Как загрузить чек в дом клик сбербанк

Обновлено: 24.04.2024

Итак, дом, в котором вы когда-то купили квартиру, наконец построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы приобрели объект в ипотеку.
Давайте по порядку.

Оформите отчет об оценке

Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость объекта. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время.

Вы можете заказать отчет об оценке на ДомКлик. Для этого зайдите в раздел «Услуги», далее — «Список оценочных компаний», введите в поисковую строку адрес объекта недвижимости, после чего из выпадающего списка выберите любую оценочную компанию и закажите звонок. Согласуйте условия и оплатите услугу, а отчет об оценке компания загрузит на ДомКлик самостоятельно.

Также вы можете заказать отчет об оценке в любой аккредитованной банком компании. Их список можно найти на сайте банка .

Оформите квартиру в собственность

Оформить право собственности вы сможете после того, как дом, в котором вы купили квартиру, будет поставлен на кадастровый учет. Этот процесс может занять до полугода, но, как правило, проходит быстрее. При подписании акта приема-передачи поинтересуйтесь у застройщика о примерных сроках постановки дома на кадастровый учет. После того, как это случится, вы можете оформить право собственности.
И тут может быть два варианта. И зависят они от того, что указано у вас в кредитном договоре.

Кредитный договор содержит обязательство по оформлению закладной

В этом случае вам необходимо будет обратиться в банк и подписать дополнительное соглашение к кредитному договору — о том, что закладная не оформляется. При себе нужно будет иметь документы:

Паспорт
Кредитный договор
Договор долевого участия или договор уступки права требования

Вы можете просто прийти в любой центр ипотечного кредитования в удобное для вас время — допсоглашение при вас подготовит менеджер банка.
Также вы можете обратиться к менеджеру в чате в вашем личном кабинете сопровождения на ДомКлик — он составит допсоглашение заранее, вам нужно будет просто прийти и подписать его.

Обратите внимание: если заемщиков по кредитному договору несколько, подойти в банк необходимо будет всем. Если кого-то из них нет в городе, можно оформить у нотариуса доверенность. Как правило, нотариус может помочь с верной формулировкой.

В кредитном договоре нет отметки об оформлении закладной

В этом случае дополнительное соглашение оформлять не нужно. Просто сдайте документы из списка ниже в Росреестр или МФЦ.

Для оформления права собственности вам понадобятся:

Договор основания (например, договор долевого участия или договор уступки права требования)
Оригинал акта приема-передачи объекта — их должно быть столько, сколько дольщиков указано в договоре + 1. То есть, если в договоре долевого участия указано двое дольщиков, актов должно быть при себе три. Как правило, застройщик выдаёт их заранее в нужном количестве. Однако, если у вас их меньше, чем нужно, получить дополнительный оригинал можно у застройщика, а можно заверить копию имеющегося у нотариуса.
Кредитный договор и его копия
Паспорта всех дольщиков
Свидетельство о браке, если супруги оформляют недвижимость в совместную собственность
Квитанция об оплате госпошлины — она составляет 2000 рублей
Допсоглашение об отмене закладной, если оформляли

Сотрудник МФЦ примет у вас документы, а вам оставит расписку, в которой будет указано, какие именно документы вы сдали, в каком количестве, а также номер вашего заявления.

Сколько времени займет оформление права собственности

Для получения готовых документов вам необходимо будет иметь при себе паспорта и расписки, выданные вам сотрудником МФЦ.

Какие документы я получу

Свидетельства о праве собственности отменили еще в 2016 году — они больше не выдаются. Вы получите выписку из ЕГРН, а также договор долевого участия с отметкой о произведенной регистрации. При этом для получения документов дольщикам не обязательно идти вместе. Каждый может получить свой комплект документов в удобное ему время.

Предоставьте в банк выписку из ЕГРН

В течение трех месяцев с даты оформления права собственности вам нужно будет предоставить в банк выписку из ЕГРН и договор основания (долевого участия или уступки права требования). Эти документы требуются для того, чтобы подтвердить целевое использование средств.

Как передать выписку в банк

Для этого не нужно никуда ходить. Просто зайдите в личный кабинет по обслуживанию полученной ипотеки на ДомКлик и загрузите скан или фото выписки, а также договора в чат.

Предоставьте в банк полис страхования недвижимости

По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона 102-ФЗ — вы обязаны застраховать. Но есть еще как минимум несколько причин сделать это. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Страховка недвижимости, жизни и здоровья: зачем оформлять и продлевать полис» .

Как застраховать квартиру

Купить полис страхования залогового имущества также можно на ДомКлик, в разделе «Услуги» — «Страхование» . А можно самостоятельно, в любой страховой компании, аккредитованной банком. Их список можно найти здесь .
Страховой полис, приобретенный на сайте ДомКлик, автоматически отправляется в банк. Дополнительно делать ничего не нужно. А вот если полис куплен в сторонней компании, его необходимо будет передать в банк. Сделать это можно как на странице страхования, так и в соответствующем разделе личного кабинета сопровождения ДомКлик.

Просто загрузите сам полис страхования залога и квитанцию о его оплате. Это важно — если банк не получит ваш полис страхования недвижимости, вам могут начислить неустойку в размере ½ процентной ставки за каждый день без страхового полиса. Загруженные документы обрабатываются банком в течение 3 рабочих дней.

Верните часть потраченных на квартиру денег

Напоминаем, что вы можете подать документы на налоговый вычет уже сейчас, если акт приема-передачи подписали в 2019 году. О том, как это сделать, подробно рассказали в статье «Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку» . Если вы купили квартиру по договору долевого участия, вам даже не нужно дожидаться оформления права собственности.

Это не всё

Если это жилье — единственное, вам необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства. Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуги .

Подробнее об этом рассказали в нашей статье «Как прописаться в квартире» .

Если остались вопросы

После получения ипотеки любой вопрос, связанный с вашим кредитом, вы можете решить на ДомКлик, в личном кабинете по обслуживанию полученной ипотеки. О нем у нас есть отдельная классная статья: «Любой вопрос с банком после оформления ипотеки можно решить онлайн» .

Если коротко: мы собрали все самые востребованные клиентами услуги в одном месте: консультации профильных специалистов банка, заказ справок и платежного поручения, продление страхового полиса, ипотечные каникулы, налоговый вычет, снятие обременения и многое другое. А кроме того, клиенты могут получить круглосуточную онлайн-поддержку банка — доступен чат с менеджером и заказ звонка.

Главный банк страны несколько лет назад запустил проект, благодаря которому тысячи клиентов смогли быстро и выгодно приобретать недвижимость. Воспользоваться им бесплатно могут клиенты Сбера, имеющие одобренную заявку по ипотеке. Функционирует сайт на всей территории России, то есть недвижимость можно купить с помощью него в любом городе страны. В этой статье мы поговорим о том, как загрузить документы Домклик через личный кабинет Сбера.

Для чего нужен сайт Домклик

С помощью этого сайта появилась связь между покупателями, продавцами и сотрудниками Сбера. Это своеобразная торговая площадка, на которой представлены тысячи объектов недвижимости на любой вкус и кошелек. Портал Домклик от Сбера позволяет загрузить документы, не посещая офиса. Еще каких-то 5-10 лет назад об этом можно было только мечтать, а сейчас это наша действительность. Пользователям доступны следующие функции:

поиск недвижимости;
заказ оценки квартиры или дома;
проверка надежности продавца и его жилья;
загрузка документов для покупки недвижимости.

Все эти и другие функции позволяют участникам сделки экономить много времени. Сайт Домклик бесплатный, для того чтобы в него зайти, нужно ввести логин и пароль от системы Сбер Онлайн.

Как загрузить документы в Домклик

Если вам нужно передать менеджеру банка свои документы для проведения сделки, для этого теперь не нужно ехать в отделение. Достаточно загрузить электронные копии на сайт Домклик. Сделать это можно следующим образом:

зайти в личный кабинет Домклик;
перейти в раздел «одобрение объектов»;
вписать подробный адрес недвижимости;
посмотреть перечень нужных документов;
в открывшемся окне к каждому указанному документу прикрепить свой скан;
нажать на кнопку «передать документы в банк».

Эта процедура довольно простая и понятная каждому. К тому же интерфейс сайта сделан максимально удобно.

Какие документы требуются при оформлении ипотеки

Чтобы банк одобрил вашу заявку на ипотеку, нужно предоставить следующие виды документов:

выписка из ЕГРН;
предварительный договор купли-продажи;
отчет от оценочной компании;
документ, разъясняющий, как продавец квартиры стал ее владельцем;
выписка из домовой книги.

Заключение

ДомКлик представляет собой удобный сервис от крупнейшего банка страны для быстрого и комфортного оформления ипотечного займа. А с использованием приложения от Сбера услугой покупки квартиры в ипотеку можно дома, на работе или учебе.

О приложении ДомКлик

ДомКлик – это сервис онлайн для покупки, продажи и поиска жилой недвижимости. Приложение позволяет подать заявку на ипотечный займ и отправку его в банковское учреждение на рассмотрение. С ним можно взять кредит на приобретение собственного жилья без посещения офиса банковской организации. В приложении есть масса возможностей для того чтобы оформление ипотечного кредита не отнимало много усилий у клиента. Здесь имеется возможность получить скидку на ипотеку путем снижения ставки на 0.3 процента. Пользователям доступны более 500 тысяч объявлений от агентств недвижимости, частных лиц, риэлторов, застройщиков.

Преимущества и недостатки

Первое достоинство приложения заключается в снижении ипотечной ставки на 0.3 процента, что делает покупку собственного жилья более выгодным. Также у сервиса от Сбера есть и другие плюсы, среди которых выделяются:

Наличие огромного каталога с разными вариантами жилой недвижимости;
Подача необходимых документов онлайн без посещения офиса;
Ускорение процесса рассмотрения заявки клиента.
Наличие большого количества полезных для клиентов функций.

Для того чтобы воспользоваться расширенными возможностями приложения ДомКлик, необходимо чтобы Сбером была одобрена ипотечная заявка гражданина.

Функционал

В приложении доступно большое количество функций, которые делают покупку жилья в ипотеку более простой и быстрой. Клиенты могут выбрать подходящие квартиры, воспользоваться помощью в подборе жилья и оформлении займа, подать документы онлайн для проведения ипотечной сделки.

Системные требования

Для установки приложения на Андроид требуется версия ОС от 5.0. Для iOS требуется версия ОС от 9.3.

Как скачать приложение

В Сбере предоставляется возможность загрузить Домклик для устройств, работающих под управлением iOS или Android.

В последнее время страхование жизни и здоровья людей приобрело все большую популярность в нашей стране. Все стремятся застраховать себя, свою трудоспособность, недвижимость, транспорт, карты и вклады. Это связано с нестабильной экономической ситуацией в России, когда никто не может быть уверен в благополучности завтрашнего дня. Большинство населения России прибегает к услугам Сбера и его дочерней организации «Сбер Страхование».

Сервис «ДомКлик»

Процесс отправки страховки Сбера через «ДомКлик»

зайти на сайт «ДомКлик» через личный кабинет;
загрузить полис через форму загрузки файлов;
нажать на графу «передать страховой полис в банк».

Как видите, для загрузки нового договора страхования нужно приложить минимум усилий. Страховая компания «Сбер страхование Жизни» позволяет своим клиентам делать многие операции, не выходя из дома. Больше нет необходимости ехать на другой конец города и стоять в очередях. Все можно сделать в режиме онлайн за пару минут.

Как оформить страховку на «ДомКлик»

Для оформления любого полиса страхования от Сбера, клиентам можно обратиться к сервису «ДомКлик». Сначала там нужно зарегистрироваться и создать свой личный кабинет. Введите в анкету свои личные данные, а именно:

ФИО и дату рождения;
номер телефона;
адрес электронной почты.

Далее клиенту придет на телефон секретный код, который нужно будет ввести на сайте для завершения регистрации. Для оформления страхового полиса пользователю нужно будет:

зайти в раздел «услуги» и «страхование»;
выбрать тип полиса (жизнь и здоровье или недвижимость);
введите в систему информацию о себе или своей недвижимости;
нажмите на поле «подобрать страховку»;
система подберет вам подходящий вариант полиса;
кликните на подходящий вариант и посмотрите его стоимость;
если цена вас устроит, нажмите на кнопку «купить»;
оплатите страховую премию прямо на сайте.

Информацию об оплате полиса тут же получит страховая компания. Пакет документов в электронном варианте поступит на указанную вами электронную почту. Полис можно распечатать для удобства пользования.

Как получить одобрение на Домклик?

Где можно сделать оценку недвижимости?

Кто проводит оценку недвижимости

Оценку недвижимости может провести сам банк или независимый оценщик. Банк сам делает оценку, например, если в ипотечной сделке не оформляется закладная — закон допускает, что оценка недвижимости может определяться по соглашению между заемщиком и банком.

Кто может заказать оценку недвижимости?

Кто проводит оценку недвижимости? Оценщик. Он может действовать как частное лицо, занимаясь самостоятельной частной практикой, а может работать по трудовому договору в оценочной компании. . Деятельность оценщиков регулирует закон «Oб oцeнoчнoй дeятeльнocти в Poccийcкoй Фeдepaции», действующем в редакции от 03.08.2018 г.

Сколько длится одобрение квартиры на Домклик Сбербанк?

Срок рассмотрения заявки на кредит составляет 3-5 рабочих дней. Срок действия положительного решения Банка – 90 календарных дней. Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней.

Как кликнуть квартиру на Домклик?

Сколько дней Сбербанк одобряет объект?

Все зависит от того в какой форме банк одобряет. По факту до 5 рабочих дней, но с поправкой на праздники и карантин могут дольше.

Как начать чат в ДомКлик?

Как в ДомКлик подгрузить документы?

Для того чтобы добавить документы в ДомКлик, надо войти в личный кабинет. Для этого введите свой логин (или номер телефона), пароль и нажмите кнопку «Войти». В профиле клиента несколько вкладок. В разделе «Одобрение объекта» можно загружать документы.

Как вызвать оценщика квартиры из Сбербанка?

Вариант 1: на ДомКлик Если вы оформяете недвижимость в ипотеку Сбербанка, вы сможете заказать оценку в личном кабинете ДомКлик. .
Вариант 2: менеджер закажет отчет для вас .
Вариант 3: в оценочной компании .
Если вы покупаете квартиру в ипотеку Сбербанка .
Если вы заказываете отчет для себя

Сколько стоят услуги оценщика недвижимости?

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

В Москве такая услуга стоит около 3500-5000 руб. В других регионах дешевле — от 2000 до 4000 руб. Если оценку надо сделать быстро, стоимость будет дороже на 1000-2000. Оплачивать услуги оценщика должен заемщик как инициатор оформления кредита.

Что делать если оценщик оценил квартиру меньше?

Ответ: Банк в любом случае в процессе сделки будет отталкиваться от стоимости квартиры, которая указана в отчете об оценке. Если она меньше, то выхода фактически два. Первый – разницу между оценкой и фактически запрашиваемой продавцом ценой доплатить из собственных сбережений. Второй – отказаться от недвижимости.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: