансирования. Единственным акционером АО "Отбасы банк" является АО "Национальный управляющий холдинг "Байтерек".

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: