Сельская ипотека в свердловской области какие населенные пункты на карте

Обновлено: 25.04.2024

В Свердловской области расширен перечень территорий, попадающих под программу «Сельская ипотека». Теперь выбор объектов у жителей региона стал еще больше.

«В 2020 году приобрести готовое жилье или построить дом за городом по ставке 2,7% годовых позволяет механизм субсидированного ипотечного кредитования. Заявку на получение льготной сельской ипотеки может подать любой гражданин Свердловской области в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей, при этом первоначальный взнос начинается от 10%», - прокомментировал заместитель директора Свердловского филиала РСХБ Сергей Никитин.

Всего с начала года в РСХБ поступило свыше 41 тысяч обращений на сумму более 91 миллиарда рублей. При этом средний размер кредитного обращения по сельской ипотеке в России составляет 2,2 миллиона рублей. В Свердловском филиале Россельхозбанка на 1 мая 2020 года одобрено более 100 сделок и свыше 300 заявок находится на финальной стадии согласования.

Аналитики Россельхозбанка, изучив собственную статистику кредитования по программе сельской ипотеки, отмечают, что в целом по РФ средний размер кредитного обращения по сельской ипотеке составил 2,2 млн рублей. Средний возраст заемщиков – 36 лет. Больше половины (64%) всех заявок пришлось на семейные пары (2/3 из которых – семьи с детьми); незамужние женщины и неженатые мужчины подали 24% заявок, остальные 12% заёмщиков - люди в разводе. Более 42% подавших заявки на сельскую ипотеку – женщины, 58% - мужчины. Наиболее крупный размер займа по программе сельской ипотеки интересует мужчин - в среднем 2,3 млн рублей, в то время как средний размер заявки от женщин составляет 2,0 млн рублей.

Клиенты, обращающиеся в Свердловский филиал Россельхозбанка, рассматривают в основном готовое жилье. Наибольшее количество заявок в области получено в Ирбитском, Камышловском, Талицком районах. Но при этом потенциальные заемщики активно рассматривают еще и такие направления как Сысерть, Арамиль и другие районные центры области. Покупатели готовы приобрести дома в сельской местности по цене от 2,5 до 3-х миллионов рублей.

«Льготная сельская ипотека в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» на 2020-2025 гг. – это отличная возможность для всех жителей региона приобрести доступное и качественное жилье в сельской местности. Мы уверены, что эта программа позволит решить многие вопросы сельских территорий, станет исходной точкой для привлечения кадрового состава в том числе и для повышения качества жизни людей», - отметил заместитель директора Свердловского филиала АО «Россельхозбанк» Сергей Никитин.

Для вашего удобства вся информация на сайте разделена на соответствующие рубрики. Благодаря этому, вы можете оперативно получить ответ по нужному вопросу.

Условия и требования в 2022 году

Сельская ипотека под 3 процента от Минсельхоза – это льготная программа ипотечного кредитования. Суть программы – дать возможность гражданам РФ приобрести жилье в сельской местности с помощью ипотеки по ставке не выше 3 процентов годовых с целью оживить сельские населенные пункты, увеличить численность жителей на селе и повысить качество их жизни. Подробнее про условия получения, требования к дому и участнику программы вы можете почитать ниже.

Банки

В данном разделе вы можете найти банки, дающие сельскую ипотеку в 2022 году. Мы подробно разобрали условия получения, требования к заемщику, процентные ставки по сельской ипотеке в Россельхозбанке, Сбербанке и других банках, которые дают льготную ипотеку в 2022 году.

Список областей в 2022 году

Ключевое условие сельской ипотеки – это необходимость приобрести недвижимость в сельских населенных пунктах и агломерациях до 30 тысяч жителей. Перечень таких населенных пунктов утверждается в каждом регионе местными органами власти или уполномоченным органом субъекта РФ. Ниже вы можете найти список областей под сельскую ипотеку с подробным перечнем районов и сельских населенных пунктов, которые подходят под сельскую ипотеку в 2022 году в каждом из субъектов России. Сельская ипотека в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не работает.

Калькулятор

Наш онлайн-калькулятор сельской ипотеки позволяет не только сделать расчет ежемесячного платежа, но и покажет переплату по кредиту за весь срок, минимальный доход для одобрения, график платежей, а также дает возможность подать заявку онлайн сразу в несколько банков.

Сельская ипотека является частью федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий". Ипотека распространяется на жителей деревень, сел, поселков и городов, чья численность не превышает 30 тыс. человек. Ключевой особенностью указанной программы является крайне низкая процентная ставка по кредиту. За счет государственных субсидий банки могут ее выдавать в диапазоне от 0.1 до 3% годовых.

Что такое сельская ипотека

Сельская ипотека стала частью федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства РФ № 1567. Целью введения новой льготной программы ипотечного кредитования является улучшение жилищных условий для жителей сельской местности. Также государство планирует привлечь в село жителей городов, у которых отсутствует собственное жилье. Вот основные моменты, связанные с введением льготного кредитования для жителей сельской местности:

низкие проценты по сельской ипотеке до 3% годовых достигаются путем выделения компенсации банкам в пределах учетной ставки ЦБ РФ;
программа действует для деревень, сел, рабочих поселков и городов, чья численность не превышает 30 тыс. человек, и которые не входят в состав городских округов.

Есть незначительные ограничения и по регионам действия программы. Сельская ипотека не выдается в муниципальных образованиях Москвы и Санкт-Петербурга, Московской области.

Условия получения сельской ипотеки в Свердловской области в 2022 году

Специальных требований для заемщиков по сельской ипотеке нет. Банки будут проверять платежеспособность и кредитную историю по общим основаниям. Сельскую ипотеку можно получить под следующие цели:

приобретение дома с земельным участком в сельской местности;
приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома;
строительство или завершение строительства частного дома на уже имеющемся участке, в том числе на арендованном;
приобретение квартиры в новостройке (если это допускается правилами кредитования банка) в доме не выше 5 этажей;
погашение кредитов и займов, выданных на указанные выше цели до 1 января 2020 года (если это допускается правилами кредитования банка).

Сельская ипотека доступна один раз в жизни. Максимальный размер кредита может составлять до 3 млн. руб., а для Дальневосточного федерального округа (ДФО) и Ленинградской области - до 5 млн. руб. Первоначальный взнос заемщика должен быть от 10%, а максимальный срок действия кредита - до 25 лет. Площадь приобретенного или построенного жилья должна превышать учетную норму по региону.

Приобрести или построить жилье в сельской местности могут и жители городов с населением свыше 30 тыс. человек. Факт регистрации по месту приобретения или строительства не важен, если иное не будет указано в правилах банка. Субъекты РФ могут вводить дополнительные льготы для заемщиков по сельской ипотеке, что позволит снизить ставку до минимума (теоретически, снижение возможно до 0.1% годовых).

Сумма кредита составляет 5 млн рублей для покупки жилья на территории Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-Ненецкого автономного округа. Для остальных регионов - 3 млн рублей. Москва, Московская область и Санкт-Петербург в программе не участвуют.

Какие банки выдают сельскую ипотеку в Свердловской области

На данный момент сельскую ипотеку по льготным ставкам предлагают Сбербанк и Россельхозбанк, а также "Дом.рф". Они изначально были указаны как операторы для реализации федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий".

Условия сельской ипотеки в Сбербанке в Свердловской области

Сбербанк предлагает получить сельскую ипотеку на следующих условиях:

возраст заемщика - не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита
наличие стажа от 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет;
для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге в течение не менее года до даты подачи заявки на кредит;
первоначальный взнос от 10%, в том числе за счет средств маткапитала и от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости;
срок кредитования от 1 года до 25 лет.

Заявка рассматривается в срок до 5 дней. Ставка сельской ипотеки в Сбербанке составит 2,7%, при отказе от использования "Сервиса электронная регистрация" - 3.0% годовых.

Размер ипотеки может составлять от 300 тыс. руб. до 3 млн. руб. Для объектов на территории Ленинградской области и ДФО максимальный размер ипотеки составит до 5 млн. руб. Подробнее об условиях кредитования в Сбербанке можно узнать по ссылке.

Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке в Свердловской области в 2022 году

На 25 марта 2022 года приём заявок по программе Сельской ипотеки в Россельхозбанке приостановлен

Россельхозбанк предлагает получить сельскую ипотеку на следующих условиях:

возраст заемщика - от 21 года до 75 лет включительно;
наличие стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев и не менее одного года общего стажа за последние 5 лет;
для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге в течение не менее года до даты подачи заявки на кредит;
первоначальный взнос от 10%, в том числе за счет средств маткапитала;
срок кредитования от 1 до - 300 месяцев.

Заявка рассматривается в срок до 5 дней. Ставка сельской ипотеки в Россельхозбанке составит 3%, а при наличии личного страхования - 2.7% годовых.

Размер ипотеки может составлять от 100 тыс. руб. до 3 млн. руб. Для объектов на территории Ленинградской области и ДФО максимальный размер ипотеки составит до 5 млн. руб. Правила банка не предусматривают приобретение квартир по программе сельской ипотеки. Подробнее об условиях кредитования в Россельхозбанке можно узнать по ссылке.

Что такое сельская ипотека

низкие проценты по сельской ипотеке до 3% годовых достигаются путем выделения компенсации банкам в пределах учетной ставки ЦБ РФ;
программа действует для деревень, сел, рабочих поселков и городов, чья численность не превышает 30 тыс. человек, и которые не входят в состав городских округов.

Условия получения сельской ипотеки в Екатеринбурге в 2022 году

приобретение дома с земельным участком в сельской местности;
приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома;
строительство или завершение строительства частного дома на уже имеющемся участке, в том числе на арендованном;
приобретение квартиры в новостройке (если это допускается правилами кредитования банка) в доме не выше 5 этажей;
погашение кредитов и займов, выданных на указанные выше цели до 1 января 2020 года (если это допускается правилами кредитования банка).

Какие банки выдают сельскую ипотеку в Екатеринбурге

Условия сельской ипотеки в Сбербанке в Екатеринбурге

Сбербанк предлагает получить сельскую ипотеку на следующих условиях:

возраст заемщика - не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита
наличие стажа от 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет;
для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге в течение не менее года до даты подачи заявки на кредит;
первоначальный взнос от 10%, в том числе за счет средств маткапитала и от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости;
срок кредитования от 1 года до 25 лет.

Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке в Екатеринбурге в 2022 году

На 25 марта 2022 года приём заявок по программе Сельской ипотеки в Россельхозбанке приостановлен

Россельхозбанк предлагает получить сельскую ипотеку на следующих условиях:

возраст заемщика - от 21 года до 75 лет включительно;
наличие стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев и не менее одного года общего стажа за последние 5 лет;
для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге в течение не менее года до даты подачи заявки на кредит;
первоначальный взнос от 10%, в том числе за счет средств маткапитала;
срок кредитования от 1 до - 300 месяцев.

С 2020 года в России запущена программа сельской ипотеки, являющаяся частью инициативы «Комплексное развитие сельских территорий». Теперь жилищный кредит можно оформить по ставке от 0,1% до 3% годовых.

Сельская ипотека в Свердловской области: условия, где оформить, на что потратить?

Рассказываем о действии льготного режима в Свердловской области.

Условия сельской ипотеки в 2020 году

В текущем году на развитие новой программы льготной ипотеки в сельских регионах будет потрачено из федерального бюджета около 1 млрд рублей. Средства пойдут на компенсацию банкам недополученного дохода с разницы между рыночной ставкой по ипотеке и субсидируемой.

Основная цель сельской ипотеки - улучшение жилищных условий россиян, проживающих в сельской местности. Ожидается, что число таких семей к 2025 году составит более 200 тысяч. Дополнительная задача льготной ипотеки – стимулировать городских жителей к переезду в село.

Где можно купить недвижимость с помощью сельской ипотеки?

Программа распространяется на деревни, села, поселки и малые города, не входящие в состав городского округа, с населением не более 30 тыс. человек. Таким образом, купить частный дом в городе в ипотеку по льготной ставке не получится.

Но существуют исключения: в программу сельской ипотеки не попали внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальные образования и городские округа Московской области.

Ставка, сумма кредита, срок

Сельскую ипотеку выдают банки-участники программы по ставке до 3% годовых. В некоторых случаях стоимость жилищного кредита может быть снижена до 0,1% годовых.

Максимальная сумма займа – до 5 млн рублей, которая также зависит от региона. Оформить ипотеку можно на срок до 25 лет. Обязательное условие – наличие первоначального взноса в размере 10%.

Сельская ипотека может быть совмещена с другими льготными программами: материнским капиталом и выплатой в размере 450 тыс. руб. для многодетных семей.

Выдают сельскую ипотеку всем желающим, единственное условие – приобретаемое жилье/земельный участок должны быть расположены в сельской местности. При этом банки оставляют за собой стандартное право оценки заемщика, согласно процедурам, применяемым в организации при принятии решения для любого кредитного продукта.

Планируется, что выдавать сельскую ипотеку гражданам будут крупнейшие банки страны. Первым оформлять льготные жилищные кредиты начал Россельхозбанк: по ставке 2,7% годовых заемщикам в возрасте от 21 года до 75 лет, соответствующим условиям по необходимому стажу работы.

На что разрешается тратить

На средства сельской ипотеки можно приобрести:

- участок под строительство,

- квартиру в новостройке,

По уточнению пресс-службы Минсельхоза, льготная ипотека может быть оформлена и с целью погашения ранее полученных кредитов, выданных не позднее 1 января 2020 года. Данным правом граждане могут воспользоваться лишь единожды.

Сельская ипотека в Свердловской области

Перечь территорий, попадающих под действие программы сельской ипотеки в Свердловской области, утвержден Приказом регионального Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка №641 от 16 декабря 2019 года.

Всего в перечне 26 районных центров, включающих большое количество поселений. В частности, в список включены такие города как Балтым, Богданович, Невьянск, Сысерть, Камышлов, Нижние Серги, Арамиль, Среднеуральск, Нижний Тагил и другие.

При этом любой житель области может оформить сельскую ипотеку на покупку недвижимости в любом другом регионе страны.

Как купить квартиру с сельской ипотекой в новостройках Екатеринбурга?

Отметим, что среди новостроек Уральской столицы только один жилой комплекс попадает под действие сельской ипотеки - им является ЖК «Балтым-Парк» от застройщика ЮИТ Уралстрой.

Открытые террасы в квартирах ЖК «Балтым-Парк»

Несмотря на то, что Балтым попал в список сельских территорий, жителям комплекса удобно добираться как до центра Верхней Пышмы, так и до Екатеринбурга – три автобусных маршрута и близость транспортной магистрали позволит доехать до северной части города всего за 20 минут.

Отдельным преимуществом района является близость к местам отдыха на природе: озеру Балтым с благоустроенным пляжем, конноспортивному клубу, а также Маниной горе с трассами для лыжных прогулок, катаний на сноуборде и санках.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: