Как в сбербанке получить выписку из егрн

Обновлено: 28.03.2024

Взаимодействие с органами власти становятся все проще. В системе появились новые элементы, которые упростят жизнь пользователя. Теперь возникает возможность заказать выписку ЕГРН через Сбербанк. Особенно это актуально для клиентов банка, которые готовятся приобрести жилье в ипотеку через самое крупное в стране кредитное учреждение. В этой статье собрана информация о реально существующих возможностях получить документ и о потенциальных преимуществах такого способа оформления.

Можно ли оформить выписку через сбербанк сейчас

Еще в 2016 году Сбербанк и Государственный кадастр внес в Правительство предложение по упрощению процедуры ипотеки, вплоть до возможности оформления ее без посещения банковского офиса до завершающего этапа.

В том числе и для реализации этого проекта было принято решение об активизации внедрения программы межведомственного взаимодействия. Программа должна была полностью реализоваться к концу 2018 года. Одним из ее элементов станет возможность получить выписку из ЕГРН каждому пользователю Сбербанка решившему взять ипотеку. Это будет так же удобно как кадастровая карта, достаточно иметь телефон.

Какие возможности есть сейчас?

Несмотря на то, в массовом доступе возможности заказать документ из Единого государственного реестра недвижимости до сих пор нет, кое-кто уже успешно пользуется партнерскими сервисами.

Внимание! Пользователи, подключенные по программе онлайн, еще с 2017 года могут воспользоваться возможностью и получить выписку.

Оплачивать придется большую цену в 49 рублей. Для этого достаточно:

  1. перейти в программу сбербанк-онлайн,
  2. перейти в раздел переводов и платежей,
  3. в появившейся вкладке выбрать раздел «Росреестр»,
  4. оформить запрос.

В течение сравнительно небольшого времени придет готовая выписка. Обычно на это достаточно одного дня. Многое зависит от того как сильно загружен ресурс Росреестра.

Уже сейчас доступны не которые документы из:

  • Федеральной налоговой службы,
  • Федеральной антимонопольной службы,
  • Службы государственной статистики.

скриншот росреестр

Дом Клик

Выписка из ЕГРН требуется каждому клиенту Сбербанка, который намерен приобрести квартиру или дом в ипотеку.

Сайт дает возможность пройти полный цикл подготовки к сделке дистанционно. Отделение банка заемщик посетит только для подписания итогового соглашения и подписания закладной. Здесь можно предварительно:

  1. Получить онлайн консультации от риелторов и юристов по вопросам предстоящего кредитования и ипотеки.
  2. Заказать независимую оценку для сравнения предложений застройщика.
  3. Рассчитать возможный размер займа, проценты и платежи по потенциальной ипотеке.
  4. Ознакомиться со льготами и бонусными программами, которыми может воспользоваться клиент (военная ипотека, страховка и т.д.), а так же отследить, как с ними изменится размер выплат.
  5. Оформить заявку на ипотечное кредитование.
  6. Изучить предложения рынка от аккредитованных застройщиков и агентств. Все квартиры проверяются и юридически «чисты».
  7. Подготовки документы онлайн для предстоящей сделки и кредитования.
  8. Заключить договор страхования по кредиту.

Для пользования сервисом в полном объеме нужно зарегистрировать личный кабинет.

Один из способов приобрести жилье, не копя на него долгие годы – получение ипотечного кредита. В результате сделки заемщик станет владельцем собственных квадратных метров, однако, на квартиру будет наложено обременение – она будет залогом. При покупке жилья, до и после завершения сделки, заемщик должен предоставить подтверждение прав собственности на объект. Эта статья о том, какая требуется выписка из ЕГРН для банка при ипотеке, как ее получить и сколько времени это займет.

перьевая ручка

Какая выписка из ЕГРН нужна для ипотеки

В 2017 году произошло полное слияние ЕГРП и Государственного кадастра. При этом была прекращена выдача части документов.

В том числе и свидетельства о праве собственности. Теперь все данные о регистрируемых объектах недвижимости и их владельцах содержатся в единой базе данных Росреестра. О них выдается сразу несколько видов выписок. Одна из них – наиболее информативная – выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (Далее выписка из ЕГРН).

Такой документ содержит сведения о:

  1. собственнике,
  2. кадастровом номере,
  3. кадастровой оценке для налогоплательщика,
  4. площади, планировке, обременениях,
  5. дате регистрации ив ЕГРН,
  6. сделках, проводимых с жильем.

В зависимости от объема информации в выписке выделяют:

  • стандартную,
  • ограниченную,
  • расширенную.

Банки обычно устраивает стандартная форма документа. В ней указаны:

  1. данные о собственнике;
  2. характеристики и адрес объекта;
  3. основания для возникновения и прекращения прав собственников;
  4. сведения об обременениях и ограничениях прав.

Справку придется предоставить уже на этапе регистрации сделки с привлечением ипотечных средств. После того как сделка будет проведена, собственник сможет взять уже свежую выписки с указанием нового владельца. Кроме того, взять выписку придется при рефинансировании, полном погашении закладной, перекредитовании ипотеки.

образец справки

Как получить выписку

Получение документа совсем несложная задача. Она требует минимального пакета документов и оплаты государственно пошлины.

Кто может получить и какие документы нужны

Запросить такую справку может любой желающий. Для этого достаточно предоставить:

  • паспорт заявителя,
  • квитанцию об оплате пошлины,
  • заявление на выдачу документа.

Обычно справку заказывает покупатель, именно он в большей степени заинтересован в получении максимального объема информации о приобретаемой недвижимости. Если сделка проводится с участием риелтора, то такие заботы обычно берет на себя агентство. Тем более, что сотрудники аккредитованных агентств могут получить выписки на льготных условиях через сервис Сбербанк онлайн.

Куда обратиться с заявлением

Получать выписку можно подав заявление лично или через представителя в:

  1. отделение Росреестра,
  2. многофункциональный центр,
  3. на сайте Росреестра,
  4. через портал госуслуг,
  5. на сайтах посредников,
  6. через сервис Сбербанк-онлайн.

Внимание! Пока выписки через Сбербанк – онлайн доступны ограниченному кругу пользователей.

Можно ли оформить онлайн

Требовать выписку из ЕГРН можно не выходя из дома. Для этого работают:

  • портал госуслуг,
  • сайт росреестра,
  • посреднические сайты.

Предоставляя свои средства заемщику, банк старается контролировать все этапы сделки. Некоторые из них, например, Сбербанк создают даже собственные сервисы упрощающие процесс выбора ипотечного жилья. С их помощью можно не только выбрать проверенную квартиру от аккредитованных агентств, но и оформить часть документов. Уже сейчас работники аккредитованных агентств могут получить справку через сбербанк онлайн. В 2020 году анонсирована возможность получения выписки из ЕГРН в рамках работы сервиса от Сбербанка для всех пользователей. Вероятно, это будет Домклик или тот же сбербанк онлайн.
Существует и масса сторонних ресурсов. Расценки многих ниже, чем официальных порталов. Они имеют доступ к той же базе данных. Вопрос лишь в том, примет ли банк электронную выписку. Если согласие в этом вопросе достигнуто, то можно сэкономить, заказав документ таким способом. Предварительно стоит почитать отзывы. Нередко под видом благополучных сайтов скрываются мошенники, собирающие персональные данные пользователей.

Оформление через портал госуслуг

Заказ выписки из ЕГРН на портале доступен лишь авторизованным пользователям. Сам ресурс никаких выписок не дает, а лишь направляет пользователей на профильный сайт Росреестра.

Пароль и логин от портала могут использоваться на портале Реестра. Для оформления нужно:

  1. авторизоваться,
  2. выбрать меню «каталог услуг»,
  3. перейти в раздел «органы власти»,
  4. выбрать строчку «Росреестр»,
  5. выбрать ««Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»,
  6. определить пункт ««Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»,
  7. щелкнуть по «На web-сайт Росреестра», перейдя таким образом на профильный сайт,
  8. ввести логин и пароль от портала госуслуг,
  9. подтвердить предоставление прав доступа,
  10. найти колонку «это удобно» – «смотреть все»,
  11. выбрать ««Получение сведений ЕГРН».

Далее заполняется стандартная форма.

монитор ноутбука

Оформление через сайт Росреестра

  • Наименование запрошенной выписки,
  • тип объекта(квартиры, дом и т.д),
  • кадастровый или идентификационный номер. Поле не обязательно для заполнения,
  • точный адрес помещения,
  • бумажный или электронный тип выписки требуется,
  • адрес электронной почты.

На этом этапе остается заполнить капчу и перейти к следующей части формы.

Далее нужно указать данные о заявителе:

  1. фамилия имя отчество,
  2. паспортные данные,
  3. данные СНИЛС. Заполнение этого пункта не обязательно,
  4. контактные данные: электронная почта и телефон.

Внимание! Заполняя и отправляя форму, заявитель соглашается на обработку персональных данных.

Можно приступить к прикреплению документов. Обычно остаточно паспорта. Если запрос подается представителем собственника, то потребуется доверенность.

Сроки и стоимость получения

Получение выписки может занять от 15 минут до 3 недель. Все зависит от того, где заказывать документ и какую форму справки согласен принять банк. Если банк устроит электронная выписка, то получить ее можно через сайт Росреестра в течение 3 дней.

Сайты посреднических компаний обещают прислать файл на почту заявителя уже через 15 минут. Однако, большинство банков предпочитают все же бумажную выписку традиционной печатью и подписью. Ее получение занимает порядка 7 дней вне зависимости от того заказана он онлайн или через МФЦ лично. Вопрос лишь в том, как сильно загружено отделение Росреестра.
Электронная выписка, оформленная в МФЦ или на сайте Росреестра, для физического лица обходится порядка 300 рублей. На бумажную придется потратить чуть больше – 700 рублей.

Однако, если оформлением занимается аккредитованное агентство то его сотрудники могут запросить выписку через сервис Сбербанк-онлайн всего на 49 рублей. Обычно, документ приходит на почту заявителя в день обращения все зависит от того как сильно загружен портал Рорсеестра.

Срок действия выписки не ограничен законом. По факту она годна ровно столько сколько актуальная информация в ней. На практике банки, например, Сбер и ВТБ, просят выписку не старше месяца.

Что такое электронная регистрация права собственности

После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества.

И если раньшепокупателю приходилось выстоять очередь в Росреестре или МФЦ, подать документы на регистрацию, а потом снова приехать за документами, то теперь всё гораздо проще.

Сервис «Электронная регистрация» позволяет покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ

Как работает сервис?

Сервис доступен для покупки квартир в новостройках и на вторичном рынке, в том числе, в ипотеку. Подробнее о сервисе

Какие документы получает покупатель после регистрации?

После электронной регистрации покупатель недвижимости на вторичном рынке получает документы на электронную почту:

  • Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.
  • Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.

Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.

А как получить бумажное свидетельство о собственности?

С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.

Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт

В выписке из ЕГРН содержится больше информации, чем в свидетельстве. Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а свидетельство могло быть выдано десятки лет назад и устареть.

Например

Анатолий решил приобрести квартиру в 2017 году. Он приехал по указанному адресу и попросил владельца квартиры предоставить документы. Продавец показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году. Выписку из ЕГРН он отказался предоставлять, поэтому Анатолий сам обратился в Росреестр.

Спустя 3 дня он получил выписку и узнал, что квартира находится под арестом. Оказалось, что бывшая супруга продавца подала на развод и требует раздела имущества.

Владельцы недвижимости могут доказать свое право выпиской из ЕГРН, что уменьшит риск мошенничества в операциях с недвижимостью

Заказать выписку можно в МФЦ или на сайте Росреестра , через 3 дня она будет готова и придёт на электронную почту.

Можно ли подделать электронные документы?

Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок. Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить по базе Росреестра.

Все электронные документы подписываются УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора. Таким образом, если какой-либо документ будет отредактирован, то потеряет связь с УКЭП регистратора, и документ будет недействителен.

Что такое электронная подпись, и как она выглядит?

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), согласно определению с портала Госуслуги — электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ. Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Таким образом, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи.

В письме клиенту УКЭП выглядит как файл с расширением *.sig, например «Выписка_ЕГРН.pdf.sig».

Если открыть электронную подпись, она будет выглядеть вот так:


Ничего не понятно, потому что это шифр для машин.

Выписку, которую вы получаете после электронной регистрации, не обязательно предоставлять в госорганы для получения каких-либо услуг согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Госорганы обязаны самостоятельно запросить её в Росреестре, если она необходима.

Как прописаться в квартире после электронной регистрации?

Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуги .

Подробная статья о том, как прописаться в квартире

При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и выписку из ЕГРН: достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Что делать, если вам отказали в приеме заявления?

Требование предоставить оригиналы документов и отказ в приеме заявления в работу являются неправомерными.

В этом случае ссылайтесь на официальное разъяснение МВД России и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности ответственного сотрудника.

Копию отказа необходимо приложить к жалобе на незаконные действия сотрудника , которую вы подадите по месту отказа или в вышестоящую инстанцию.

Как перевести лицевой счет на себя для оплаты ЖКХ?

Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её лицевой счёт на имя нового владельца.

Для этого вам нужно обратиться в управляющую организацию и в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей и газоснабжающей организациями на поставку ресурсов.

  • паспорт
  • справка о количестве прописанных лиц в квартире.

Как получить налоговый имущественный вычет при электронной регистрации?

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и всех выплаченных процентов. Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета – 2 млн руб., а для процентов по ипотеке – 3 млн руб. Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. Подать заявление на налоговый вычет и узнать список необходимых документов можно на сайте Федеральной налоговой службы в личном кабинете или через сервис СберБанка .

Как использовать материнский капитал, если регистрировал собственность в электронном виде?

Чтобы воспользоваться материнским капиталом, подайте в Пенсионный Фонд заявление о перечислении материнского капитала в счет уплаты ипотечного кредита и пакет документов:

  • кредитный договор и копию
  • паспорт получателя сертификата и, при наличии, паспорт супруга
  • свидетельство о браке (если есть)
  • справку из банка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом
  • в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей.

Как видите, никаких документов, связанных с электронной регистрацией права собственности, не нужно. Выписку из ЕГРН, при необходимости, Пенсионный фонд запрашивает самостоятельно в Росреестре.

Как заказывается выписка из ЕГРН через сайт Домклик 1

p, blockquote 2,0,0,0,0 -->

ЕГРН представляет собой специальную базу, которая содержит кучу полезной информации об объектах недвижимости. В ней есть все, начиная от месторасположения квартиры, а заканчивая ее кадастровой стоимостью. Подобный перечень информации действительно полезен и может быть использован для собственной же защиты средств от, например, мошенников. Неоднократно кто-то пытался продать квартиру, которая находится в ипотеке. Подобных примеров очень много и защититься от них поможет специальная выписка. Поэтому важно разобраться с тем, как заказать выписку из ЕГРН через Домклик. Это весьма простой процесс, который должен быть разобран прямо сейчас.

p, blockquote 3,0,1,0,0 -->

Процесс оформления выписки из ЕГРН через Домклик

Как заказывается выписка из ЕГРН через сайт Домклик 2

p, blockquote 5,0,0,0,0 -->

Рассматривая то, как заказать выписку из ЕГРН Домклик, необходимо сразу сказать: этот процесс занимает несколько минут. Все-таки, упомянутая компания принадлежит Сбербанку, поэтому в удобстве сомневаться не приходится. Что же нужно сделать:

Именно так и оформляется справка из этого реестра.

p, blockquote 7,0,0,0,0 -->

Domclick предоставляет и другие услуги, связанные с недвижимостью, начиная от подбора объекта, а заканчивая ее, например, регистрацией и так далее. Вариантов очень много и все это доступно в рамках одной компании. Поэтому Домлик заказ выписки ЕГРН может принести невероятную пользу!

p, blockquote 8,0,0,0,0 -->

Альтернативы выписки из ЕГРН от Домклик

Как заказывается выписка из ЕГРН через сайт Домклик 3

p, blockquote 9,0,0,1,0 -->

Не является секретом, что подобную выписку оформляет не только Domclick, но и другие компании. Их очень много, а одна из наиболее предпочтительных — Росреестр. Она предоставляет такую услугу совершенно бесплатно, хоть и не дает гигантский перечень информации.

p, blockquote 10,0,0,0,0 -->

p, blockquote 11,0,0,0,0 -->

p, blockquote 12,0,0,0,0 --> p, blockquote 13,0,0,0,1 -->

Главный банк страны несколько лет назад запустил проект, благодаря которому тысячи клиентов смогли быстро и выгодно приобретать недвижимость. Воспользоваться им бесплатно могут клиенты Сбера, имеющие одобренную заявку по ипотеке. Функционирует сайт на всей территории России, то есть недвижимость можно купить с помощью него в любом городе страны. В этой статье мы поговорим о том, как загрузить документы Домклик через личный кабинет Сбера.

как загрузить документы дом клик

Для чего нужен сайт Домклик

С помощью этого сайта появилась связь между покупателями, продавцами и сотрудниками Сбера. Это своеобразная торговая площадка, на которой представлены тысячи объектов недвижимости на любой вкус и кошелек. Портал Домклик от Сбера позволяет загрузить документы, не посещая офиса. Еще каких-то 5-10 лет назад об этом можно было только мечтать, а сейчас это наша действительность. Пользователям доступны следующие функции:

  • поиск недвижимости;
  • заказ оценки квартиры или дома;
  • проверка надежности продавца и его жилья;
  • загрузка документов для покупки недвижимости.

Все эти и другие функции позволяют участникам сделки экономить много времени. Сайт Домклик бесплатный, для того чтобы в него зайти, нужно ввести логин и пароль от системы Сбер Онлайн.

Как загрузить документы в Домклик

Если вам нужно передать менеджеру банка свои документы для проведения сделки, для этого теперь не нужно ехать в отделение. Достаточно загрузить электронные копии на сайт Домклик. Сделать это можно следующим образом:

  • зайти в личный кабинет Домклик;
  • перейти в раздел «одобрение объектов»;
  • вписать подробный адрес недвижимости;
  • посмотреть перечень нужных документов;
  • в открывшемся окне к каждому указанному документу прикрепить свой скан;
  • нажать на кнопку «передать документы в банк».

Эта процедура довольно простая и понятная каждому. К тому же интерфейс сайта сделан максимально удобно.

Какие документы требуются при оформлении ипотеки

Чтобы банк одобрил вашу заявку на ипотеку, нужно предоставить следующие виды документов:

  • выписка из ЕГРН;
  • предварительный договор купли-продажи;
  • отчет от оценочной компании;
  • документ, разъясняющий, как продавец квартиры стал ее владельцем;
  • выписка из домовой книги.

Заключение

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: