Южный парк банк денег нет

Обновлено: 24.04.2024

Стэн конструирует машинку для участия в соревнованиях "Дерби соснового леса". Чтобы обеспечить победу своему сыну, Рэнди вставляет в машинку сверхпроводящий магнит и говорит, чтобы Стэн держал язык за зубами и не выдавал этот секрет. По сути Стэну приходится врать. В результате машинка разгоняется и улетает в космос, где её находит инопланетянин.

На следующий день на Землю прилетает инопланетный космический корабль, а Рэнди был выбран для общения во время первого контакта. Но пришелец был настроен враждебно. Он требует создать вторую такую же машинку, что сделать без сверхпроводящего магнита невозможно. Поэтому Рэнди и Стэн вынуждены продолжать врать.

Чуть позже на Землю прилетает корабль космической полиции. Они рассказывают, что из космической тюрьмы сбежал опасный преступник Бэйби Фарк МакГи-Закс. Рэнди понимает, что полицейские говорят как раз об этом инопланетянине, но он он снова вынужден врать и говорить, что преступник на Землю не прилетал, ведь МакГи-Закс взял в заложники Стэна. И далеко не последняя ложь в этой серии.

«Южный парк» 13 сезон 6 серия - смотреть онлайн

Кадры из этой серии

На данной странице представлена одна из серий мультсериала «Южный парк» (South Park) для просмотра онлайн, а именно: 13 сезон 6 серия: Дерби соснового леса. Смотреть South Park можете, нажав Play в плеере выше этого текста.

Ребята играют в "Техасцев против мексиканцев". По правилам техасцы должны помешать мексиканцам пересечь границу. В итоге последние побеждают, но Баттерс теряется в лесу. Его находит семейная пара, которая принимает его за мексиканца, потому что он был одет соответствующе. Вскоре Баттерс по прозвищу Монтекилья стал героем Мексики.

15 сезон 10 серия: Кляп в рот

В интернете появляется новый сайт под названием "Ябеда", рассказывающий о позорных происшествиях некоторых учеников средней школы Южного парка. По началу большинству учеников этот сайт нравится, ведь благодаря ему можно посмеяться над "фейлами" неудачников. Но когда там начинают появляться подробности личной жизни каждого ученика, становится не до смеха.

15 сезон 11 серия: БРАТВей

Рэнди ведёт свою жену на бродвейский мюзикл. Чтобы отблагодарить своего мужа, она делает ему минет в машине. Но оказывается поход на мюзикл был тайным планом Рэнди, чтобы получить минет.

15 сезон 12 серия: 1%

Из-за Картмана средний бал по физкультуре среди учеников Саус-Парка оказался ниже нормы. Поэтому в школьную программу были добавлены дополнительные уроки физкультуры. Все ученики озлоблены и желают напакостить Эрику.

15 сезон 13 серия: История дня благодарения

Школьникам дают задание написать сочинение про День Благодарения, индейцев и пилигримов. Стэн и прочие ребята, чтоб не заморачиваться, решают посмотреть исторический канал и написать сочинение на основании увиденного на ТВ. На историческом канале было показано, что на праздновании первого Дня Благодарения присутствовали инопланетяне. Несмотря на то, что ребята понимали, что это бред, они пересказали это всё в сочинении. На рефераты мальчиков обратило внимание руководство исторического канала, которое посчитало эти самые сочинения доказательством инопланетян на празднике.

15 сезон 14 серия: Бедный ребенок

Родителей Кенни арестовывают, а самого Кенни вместе с братом и сестрой отдают в приёмную семью агностиков. После этого Картман становится самым бедным в школе. Жирдяй не может смириться с этим и хочет попасть, как Кенни, в более богатую семью. Поэтому он инициирует арест собственной матери, после чего попадает в ту же самую приёмную семью, в которой живёт Кенни. Но выясняется, что его новая семья ещё беднее.

Мы в Telegram

Подпишись. Там весело

Опросы [все]

Скучаете ли вы по временам, когда Кенни убивали в каждой серии?

Чтобы добавлять понравившиеся серии в "Избранное" и оставлять комментарии без ввода текста с картинки, выберите свою социальную сеть и авторизуйтесь на сайте.

30.04.22. А у нас появился телеграм-канал. Не обращай внимания, что мало подписчиков. Канал был создан несколько дней назад. Стань одним из первых подписчиков, чтоб спустя годы рассказывать всем какой ты дофига олдфаг.

07.07.21. У нас тут небольшая проблемка с сервером. 11-14 сезоны временно не работают.

Друзі, ні для кого не секрет, що все в цьому світі коштує грошей і наші сервери тому не виняток. Завдяки рекламі ви можете безкоштовно дивитися улюблений серіал, а ми платити щомісяця оренду серверів. Вимкніть, будь ласка, блокувальник реклами на нашому сайті та оновіть сторінку. Надіємось на ваше розуміння та підтримку в цій ситуації. Бажаємо приємного перегляду!

Також блокувальник заважає роботі сайту. Деякі функції можуть не працювати чи працювати нестабільно.

У Кенни появляется подружка. Вскоре он узнаёт, что Тэмми (так зовут девочку) является девицей лёгкого поведения. Но Кенни это даже нравится. Тэмми рассказывает ему, что в её легком поведении виновата группа Jonas Brothers. Когда она видит их.

Картман придумывает нового супергероя и переодевается в него. Теперь он - Енот, супергерой, стоящий на страже города. Но никто всерьёз не воспринимает Картмана, что очень сильно его злит. Спустя некоторое время Картман (точнее, Енот) на крыше.

Начинается экономический кризис. Рэнди, попивая коктейль Маргарита, полученный при помощи дорогой соковыжималки, пытается донести до Стэна, что причиной кризиса является растранжиривание денег. Поэтому Стэн решает вернуть ту самую соковыжималку в.

Ребята ждут новый выпуск шоу про Терренса и Филлипа. Но это шоу заменяется аналогичной программой, в которой главными героями являются девушки, выпускающие газ из. вагины. Казалось бы, разница не велика, но всё мужское население Саус-Парка.

Картман приходит к Джимми в гости в тот момент, когда последний придумывал новые шутки. Джимми удаётся придумать смешную шутку про рыбные палочки. Тот человек, над которым подшучивают, в итоге оказывается гей-рыбой. Шутка становится хитом. Эрик.

Насмотревшись телевизионных программ, Картман решает стать пиратом и переехать в Сомали. Он создаёт свою команду, куда вошли Баттерс и другие и отправляется в столицу Сомали. Но в реальности данная страна оказалась намного более унылой и бедной, чем.

Айку начинают мерещиться известные люди, умершие в 2009 году, среди которых был Билли Мейс. Поход к психиатру ничего не дал. Однако Картман, узнав, что Айк видит Били Мейса, понимает, что нужно срочно что-то делать, поскольку жирдяй является.

Ребята унижают Баттерса за то, что он ещё ни разу не целовался. К счастью для него, в школе учится девочка, которая торгует поцелуями. За 5 долларов она целует Баттерса, и тот уходит счастливый. Вскоре Баттерсу приходит в голову идея, что он мог бы.

Под впечатлением, полученном при просмотре рестлинга, мальчики решают создать свою федерацию рестлинга. Они придумывают себе костюмы и прозвища, организуют арену на заднем дворе и начинают репетировать. Их постановочные бои начинают привлекать толпы.

В Саус-Парке группы японцев нападают на дельфинарии, убивая дельфинов и китов. Вскоре Стэн выясняет, что это происходит по всей стране. Поэтому Стэн присоединяется к команде капитана Пола Уотсона, чтобы положить этому конец. Данная команда известна.

Всё чаще и чаще тишину мирного городка South Park нарушает банда байкеров. Все в округе начинают обзывать их пиндосами. Байкеры решают, что их обзывают пиндосами, поскольку они недостаточно громко издают звуки. Поэтому они начинают шуметь ещё.

Картман побеждает в конкурсе школьных дикторов (в котором принимало участие 2 человека) и становится новым диктором для школьных объявлений. Жирдяй решает использовать эту возможность, чтобы издеваться над Венди, которая является президентом.

Ребята идут в аквапарк. Кайл отказывается посещать аттракционы, узнав, что большинство людей ссут в воду. Остальные ребята успокаивают его, мол, "подумаешь, несколько человек нассали в воду". Но вскоре моча становится главной причиной катастрофы.

Последние сезоны радуют уже не так сильно, так что самое время вспомнить, почему же этот мультсериал стал таким популярным.

Вспоминаем самые сочные эпизоды «Южного парка». Первые восемь мест рейтинга заняли серии с высокой оценкой на MyShows . С 9-го по 16-е места редакция дополнила самостоятельно, на основе своего вкуса и общей популярности эпизодов в интернете :)

Лучшие серии мультсериала «Южный парк»:

«Занимайтесь любовью, а не Warcraft’ом» | S10E08
«Возвращение братства кольца в две башни» | S06E13
«Заточение в виртуальности» | S18E07
«Смерть Эрика Картмана» | S09E06
«ШИКАРН-О» | S08E05
«Цццт» | S10E07
«Я и мое будущее» | S06E16
«Скотт Тенорман должен умереть» | S05E04
«И. Р. П.» | S15E04 (бонус от редактора)

Guitar Queer-o | S11E13

«Застрявший в чулане» | S09E12

«Это уже было в „Симпсонах“» | S06E07

«Очень дерьмовое Рождество» | S04E17

«Концлагерь терпимости» | S06E14

«Рождество у лесных тварей» | S08E14

1. «Занимайтесь любовью, а не Warcraft’ом» / Make Love, Not Warcraft

Ребята играют в World of Warcraft, но их постоянно убивает игрок высокого уровня. Тогда мальчики отказываются от обычной жизни и погружаются в мир Варкрафта, чтобы прокачаться «на кабанчиках» и отомстить задроту.

Эх, Азерот. Сколько эмоций доставил мне в те годы WoW. А когда я впервые сел на летающего маунта и отправился осваивать контент 2.4.3…

Играть в нулевых — это странное хобби, к которому общество относится пренебрежительно. Это сегодня видеоигры сопровождают нас круглые сутки: от Bubbles в метро до RDR2 на Xbox после ужина. А тогда WoW пришла на смену компьютерным клубам, это была субкультура!

Именно поэтому «Занимайтесь любовью, а не Warcraft’ом» — самая популярная серия «Южного парка» на MyShows. Тогда геймеры получили признание: целая серия культового мультсериала посвящена только им! Слова «экспа» и «ламер» стали общеупотребительными, а половина эпизода и вовсе снята на игровом движке.

2. «Возвращение братства кольца в две башни» / The Return of the Fellowship of the Ring to the Two Towers

6-й сезон, 13-я серия (S06E13) | 4.7 из 5 | 2002 год

— И вот отправились в поход могучий волшебник, странник и алчный жид.

Серия-пародия на фильмы «Властелин колец». Рэнди Марш поручает Стэну, Кайлу и Эрику доставить видеокассету родителям Баттерса, но случайно отдает не кино, а жесткое порно.

Большинство сцен в мультике повторяют трилогию один в один, однако обстоятельства, связанные с особенностями фильма «Шлюхи из подворотни 9», доводят происходящее до взрывного абсурда. Особенно шикарен финал — если вы вдруг его забыли, то срочно смотреть, я спойлерить не буду.

3. «Заточение в виртуальности» / Grounded Vindaloop

Единственная серия из новых сезонов, попавшая в рейтинг. Картману купили шлем виртуальной реальности Oculus Rift, который немного сносит всем мальчикам крышу.

Временные воронки, сюжетные твисты, отсылки к «Вспомнить все». Серия берет не шутками, сатирой или абсурдностью, а именно повествованием. Понравится фанатам «Рика и Морти», поскольку здесь создатели «Южного парка» точно так же выкручивают научно-фантастический нарратив на максимум.

4. «Смерть Эрика Картмана» / The Death of Eric Cartman

9-й сезон, 6-я серия (S09E06) | 4.7 из 5 | 2005 год

Эрик воспользовался моментом и ободрал корочку с фастфудных куриных крылышек. Такого сволочизма ребята простить не могли, поэтому подговорили всю школу полностью игнорировать Картмана.

Эрик, которого никто не слышит и не видит, решает, что умер. Однако в общий план парни забыли посвятить Баттерса, который оказывается единственным связующим звеном между Картманом и этим светом.

Полная отсылок к фильмам серия не проседает ни на минуту: это один из тех эпизодов, благодаря которым нам так запомнился дуэт Баттерса и Картмана.

5. «ШИКАРН-О» / AWESOM-O

Картман перевоплощается в робота, чтобы разыграть Баттерса. Однако все идет не по плану, и Эрик становится его заложником ради спасения репутации. Заканчивается все кровавой разборкой с военными.

Эпизод вышел за несколько лет до появления «ВАЛЛ-И» и скорее пародирует фильм «Короткое замыкание». Что-то особенно смешное выделить не могу, но в целом серия ровная. И одна из немногих, где Баттерсу удается все-таки отомстить жиртресту.

6. «Цццт» / Tsst

10-й сезон, 7-я серия (S10E07) | 4.7 из 5 | 2006 год

Картман в десятом сезоне — все еще мелкий говнюк. Отчаявшаяся мать прибегает к помощи телевизионных супернянь, которые должны перевоспитать трудного ребенка. Дело доходит до знаменитого тренера собак Сизара Миллана.

Эпизод пародирует популярные телешоу. Помните хардкорного геймера Сашко ? Вот это всё, да. Но самое прекрасное — финал, когда оказывается, что в проблемах ребенка обычно виноваты родители.

— Это стул наказания. Ты не можешь встать, пока время не выйдет.

— Серьёзно? *Встаёт со стула* Ой, как же мне это удалось. Я встал.

7. «Я и мое будущее» / My Future Self 'n' Me

6-й сезон, 16-я серия (S06E16) | 4.6 из 5 | 2002 год

За такие серии я и полюбил «Южный парк». Этот мультсериал — жесткая злободневная сатира. Есть еще «Гриффины», но к ним надо привыкнуть.

Домой к Маршам, словно Терминатор, заявляется мужик и представляется Стэном из будущего. Однажды он попробовал косяк и его жизнь пошла под откос.

Тема актуальна даже 16 лет спустя: государственные кампании против наркотиков не только в РФ, но и во всем мире строится на лжи. Напугать, преувеличить, умолчать: главное, вызвать страх. А когда один из кирпичиков обмана рушится, страх пропадает совсем. Кому от этого лучше? В общем, очень крутая серия: и посмеяться, и подумать.

8. «Скотт Тенорман должен умереть» / Scott Tenorman Must Die

5-й сезон, 4-я серия (S05E04) | 4.7 из 5 | 2001 год

Картмана лучше не злить. Когда-то этот жиробас задавал жару и не был сопливым посмешищем, в которое создатели превратили его в последних сезонах.

Если вы всем сердцем соскучились по дьявольски злому Эрику, то эта серия для вас. Напомню: восьмиклассник Скотт Тенорман продал за $10 Картману лобковые волосы. Не сумев вернуть деньги, Эрик жестоко мстит с применением пони, чили и Radiohead.

9. «И. Р. П.» / T.M.I.

15-й сезон, 4-я серия (S15E04) | 4.4 из 5 | 2011 год

Пользуясь правом редактора, добавлю в подборку еще одну серию. В школе вывешивают список с фамилиями учеников и непонятным значением рядом. Картман решает, что это таблица длины пенисов, и крайне возмущается: рядом с его фамилией всего три сантиметра. Школьники проводят новое, честное исследование, к которому вскоре подключаются родители и Министерство здравоохранения США.

В этом эпизоде раскрывается мой любимый персонаж — Рэнди Марш, который с присущим ему оптимизмом вычисляет научно-обоснованный индекс размера пениса. Большие тачки, либеральные фашисты, свидетельство о рождении Обамы: этот эпизод я пересматривал много раз и всегда с гомерическим смехом.

10. «Полотенчик» / Towelie

В этой серии впервые появляется Полотенчик, который напоминает, что нужно не забывать вытираться, а также предлагает «пыхнуть». В процессе выясняется, что за ним охотятся военные, которые, чтобы заполучить Полотенчика, крадут новую приставку ребят — «Сферу Окама».

В конце эпизода Картман называет Полотенчика «самым отстойным персонажем».

«Шикарная серия, я даже в избранное её добавила», — MashaTrollins.

11. Guitar Queer-o

11-й сезон, 13-я серия (S11E13) | 4.6 из 5 | 2007 год

Стэн и Кайл вдруг становятся знаменитостями после того, как набирают 100 000 очков в видеоигре Guitar Hero. К ним приходит агент по работе с талантами и заключает контракт, который чуть не разрушает их дружбу. Эпизод пародирует классические истории рок-звезд: взлет, ссоры, зависимости, распад группы и воссоединение.

«Круто показали жизнь большинства музыкантов в детских реалиях», — C7H14N2O2S.

«Потрясающая музыка почти всю серию!», — Verik_OnA.

«Что в этой серии, что в серии про Варкрафт показали всю суть видеоигр», — KOStEt_58.

12. «Застрявший в чулане» / Trapped in the Closet

9-й сезон, 12-я серия (S09E12) | 4.5 из 5 | 2005 год

Саентологи, проведя несколько тестов, решают, что Стэн — реинкарнация Рона Хаббарда, основателя их религии, поэтому у его дома собирается толпа последователей. В том числе и Том Круз, который, узнав, что Стэн не очень-то любит его как актера, запирается у мальчика в чулане и отказывается выходить.

Один из самых скандальных эпизодов «Южного парка». Именно из-за него Айзек Хейз, озвучивавший персонажа Шефа, ушел из сериала, сказав, что шоу оскорбило его религиозные чувства (сам актер — саентолог). А Том Круз чуть не отказался сниматься в третьей части «Миссии невыполнима».

13. «Это уже было в „Симпсонах“» / The Simpsons Already Did It

6-й сезон, 7-я серия (S06E07) | 4.6 из 5 | 2002 год

Профессор Хаос, злое альтер-эго Баттерса, думает над способами разрушения города, но все его идеи неоригинальны — ведь это уже было в «Симпсонах». Баттерс пересматривает все эпизоды мультсериала и придумывает новый план, но тут видит анонс новой серии, где Барт делает то, что придумал Баттерс, и сходит с ума. Теперь все вокруг ему видится в стиле «Симпсонов».

А Картман тем временем случайно создает разумную жизнь в своем аквариуме, используя «Морских человечков».

14. «Очень дерьмовое Рождество» / A Very Crappy Christmas

4-й сезон, 17-я серия (S04E17) | 4.2 из 5 | 2000 год

Когда все в городе решают отказаться от подарков и отпраздновать праздник тихим семейным ужином, ребята пытаются вернуть дух коммерциализма Рождеству, сняв свой собственный мультфильм. А тем временем мистер Говняшка, чтобы приободрить своего сына, поет ему песенку о роли какашек в мире, пародируя «A Circle of Life» из «Короля Льва».

«Клево они мультик собрали! Вырезанные человечки мультика вырезали человечков, чтобы сделать мультик», — Verik_OnA.

«Говно серия, как и все серии с говняшкой», — mad1van.

15. «Концлагерь терпимости» / The Death Camp Of Tolerance

6-й сезон, 14-я серия (S06E14) | 4.5 из 5 | 2002 год

Мистер Гаррисон хочет подать в суд на школу и выиграть миллионы долларов, поэтому начинает делать все возможное, чтобы его уволили как гея. Это оказывается легче сказать, чем сделать, потому что родители и школьный персонал чувствуют, что они должны быть терпимыми, несмотря ни на что.

«Прошло 18 лет, а эпизод все ещё актуален», — nisaeva.

«Шикарная серия! Гаррисон оказался чуть ли не самым вменяемым», — empsokol.

16. «Рождество у лесных тварей» / Woodland Critter Christmas

8 сезон, 14 серия (S08E14) | 4.6 из 5 | 2004 год

Убив пуму, Стэн помогает группе говорящих животных, которая мешала рождению Спасителя зверушек. Только вот оказывается, что животные — помощники Сатаны, а Спаситель — Антихрист.

«Отлично написан: несмотря на весь происходящий мрак, оставляет с теплым праздничным чувством, как рождественский эпизод и должен. Ну и очень смешной, очевидно», — tubkid.

«Классная серия, на моменте с пумой и её детёнышами почти заставили прослезиться. » — Kate-Bellz.

Готовы ли вы получить доступ к альтернативным инвестициям. Особенно тем. Которые раньше были доступны только для хедж-фондов и крупных институтов?

Предложения Yieldstreet дают вам доступ к инновационным приносящим доход продуктам с низкой корреляцией фондового рынка. Подкрепленной залогом.

В частности, предложения Yieldstreet в настоящее время сосредоточены на ряде альтернативных классов активов. В основном для аккредитованных инвесторов:

Коммерческая и жилая недвижимость
Финансирование судебных разбирательств
Морские финансы
Коммерческое и потребительское финансирование
Арт-финансы

Вы можете распределить 1 распределение по нескольким классам и секторам, диверсифицировать свой портфель. Реинвестировать дивиденды и получить немедленное ускорение портфеля.

А как насчет гонораров? Вот краткое резюме:

Yieldstreet взимает в среднем 1-2% – ную плату за управление. Раскрываемую на отдельных страницах предложения для каждой инвестиционной возможности.
При определенных обстоятельствах Yieldstreet может также взимать с оригинатора листинговый сбор.
Вы также несете ответственность за фиксированные ежегодные расходы фонда на каждую инвестицию. Которые немного варьируются в зависимости от юридической структуры предложения.

Если вы не являетесь аккредитованным инвестором, фонд Yieldstreet Prism теперь доступен всем инвесторам. Независимо от статуса аккредитации. Вы можете инвестировать с минимальными первоначальными инвестициями в размере 5000 долларов и иметь возможность делать дополнительные инвестиции минимум в 1000 долларов.

Заполните свой профиль инвестора. Нажав кнопку “Зарегистрироваться” на главной странице. Введите желаемую сумму инвестиций и нажмите кнопку “Инвестировать сейчас

Платформы для инвестирования в недвижимость

Инвестиционные платформы недвижимости-это онлайн-рынки, где инвесторы могут найти как коммерческую. Так и жилую недвижимость и либо купить ее. Либо купить акции в ней. Платформа, на которой вы находите недвижимость, обычно заботится о физическом управлении этой собственностью. Все еще делая ее менее хлопотной. Чем поиск и управление собственностью самостоятельно. Однако что отличает эти платформы от тех. О которых мы говорили выше. Так это то. Что они обычно предназначены только для аккредитованных инвесторов – тех. У кого годовая зарплата составляет не менее 250 000 долларов и/или 1 000 000 долларов чистого капитала.

Минимальные Инвестиции

Сборы

От 8% до 10% от покупной цены

Кровля

Минимальные Инвестиции

Сборы

Варьируются в зависимости от типа инвестиций

РеалтыМогул

Уникальная онлайн-платформа RealtyMogul позволяет инвесторам управлять всем процессом инвестирования в коммерческую недвижимость прямо со своей панели мониторинга RealtyMogul. Благодаря тщательно проверенным спискам недвижимости. Умело управляемым REIT и стремлению предоставлять своим членам первоклассный сервис и поддержку. RealtyMogul делает коммерческую недвижимость доступной для обычных инвесторов.

RealtyMogul-это инвестиционная онлайн-платформа. Которая упрощает процесс инвестирования в коммерческую недвижимость и предоставляет инвесторам широкий спектр возможностей и продуктов для роста их портфеля. Инновационная онлайн-платформа является первой в своем роде. Которая делает инвестиции в коммерческую недвижимость более доступными для обычных инвесторов.

Плюсы Риэлторских компаний против обычного инвестирования в недвижимость

Инвестирование через риэлторские компании имеет определенные преимущества по сравнению с традиционными инвестиционными инструментами. Среди них:

Стоимость: Бай-ин намного менее обременителен. Когда вы инвестируете в компанию по недвижимости. В частности. REIT может быть наиболее рентабельным-вы можете получить его всего за 500 долларов. Сравните это с затратами на покупку недвижимости. Приведение ее в надлежащий вид и поддержание в надлежащем состоянии. А также на работу в качестве арендодателя или оплату услуг фирмы по управлению недвижимостью. Вы быстро поймете. Что риэлторские компании-это самый бюджетный способ начать инвестировать.
Барьер входа: Основными барьерами являются опыт и инвестиционный капитал. Когда вы решаете инвестировать в компании недвижимости. Эти 2 фактора не так важны. Поскольку вы объединяете свои деньги с другими инвесторами. Ваши первоначальные затраты относительно минимальны по сравнению с тем. Что стоит покупка коммерческой или жилой недвижимости. Имейте в виду, что большинство инвесторов в недвижимость финансируются другими физическими лицами, а не банками. Если вы беспокоитесь о поиске частного финансирования. Компании по недвижимости-это правильный путь.
Меньший риск: Значительная часть риска. Связанного с инвестированием в недвижимость. Связана с вашими обязанностями арендодателя плюс поиском капитала; ни то. Ни другое не применимо. Когда вы инвестируете через компанию по недвижимости. Компания сама берет на себя риск от вашего имени. Смягчая опасность потери денег.

Минусы Риэлторских компаний против обычного инвестирования в недвижимость

Однако есть и несколько недостатков. К ним относятся:

Медленная доходность: Собственность может быть надежным способом заработать деньги. Но это не самый быстрый способ. Часто ремонт должен быть сделан до того, как сама недвижимость увидит прибыль — и, в свою очередь, вы тоже ее увидите. Если вы хотите получить прибыль сразу же. Рассмотрите инвестиционную недвижимость. Которая уже занята арендатором или REIT; оба они обеспечат быстрый денежный поток.
Доступность: В то время как новые инвесторы могут найти дом в компаниях по недвижимости. Они не смогут сделать это со всеми такими компаниями. Многие сделки недоступны. Если у вас нет $1 млн в активах или по крайней мере $200 000 в годовом доходе — и это могут быть возможности выбора. Это не нарушение сделки. Но кое-что. Что нужно знать. Когда вы начинаете.
Рискованный класс активов: В то время как риск смягчается более низкой суммой инвестиций здесь, тот факт. Что сделки с недвижимостью обеспечиваются только одним активом. Немного увеличивает риск. Если арендная плата упадет, например. Вы почувствуете жало.
Недостаток ликвидности: Если вам нужны деньги сейчас, вы не можете просто продать здание. На самом деле. Если вы инвестируете через компанию по недвижимости. Рассчитывайте взять на себя обязательства по крайней мере на 3 года. Это означает. Что в ближайшее время вы не получите доступ к тоннам наличных.

Что Еще Я Должен Знать?

Инвестирование в недвижимость-это само по себе животное. Независимо от того. Делаете ли вы это через краудфандинговую платформу или более традиционным способом. Независимо от места проведения, вы должны быть готовы внести наличные авансом и быть спокойны за то. Что это не ликвидная инвестиция.

Вы будете брать на себя обязательства — и вы не сможете сразу вытащить свои инвестиционные деньги. Поэтому будьте готовы остаться с недвижимостью по крайней мере на 3 года. С недвижимостью. Как и со многими другими вещами. Время приносит свою собственную награду.

Вопросы и ответы

Каковы стандарты для REIT?

Он должен инвестировать 75% своих активов в недвижимость. Генерировать 75% своих доходов от недвижимости и выплачивать 90% своих доходов акционерам в виде дивидендов.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: