157 фз ипотека изменения в 2021
Обновлено: 22.04.2024
Редакция от 30.04.2021
Изменение пункта 1 части 5 статьи 1
1) приобретение по договору 1) приобретение по договору
купли-продажи на территории купли-продажи на территории
Российской Федерации у Российской Федерации у
юридического или физического лица юридического или физического лица
жилого помещения, в том числе жилого помещения, в том числе
объекта индивидуального жилищного объекта индивидуального жилищного
строительства, или земельного строительства, или земельного
участка, предоставленного для участка, предоставленного для
индивидуального жилищного индивидуального жилищного
строительства, либо приобретение строительства, ведения личного
жилого помещения по договору подсобного хозяйства или ведения
участия в долевом строительстве садоводства, либо приобретение
или соглашению (договору) об жилого помещения по договору
уступке прав требований по участия в долевом строительстве
указанному договору в соответствии или соглашению (договору) об
с положениями Федерального закона уступке прав требований по
от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ указанному договору в соответствии
"Об участии в долевом с положениями Федерального закона
строительстве многоквартирных от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
домов и иных объектов недвижимости "Об участии в долевом
и о внесении изменений в некоторые строительстве многоквартирных
законодательные акты Российской домов и иных объектов недвижимости
Федерации"; и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской
Дополнение части 5 статьи 1 пунктами 1.1 - 1.5. См. текст новой
1.1) строительство на территории Российской Федерации объекта
индивидуального жилищного строительства;
1.2) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской
Федерации у юридического или физического лица объекта индивидуального
жилищного строительства, строительство которого не завершено;
1.3) приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в
праве общей собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 1
настоящей части, при условии, что в результате приобретения такой доли
(долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина,
указанного в части 2 настоящей статьи, либо в общую собственность
1.4) уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного
кооператива, деятельность которого соответствует требованиям пункта 3
части 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации", члена жилищно-строительного кооператива или
члена жилищного накопительного кооператива, деятельность которых
соответствует требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального
закона от 1 июля 2018 года N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный
закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской
1.5) приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения
в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с
законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с
ними иными нормативными правовыми актами;
Изменение пункта 2 части 5 статьи 1
2) полное погашение ипотечных 2) полное погашение ипотечных
жилищных кредитов (займов), жилищных кредитов (займов),
указанных в пункте 1 настоящей указанных в пунктах 1 - 1.5
части; настоящей части и части 5.1
настоящей статьи;
Дополнение статьи 1 частями 5.1 - 5.3. См. текст новой редакции
5.1. Меры государственной поддержки реализуются также в отношении
ипотечных жилищных кредитов (займов), которые предоставлены на
приобретение или строительство объектов недвижимости, указанных в
пунктах 1 - 1.5 части 5 настоящей статьи, включая оплату неотделимых
улучшений, и (или) оплату ремонта этих объектов, и (или) уплату
страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования,
заключение которых предусмотрено кредитными договорами (договорами
займа), указанными в части 5 настоящей статьи.
5.2. Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным
жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным
законом осуществляется в случае, если кредитором (заимодавцем) по
кредитному договору (договору займа), указанному в части 5 настоящей
1) кредитная организация в соответствии с Федеральным законом "О
банках и банковской деятельности";
2) единый институт развития в жилищной сфере, определенный
Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию
и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее
- единый институт развития в жилищной сфере);
3) организация, включенная единым институтом развития в жилищной
сфере в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в
перечень уполномоченных организаций, осуществляющих деятельность по
предоставлению ипотечных займов;
4) ипотечный агент, осуществляющий деятельность в соответствии с
Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных
5) учреждение, созданное по решению Правительства Российской
Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством
обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти, обеспечивающего функционирование
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
5.3. В случае, если целью ипотечного жилищного кредита (займа)
является приобретение земельного участка для ведения личного подсобного
хозяйства или ведения садоводства, гражданин вправе обратиться за
предоставлением мер государственной поддержки после государственной
регистрации в установленном порядке права собственности гражданина на
объект индивидуального жилищного строительства, возведенный на этом
участке, и государственной регистрации ипотеки в отношении такого
объекта, а в случаях, указанных в пунктах 1.1 - 1.5 части 5 настоящей
статьи, - после государственной регистрации в установленном порядке
права собственности гражданина (перехода доли в праве общей
собственности) на соответствующий объект недвижимости и государственной
регистрации ипотеки в отношении такого объекта или государственной
регистрации договора участия в долевом строительстве (соглашения
(договора) об уступке прав требований по указанному договору) и
государственной регистрации залога прав требований по договору участия в
Изменение части 6 статьи 1
6. Реализация мер 6. Реализация мер
государственной поддержки государственной поддержки
осуществляется единым институтом осуществляется единым институтом
развития в жилищной сфере, развития в жилищной сфере,
определенным Федеральным законом являющимся в соответствии с
от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О настоящим Федеральным законом
содействии развитию и повышению агентом Правительства Российской
эффективности управления в Федерации по вопросам реализации
жилищной сфере и о внесении мер государственной поддержки
изменений в отдельные семей, имеющих детей, в целях
законодательные акты Российской создания условий для погашения
Федерации", являющимся в обязательств по ипотечным жилищным
Совсем недавно государство расширило возможности для получения многодетными семьями, выплачивающими ипотечные кредиты, дополнительной помощи от государства в размере 450 тысяч рублей. О новых мерах господдержки многодетных семей читайте в материале.
Суть поддержки, определенной законом 157-ФЗ
Основные условия получения господдержки
Чтобы один из родителей имел право получения 450 тысяч на ипотеку, необходимо одновременное выполнение двух основных условий:
- Претендент на госпомощь — заемщик по ипотечному кредиту.
- У претендента в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 появился на свет третий или последующий ребенок.
Кроме того, при определении права на помощь учитываются:
- только дети — граждане России;
- только дети, в отношении которых претендент не лишался родительских прав или решения об усыновлении.
Изменения в господдержке многодетных семей
Многодетные семьи смогут воспользоваться этими деньгами при платежах за ипотеку:
- на земельный участок, на котором будут заниматься садоводством или вести личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
- на строительство объекта ИЖС;
- на приобретение недостроенного объекта ИЖС;
- на приобретение доли в недвижимом имуществе (условие — после приобретения доли объект полностью переходит в собственность заемщика или общую собственность супругов);
- на осуществление неотделимых улучшений жилья;
- на приобретение или строительство жилья, включая ремонт, а также страхование, являющееся условием кредитования;
- в рамках других госпрограмм.
Если многодетный родитель — член жилищно-строительного кооператива (ЖСК), он также может претендовать на получение 450 тысяч рублей в счет уплаты паевых взносов при условии, что разрешение на строительство дома было получено до 01.07.2018.
Закон № 157-ФЗ в новой редакции содержит пункт 5.2., включающий перечень кредиторов, при получении займов и кредитов от которых семья может претендовать на господдержку. Это:
- кредитная организация (банк) по Федеральному закону от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности»;
- единый институт развития в жилищной сфере (Федеральный закон от 13.07.2015 № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере…») и его уполномоченные представители;
- ипотечный агент (Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»);
- специальные организации, созданные по решению Правительства России для реализации мер по обеспечению жильем военнослужащих.
Когда начнут действовать изменения
Нововведения поспособствуют улучшению жилищных условий большего числа многодетных семей, включая тех, кому ранее было отказано в такой поддержке.
Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 214-ФЗ "О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства""
Принят Государственной Думой 26 мая 2021 года
Одобрен Советом Федерации 2 июня 2021 года
Статья 1
Внести в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; 2008, N 30, ст. 3616; 2010, N 31, ст. 4206; 2015, N 1, ст. 11; N 27, ст. 3967; 2017, N 31, ст. 4828; 2018, N 1, ст. 69, 87; N 53, ст. 8448; 2020, N 17, ст. 2706; N 44, ст. 6893) следующие изменения:
1) в абзаце первом части 6 слова "собственнику помещения в многоквартирном доме" заменить словами "собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения,", слова "собственника помещения в многоквартирном доме" заменить словами "собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения,";
2) в части 7 слова "собственника помещения в многоквартирном доме" заменить словами "собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения,".
Статья 2
Внести в Федеральный закон от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2018, N 1, ст. 69; 2019, N 52, ст. 7841; 2021, N 9, ст. 1467; N 18, ст. 3065) следующие изменения:
а) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Оператор системы обязан обеспечивать соответствие системы требованиям законодательства Российской Федерации, бесперебойное функционирование системы, возможность интеграции и взаимодействия иных информационных систем с системой и несет административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях за несоответствие системы требованиям, установленным в соответствии с пунктами 1, 3-10 части 3 настоящей статьи. Взаимодействие информационных систем поставщиков информации и пользователей информации с системой осуществляется с использованием единых форматов. Создание, эксплуатация и модернизация системы осуществляются за счет собственных средств оператора системы.";
б) дополнить частями 4 1 и 4 2 следующего содержания:
"4 1 . В целях определения порядка эксплуатации и модернизации системы, а также установления взаимных обязательств по выполнению установленных законодательством Российской Федерации требований к системе оператор системы заключает с федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 настоящей статьи, соглашение об особенностях взаимодействия при эксплуатации и модернизации системы. Соглашение заключается в течение двух месяцев после определения оператора системы в соответствии с частью 2 настоящей статьи. Внесение изменений в указанное соглашение осуществляется по соглашению сторон.
4 2 . В соглашении об особенностях взаимодействия при эксплуатации и модернизации системы должны быть определены следующие существенные условия:
1) права и обязанности сторон по использованию государственного информационного ресурса системы;
2) порядок планирования, осуществления и приемки результатов выполнения мероприятий по эксплуатации и модернизации системы;
3) порядок осуществления федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 настоящей статьи, контроля за исполнением оператором системы обязанностей, предусмотренных частью 4 настоящей статьи;
4) состав целевых показателей бесперебойного функционирования системы и условия, необходимые для их достижения;
5) срок действия такого соглашения;
6) условия прекращения такого соглашения, в том числе в случае определения в соответствии с частью 2 настоящей статьи нового оператора системы.";
2) статью 9 изложить в следующей редакции:
"Статья 9. Правовой режим информации, размещенной в системе, и программ для электронных вычислительных машин системы
1. Информация, содержащаяся в системе, является официальной и составляет государственный информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Обладателем информации, содержащейся в системе, является Российская Федерация, от имени которой правомочия обладателя информации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона.
2. Государственный информационный ресурс, указанный в части 1 настоящей статьи, подлежит защите в соответствии с законодательством Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации.
3. Исключительные и иные интеллектуальные права на созданные оператором системы за счет собственных средств программы для электронных вычислительных машин и иные результаты интеллектуальной деятельности, а также приравненные к ним средства индивидуализации, связанные с созданием и модернизацией системы, принадлежат оператору системы. Оператор системы вправе распоряжаться принадлежащими ему интеллектуальными правами с учетом ограничений, предусмотренных частью 4 настоящей статьи.
4. Принадлежащие оператору системы исключительные и иные интеллектуальные права на созданные оператором системы за счет собственных средств программы для электронных вычислительных машин и иные результаты интеллектуальной деятельности, а также приравненные к ним средства индивидуализации, связанные с созданием и модернизацией системы, могут быть отчуждены лицу, определенному новым оператором системы в соответствии с частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, либо Российской Федерации, от имени которой действует уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона.
5. Принадлежащие Российской Федерации исключительные и иные интеллектуальные права на созданные или приобретенные за счет средств федерального бюджета программы для электронных вычислительных машин и иные результаты интеллектуальной деятельности, а также приравненные к ним средства индивидуализации, связанные с созданием и модернизацией системы, могут быть отчуждены только оператору системы.";
а) часть 1 дополнить словами "операторами таких государственных или муниципальных информационных систем";
б) дополнить частями 3 и 4 следующего содержания:
"3. Взаимодействие системы с иными информационными системами может осуществляться в том числе с использованием инфраструктуры, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме.
4. Случаи и порядок взаимодействия системы с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг и исполнении государственных и муниципальных функций, а также при предоставлении иных услуг посредством единого портала государственных и муниципальных услуг определяются Правительством Российской Федерации.".
В Госдуму поступил закон, который предлагает увеличить до 1,8 млн рублей выплаты семьям с детьми для погашения долгов по ипотечным кредитам.
Инициаторы законопроекта № 70720-8 отмечают, что действующий закон о поддержке семей с детьми (от 03.07.2019 № 157-ФЗ) уже предусматривает погашение государством обязательств семей по ипотечным жилищным кредитам. Однако такая поддержка оказывается однократно (в отношении только одного ипотечного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения ипотеки, но не более 450 000 рублей.
Авторы поправок предлагают существенно расширить данный механизм поддержки семей, имеющих детей.
В частности, с 1 января 2022 года предлагается установить следующий комплекс мер государственной поддержки семей:
- в размере 500 000 рублей при рождении первого ребенка для полного или частичного погашения обязательств по ипотеке (в том числе процентов);
- в размере 600 000 рублей при рождении второго ребенка для полного или частичного погашения обязательств по ипотеке (в том числе процентов);
- в размере 700 000 рублей при рождении третьего ребенка для полного или частичного погашения обязательств по ипотеке (в том числе процентов).
Данные выплаты могут быть предоставлены последовательно, но только в отношении одного ипотечного жилищного кредита. Соответственно, максимальная сумма мер государственной поддержки семьи может составить 1,8 млн рублей.
Указанные средства направляются в первую очередь на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если задолженность семьи по основному долгу составляет меньше суммы поддержки, оставшиеся средства направляются на погашение процентов по ипотеке.
«Принятие законопроекта позволит оказать существенную поддержку семьям с детьми путем принятия долгосрочных (на протяжении 5 лет) и системных мер поддержки, стимулирующих семьи к рождению детей путем предоставления гарантий, касающихся осуществления выплат для обеспечения семей жильем», - уверены депутаты.
Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Во Frank RG долю кредитов, выданных по этой программе на 1 мая 2021 года, оценили для «РБК-Недвижимости» в 4% от всех кредитов на жилье. С расширением программы на семьи с единственным ребенком востребованность семейной ипотеки вырастет, уверены участники рынка. Рассказываем об обновленных условиях программы «Семейная ипотека».
Условия программы
Президент России Владимир Путин в начале июня объявил о расширении возможностей по семейной ипотеке. Жилищный кредит по этой льготной программе года можно будет взять на следующих условиях:
- c 1 июля программа «Семейная ипотека» распространится на семьи с одним ребенком, если тот родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Эти же условия действуют для семей, где есть рожденный в эти сроки усыновленный ребенок;
- cтавка по программе составляет 6%;
- если ребенок родился с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, ипотеку можно взять до 1 марта 2023 года;
- максимальная сумма кредита по семейной льготной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.;
- по программе льготной семейной ипотеки можно будет как взять новый кредит, так и рефинансировать существующий;
- первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры;
- жилищный кредит по льготной ставке можно получить на срок до 30 лет
Условия, которые действуют до 1 июля 2021 года:
- программой могут пользоваться только семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй ребенок или последующиe дети;
- ставка по программе составляет 5%;
- максимальная сумма кредита по семейной льготной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.;
- первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры;
- семейной ипотекой могут воспользоваться родители единственного ребенка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2022 года;
- родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения хотя бы одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года);
- жилищный кредит по льготной ставке можно получить на срок до 30 лет.
Виды ипотечного кредита
Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).
Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. «Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Сроки программы
Воспользоваться программой «Семейная ипотека» возможно до 1 марта 2023 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года.
Рефинансирование и маткапитал
Программа «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке. Жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).
Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако в «Семейной ипотеке» можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.
Банки
Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретной кредитной организации. На сегодня ипотеку по льготной ставке семьи с детьми могут взять в следующих банках:
Рассмотрим условия крупных кредитных организаций, которые актуальны в июне 2021 года.
Сбербанк
В Сбербанке взять ипотеку семьи с детьми могут по ставке 5,3% годовых, а при регистрации сделки в электронном виде — под 5% годовых. До 1 июля предложение распространяется на семьи с двумя и более детьми. Ставка действует весь срок кредита при условии страхования жизни и здоровья заемщика.
Минимальная ставка в рамках программы субсидирования с застройщиками составляет:
- от 0,1% годовых в первый год кредита, на оставшийся срок — от 5% годовых;
- от 1% годовых в первые два года кредитования, на оставшийся срок — от 5% годовых;
- от 3,6% годовых на весь срок кредита;
- максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн руб. — при покупке жилья в других регионах;
- минимальный первоначальный взнос по программе семейной ипотеки с господдержкой — 15% от стоимости недвижимости;
- в качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал.
Банк ВТБ
ВТБ начал прием заявок по новым условиям в рамках ипотеки с господдержкой для семей с детьми. Приобрести недвижимость по программе теперь смогут семьи с одним ребенком. Ставка по кредиту или рефинансированию ипотеки другого банка в ВТБ составит 5% на всей срок.
Сумма первоначального взноса по программе составляет 15%. Заемщики ВТБ могут получить решение по кредиту без подтверждения дохода и занятости. Срок кредита — от одного года до 30 лет.
- для жилых помещений, расположенных в Москве, — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
- для жилых помещений, расположенных в Московской области и в Санкт-Петербурге, — от 1 млн до 12 млн руб.;
- для жилых помещений, расположенных в Ленинградской области, — от 500 тыс. до 12 млн руб.;
- для жилых помещений, расположенных в остальных регионах, — от 500–600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.
Райффайзенбанк
Ставка по программе «Семейная ипотека» в Райффайзенбанке составляет 5,49%. Предложение пока распространяется на покупку квартиры в новостройке для семей с двумя или более детьми. Созаемщиками по кредитному договору могут выступать официальные или гражданские супруги.
- Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры.
- Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области — 12 млн руб.
- Максимальная сумма кредита для Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов России — 6 млн руб.
В рамках программы «Семейная ипотека» в Райффайзенбанке можно получить жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке не только напрямую у застройщиков, но и у любых юридических и физических лиц при условии переуступки договора долевого участия.
Банк «Дом. РФ» начал принимать заявки на оформление семейной ипотеки от заемщиков с первым ребенком и последующими детьми. Ипотечная ставка составляет от 4,7% при получении кредита на ИЖС, оформить ипотеку на покупку квартир или рефинансирование взятых в других банках кредитов можно по ставке от 5%.
- Максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для других субъектов.
- Первоначальный взнос — от 15%.
- Льготная ставка распространяется на весь срок кредита — до 30 лет.
Для получения семейной ипотеки в банке «Дом. РФ» нужен паспорт, документ, подтверждающий доходы, и свидетельства о рождении детей заемщика. Банк предусмотрел упрощенный порядок подтверждения доходов и занятости — это можно сделать с помощью выписки из ПФР, она заказывается через сотрудника банка и заменяет справку о доходах и трудовую книжку. При рефинансировании потребуется кредитный договор по ранее предоставленному кредиту.
Абсолют Банк
Абсолют Банк также начал прием заявок по программе с господдержкой «Семейная ипотека» на новых условиях. Теперь получить целевой заем на покупку квартиры или рефинансировать существующий ипотечный кредит могут не только многодетные семьи, но и родители первенца. Оформить льготную ипотеку в Абсолют Банке можно по ставке 5,99% годовых.
- Сумма кредита — от 300 тыс. до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей для других регионов.
- Максимальный срок ипотеки — до 30 лет.
- Первоначальный взнос — от 15%.
В качестве первоначального взноса, а также для частичного или полного досрочного погашения кредита в Абсолют Банке можно использовать материнский капитал.
Автор статьи
Читайте также: