Программа умай от отбасы банк условия

Обновлено: 13.06.2024

Отвечаем на самые распространённые вопросы наших читателей по женской ипотеке «Умай».

1. На каких условиях и кому выдают кредиты?
Подать заявку на участие могут все женщины РК от 18 до 65 лет, имеющие работу и официальный доход. Важный фактор — женщина должна работать.

Могут кредитоваться и работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлекать созаёмщиков. Декретниц и безработных не кредитуют.

Условия такие:
— Доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг до вычета налогов. Если дохода недостаточно, можно привлечь двух созаёмщиков.
— Первоначальный взнос зависит от дохода:
— если меньше 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья;
— если от 550 001 до 640 тыс. тг — 20 %.
— Депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 0 до 50 % от стоимости жилья (необязательно иметь, можно открыть при оформлении займа).
— Ставка — 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %). После перехода на жилищный заём (через 8–10 лет) и накопления на депозите 50 % ставка понизится до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %). До перехода на жилищный заём процентная ставка начисляется на всю сумму займа.
— Максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно.
— Срок займа — от 6 месяцев до 25 лет.

При доходе семьи до 550 тыс. заём выдаётся в размере 85 % от оценочной стоимости жилья. При доходе до 640 тыс. — в размере 80 %.

2. Какой должен быть максимальный доход?
Максимальный доход женщины либо общий с супругом (муж + жена) не должен превышать 640 тыс. тенге «грязными», то есть до вычета налогов.

Чтобы понять точную сумму, вычтем из 640 тыс. обязательный пенсионный взнос — 64 тыс., индивидуальный подоходный налог — 52 тыс., взнос на ОСМС — 12 тыс. Получается 511.8 тыс. тенге. Именно столько должен составлять доход «чистыми», то есть на руки.

Надо понимать, что необязательно иметь доход в размере 511.8 тыс., можно и меньше. Главное — не превышать этот предел.

UPD: «Отбасы банк» увеличил максимальный доход. Теперь 640 тыс. — это «чистая» сумма, получаемая на руки после вычета налогов.
Отметим — кредитоваться можно и при доходе 200 тыс., 250 тыс. и т.п. Главное — чтобы доход не превышал 640 тыс.

3. Есть ли минимальная сумма дохода?
Конкретного минимального дохода по «Умай» нет.

Как и в любой ипотеке, в банке проведут оценку платёжеспособности — с учётом дохода, состава семьи, наличия детей, расходов на питание, оплаты коммунальных, наличия других кредитов и т. д.

То есть банк выдаст кредит только тогда, когда будет полностью уверен, что женщина сможет безболезненно для себя и семьи погашать кредит.

4. На кого рассчитана программа? Почему доход такой большой/маленький?
Программа «Умай» разработана для работающих женщин с хорошим доходом. Она не рассчитана на социально уязвимых или малоимущих, для этих категорий есть государственные жилищные программы.

«Умай» — это коммерческая программа со сниженными ставками для женщин, которые, как правило, уже имеют жильё и хотят приобрести вторую/третью недвижимость для себя или для детей.

5. Кто такие созаёмщики и где их взять?
Созаёмщиком-гарантом может быть гражданин РК в возрасте от 18 до 65 лет (не более 70 лет на момент окончания срока займа) с подтверждённым доходом за последние 6–12 месяцев. Банк должен одобрить кандидатуру созаёмщика. Это могут быть родственники, друзья или знакомые.

Созаёмщики не нужны, если вы можете сами обслуживать кредит.
Но если в будущем вы не сможете платить, то созаёмщики должны будут делать это за вас.

6. Если у меня зарплата 640 тыс., нужны ли созаёмщики?
Скорее всего, нет. Предполагается, что, имея такой доход, вы сможете оплачивать кредит самостоятельно.

7. Как будут отслеживать доход: по справке о зарплате или по пенсионным отчислениям?
Оба варианта. Доход фиксируется по справке о зарплате. В банке рекомендуют взять справку за 7 месяцев.
Также будут проверять пенсионные отчисления за последние 6 месяцев.

8. Обязательно ли для «Умай» иметь депозит в «Отбасы банке»?
Иметь действующий депозит необязательно, но его нужно будет открыть при оформлении кредита.

9. Если есть действующий кредит, который составляет половину заработной платы, дадут ли ипотеку?
Такие вопросы решаются только в банке после изучения доходов и расходов.

10. У меня есть стабильный доход, но я работаю на себя. Могут ли в «Умай» участвовать самозанятые или только официально работающие?
Участвовать могут все. Главное — подтвердить доход и иметь пенсионные отчисления.

11. У меня инвалидность II группы, но я работаю. Могу ли я оформить кредит по «Умай»?
Вам нужно обратиться в отделение «Отбасы банка» и получить полную консультацию исходя из ваших доходов и расходов.

12. Где оформить кредит по программе «Умай»?
Для подачи заявки и получения полной консультации нужно обратиться в отделение либо в любой консультационный центр «Отбасы банка». Очередь бронируется заранее.

При себе необходимо иметь справку о заработной плате и удостоверение личности.
Если женщина замужем — обязательно присутствие супруга и подтверждение его доходов.

13. Жильё по этой программе строится специально или его нужно искать самостоятельно?
По «Умай» жильё нужно искать самостоятельно.
Можно купить:
— квартиру на первичном рынке (у застройщика), в том числе по договору долевого участия при наличии гарантии КЖК;
— квартиру на вторичном рынке;
— частный дом.
Или кредитоваться на ремонт жилья до 3.7 млн тенге включительно.

14. До какого времени будут принимать документы по «Умай»?
В течение года как минимум. Конкретного срока окончания нет.

Женская программа «Умай» — это совместный проект «Отбасы банка» и Азиатского банка развития. Последний запланировал вложить в неё 38 млрд тенге. В 2021-м первый транш составил 8.4 млрд тенге. На кредитование в этом году выделено 14 млрд тенге.

15. Выгодна ли ипотека «Умай»?
После повышения базовой ставки Нацбанка, а следом ипотечных (сейчас они составляют от 18 %) ставка по «Умай» оказалась существенно ниже — от 14.5 %. В то же время нужно понимать, что расчёт ГЭСВ всегда в любых банках рассчитывается индивидуально. Окончательный размер зависит от первоначального взноса, доходов, состояния приобретаемого жилья и других критериев.

12 апреля 2021 Отбасы банк запустил женскую ипотеку "Умай". В феврале 2022 года в условия женской ипотеки изменились. Представляем обновлённую информацию со всеми дополнениями.

Заём могут оформить исключительно дамы с ежемесячным общесемейным доходом, не превышающем 640 тысяч тенге.

Гендерную ипотеку разработали по нескольким причинам. Во-первых, женщины неоднократно просили разработать специальную программу для них с первоначальным взносом в 20%, при этом чтобы жильё можно было купить на вторичном рынке. Во-вторых, в Казахстане доля заёмщиц по ипотеке составляет 48%, а в кредитном портфеле Отбасы банка – превышает долю мужчин по сумме займа и по остатку задолженности (57 против 53%). Да и в целом банк ориентирован на продвижение гендерного равенства в жилищном финансировании.

№1. Каковы условия кредитования?

Отбасы банк для первого гендерного проекта в Центральной Азии подготовил особые условия:

  • процентная ставка – 13,5% (ГЭСВ – от 14,5%) с последующим понижением до 5% (ГЭСВ от 5,2%);
  • первоначальный взнос от 15 до 50% стоимости приобретаемого жилья в зависимости от дохода заёмщицы и её семьи;
  • если дохода не хватает, то можно привлечь до двух созаёмщиков;
  • максимальная стоимость приобретаемого жилья – 30 млн тенге;
  • ипотеку можно оформить сроком до 25 лет.

№2. Какие документы нужны?

Чтобы подать заявление на рассмотрение выдачи займа, женщины должны предоставить:

  • удостоверение личности;
  • если женщина замужем, то удостоверение личности супруга и свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • справку о заработной плате с места работы за последние семь либо 13 месяцев;
  • выписку о пенсионных отчислениях за последние шесть месяцев;
  • кредитную историю из Первого кредитного бюро за весь период;
  • правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру (договор купли-продажи, технический паспорт);
  • удостоверение личности продавца приобретаемого жилья;
  • если приобретаемая недвижимость поделена на доли, то необходимо предоставить документы на каждого собственника доли;
  • если продавец состоит в браке, то удостоверение личности супруга/супруги.

№3. Какие требования к заёмщицам?

К участницам программы банк предъявляет следующие требования:

  • заёмщица должна быть совершеннолетней гражданкой Казахстана;
  • семейное положение – не важно;
  • возраст – от 18 до 65 лет включительно (в том числе работающие пенсионеры до 65 лет);
  • прописка – не важна;
  • пенсионные отчисления за последние шесть месяцев, непрерывные;
  • если женщина замужем, то ежемесячный общий семейный доход должен составлять не более 640000 тенге. Это оклад без вычета пенсионных отчислений и налогов. Сумма кредитов и расходов учитываться не будет. В расчёт берётся только размер заработной платы мужа и жены.

№4. Жительницы каких городов могут участвовать в программе?

Женскую ипотеку могут оформить жительницы всех городов Казахстана. Прописку по месту жительства при этом иметь не обязательно.

№5. Первоначальный взнос

Если ежемесячный доход семьи не превышает 550 000 тенге, можно получить кредит при наличии 15% первоначального взноса.

Если доход составляет от 550 001 тенге до 630 000 тенге, заём можно получить при наличии 20% от стоимости жилья.

Сумма займа зависит от дохода и платёжеспособности клиента, поэтому рассчитывается индивидуально в отделении банка.

№6. Нужно ли иметь депозит в Отбасы банке?

Нет, заранее покупать или открывать депозит нет необходимости. Накопления в Отбасы банке на момент подачи кредитной заявки не нужны.

№7. Какое жильё можно купить по женской ипотеке?

Ограничений в выборе жилья нет. Займы для женщин выдаются для покупки как первичного, так и вторичного жилья, в том числе и по договору долевого участия. Максимальная стоимость приобретаемого жилья – 30 млн тенге включительно, во всех городах Казахстана.

Требования к недвижимости:

  • год постройки вторичного жилья из кирпича должен быть от 1961 года и выше;
  • год постройки вторичного жилья из панели должен быть от 1971 года и выше;
  • первичную недвижимость можно купить от застройщика либо физического лица, либо при долевом участии.

№8. Какую сумму можно оформить для ремонта недвижимости?

Максимальная сумма займа на ремонт жилья – до 3 700 000 тенге. Срок предварительного займа – до 10 лет с переходом на жилищный заём сроком до 15 лет. Ставка по займу – 12% годовых. Владельцем квартиры должна быть заёмщица.

№9. Что нужно для оформления ремонта по ипотеке "Умай"?

В банк необходимо предоставить пакет документов:

  • удостоверение личности владелицы жилья;
  • если она состоит в браке, то удостоверение личности супруга и свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • договор купли-продажи квартиры;
  • технический план квартиры;
  • смета расходов – форма, которая выдаётся в отделении Отбасы банка;
  • минимум 6 фото (размером 10х15 см) квартиры до и после ремонта.

Фото квартиры после ремонта необходимо будет предоставить для подтверждения целевого использования кредита.

После оформления займа правоустанавливающие документы на недвижимость будут в залоге у банка.

№10. Можно ли одновременно оформить ипотеку на покупку квартиры и заём на ремонт?

Да. Можно оформить один договор с банком на приобретение жилья и сразу же на его ремонт. Главное условие, чтобы при оценке недвижимости её оценили в сумму ремонта – 3 млн 700 тысяч плюс стоимость жилья.

№11. Сколько женщин могут оформить женскую ипотеку?

Новая программа будет реализована за счёт заёмных средств от Азиатского банка развития в размере 38 млрд тенге. Ожидается, что в рамках проекта около 4 000 женщин улучшат свои жилищные условия. На сайте Отбасы банка сообщается, что количество займов ограничено.

№12. Каков порядок подачи заявки?

Сначала нужно подать заявку на официальном сайте Отбасы банка. В течение трёх рабочих дней вам перезвонит менеджер, который назначит дату консультации. На встречу уже необходимо прийти со перечнем документов.

№13. Сколько времени рассматривается заявка?

Заявка рассматривается банком от двух до пяти дней. Всё зависит от того, в порядке ли ваши документы.

№14. Куда обратиться по интересующим вопросам?

В Отбасы банке работает горячая линия по номеру 300. Операторы ответят на все интересующие вас вопросы с 9.00 до 21.00, с понедельника по субботу включительно.

Статьи: Женская ипотека: условия, платежи и переплата

Рассказываем, что такое женская ипотека, сколько по ней платить и какой будет переплата.

Ипотека «Умай» — программа «Отбасы банка» (бывший ЖССБК). По задумке оператора она рассчитана на женщин, которые не проходят по жилищным госпрограммам из-за более высоких доходов, но нуждаются в мягких условиях по ипотеке.

Кто может участвовать

— женщины с гражданством РК;
— возраст — от 18 до 65 лет;
— ежемесячный семейный доход — не более 320 тыс. тенге. Для ИП учитываются поступления за последние 12 месяцев. Разрешается привлечь двух созаёмщиков.

Условия

Первоначальный взнос — от 15 до 50 %.
Ставка — 12 % (ГЭСВ — от 12.2 %) с последующим понижением до 3.5 % (ГЭСВ — от 3.6 %).
Предварительный заём — от 6 мес. до 10 лет.
Срок кредитования — 25 лет.

Нужен ли депозит в «Отбасы банке»?

В идеале — да: это смягчит условия кредитования и снизит платежи. В то же время депозит можно открыть и при оформлении кредита.

Максимальная сумма

— при доходе до 200 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья (оценка подразделением залоговых рисков банка);
— от 200 до 320 тыс. тенге — 80 %.

Стоимость жилья — до 30 млн тенге включительно. Можно купить недвижимость как на вторичном, так и первичном рынке, в том числе по договору долевого участия.

Также дают кредит на ремонт — до 3.7 млн тенге включительно. Заёмщик должен быть собственником жилья.

Пример расчёта

Стоимость квартиры — 15 млн тенге.
Общий доход — 200 тысяч.
Первоначальный взнос — 3 млн (20 %).
Предварительный заём — до 11 млн. Сумма напрямую зависит от дохода — чем он больше, тем больше сумма кредита*.

Платежи

— 151 698 тенге — по предварительному займу (10 лет или до накопления 50 % от стоимости квартиры).
— 149 892 тенге — чуть более трёх лет (39 мес.) или после накопления 50 % от стоимости квартиры, но не ранее 6 мес. после начала выплат.
Переплата — почти 9.1 млн тенге.

Что выгоднее

Главные отличия женской ипотеки «Умай» от рыночной программы «Отбасы банка»:

  • Меньше первоначальный взнос.
  • Нет обязательств по трёхлетнему накоплению.

При этом ежемесячные платежи будут выше, а общая сумма переплаты почти в два раза больше, чем в рыночной программе.

Ожидалось, что программой смогут воспользоваться 4 тыс. женщин, однако, как сообщили Krisha.kz в банке, по данным на 28 сентября выдано 512 займов на 4.4 млрд тенге. Порядка 80 заявок аннулированы из-за несоответствия условиям (в том числе по платёжеспособности).

В пятёрке лидеров по выданным кредитам следующие регионы:
— Нур-Султан — 70;
— Караганда — 52;
— Акмолинская область — 46;
— Восточно-Казахстанская область — 42;
— Костанай — 39.

Меньше всего займов пришлось на Туркестанскую, Кызылординскую и Атыраускую области: 1, 8 и 10 соответственно.
В Алматы по женской ипотеке выдали 33 кредита.

*Рассматривалась заёмщица с новым депозитом, не состоящая в браке и не имеющая детей. При других исходных данных сумма кредита и размер платежей будут отличаться.

Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz

Бизнес-издание BIZ Media KZ

Недавно для потребителей изменили условия. Ипотека «Умай» стала доступнее. Что представляет из себя женская ипотека? Какие там условия, и на что ее можно взять? Подробно о женской ипотеке в материале Bizmedia.kz.

На кого рассчитана ипотека «Умай»?

В «Отбасы банке» пояснили, что данный продукт рассчитан на женщин с более высокими доходами, чем в госпрограммах, которые хотят купить не первое жильё, а второе или третье для улучшения своих жилищных условий или недвижимость для детей.

Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz

Ипотека «Умай»: условия кредитования

  • Первоначальный взнос — от 15 % от стоимости жилья (его можно сразу перечислить продавцу).
  • Ставка — 12 % с последующим снижением до 3.5 %.
  • Срок кредитования — до 25 лет.
    • Например, если оформить заём на 14 лет, то первые 10 лет вознаграждение банка составит 12 %, остальные 4 года — 3.5 %.

    В случае если оформлен официальный брак, учитывается общий с супругом доход. Если уровень дохода невысокий, можно привлечь до двух созаёмщиков. При наличии ИП учитываются поступления за последний год.

    Что можно купить?

    В ипотеку можно приобрести жильё как на первичном (в сданных в эксплуатацию домах либо строящихся, но с гарантией КЖК), так и на вторичном рынке. Максимальная стоимость жилья — 30 млн тенге. При этом неважно, в каком регионе РК оно расположено и сколько недвижимости имеется в собственности.

    Сумма кредита зависит от дохода женщины:

    • при доходе до 550 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья;
    • до 640 тыс. тенге — 80 %.

    Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz

    Например, при покупке жилья с оценочной стоимостью 25 млн тенге и ежемесячным доходом 500 тыс. тенге банк выдаст заём на сумму 21 250 000 тенге (85 %). При заработке 640 тыс. тенге сумма займа составит 20 млн тенге.

    Не только покупка, но и ремонт

    Кроме того, по программе «Умай» можно получить кредит на ремонт. Максимальная сумма — 3.7 млн тенге без первоначального взноса. Обязательное условие — недвижимость должна быть собственностью заёмщицы.

    Требования к участницам:

    • возраст — от 18 до 65 лет (работающие пенсионеры);
    • гражданство Казахстана;
    • ежемесячный семейный доход — не более 320 тыс. тенге. Будут учитываться доходы ИП за последние 12 месяцев. Разрешается привлечь двух созаёмщиков.

    Займы будут выдаваться на покупку первичного, вторичного жилья, в том числе по договору долевого участия, а также на ремонт.

    Максимальная сумма кредита:

    • при доходе до 200 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья (оценка подразделением залоговых рисков банка);
    • от 200 до 320 тыс. тенге — 80 %.
      Максимальная сумма займа на ремонт жилья — до 3.7 млн тенге включительно.

    Максимальная стоимость приобретаемого жилья — 30 млн тенге включительно.

    Ставка, взнос, сумма займа

    1. Процентная ставка — 12 % (ГЭСВ — от 12.2 %) с последующим понижением до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %).
    2. Первоначальный взнос — от 15 до 50 %.
    3. Срок предварительного займа — от 6 мес. до 10 лет.

    Ожидается, что проектом воспользуется 4 тыс. женщин. Программа будет осуществляться за счёт заёмных средств от Азиатского банка развития в размере 38 млрд тенге.

    А в чем разница?

    Главные отличия женской ипотеки «Умай» от рыночной программы «Отбасы банка»:

    • меньше первоначальный взнос.
    • нет обязательств по трёхлетнему накоплению.

    При этом ежемесячные платежи будут выше, а общая сумма переплаты почти в два раза больше, чем в рыночной программе.

    Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz

    Ожидалось, что программой смогут воспользоваться 4 тыс. женщин, однако, как сообщили Krisha.kz в банке, по данным на 28 сентября выдано 512 займов на 4,4 млрд тенге. Порядка 80 заявок аннулированы из-за несоответствия условиям (в том числе по платёжеспособности).

    В пятёрке лидеров по выданным кредитам следующие регионы:

    • Нур-Султан — 70;
    • Караганда — 52;
    • Акмолинская область — 46;
    • Восточно-Казахстанская область — 42;
    • Костанай — 39.

    Меньше всего займов пришлось на Туркестанскую, Кызылординскую и Атыраускую области: 1, 8 и 10 соответственно. В Алматы по женской ипотеке выдали 33 кредита.

    Программа «Умай»: ипотека для женщин в РК — все важное. Bizmedia.kz

    Бизнес-издание BIZ Media KZ

    На каких условиях и кому выдают кредиты?

    Подать заявку на участие могут все женщины РК от 18 до 65 лет, имеющие работу и официальный доход. Важный фактор — женщина должна работать.

    Могут кредитоваться и работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлекать созаёмщиков. Декретниц и безработных не кредитуют.

    Женская ипотека.

    Условия такие: доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг до вычета налогов. Если дохода недостаточно, можно привлечь двух созаёмщиков.

    Первоначальный взнос зависит от дохода:

    • если меньше 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья;
    • если от 550 001 до 640 тыс. тг — 20 %.
    • депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 0 до 50 % от стоимости жилья (необязательно иметь, можно открыть при оформлении займа).
    • ставка — 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %). После перехода на жилищный заём (через 8–10 лет) и накопления на депозите 50 % ставка понизится до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %). До перехода на жилищный заём процентная ставка начисляется на всю сумму займа.
    • максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно.
    • срок займа — от 6 месяцев до 25 лет.

    При доходе семьи до 550 тыс. заём выдаётся в размере 85 % от оценочной стоимости жилья. При доходе до 640 тыс. — в размере 80 %.

    Какой должен быть максимальный доход?

    • Максимальный доход женщины либо общий с супругом (муж + жена) не должен превышать 640 тыс. тенге «грязными», то есть до вычета налогов.

    Чтобы понять точную сумму, вычтем из 640 тыс. обязательный пенсионный взнос — 64 тыс., индивидуальный подоходный налог — 52 тыс., взнос на ОСМС — 12 тыс. Получается 511.8 тыс. тенге. Именно столько должен составлять доход «чистыми», то есть на руки.

    Надо понимать, что необязательно иметь доход в размере 511.8 тыс., можно и меньше. Главное — не превышать этот предел.

    Женская ипотека.

    Есть ли минимальная сумма дохода?

    Как и в любой ипотеке, в банке проведут оценку платёжеспособности — с учётом дохода, состава семьи, наличия детей, расходов на питание, оплаты коммунальных, наличия других кредитов и т. д.

    То есть банк выдаст кредит только тогда, когда будет полностью уверен, что женщина сможет безболезненно для себя и семьи погашать кредит.

    На кого рассчитана программа? Почему доход такой большой/маленький?

    • Программа «Умай» разработана для работающих женщин с хорошим доходом. Она не рассчитана на социально уязвимых или малоимущих, для этих категорий есть государственные жилищные программы.

    Программа «Умай» — это коммерческая программа со сниженными ставками для женщин, которые, как правило, уже имеют жильё и хотят приобрести вторую/третью недвижимость для себя или для детей.

    Женская ипотека.

    Кто такие созаёмщики и где их взять?

    • Созаёмщиком-гарантом может быть гражданин РК в возрасте от 18 до 65 лет (не более 70 лет на момент окончания срока займа) с подтверждённым доходом за последние 6–12 месяцев. Банк должен одобрить кандидатуру созаёмщика. Это могут быть родственники, друзья или знакомые.

    Созаёмщики не нужны, если вы можете сами обслуживать кредит.
    Но если в будущем вы не сможете платить, то созаёмщики должны будут делать это за вас.

    Если у меня зарплата 640 тыс., нужны ли созаёмщики?

    Скорее всего, нет. Предполагается, что, имея такой доход, вы сможете оплачивать кредит самостоятельно.

    Как будут отслеживать доход: по справке о зарплате или по пенсионным отчислениям?

    Оба варианта. Доход фиксируется по справке о зарплате. В банке рекомендуют взять справку за 7 месяцев.

    Также будут проверять пенсионные отчисления за последние 6 месяцев.

    Обязательно ли для «Умай» иметь депозит в «Отбасы банке»?

    Иметь действующий депозит необязательно, но его нужно будет открыть при оформлении кредита.

    Если есть действующий кредит, который составляет половину заработной платы, дадут ли ипотеку?

    Такие вопросы решаются только в банке после изучения доходов и расходов.

    У меня есть стабильный доход, но я работаю на себя. Могут ли в «Умай» участвовать самозанятые или только официально работающие?

    Участвовать могут все. Главное — подтвердить доход и иметь пенсионные отчисления.

    Программа «Умай»: ипотека для женщин в РК — все важное. Bizmedia.kz

    У меня инвалидность II группы, но я работаю. Могу ли я оформить кредит по «Умай»?

    Вам нужно обратиться в отделение «Отбасы банка» и получить полную консультацию исходя из ваших доходов и расходов.

    Где оформить кредит по программе «Умай»?

    • Для подачи заявки и получения полной консультации нужно обратиться в отделение либо в любой консультационный центр «Отбасы банка». Очередь бронируется заранее.

    При себе необходимо иметь справку о заработной плате и удостоверение личности. Если женщина замужем — обязательно присутствие супруга и подтверждение его доходов.

    Жильё по этой программе строится специально или его нужно искать самостоятельно?

    Программа «Умай»: жильё нужно искать самостоятельно.

    • квартиру на первичном рынке (у застройщика), в том числе по договору долевого участия при наличии гарантии КЖК;
    • квартиру на вторичном рынке;
    • частный дом.

    Или кредитоваться на ремонт жилья до 3.7 млн тенге включительно.

    До какого времени будут принимать документы по «Умай»?

    В течение года как минимум. Конкретного срока окончания нет.

    Женская программа «Умай» — это совместный проект «Отбасы банка» и Азиатского банка развития. Последний запланировал вложить в неё 38 млрд тенге. В 2021-м первый транш составил 8.4 млрд тенге. На кредитование в этом году выделено 14 млрд тенге.

    Выгодна ли ипотека «Умай»?

    После повышения базовой ставки Нацбанка, а следом ипотечных (сейчас они составляют от 18 %) ставка по «Умай» оказалась существенно ниже — от 14.5 %. В то же время нужно понимать, что расчёт ГЭСВ всегда в любых банках рассчитывается индивидуально. Окончательный размер зависит от первоначального взноса, доходов, состояния приобретаемого жилья и других критериев.

    Программа «Умай». Заключение и калькулятор

    Теперь, узнав все важные ответы на вопросы, можно подсчитать всё на ипотечном калькуляторе от «Отбасы банка». Отталкиваться нужно от вашего заработка, взноса и некоторых важных аспектов, о которых знаете только вы. Здесь вы найдёте информацию от государства.

    Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

    Автор статьи

    Куприянов Денис Юрьевич

    Куприянов Денис Юрьевич

    Юрист частного права

    Страница автора

    Читайте также: