Почему сбербанк продает свою недвижимость

Обновлено: 28.03.2024

Если на вопрос «Купите ли вы квартиру у Сбербанка напрямую?», кто-то ответит «да», то с вероятностью 90% причиной этому будет что-то вроде «Это же безопасно!».

Итак, Василий – обычный человек, который хочет купить квартиру в своем городе.

Цены кусаются и поэтому Василий рассматривает альтернативные варианты покупки. Новостройки его не устраивают, жить надо здесь и сейчас.

И вот на Авито Василий видит квартиру, которую продает …сам Сбер!

В объявлении написано, что квартира стала собственностью банка, потому что заемщики не смогли платить по кредиту и не смогли продать квартиру в оговорённые банком сроки.
Василий также был приятно удивлен ценой. Нет, она не была существенно ниже рыночной, но все же более доступной на фоне своих конкурентов.

Итак, наш герой звонит по рекламному объявлению и там ему действительно отвечает сотрудник Сбера. Это выглядело как еще +100 к надежности будущей покупки.

Договорившись о времени просмотра, Василий берет с собой на просмотр и супругу.

Квартира ребятам понравилась, а сотрудник банка, который приехал и открыл дверь покупателям рассказал детали будущей сделки:
✓ Цена такая, потому что такая сумма долга бывших владельцев квартиры и изменяться ни в большую, ни в меньшую сторону не может.

✓ Сделку проводят в офисе Сбера с электронной регистрацией.

✓ На эту квартиру могут дать льготную ипотеку, если покупателям она нужна

✓ В квартире никто не прописан и никто не живет.

✓ Так что сделка может пройти «хоть завтра». Никаких авансов/задатков не нужно. Только сообщить сотруднику банка о своем намерении купить и приехать в отделение Сбера.

Василий и его жена уходят под впечатлением от квартиры. Они хотят здесь жить!

Чтобы быть уверенным до конца и не упустить неизвестных ему деталей, Василий образуется к знакомому риэлтору.

Агент задал будущему покупателю стандартные вопросы:

Какова ситуация с оплатой коммунальных платежей? Если все в порядке, то будет ли Сбером предоставлена справка об отсутствии задолженностей по коммунальным, налоговым и иным платежам по квартире?

Василий на следующий день позвонил сотруднику банка, который двумя днями показывал квартиру.
И тот дал исчерпывающие ответы:

✓ Выписку из домовой книги собственник не предоставит, потому что, по словам сотрудника Сбера, такого права владелец - юридическое лицо лишилось с 2020 года.

✓ Чтобы обойти эту проблему, в договоре купли-продажи квартиры прописывается «специальный пункт», который должен «успокоить» покупателя.

✓ По коммунальным платежам Василию не стоит волноваться. Никто их не оплачивал, но на покупателя долги продавца не повесят.

Василий все выслушал, но мало что понял. Лишь смог все пересказать агенту.

Который, в свою очередь, изрядно удивился ответам продавца.
Но попросил посмотреть этот волшебный договор купли-продажи квартиры, о котором так восторженно отзывался сотрудник Сбера.

Договор и выписку из ЕГРН по квартире аж от 2019 года (новей у банка не было) Василий получил на следующий день и тут же переправил риэлтору.

И через пару часов все еще радостный будущий покупатель квартиры от Сбера услышал шокирующий ответ от агента:

- Квартиру по такому договору купли-продажи покупать нельзя.

Отойдя от шока, Василий потребовал объяснений. И он их получил, когда, спустя 30 минут, сидел с риэлтором за чашкой кофе в ближайшем кафе.

– Еще как может. Вот вам пункты:

«ПРОДАВЦОМ предприняты разумные меры по выявлению лиц, имеющих право пользования Объектом.

ПРОДАВЕЦ не несет ответственность в случае, если после заключения Договора будет заявлено право пользования Объектом со стороны иных лиц.

Наличие в момент подписания Договора или возникновение в будущем рассматриваемых обременений, ограничений и/или обстоятельств в отношении Объекта, изменение состояния Объекта, предъявление третьими лицами прав на Объект по основаниям, возникшим до исполнения Договора или после, не могут быть признаны существенным нарушением требований к качеству Объекта, существенным нарушением Договора ПРОДАВЦОМ или существенным изменением обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Договора.

Указанные обстоятельства не могут являться основаниями для отказа ПОКУПАТЕЛЯ от принятия и/или оплаты Объекта, для одностороннего изменения условий Договора и/или отказа ПОКУПАТЕЛЯ от исполнения Договора, для изменения или расторжения Договора, для предъявления любых иных требований ПОКУПАТЕЛЯ к ПРОДАВЦУ, связанных с обременениями и/или ограничениями, притязаниями третьих лиц на Объект, в том числе о применении последствий передачи Объекта ненадлежащего качества/не соответствующего условиям Договора».

– А вот еще и про взносы на кап. ремонт:

«Обязательство ПРОДАВЦА по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также не исполненная ПРОДАВЦОМ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, переходит к ПОКУПАТЕЛЮ при переходе права собственности на Объект»

– Не может быть! Сбербанк хочет, чтобы я купил квартиру вслепую и еще за них оплатил взносы на кап. ремонт?

– Да, и не скрывает этого. Конечно, можно заказать архивную выписку из домой книги по квартиру, но это будетстоит денег и она будет получена неофициальным путем. В суд с ней не получиться пойти.

– Искать другую квартиру!

Василий и его супруга еще два дня пытались найти выход из этой странной ситуации.

Но юрист и еще два риэлтора независимо друг от друга подтвердили вывод первого агента:

покупать квартиру с таким договором купли-продажи слишком рискованно.
Даже если продавцом выступает сам ПАО «Сбербанк».

В итоге Василий продолжил искать варианты, забыв о квартире с «надежным» собственником.

Для тех, кто сомневается в реальность этой истории, – вот вам «рыба» договора купли-продажи , которую получают все покупатели квартир от Сбера, которые перешли к нему после невыплаченных его клиентами ипотечных кредитов.

Сбербанк — финансовый конгломерат, крупнейший транснациональный и универсальный банк Российской Федерации. Согласно итогам 2019 года количество активных частных клиентов составило 96,2 млн, а корпоративных — 2,6 млн. В 2020 году произошло довольно знаковое событие для банковского учреждения — смена держателя контрольного пакета акций. Кто и кому продал Сбербанк? Как это отразится на гражданах?

Сделка по продаже Сбербанка

С момента учреждения 22 марта 1991 года Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации главным акционером выступал Центробанк. Однако в 2020 году было принято решение продать контрольный пакет акций Правительству России.

Причины сделки

Решение было принято неспонтанно — продажа финансового конгломерата обсуждалась на протяжении многих лет. Причина — конфликт интересов. Ведь Центробанк, являясь акционером, выполнял еще функции регулирующего и контролирующего органа. А это, как не раз отмечали члены ОЭСР — Организации экономического сотрудничества и развития — по меньшей мере странно.

Кроме того, в последнее время возникали споры о дивидендах Сбербанка. Начиная с 2017 года, их перестали зачислять на счет доходов Центробанка, а стали передавать посредством регулятора непосредственно в бюджет страны.

Как утверждают эксперты экономики и финансов, продажа контрольного пакета акций Сбербанка России — закономерное и грамотное решение. Ведь если совершить небольшой экскурс в историю, то владельцами государственных банков всегда выступало государство.

Стоимость сделки

По предварительным подсчетам речь идет о сумме, превышающей 2,7 трлн рублей. Итоговую стоимость пока назвать сложно. Правительство России будет осуществлять покупку акций Сбербанка в несколько этапов, количество которых будет зависеть от ликвидных средств Фонда национального благосостояния России. При этом собственником контрольного пакета покупатель станет лишь по окончании всех выплат — акции будут переходить в собственность по мере внесения за них денежных средств. Минфин рассчитывает уложиться в срок до 12 месяцев.

Последствия продажи Сбербанка для граждан РФ

Вице-президент, старший кредитный специалист международного рейтингового агентства Moody’s Investors Service Ольга Ульянова считает, что замена главного держателя контрольного пакета акций Сбербанка России не приведет к смене существующей стратегии. О минимальных рисках при смене руководства говорит и Михаил Полухин — заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА. Он подчеркивает, что банк представляет собой полноценную систему с эффективной моделью управления и постоянно демонстрирует положительный финансовый результат. Следовательно, причин для кардинальных изменений не существует.

Из этого можно сделать вывод — на гражданах переход контрольного пакета акций Сбербанка от ЦБ к Правительству России не отразится. Ведь, по сути, банк как был государственным, так им и останется. В Минфине заверяют, что полностью исключена возможность влияние смены руководства Сбербанка на гарантии государства относительно вкладов граждан. Эльвира Набиуллина — председатель Центробанка Российской Федерации — в одном из интервью государственным СМИ также уверенно заявила, что на валютный рынок и финансово-кредитную политику сделка по продаже Сберегательного банка не окажет влияния.

Подслушано Октябрьский район (Пермский край)

Подслушано Октябрьский район (Пермский край)

Подслушано Октябрьский район (Пермский край) запись закреплена

Арасланова Ольга


Арасланова Ольга

Юрич Нестандартов

Вы все плохо слушаете и ещё хуже понимаете, что вам внушает-объясняет Греф. . ну, не лично вам и отнюдь не всем. для вас же вся информация с экономических форумов просто посторонний шум.

Уже давно весь состав второго этажа Октябрьского отделения уволен. К чему бы это?

Регина Кузнецова

Владимир Вдовин

Владимир Вдовин

Икс, В сберике наверняка не дураки тоже сидят.)При продаже актива банк перекладывает обслуживание здания (тем самым эконимив на техниках и возможно даже на уборщиках), + не платит налог на имущество, т.е. занимается только бизнесом. 10 лет писали что это минимум. Да и неизвестно какие еще пункты есть в договоре. в любом случае я думаю, банк в накладе не останется, а лишнюю обузу с себя скинет.

Владимир Вдовин

Икс, Не думаю что наше отделение убыточно чтобы его закрывать. конкуренции нет, да и сам сбер. чувствует себя на рынке весьма не плохо, если судить по статистике и рейтингам
. Скорее всего чисто экономия. Здание слишком большое. При продаже банк скомпануется и будет платить аренду только за факт. м2 занимаемой площади. Но нам только догадываться!

Владимир Вдовин

Кстати, пост про аренду писал человек, который по ее утверждению, как раз таки и занимается продажей зданий сбера. возможно она откликнется и несколько прояснит ситуацию .

Владимир Вдовин

Икс, Я понимаю) И, если честно я не особо переживаю за "экономию банка" . Это скорее всего "оптимизация". 2 этаж скорее всего переедет на первый, тем самым арендные квадраты, ну и следовательно сами цифры аренды уменьшатся. т.е. банк будет занимать только 1 этаж вместо 2-х, но при этом сейчас он продает сразу все здание)

Владимир Вдовин

😆

И вообще я не знаю, что банк теряется. Дали бы кому нить кредит на покупку своего же здания, и передачей его же в залог банка. Платили бы ему аренду, а он бы оплачивал кредит и проценты))

Владимир Вдовин

😩

Икс, Так значит это до меня еще придумали? грустьпечальбяда. ))

Дмитрий Нагоев

Ещё в шести населенных пунктах Пермского края продают здания сбера: Александровск, Добрянка, Лысьва, Краснокамск, Кудымкар, Куеда

Вера Николаева

очередная хитрющая гос.полит.игра, где оба игрока (покупатель и продавец) в шоколаде, и лишь зритель (пользователь) в проигрыше, а в каком именно, думаю, что не пройдет и года как узнаем

Вера Николаева

когда помещения будут выкуплены, от того - КЕМ будут выкуплены, можно будет строить логическую цепочку (для чего задумано, кем задумано, что из этой затеи вытечет и т.д.)

Владимир Вдовин

Вера, Да выж поди думаете что опять прихватизация наступает, аля 90? именно "пользователь"( ну который у вас всегда в проигрыше) несет свои кровные в коммерческое п/п, так может он выгоден этому п/п. и оно не захочет его терять? Или вы сторонник массонского заговора?

Вера Николаева

Владимир, вы о чем? Причем здесь какие то заговоры? У вас прям какая то мания преследования. Я лишь высказала ТО, что есть игра и простому люду она как всегда пока не известна и не понятна, а когда будет известно (что и к чему) обычно бывает уже пропасть

Владимир Вдовин

Вера, насчет мании преследования-спорный вопрос. Про полит. игру вы упомянули. По существу: Сбербанк является коммерческой организацией, хоть цб и принадлежит 50% и 1 акция. Цель любой коммерции-получение и увеличение прибыли и снижение расходов, в т.ч. посредством продажи активов. Аутсорсинг в какой то степени. Даже если здание удастся продать (что мало вероятно) "пользователь" не заметит изменений, банку не выгодно терять клиента. А сам банк и покупатель -конечно с этого поимеют свою выгоду, этож рынок..

Владимир Вдовин

Вера Николаева

😄

Владимир, вы мне шо впарить то хотите? я высказала СВОЕ мнение и если оно не совпадает с вашим, то эт не моя головная боль*) И ваще я не люблю лишь одни аргументы, мне больше нравятся аргументы всовокупе с фактами. Вы наверное заметили, что мне не интересны просто бла-бла, у меня для этого нет времени. Поэтому оставляю вас, уверена, что собеседник здесь у вас обязательно найдется. Покасики.

Владимир Вдовин

Владимир Вдовин

Вера Николаева

Владимир, читайте внимательнее и не "умозаключайте" относительно моего написанного еще раз покасики

Юрич Нестандартов

. а в это время военных лётчиков США активно обучают русскому языку, в ЦРУ набирают спецов со знанием русского, . и у КНДР общая с СССР граница.

Владимир Вдовин

Владимир Вдовин

Юрич Нестандартов

Регина, насчёт того, что "спЁрбанк" ещё и каким-то обслуживанием занимается - это сильно. . и даже исключите всякую попытку защитить ЭТО.

Вера Николаева

😁

Владимир, капец*) ты шо ко мне пристал? те не с кем по-общаться? *) намекнули-намекнули, если тебе так спокойнее будет

Галина Тутуева

Николай Малухин

СберБанк продает здание своей "дочке", арендует у нее за "круглую" сумму. Эту сумму списывает на расходы на содержание, тем самым уменьшая налогооблагаемую базу. и Уходит от налогов.

Радис Мухамедьяров

Владимир, у нас уже давно любой крупный бизнес - это в первую очередь именно политика. Я бы уточнил, что воровская бандитская политика, когда в итоге "друзья по спортзалу и одноклассники" окажутся на пару строчек выше в списке Форбс, и произойдёт это не за счёт умной правильной коммерции, а опять за счёт населения. Которое заплатит и прямо и косвенно, а прибыль в итоге снова уплывёт за бугор. Кстати, даже по официальным данным, в этом году отток капитала увеличился вдвое.

Владимир Вдовин

Николай, поддерживаю. Логично. Только вот это объявление ещё летом засветилось. Чтож так долго то дочка покупает? Вот это интересно

Владимир Вдовин

Семен, так если такой экономически-важный для страны бизнес как сбербанк или например, Газпром, перейдёт полностью в частные руки, то отток капитала уменьшится? Сомневаюсь. Банк тинькофф зареган на Кипре. Это к примеру. А население? Да 98% населения плевать куда уходят их деньги, им главное чтоб поменьше их ушло из кармана.

Владимир Вдовин

Такие п.п. должны быть под контролем гос-ва. И отток капитала с них конечно нужно сокращать. Но для полноты картины нужно знать сколько п.п. с гос. Участием деньги вывели. А сколько частных? Давай будем критичны все таки.

Александр Нарзуллаев

Александра Егорова

Икс, я Вам поясню некоторые моменты, учитывая, что занимаюсь организацией торгов помещений Сбербанка. Так вот. Продажа помещений происходит на торгах, в извещении о торгах указано, что Покупатель обязан передать Сберу помещения в аренду. Договором аренды предусмотрен минимальный срок 10 лет, расторгнут он не может быть со стороны Покупателя, т.е. уже собственника, первые 2 года арендная ставка меняться не может, в дальнейшем она будет индексироваться каждый год. В любое время этот договор аренды расторгнут быть не может. Это условие торгов и договора, заключаемого по итогам тороов.

Александра Егорова

Действительно Сбер продает свои помещения по всей России. В собственности остается минимум площадей. Это оптимизаця расходов. По поводу вопроса, а зачем продавать, а потом садиться в аренду. Во-первых, много площадей СБ не использует в настоящее время, эти площади сданы в аренду, за все площади платят налоги, обслуживание здание - все это лишние затраты. Резонный вопрос- но сдавая в аренду СБ получает доход. Верно, только СБ - кредитная организация и у нее не значится такого вида деятельности, как сдача площадей в аренду. Поэтому СБ давно уже продает свои помещения. На сегодня дошли и до больших зданий, таких как у нас в Октябрьском. При этом банк продолжает свою деятельность в прежнем режиме

Александра Егорова

и кто сказал что здание покупает дочка Сбера? Продажей этого здания зантмается Сбербанк-АСТ - это электронная торговая площадка и организатор торгов, да она является дочкой СБ, но она его продает, а не покупает. Купить это здание может любой желающий, имеющий сумму достаточную для приобретения, или тот кто может взять кредит на эту сумму, и как выше было замечено, сдавать СБ в аренду и с этих денег платить кредит

Центрально-Черноземный банк Сбербанка РФ сокращает площадь офисов и закрывает ряд отделений в сельских районах. На продажу в шести регионах выставлены свыше 80 тыс. кв. м помещений, расположенных как в районах, так и в облцентрах. Крупные здания, в том числе основные офисы в Липецкой области, продаются с правом обратной долгосрочной аренды части площадей под операционные подразделения, небольшие — реализуются полностью. Общая стоимость выставленных на продажу на различных торговых площадках порядка 70 помещений приближается к 2 млрд руб. Это менее 10% сети отделений ЦЧБ. Арендовать недвижимость может быть более выгодно, чем владеть ей, особенно если инвестировать средства от продажи, отмечают эксперты.


Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

Самые крупные объекты Сбербанк продает в Липецке. На торги Российского аукционного дома (РАД) вместе с земельным участком планируется выставить основной офис регионального отделения банка на улице Первомайской — пятиэтажное здание 1998 года постройки площадью почти 8 тыс. кв. м. Офис продается с условием обратной аренды банку 1 тыс. кв. м на первых двух этажах, остальными площадями покупатель может распоряжаться по своему усмотрению. Цена здания, по данным РАД, составляет 370 млн руб. Продается вместе с землей и второй крупный офис Сбербанка в Липецке, расположенный на площади Петра Великого в центре города. Семиэтажный офисный центр площадью 6,5 тыс. кв. м был построен в 2009 году. Условие продажи аналогичное — покупатель должен сдать в аренду банку 630 кв. м премиального обслуживания на первом и втором этажах. Здание оценивается в 317 млн руб.

Должен быть выставлен на торги и пятиэтажный офис Сбербанка на улице Комсомольской в Ельце Липецкой области площадью 3,6 тыс. кв. м. Банк хочет на правах обязательной обратной аренды сохранить в здании 1,7 тыс. кв. м в подвале и первых двух этажах. Стартовая цена объекта — почти 73 млн руб. Продается еще более десяти отделений Сбербанка в регионе: в Правобережном районе облцентра, единым лотом с ним идут отделения в селе Дрезгалово Краснинского района и селе Зенкино Чаплыгинского района; райцентре Доброе; селе Казаки Елецкого района; четыре офиса в городе Данкове; по одному зданию в Лебедяни, Задонске и Грязях, два здания в райцентре Тербуны. За все объекты банк хочет выручить порядка 200 млн руб.

«В Сбербанке стало больше удаленных каналов обслуживания, поэтому часть отделений закрывается. В нынешнем количестве зданий нет необходимости, поэтому они продаются. В местах, где необходимо сохранить отделение, банк продает здание, но с условием аренды его части, необходимой пощади», — объяснил источник „Ъ“ в банке. В пресс-службе Сбербанка продажу площадей комментировать не стали.

В Воронежской области самый крупный из выставленных на продажу активов банка — помещение отделения в Парковом проезде Нововоронежа. Трехэтажное здание площадью 922 кв. м оценивается почти в 13 млн руб. На открытый аукцион РАД, запланированный на 25 декабря, объект выставлен с правом обратной аренды трети здания под офис банка. Также в регионе выставлено на продажу еще около десяти офисов. Они расположены в Советском и Коминтерновском районах облцентра, Борисоглебске, райцентрах Новохоперске, Терновке, Острогожске, Эртиле и в других муниципалитетах. Их общая стоимость превышает 70 млн руб. Кроме того, Сбербанк планирует сдать в аренду часть открывшегося после недавней реконструкции офиса Центра развития бизнеса в Левобережном районе Воронежа. В Эртиле, как сказано в объявлении, предлагается продажа «с арендой меньшей площади для размещения филиала».

«Многие компании переходят на продажу своих помещений с последующей арендой, так выгоднее строить бизнес. Они вкладывают сотни миллионов не в открытие новых офисов, а как раз в то, чтобы люди не приходили в отделения, а умели все делать онлайн, — полагает директор воронежского филиала «БКС Премьер» Валерия Хаустова. — Продажа офисов также связана с оптимизацией издержек». «Содержание огромного количества помещений требует больших затрат, действия Сбербанка экономически обоснованы. Останутся небольшие площади под операционные подразделения, что вполне укладывается в общую тенденцию Сбербанка по автоматизации всех процессов и сокращению точек», — согласен аналитик BMS Law Firm Алексей Перепелкин.

Директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский полагает, что продажа отделений будет сложной: «Не стоит ждать инвестора, способного приобрести все выставленное имущество. Спрос на лоты будет значительно разниться. Наиболее интересными с точки зрения покупки выглядят здания с участками, расположенные вблизи центров деловой активности населения; они, как правило, уходят с торгов без дисконта и очень быстро. Но большинство лотов продается с обременением в виде обратной ренты. Некоторые лоты для другого и не подойдут. А от продажи наименее привлекательных объектов банку, скорее всего, придется вовсе отказаться в отсутствие спроса».

Какие объекты Сбербанк намерен продать в регионах Черноземья

В Белгородской области Сбербанк продает еще около десятка офисов. Самый крупный и дорогостоящий лот — большая часть здания в городе Валуйки площадью 3,5 тыс. кв. м. На продажу в Курской области выставлено полтора десятка офисов, часть из них — с условием обратной аренды небольших площадей. В Тамбовской области продается девять отделений, самое дорогое из них — на 900 кв. м в Октябрьском районе Тамбова за 30 млн руб

Минфин объявил о приобретении контрольного пакета акций Сбербанка у Банка России. Сумма сделки составила 2,14 трлн руб., тогда как ранее этот пакет оценивался в 2,4–2,5 трлн руб. Сэкономленные средства не будут лишними для бюджета в условиях роста расходов на поддержку экономики.


Фото: Александр Подгорчук, Коммерсантъ / купить фото

Фото: Александр Подгорчук, Коммерсантъ / купить фото

Сегодня Минфин объявил о покупке 50% обыкновенных акций Сбербанка у Банка России за счет средств Фонда национального благосостояния. Сделка осуществлена по средневзвешенной цене торгов на Московской бирже за период с 9 марта по 7 апреля, составившей 189,44 руб. за одну акцию. Сумма сделки — около 2,14 трлн руб. В ЦБ уточнили, что договоры купли-продажи были заключены 8 апреля, а сегодня акции были переданы правительству РФ.

Во владении ЦБ осталась еще одна обыкновенная акция Сбербанка, которая будет передана не позднее 6 мая. Сохранение этой акции у Банка России необходимо для заключения акционерного соглашения, пояснили в ЦБ.

В Сбербанке не комментируют сделку.

10 марта заместитель министра финансов Владимир Колычев, ответственный за эту сделку, называл обстоятельства для покупки Сбербанка хорошим моментом. В этот день акции Сбербанка подешевели почти на 9% на фоне общего обвала фондового рынка после срыва сделки по ограничению добычи нефти ОПЕК+. На следующий день глава Минфина Антон Силуанов заявил, что сделка может завершиться в один транш, и не исключал ее завершение в апреле. «Мы намерены не откладывать в долгий ящик, поэтому, как только будет принято законодательство, мы оперативно завершим эту сделку»,— сказал господин Силуанов (цитата по ТАСС). Он отметил, что Фонд национального благосостояния формируется в валюте и в рублевой выражении резервы стали выше. «Поэтому мы рассчитываем, что у нас будет достаточно финансовых ресурсов осуществить эту сделку одномоментно»,— пояснил он.

В начале апреля Минфин объявил, что в марте конвертировал средства Фонда национального благосостояния (ФНБ) в размере $8,67 млрд, €7,92 млрд и £1,6 млрд в 1,49 трлн руб. в целях приобретения обыкновенных акций Сбербанка.

Как обвал рынков повлиял на покупку Сбербанка

В середине марта были приняты поправки в законодательства, регулирующие сделку по продаже контрольного пакета Сбербанка. При этом предложенный ранее механизм оферты миноритариям был заменен на механизм акционерного соглашения, гарантирующего для миноритариев сохранение преемственности политики, которую реализует государство через своих представителей в совете директоров Сбербанка. Помимо этого в окончательной версии получалось, что ЦБ вместо 700 млрд руб. получит от продажи Сбербанка 300 млрд руб. Дополнительно в течение 2020–2023 годов ЦБ получит 200 млрд руб. как компенсацию за убытки по итогам продажи санируемых банков. Тогда же в новый совет директор Сбербанка был номинирован Антон Силуанов. В начале апреля совет директоров Сбербанка принял решение о переносе годового собрания акционеров с 24 апреля на 26 июня.

Рынок сдержанно отреагировал на передачу контрольного пакета Сбербанка от ЦБ правительству. Обыкновенные акции снизились в цене на 1%, тогда как индекс Московской биржи опустился на 1,2%.

Как отмечает начальник управления торговых операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом Финанс» Георгий Ващенко, «сделка готовилась несколько месяцев, но внезапно за месяц произошел биржевой коллапс». По его словам, дефицит бюджета может превысить 1 трлн руб.— «лишние расходы для государства в данный момент не нужны». Однако в целом, «в особенности с учетом отсрочки платежа за пакет, для государства вопрос оценки пакета не первоочередной», считает он. И в «отсутствие оферты от государства на рынок акций это тоже в моменте не повлияет».

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: